AGRÍCOLA EL SALTO SpA

Felipe San Martín Schröder, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con oficio en Urmeneta 414, Puerto Montt, certifico que, por escritura pública de fecha 15 de julio de 2022, Rep. Nº 6459-2022 ante mí: Uno. INVERSIONES 50 SpA, RUT N° 77.277.115-0, con domicilio en Parcela número 19, Parque Stocker, Comuna de Puerto Varas; Dos. INVERSIONES PUERTO SUR SpA, RUT N° 77.301.698-4, con domicilio en calle Imperial número 111, Comuna de Puerto Varas, y; Tres. EDUARDO JILBERTO WEISSER BERNER, RUT N° 10.905.795-9, con domicilio en Ruta 225, kilómetro 33 número 1, Comuna de Puerto Varas, modificaron AGRÍCOLA EL SALTO SpA, RUT N° 77.332.918-4, inscrita a Fjs 211, N° 118 en el Registro de Comercio de Puerto Montt de 2021. Son materias de extracto las siguientes: 1) DIVISIÓN DE LA SOCIEDAD: Accionistas acuerdan dividir AGRÍCOLA EL SALTO SpA entre sí y cuatro nuevas sociedades por acciones denominadas AGRÍCOLA VISTA HERMOSA SpA, AGRÍCOLA Y FORESTAL ENSENADA SpA, AGRÍCOLA ENSENADA SpA y AGRÍCOLA LAGO LLANQUIHUE SpA; 2) DISMINUCIÓN DE CAPITAL: Se disminuye el capital de AGRÍCOLA EL SALTO SpA, ascendente a $28.356.253, a la cantidad de $15.778.889. La diferencia de $12.577.364, es la suma que se acuerda asignar, en la distribución de patrimonio, como capital de las nuevas sociedades por acciones que se constituyen al efecto; 3) MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS AGRÍCOLA EL SALTO SpA: Uno. Se sustituye art. 5° permanente de los estatutos por el siguiente: “ARTICULO QUINTO. El capital de la sociedad es la suma de $15.778.889, dividido en 200 acciones, correspondiendo 100 de ellas a acciones ordinarias, nominativas de la serie denominada "A", las que no tienen valor nominal, las que se suscriben y pagan en este acto, en la forma que se dirá en las disposiciones transitorias; y además, en 100 acciones preferentes, nominativas, de la serie denominada "B". La preferencia de las acciones de esta serie "B" consistirá en el pago preferente de dividendos, correspondiente al 80% de las utilidades de la compañía, hasta completar la cantidad de 408,84 Unidades de Fomento por cada acción de la serie preferida, es decir, en total para las cien acciones de esta serie, la preferencia de pago se mantendrá hasta completar en su conjunto la suma de 40.884 Unidades de Fomento. Alcanzada esta suma, las acciones de la serie "B" no tendrán preferencia de ningún tipo, y pasarán a ser todas las acciones de la compañía ordinarias. La suscripción y pago de las acciones en que se divide el capital social se suscribe y paga del modo indicado en los respectivos artículos transitorios de estos estatutos.”. Dos. Se sustituye el artículo segundo transitorio de los estatutos por el siguiente:” ARTÍCULO SEGUNDO TRANSITORIO. APORTES ACCIONISTAS. El capital de la sociedad, ascendente a la suma de $15.778.889, dividido en 200 acciones, correspondiendo 100 de ellas a acciones ordinarias, nominativas de la serie denominada "A"; y además, en 100 acciones preferentes, nominativas, de la serie denominada "B", se encuentran íntegramente suscritas y pagadas por los accionistas, en dinero en efectivo y mediante el aporte de bienes, con anterioridad a esta fecha y en las siguientes proporciones: A) INVERSIONES 50 SpA, la cantidad de 50 acciones ordinarias de la serie "A", íntegramente suscritas y pagadas en dinero en efectivo, con anterioridad a esta fecha, lo que representa un 25% de capital social; B) INVERSIONES PUERTO SUR SpA, la cantidad de 50% acciones ordinarias de la serie "A", íntegramente suscritas y pagadas en dinero en efectivo, con anterioridad a esta fecha, lo que representa un 25% de capital social, y; C) EDUARDO JILBERTO WEISSER BERNER, empresario individual, la cantidad de 100 acciones preferentes de la serie “B” íntegramente suscritas y pagadas mediante el aporte de bienes, con anterioridad a esta fecha, lo que representa un 50% de capital social. 4) APROBACIÓN DE ESTATUTOS SOCIALES AGRÍCOLA VISTA HERMOSA SpA. Nombre: AGRÍCOLA VISTA HERMOSA SpA. Domicilio: Puerto Montt, sin perjuicio de las agencias, oficinas, sucursales o establecimientos que instale en otros puntos del país o el extranjero. Duración: ocho años contados desde fecha de escritura extractada, prorrogable tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo que alguno de los accionistas manifestase su voluntad de poner término a la sociedad mediante escritura pública de la que deberá tomarse nota al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio con 6 meses de anticipación, a lo menos, al vencimiento del plazo de duración de la sociedad o de cualquiera de sus prórrogas. Objeto: La sociedad tiene por objeto directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro del Territorio de la República de Chile o en el extranjero: a) El objeto social será la explotación agrícola, ganadera y forestal, por cuenta propia o ajena, de predios rústicos; la importación, exportación, transformación y comercialización de productos agrícolas, ganaderos o forestales y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los accionistas acuerden; b) La realización de todo tipo de inversiones en bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, y especialmente en derechos de sociedades, ya sean de capital, de personas o de cualquier otra especie, administrarlas, percibir sus frutos y reinvertirlos sin restricción de ninguna especie y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado; c) la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento y la explotación en cualquier forma, por cuenta propia o ajena, de bienes inmuebles, la administración de tales bienes y de las rentas a que den lugar, y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado. Capital: $4.480.777, dividido en 200 acciones, correspondiendo 100 de ellas a acciones ordinarias, nominativas de la serie denominada "A", las que no tienen valor nominal, y además, en 100 acciones preferentes, nominativas, de la serie denominada "B". La preferencia de las acciones de esta serie "B" consistirá en el pago preferente de dividendos, anuales, fijos y determinables, que se pagarán con preferencia a los dividendos a que pudieren tener derecho las demás series de acciones de la Compañía, por un periodo de 5 años continuos y sucesivos. Para estos efectos, los dividendos fijos a los que tendrán derecho los titulares de esta serie de acciones preferentes serán equivalentes a 1.000 Unidades de fomento. Sin embargo, los accionistas de esta serie sólo tendrán derecho al dividendo fijo y determinable que conforma la preferencia, en la medida que la sociedad obtenga una utilidad financiera determinada al treinta y uno de diciembre de cada año, en un monto superior a 100.000 Unidades de Fomento. Alcanzado el plazo de 5 años continuos y sucesivos, las acciones de la serie "B" no tendrán preferencia de ningún tipo, y pasarán a ser todas las acciones de la compañía ordinarias. Acciones totalmente suscritas y pagadas con parte del capital asignado a AGRÍCOLA VISTA HERMOSA SpA, producto de la división de AGRÍCOLA EL SALTO SpA, a la fecha de división de esta última, correspondiéndole a cada accionista el número de acciones en AGRÍCOLA VISTA HERMOSA SpA, proporcional a su participación en el capital de AGRÍCOLA EL SALTO SpA. En consecuencia, las acciones se encuentran distribuidas entre los accionistas en la forma que se indica a continuación: de la siguiente forma: A) INVERSIONES 50 SpA, la cantidad de 50 acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social; B) INVERSIONES PUERTO SUR SpA, la cantidad de 50% acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social, y; C) EDUARDO JILBERTO WEISSER BERNER, empresario individual, la cantidad de 100 acciones preferentes de la serie “B”, lo que representa un 50% de capital social. 5) APROBACIÓN DE ESTATUTOS SOCIALES AGRÍCOLA Y FORESTAL ENSENADA SpA. Nombre: AGRÍCOLA Y FORESTAL ENSENADA SpA. Domicilio: Puerto Montt, sin perjuicio de las agencias, oficinas, sucursales o establecimientos que instale en otros puntos del país o el extranjero. Duración: ocho años contados desde fecha de escritura extractada, prorrogable tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo que alguno de los accionistas manifestase su voluntad de poner término a la sociedad mediante escritura pública de la que deberá tomarse nota al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio con 6 meses de anticipación, a lo menos, al vencimiento del plazo de duración de la sociedad o de cualquiera de sus prórrogas. Objeto: La sociedad tiene por objeto directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro del Territorio de la República de Chile o en el extranjero: a) El objeto social será la explotación agrícola, ganadera y forestal, por cuenta propia o ajena, de predios rústicos; la importación, exportación, transformación y comercialización de productos agrícolas, ganaderos o forestales y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los accionistas acuerden; b) La realización de todo tipo de inversiones en bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, y especialmente en derechos de sociedades, ya sean de capital, de personas o de cualquier otra especie, administrarlas, percibir sus frutos y reinvertirlos sin restricción de ninguna especie y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado; c) la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento y la explotación en cualquier forma, por cuenta propia o ajena, de bienes inmuebles, la administración de tales bienes y de las rentas a que den lugar, y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado. Capital: $3.524.426, dividido en 200 acciones, correspondiendo 100 de ellas a acciones ordinarias, nominativas de la serie denominada "A", las que no tienen valor nominal, y además, en 100 acciones preferentes, nominativas, de la serie denominada "B". La preferencia de las acciones de esta serie "B" consistirá en el pago preferente de dividendos, correspondiente al 80% de las utilidades de la compañía, hasta completar la cantidad de 1.561,53 Unidades de Fomento por cada acción de la serie preferida, es decir, en total para las cien acciones de esta serie, la preferencia de pago se mantendrá hasta completar en su conjunto la suma de 156.153 Unidades de Fomento. Alcanzada esta suma, las acciones de la serie "B" no tendrán preferencia de ningún tipo, y pasarán a ser todas las acciones de la compañía ordinarias. Acciones totalmente suscritas y pagadas con parte del capital asignado a AGRÍCOLA Y FORESTAL ENSENADA SpA, producto de la división de AGRÍCOLA EL SALTO SpA, a la fecha de división de esta última, correspondiéndole a cada accionista el número de acciones en AGRÍCOLA Y FORESTAL ENSENADA SpA, proporcional a su participación en el capital de AGRÍCOLA EL SALTO SpA. En consecuencia, las acciones se encuentran distribuidas entre los accionistas en la forma que se indica a continuación: de la siguiente forma: A) INVERSIONES 50 SpA, la cantidad de 50 acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social; B) INVERSIONES PUERTO SUR SpA, la cantidad de 50% acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social, y; C) EDUARDO JILBERTO WEISSER BERNER, empresario individual, la cantidad de 100 acciones preferentes de la serie “B”, lo que representa un 50% de capital social. 6) APROBACIÓN DE ESTATUTOS SOCIALES AGRÍCOLA ENSENADA SpA. Nombre: AGRÍCOLA ENSENADA SpA. Domicilio: Puerto Montt, sin perjuicio de las agencias, oficinas, sucursales o establecimientos que instale en otros puntos del país o el extranjero. Duración: ocho años contados desde fecha de escritura extractada, prorrogable tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo que alguno de los accionistas manifestase su voluntad de poner término a la sociedad mediante escritura pública de la que deberá tomarse nota al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio con 6 meses de anticipación, a lo menos, al vencimiento del plazo de duración de la sociedad o de cualquiera de sus prórrogas. Objeto: La sociedad tiene por objeto directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro del Territorio de la República de Chile o en el extranjero: a) El objeto social será la explotación agrícola, ganadera y forestal, por cuenta propia o ajena, de predios rústicos; la importación, exportación, transformación y comercialización de productos agrícolas, ganaderos o forestales y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los accionistas acuerden; b) La realización de todo tipo de inversiones en bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, y especialmente en derechos de sociedades, ya sean de capital, de personas o de cualquier otra especie, administrarlas, percibir sus frutos y reinvertirlos sin restricción de ninguna especie y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado; c) la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento y la explotación en cualquier forma, por cuenta propia o ajena, de bienes inmuebles, la administración de tales bienes y de las rentas a que den lugar, y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado. Capital: $2.696.068, dividido en 200 acciones, correspondiendo 100 de ellas a acciones ordinarias, nominativas de la serie denominada "A", las que no tienen valor nominal, y además, en 100 acciones preferentes, nominativas, de la serie denominada "B". La preferencia de las acciones de esta serie "B" consistirá en el pago preferente de dividendos, correspondiente al 80% de las utilidades de la compañía, hasta completar la cantidad de 72,5 Unidades de Fomento por cada acción de la serie preferida, es decir, en total para las cien acciones de esta serie, la preferencia de pago se mantendrá hasta completar en su conjunto la suma de 7.252 Unidades de Fomento. Alcanzada esta suma, las acciones de la serie "B" no tendrán preferencia de ningún tipo, y pasarán a ser todas las acciones de la compañía ordinarias. Acciones totalmente suscritas y pagadas con parte del capital asignado a AGRÍCOLA ENSENADA SpA, producto de la división de AGRÍCOLA EL SALTO SpA, a la fecha de división de esta última, correspondiéndole a cada accionista el número de acciones en AGRÍCOLA ENSENADA SpA, proporcional a su participación en el capital de AGRÍCOLA EL SALTO SpA. En consecuencia, las acciones se encuentran distribuidas entre los accionistas en la forma que se indica a continuación: de la siguiente forma: A) INVERSIONES 50 SpA, la cantidad de 50 acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social; B) INVERSIONES PUERTO SUR SpA, la cantidad de 50% acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social, y; C) EDUARDO JILBERTO WEISSER BERNER, empresario individual, la cantidad de 100 acciones preferentes de la serie “B”, lo que representa un 50% de capital social. 7) APROBACIÓN DE ESTATUTOS SOCIALES AGRÍCOLA LAGO LLANQUIHUE SpA. Nombre: AGRÍCOLA LAGO LLANQUIHUE SpA. Domicilio: Puerto Montt, sin perjuicio de las agencias, oficinas, sucursales o establecimientos que instale en otros puntos del país o el extranjero. Duración: ocho años contados desde fecha de escritura extractada, prorrogable tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo que alguno de los accionistas manifestase su voluntad de poner término a la sociedad mediante escritura pública de la que deberá tomarse nota al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio con 6 meses de anticipación, a lo menos, al vencimiento del plazo de duración de la sociedad o de cualquiera de sus prórrogas. Objeto: La sociedad tiene por objeto directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro del Territorio de la República de Chile o en el extranjero: a) El objeto social será la explotación agrícola, ganadera y forestal, por cuenta propia o ajena, de predios rústicos; la importación, exportación, transformación y comercialización de productos agrícolas, ganaderos o forestales y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los accionistas acuerden; b) La realización de todo tipo de inversiones en bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, y especialmente en derechos de sociedades, ya sean de capital, de personas o de cualquier otra especie, administrarlas, percibir sus frutos y reinvertirlos sin restricción de ninguna especie y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado; c) la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento y la explotación en cualquier forma, por cuenta propia o ajena, de bienes inmuebles, la administración de tales bienes y de las rentas a que den lugar, y en general la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes con el objeto antes señalado. Capital: $1.876.093, dividido en 200 acciones, correspondiendo 100 de ellas a acciones ordinarias, nominativas de la serie denominada "A", las que no tienen valor nominal, y además, en 100 acciones preferentes, nominativas, de la serie denominada "B". La preferencia de las acciones de esta serie "B" consistirá en el pago preferente de dividendos, anuales, fijos y determinables, que se pagarán con preferencia a los dividendos a que pudieren tener derecho las demás series de acciones de la Compañía, por un periodo de 5 años continuos y sucesivos. Para estos efectos, los dividendos fijos a los que tendrán derecho los titulares de esta serie de acciones preferentes serán equivalentes a 1.000 Unidades de fomento. Sin embargo, los accionistas de esta serie sólo tendrán derecho al dividendo fijo y determinable que conforma la preferencia, en la medida que la sociedad obtenga una utilidad financiera determinada al treinta y uno de diciembre de cada año, en un monto superior a 100.000 Unidades de Fomento. Alcanzado el plazo de 5 años continuos y sucesivos, las acciones de la serie "B" no tendrán preferencia de ningún tipo, y pasarán a ser todas las acciones de la compañía ordinarias. Acciones totalmente suscritas y pagadas con parte del capital asignado a AGRÍCOLA LAGO LLANQUIHUE SpA, producto de la división de AGRÍCOLA EL SALTO SpA, a la fecha de división de esta última, correspondiéndole a cada accionista el número de acciones en AGRÍCOLA LAGO LLANQUIHUE SpA, proporcional a su participación en el capital de AGRÍCOLA EL SALTO SpA. En consecuencia, las acciones se encuentran distribuidas entre los accionistas en la forma que se indica a continuación: de la siguiente forma: A) INVERSIONES 50 SpA, la cantidad de 50 acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social; B) INVERSIONES PUERTO SUR SpA, la cantidad de 50% acciones ordinarias de la serie "A", lo que representa un 25% de capital social, y; C) EDUARDO JILBERTO WEISSER BERNER, empresario individual, la cantidad de 100 acciones preferentes de la serie “B”, lo que representa un 50% de capital social. En lo no modificado, los estatutos de AGRÍCOLA EL SALTO SpA se mantienen íntegramente vigentes. La responsabilidad de los accionistas queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Puerto Montt, 22 Julio de 2022.