Inmobiliaria Los Cerezos Limitada

LUIS ANDRES AREVALO LARA, Notario Público Interino de la 6ª Notaría de Rancagua, con asiento en Machali, con domicilio en Las Rosas 5, Local 6, Machali, certifico: Por escritura de fecha 16 de agosto de 2022, Repertorio N°522-2022, ante mí, don DANIEL MARCELO VIEIRA ESPINOZA, Cédula Nacional de Identidad N° 8.278.760-7 y doña MARCELA CAROLINA CERPA SUN, Cédula Nacional de Identidad N° 8.468.353-1, únicos socios de INMOBILIARIA LOS CEREZOS LIMITADA, Rut. 76.522.126-9, sanear vicio formal de nulidad, ratificando en este acto sus voluntades contenidas íntegramente en la escritura pública de fecha 3 de abril de 2017, otorgada ante don Gerardo Carvallo Castillo, Notario Público Titular de la Sexta Notaría de Rancagua con oficio en la comuna de Machalí, saneándose de esa forma el vicio en el cual se incurrió al no haber publicado el extracto de Complementación de la Constitución Social en el Diario Oficial. No obstante, los comparecientes ratifican y reiteran lo acordado en la escritura pública de “Complementación de Constitución” de fecha 3 de abril de 2017, otorgada ante don Gerardo Carvallo Castillo, Notario Público Titular de la Sexta Notaría de Rancagua con oficio en la comuna de Machalí, Repertorio N° 172 de ese año, señalando al efecto lo siguiente: A) Al momento de la celebración de la escritura de constitución de la sociedad, el socio don Daniel Marcelo Vieira Espinoza, aportó 2 inmuebles los que se encuentran detallados en la nombrada escritura y en el extracto inscrito de fojas 1201 vuelta, N° 990 del Registro de Comercio del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. B) Los inmuebles ya aportados a la Sociedad, como es de conocimiento de los socios, se encuentran gravados con hipoteca a favor del Banco BBVA, según los siguientes créditos: i) Respecto del inmueble ubicado en la comuna de Machalí, préstamo N° 0504-0060-5-9-9600327210, otorgado por el Banco BBVA por 3.161 Unidades de Fomento, pagadero en 240 cuotas mensuales equivalentes a 21,06 Unidades de Fomento cada una, adeudándose actualmente 152 dividendos mensuales, con vencimiento los días 1 de cada mes. ii) Respecto del departamento ubicado en la ciudad de Santiago, préstamo hipotecario N° 0504-0060-5-2-9600455499, otorgado por el Banco BBVA por 1.296 Unidades de Fomento, pagadero en 144 cuotas, con un dividendo mensual de 12,15 Unidades de Fomento, con vencimiento los días 1 de cada mes, los cuales se encuentran pendientes de pago en 109 dividendos. C) Los comparecientes y únicos socios constituyentes de “Inmobiliaria Los Cerezos Limitada”, complementan el pacto social en el sentido que el servicio de ambos créditos corresponde y corresponderá efectuarlo a dicha sociedad desde el momento mismo en que fue perfeccionado el entero del aporte, en su calidad de propietaria legal de dichos bienes raíces afectos a un gravamen real, como lo es la hipoteca y, además, habida cuenta que es esta sociedad quien obtiene rentas de los mismos a través de la explotación de su giro comercial que está constituido precisamente por los mismos inmuebles. Asimismo, acuerdan que mientras la compañía no abra cuenta corriente, el movimiento de sus gastos e ingresos, sean gestionados y realizados por medio de las cuentas corrientes del socio administrador, don Daniel Marcelo Vieira Espinoza, que son las siguientes: i) Cuenta corriente número 26-63-749410 del Banco de Chile-Edwards; ii) Cuenta corriente número 0504-0060-0100204751 del Banco BBVA y; iii) Cuenta corriente número E-1491334-01 del Banco Security. D) Para todos los efectos legales y contractuales las disposiciones establecidas en la escritura complementaria que se sanea y extractada, forman parte de la escritura pública de constitución de la sociedad “Inmobiliaria Los Cerezos Limitada”, de fecha 24 de noviembre del año 2015, otorgada ante don Gerardo Andrés Carvallo Castillo, Notario Público Titular de la Sexta Notaría de Rancagua, con oficio en la comuna de Machalí. Demás estipulaciones en escritura extractada. Machalí, 16 de Agosto de 2022.