INVERSIONES PORTAL DEL ELQUI SpA

RUBEN REINOSO HERRERA, Abogado, Notario Público Titular, 4TA Notaría de La Serena, con oficio en Cordovez N° 405, Certificó Por escritura pública hoy ante mí, Don HERNÁN MARTÍN VEGA CASTILLO, chileno, casado, factor de comercio, cédula nacional de identidad número dieciséis millones trescientos ochenta y ocho mil ochocientos veintidós guion K; con domicilio en Avenida Amunátegui número cuatrocientos ochenta y nueve, Tercer Piso, Oficina trescientos treinta y dos, Portal Amunátegui. La Serena; debidamente facultado, redujo a escritura pública el acta: JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE “INVERSIONES PORTAL DEL ELQUI SpA”: celebrada fecha diecisiete de julio del año dos mil veintidós, siendo las catorce treinta horas, en las oficinas de la sociedad ubicada en calle Fray Jorge número mil cuatrocientos veinte, Altos La Serena, La Serena; se celebró JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE LA SOCIEDAD “INVERSIONES PORTAL DEL ELQUI SpA”.-UNO.- ASISTENCIA: Asistieron los accionistas que a continuación se indican: Doña SOFFIA BALDESSARI CARVAJAL, cedula nacional de identidad número dieciocho millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos cincuenta guion cinco; POR SI; TITULAR DE VEINTICINCO ACCIONES.- Don FRANCO BALDESSARI CARVAJAL; cedula nacional de identidad número diecinueve millones seiscientos sesenta y dos mil doscientos cincuenta y ocho guion seis; POR SI; TITULAR DE VEINTE ACCIONES.- Doña DANIZA ALEJANDRA CARVAJAL ALFARO, Cédula Nacional de Identidad número diez millones quinientos cuarenta y tres mil trescientos ochenta y cinco guion nueve; POR SI; TITULAR DE CUARENTA Y CINCO ACCIONES.- Sociedad AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, Rol Único Tributario número setenta y seis millones cuatrocientos setenta mil seiscientos cincuenta y cinco guion dos; TITULAR DE DIEZ ACCIONES; debidamente representada por doña DANIZA ALEJANDRA CARVAJAL ALFARO, Cédula Nacional de Identidad número diez millones quinientos cuarenta y tres mil trescientos ochenta y cinco guion nueve.- Todos Titulares de dichas acciones y que constituyen el total de las acciones de la Sociedad.-Presidió la Junta, especialmente designado para la ocasión, Don FRANCO BALDESSARI CARVAJAL; y actúa como Secretario Especial doña SOFFIA BALDESSARI CARVAJAL.- En total se encontraban representadas en la Junta, la cantidad de CIEN acciones, las que atendido el número en que se dividía el capital de la sociedad, esto es CIEN MILLONES DE PESOS representaban la totalidad de las acciones emitidas, suscritas y pagadas. Verificado el quórum por el señor Presidente, se verificaron además los poderes con los cuales comparecen los accionistas, los cuales se encuentran conforme a derecho.- ANTECEDENTES DE LA SOCIEDAD: La Sociedad por acciones “INVERSIONES PORTAL DEL ELQUI SpA”; sociedad del giro de su denominación Rol Único Tributario número setenta y seis millones quinientos veinte mil ciento noventa y cuatro guion dos; fue constituida por escritura pública de fecha veinte de abril del año dos mil quince; otorgada en la notaria de don RUBEN REINOSO HERRERA, con oficio en la ciudad de La Serena; repertorio notarial número mil novecientos seis guion dos mil quince, publicada en extracto en Diario Oficial, edición Número cuarenta y un mil ciento cuarenta y cuatro de fecha veintinueve de abril del año dos mil quince; e inscrita en extracto en fecha treinta de abril del año dos mil quince, a fojas seiscientos cuatro número doscientos sesenta y nueve del Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de La Serena, correspondiente al año dos mil quince.-Esta sociedad tiene su domicilio social en la ciudad de La Serena y su Objeto o giro social es: La inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales y civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; inversión en depósitos, fondos mutuos o cualquiera otros instrumentos financieros o de capital: la adquisición, enajenación y explotación de toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos, explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma: administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones; obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir su administración y, en general, cualquiera forma de inversión.-El capital social asciende a la suma de cien millones de pesos, dividido en cien acciones nominativas, de una misma serie y valor, sin valor nominal según se indica en las clausulas transitorias de la escritura de constitución social.- ANTECEDENTES DE LA CONVOCATORIA: MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS: El presidente expone que la presente junta tiene los siguientes puntos a tratar: UNO) Discutir aumento de capital social.- DOS) Forma en que se pagarán las acciones de pago suscritas en razón del aumento de capital.- ACUERDOS: De conformidad con el objeto de la junta, el presidente ofrece la palabra a los accionistas a fin de que se pronuncien respecto de las materias sometidas a su consideración. Luego de un breve debate en la sala y por acuerdo de la mayoría absoluta de los accionistas asistentes con derecho a voto, se acuerda lo siguiente: ACUERDO PRIMERO: Que analizada la propuesta, y habida consideración que resulta necesario aumentar el capital social; se acuerda y aprueba por el voto de la mayoría absoluta de los accionistas asistentes con derecho a voto, aumentar el capital social actual el cual asciende a la suma de Cien millones de pesos; a la suma de doscientos sesenta y cinco millones de pesos. Para dicho aumento se crean en este acto cien nuevas acciones de la serie única, nominativas y sin valor nominal; las cuales, son suscritas y pagadas en este acto, por los accionistas SOFFIA BALDESSARI CARVAJAL, y la sociedad AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, de la siguiente forma: a) Socio SOFFIA BALDESSARI CARVAJAL, suscribe TREINTA Y TRES acciones, que paga en este acto mediante el aporte de los siguientes inmuebles de su propiedad a la sociedad: UNO) APORTE EN DOMINIO DE “SOFFIA BALDESSARI CARVAJAL” a “INVERSIONES PORTAL DEL ELQUI SpA”: Inmueble consistente en el DEPARTAMENTO NÚMERO B GUION TRESCIENTOS UNO del piso tercero, la BODEGA NÚMERO B GUIÓN DIECISIETE ambos de la TORRE B, y el USO Y GOCE EXCLUSIVO DEL ESTACIONAMIENTO SUPERFICIAL NUMERO QUINCE, todos del “CONDOMINIO TERRAZAS DE SAN JOAQUÍN I o TERRAZAS DE SAN JOAQUÍN I”, con acceso por subida SAN JOAQUÍN NÚMERO DOS MIL DIEZ, ciudad y comuna de La Serena.- Se comprendió en la venta todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno sobre el cual se encuentra emplazado el Condominio y los demás bienes que se reputan comunes conforme a la ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Condominio inscrito a fojas cuatro mil ochocientos catorce número dos mil setecientos noventa y tres en el Registro de Hipotecas del año dos mil quince.- El mencionado Condominio se construyó en el LOTE A GUION DOS, resultante de la subdivisión de un inmueble consistente en una extensión de terreno de una hectárea de superficie de forma rectangular y una faja de terreno de ocho metros de ancho y cien metros de largo dentro del Fundo San Joaquín, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número doscientos noventa y cuatro al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil trece.- El Lote A-Dos tiene una superficie aproximada de cinco mil uno coma treinta y seis metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales según sus títulos y plano: NORTE: en línea recta J-K en treinta y uno coma treinta y cuatro metros; I-J en dos coma noventa y un metros H-I en cuarenta y seis coma cero cuatro metros; en los tres ambos casos con Lote A-Uno de la misma subdivisión; SUR: en línea recta D-C en ochenta coma cero cero metros con Calle San Joaquín; ORIENTE: en línea recta H-D en sesenta y cuatro coma veintitrés metros con otros propietarios; y PONIENTE: en línea recta C-K en sesenta y uno coma sesenta y seis metros con Calle Subida San Joaquín.- El edificio se encuentra acogido a las disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley número dos del año mil novecientos cincuenta y nueve y sus modificaciones, y a las de la Ley Diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria.- Los planos de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria número diecinueve mil quinientos treinta y siete se encuentran agregados bajo los números ochenta y uno, ochenta y dos y ochenta y tres al final del Registro de Propiedad del año dos mil quince, Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete.- Las obras de urbanización del condominio y la autorización para enajenar se acreditó en la escritura citada al comienzo.- Las unidades que componen el Condominio tiene la calidad de viviendas sociales, según Certificado número cero cuatro guion mil ciento sesenta, de fecha veintiséis de septiembre de dos mil trece.- Lo adquirió por tradición que le hiciera HABITA INMOBILIARIA S.A. Rol Único Tributario número setenta y seis millones doscientos diecisiete mil seiscientos treinta y ocho guion seis, representada por don Hector Antonio Ponce Ponce, soltero, contador auditor, cedula nacional de identidad número doce millones quinientos sesenta y nueve mil trescientos setenta y siete guion seis, domiciliado en calle Huanhualí número ochocientos diecisiete, ciudad de La Serena, según consta en escritura pública de fecha dos de septiembre de dos mil quince, otorgada ante el Notario de La Serena don Oscar Fernández Mora. El inmueble figura inscrito a nombre de doña SOFFIA BALDESSARI CARVAJAL a fojas nueve mil ochocientos dieciocho número seis mil seiscientos setenta y tres del registro de propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de La Serena correspondiente al año dos mil quince.- El departamento figura con el rol de avalúos fiscal número dos mil quinientos dos guion veintinueve de la comuna de La Serena; y la bodega figura con el Rol de Avalúos fiscal número dos mil quinientos dos guion noventa y siete, de la comuna de La Serena.- El departamento es avaluado por el aportante en la suma de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS; y la BODEGA es avaluada por el aportante en la suma de UN MILLON DE PESOS.- B) Socio AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, suscribe SESENTA Y SIETE acciones, que paga en este acto mediante el aporte de los siguientes inmuebles de su propiedad a la sociedad: UNO) APORTE EN DOMINIO de la sociedad AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, a “INVERSIONES PORTAL DEL ELQUI SpA”: UNO) Inmueble consistente en la Unidad Vendible número dieciocho denominado GALPON DIECIOCHO, el uso y goce exclusivo del terreno de dominio común denominado PATIO DIECIOCHO, y el uso y goce exclusivo del terreno de dominio común denominado ESTACIONAMIENTO NÚMERO VEINTISIETE, todos del Condominio Tipo A, Centro Industrial Los Talleres, Tercera Etapa, con acceso por Avenida Los Talleres número mil quinientos setenta y uno, de la ciudad y comuna de Coquimbo.- El referido Condominio se construyó sobre el inmueble denominado Lote Uno-B Cuatro a, resultante de la subdivisión del Lote Uno guión B Cuatro, resultante de la subdivisión del Lote Uno guión B, el que resultó de la fusión de varios lotes, y estos, a su vez, de diversas fusiones y subdivisiones de inmuebles ubicados en el Sector Barrio Industrial de Alto Peñuelas y del Resto del Fundo El Recreo, Comuna de Coquimbo, de conformidad al plano de subdivisión que se encuentra agregado bajo el número dos mil setecientos siete, al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año dos mil trece, el que se encuentra encerrado en el polígono i-j-k-c-h-i, con una superficie aproximada de siete mil trescientos setenta y seis coma veinte metros cuadrados, y tiene los siguientes deslindes especiales: AL NORORIENTE: en trazo i-j de sesenta y cuatro coma treinta y dos metros con Avenida Los Talleres; AL SURPONIENTE: en trazo c-h de sesenta y siete coma diez metros con Lote Uno-B Cuatro b resultante de la misma subdivisión; AL SURORIENTE: en trazo k-c de ciento siete coma veinte metros con Avenida Los Albañiles; AL ORIENTE: en trazo j-k ochavo de cuatro metros con intersección de Avenida Los Talleres con Avenida Los Albañiles; y AK NORPONIENTE: en trazo h-i de ciento diez metros con parte del Lote Uno-B Cuatro g resultante de la misma subdivisión. De conformidad a los planos de Copropiedad agregado bajo el número mil trescientos cuarenta al final del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo del año dos mil quince, el referido GALPON DIECIOCHO, tiene una superficie aproximada de ciento cincuenta y cinco coma setenta y cinco metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: AL NORORIENTE: en línea cuarenta y uno guion cuarenta y dos de catorce coma noventa metros con Unidad Vendible número diecisiete, Galpón número diecisiete; AL SURORIENTE: en línea cuarenta y tres guion cuarenta y uno de nueve coma cuarenta metros con calle interior: AL SURPONIENTE: en línea cuarenta y tres guion cuarenta y cuatro de catorce coma noventa metros con Unidad Vendible número diecinueve, Galpón diecinueve; y AL NORPONIENTE: en línea cuarenta y cuatro guion cuarenta y dos de nueve coma cuarenta metros con Patio número dieciocho.- De acuerdo al referido plano, el uso y goce exclusivo del terreno de dominio común denominado PATIO DIECIOCHO, corresponde a un terreno de una superficie aproximada de noventa y cuatro coma veinte metros cuadrados y tiene los siguientes deslindes especiales: AL NORPONIENTE: en línea sesenta y nueve guion cuarenta y dos con patio número diecisiete; AL SURORIENTE: en línea cuarenta y cuatro guion cuarenta y dos de nueve coma cuarenta metros con Unidad Vendible número dieciocho Galpón dieciocho; AL SURPONIENTE: en línea cuarenta y cuatro guion setenta con Patio número diecinueve; AL NORPONIENTE: en línea setenta guion sesenta y nueve de nueve coma cuarenta metros con deslinde Tercera Etapa; y el uso y goce exclusivo del terreno de dominio común denominado ESTACIONAMIENTO NÚMERO VEINTISIETE tiene una superficie de doce coma cinco metros cuadrados.- Se comprende los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno en el que se emplaza el Condominio y los demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Condominio, inscrito a fojas tres mil noventa y tres, número mil cuatrocientos veintisiete, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil quince.- Lo adquirió por tradición que le hizo la empresa INMOBILIARIA PATRICIO JAVIER ARAYA CAMÁÑA E.I.R.L., persona jurídica, del giro de su denominación, rol único tributario número setenta y seis millones novecientos mil quinientos guion cinco, representada por don Patricio Javier Araya Campaña, chileno, cedula nacional de identidad número diez millones setecientos cincuenta y un mil setecientos ochenta y tres guion nueve, ambos domiciliados en calle El Trapiche número mil doscientos cuarenta, Coquimbo, según consta en la escritura pública de compraventa con mutuo hipotecario de fecha diecinueve de noviembre del año dos mil quince, repertorio número dos mil novecientos ochenta y cuatro, otorgada ante don Sergio Yaber Lozano, Notario Público Titular de Coquimbo.- La propiedad figura a nombre de la sociedad “AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA”, a fojas mil ochocientos veintisiete número novecientos ochenta y cinco del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo correspondiente al año dos mil dieciséis.- La propiedad figura en el rol de avalúo de la comuna de Coquimbo, bajo el número mil sesenta y nueve guion ciento veinticinco.- La propiedad es avaluada por el aportante en la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS.- DOS) Inmueble consistente en GALPON DOS, el USO Y GOCE EXCLUSIVO de los ESTACIONAMIENTOS NÚMERO TREINTA Y SEIS y TREINTA Y CINCO, y el USO Y GOCE EXCLUSIVO del PATIO DOS, todos del Condominio “CENTRO INDUSTRIAL LOS TALLERES”, con acceso por Avenida Los Talleres número mil quinientos setenta y uno, de la comuna de Coquimbo.- El referido Galpón tiene una superficie aproximada de ciento cincuenta y cinco coma setenta y cinco metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: AL NORORIENTE, en línea cinco guion seis de quince coma cincuenta y cinco metros con Unidad Vendible número Tres, Galpón número Tres; AL SURORIENTE, en línea cuatro guión seis de nueve metro con calle Los ALBAÑILES; AL SURPONIENTE, en línea tres guion cuatro de quince coma cincuenta y cinco metros con Unidad Vendible número Uno, Galpón Uno; y AL NORPONIENTE, en línea tres guion cinco, de nueve metros con Patio número Dos.- Se comprende en la compraventa el uso y goce exclusivo de los terrenos de dominio común denominados ESTACIONAMIENTOS NÚMEROS TREINTA Y SEIS y TREINTA Y CINCO, los que se encuentran singularizados en el plano de copropiedad que se indicará, con una superficie de doce coma cinco metros cuadrados; y el uso y goce exclusivo del terreno de dominio común denominado PATIO DOS , que corresponde a un terreno de una superficie aproximada de cien coma cero ocho metros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes especiales: AL NORORIENTE, en línea cinco guion cincuenta y tres, de once coma doce metros con Patio Tres; AL SURORIENTE, en línea tres guion cinco, de nueve metros con Unidad Vendible número Dos, Galpón número Dos; AL SURPONIENTE, en línea tres guion cincuenta y dos, de once coma doce metros con Patio número Uno; y AL NORPONIENTE, en línea cincuenta y dos guion cincuenta y tres, de nueve metros con Estacionamientos.- Se comprende en la venta todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno en el que se emplaza el Condominio y los demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete y al Reglamento de Copropiedad del Condominio, el cual rola inscrito a fojas tres mil noventa y tres número mil cuatrocientos veintisiete en el Registro de Hipotecas y Gravámenes a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil quince.- El referido Condominio se construyó sobre el inmueble denominado Lote UNO-B CUATRO A, resultante de la subdivisión del Lote Uno guión B Cuatro, resultante de la subdivisión del Lote Uno guión B, el que resultó de la fusión de varios lotes, y éstos, a su vez, de diversas fusiones y subdivisiones de inmuebles ubicados en el Sector Barrio Industrial de Alto Peñuelas y del Resto del Fundo El Recreo, Comuna de Coquimbo, de conformidad al plano de subdivisión que se encuentra agregado bajo el número dos mil setecientos siete, al final del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil trece. El referido Lote se encuentra encerrado en el polígono i-j-k-c-h-i, con una superficie aproximada de siete mil trescientos setenta y seis coma veinte metros cuadrados, y tiene los siguientes deslindes especiales: AL NORORIENTE: en trazo i-j de sesenta y cuatro coma treinta y dos metros con Av. Los Talleres; AL SURPONIENTE: en trazo c-h de sesenta y siete coma diez metros con Lote Uno-B Cuatro b resultante de la misma subdivisión; AL SURORIENTE: en trazo k-c de ciento siete coma veinte metros con Av. Los Albañiles; AL ORIENTE: en trazo j-k ochavo de cuatro metros con intersección de Av. Los Talleres con Av. Los Albañiles; y AL NORPONIENTE: en trazo h-i de ciento diez metros con parte del Lote Uno-B Cuatro g resultante de la misma subdivisión.- El plano de Copropiedad rola agregado bajo el número mil trescientos cuarenta al final del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo correspondiente al año dos mil quince y el Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación extendido por la Dirección de Obras Municipales de Coquimbo, rola agregado bajo el número dos mil seiscientos siete al final del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil quince.- Lo adquirió por tradición que le hizo INMOBILIARIA PATRICIO JAVIER ARAYA CAMPAÑA E.I.R.L., rol único tributario número setenta y seis millones novecientos mil quinientos guion cinco, representada por don PATRICIO JAVIER ARAYA CAMÁÑA, cedula nacional de identidad número diez millones setecientos cincuenta y un mil setecientos ochenta y tres guion nueve, ambos con domicilio en calle El Molino número mil doscientos setenta y uno, Barrio Industrial, Coquimbo, sirviendo de título traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa e hipoteca de fecha diecinueve de noviembre de dos mil quince, otorgada ante el Notario Público de Coquimbo, don Sergio Yáber Lozano, repertorio notarial número dos mil novecientos ochenta y tres guion dos mil quince.- La propiedad figura a nombre de la sociedad “AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA”, a fojas mil noventa y tres número quinientos noventa y seis del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil dieciséis. La propiedad figura con el rol de avalúos número mil sesenta y nueve guion ciento nueve, de la comuna de Coquimbo.- La propiedad es avaluada por el aportante en la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS.- TRES) Derecho real de aprovechamiento de aguas que consisten en el uso de cuatro acciones que se conducen por el Canal Maiten o Delirio de la Hoya Hidrográfica del Río Elqui, de la Región de Coquimbo. El título de dominio a nombre de AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, se encuentra inscrito a fojas ciento noventa y seis número ciento ochenta y cuatro del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Vicuña, correspondiente al año dos mil dieciséis.- La propiedad es avaluada por el aportante en la suma de DIECISEIS MILLONES DE PESOS.- CUATRO) Derecho real de aprovechamiento de aguas que consisten en el uso de una acción de aguas provenientes del Canal Maiten de la Hoya Hidrográfica del Río Elqui. El título de dominio a nombre de AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, se encuentra inscrito a fojas ciento noventa y cinco número ciento ochenta y tres del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Vicuña, correspondiente al año dos mil dieciséis.- La propiedad es avaluada por el aportante en la suma de DOS MILLONES DE PESOS.- CINCO) Derecho real de aprovechamiento de agua referente al uso consuntivo de aguas superficial, de ejercicio eventual y continuo por un volumen de quince mil ochocientos coma ochenta y seis metros cúbicos de los cuatrocientos millones de metros cúbicos de ejercicio eventual y continuo que posee en el río Elqui para ser acumulado en el Embalse Puclaro, derecho de aprovechamiento que tiene para todos los efectos legales la equivalencia de una acción del Embalse Puclaro Intendente Fuentealba y que es correspondiente a igual número de acciones de derechos permanentes superficiales y continuos en el Río Elqui que el “usuario beneficiado” es propietario”, el cual rola inscrito a nombre de AGRICOLA y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, a fojas ciento noventa y cuatro número ciento ochenta y dos del Registro de Propiedad de Aguas a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Vicuña, correspondiente al año dos mil dieciséis. La propiedad es avaluada por el aportante en la suma de DOS MILLONES DE PESOS.- Se deja constancia, que la autorización para enajenar los bienes por parte de AGRICOLA y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, consta de escritura pública de fecha quince de junio del año dos mil veintidós, otorgada en la notaria de la ciudad de La Serena, servida por don Gonzalo Oñate Miranda, abogado Notario suplente del Titular don Ruben Reinoso Herrera, repertorio notarial número 4894-2022.- ACUERDO SEGUNDO: De la forma detallada en el punto anterior, se tiene por suscrito y pagado el nuevo paquete accionario. Motivo de lo señalado precedentemente, resulta necesario modificar el pacto constitutivo en lo pertinente al capital social, sustituyéndose el Artículo Quinto, por el siguiente: “Artículo Quinto: El capital de la Sociedad es la suma de doscientos sesenta y cinco millones de pesos, dividido en DOSCIENTAS acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal. Las acciones se pagaran en dinero efectivo y/u en otros bienes, en la forma detallada en los artículos transitorios”.- Del mismo modo, se acuerda modificar el artículo primero transitorio del pacto de constitución social por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital de la Sociedad es la suma de doscientos sesenta y cinco millones de pesos, dividido en DOSCIENTAS acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, las cuales se encuentran suscritas y pagadas completamente a la fecha por los accionistas constituyentes mediante el aporte del acto constitutivo y el aporte de bienes que da cuenta la presente junta de accionistas.-ACUERDO TERCERO: Producto del aumento de capital objeto de esta junta, el paquete accionario queda distribuido de la siguiente forma: Doña SOFFIA BALDESSARI CARVAJAL, cedula nacional de identidad número dieciocho millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos cincuenta guion cinco; TITULAR DE CINCUENTA Y OCHO ACCIONES.- Don FRANCO BALDESSARI CARVAJAL; cedula nacional de identidad número diecinueve millones seiscientos sesenta y dos mil doscientos cincuenta y ocho guion seis; TITULAR DE VEINTE ACCIONES.- Doña DANIZA ALEJANDRA CARVAJAL ALFARO, Cédula Nacional de Identidad número diez millones quinientos cuarenta y tres mil trescientos ochenta y cinco guion nueve; TITULAR DE CUARENTA Y CINCO ACCIONES. Sociedad AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA BALDESSARI SpA, Rol Único Tributario número setenta y seis millones cuatrocientos setenta mil seiscientos cincuenta y cinco guion dos; TITULAR DE SETENTA Y SIETE ACCIONES.- Demás estipulaciones escritura extractada. La Serena 25 de julio de 2022.