INMOBILIARIA Y COMERCIALIZADORA COVADONGA LIMITADA

GONZALO OÑATE MIRANDA, Abogado, Notario Público Suplente del titular, Ruben Reinoso Herrera, de la 4ta Notaría La Serena, Cordovez 405, certifica: Por escritura pública de 03/06/2022, ante Titular, señores: MARIO ADRIÁN VIDAL PERALTA, actuando Por sí, y en nombre y representación convencional de COMPOSITE CHILE PROYECTOS SpA, RUT N°76.329.629-6, ambos domiciliados calle Colón 352 oficina 415, La Serena; y MARÍA ALVAREZ BULNES, domiciliada Parcela 15, Loteo Los Silos, Fundo Loreto, La Serena, pactaron constitución sociedad responsabilidad limitada a monto aportes, bajo razón social “INMOBILIARIA Y COMERCIALIZADORA COVADONGA LIMITADA”, pudiendo funcionar con el nombre de fantasía “COVADONGA LTDA.”. Domicilio: La Serena, sin perjuicio de que los socios puedan acordar la instalación de agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero.- Objeto: será: a.-) La ejecución, por cuenta propia o ajena, de toda clase de construcciones, obras y edificaciones, tales como viviendas, edificios, puentes, caminos, tranques, obras de regadío, túneles, puertos, aeropuertos, movimientos de tierra; b.-) La urbanización y dotación de inmuebles, urbanos o rurales; c.-) La prestación de toda clase de servicios y asesorías en materias y negocios inmobiliarios, pudiendo asesorar, proyectar, planificar, organizar, dirigir y administrar todo tipo de obras; d.-) La realización de inversiones en toda clase de bienes inmuebles, sean urbanos o rurales; la planificación, desarrollo y ejecución de loteos, conjuntos habitacionales, deportivos, turísticos, recreacionales o sociales y de toda clase de proyectos inmobiliarios; la compra, venta, arrendamiento y la comercialización en general de toda clase de bienes inmuebles o de derechos en ellos y el desarrollo y promoción, por cuenta propia o ajena, de negocios inmobiliarios; e.-) la inversión en toda clase de bienes muebles corporales e incorporales, especialmente acciones, bonos, debentures, efectos de comercio, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; f.-) La realización de todas aquellas operaciones destinadas a la adquisición o construcción de viviendas para darlas en arrendamiento con promesa de compraventa, en los términos de la Ley Número diecinueve mil doscientos ochenta y uno y de sus modificaciones y de los reglamentos que se dicten al efecto para regular la actividad sobre la que versa el giro social; y en general, realizar todas las actividades que se encuentren reguladas por la ley recién referida y por los textos legales o reglamentarios que la modifiquen o complementen; g.-) Prestar servicios de administración primaria o maestra de cartera de créditos y/o de activos inmobiliarios u otros; servicios de asesoría en la concesión, operación y administración de créditos y estructuración financiera, incluyendo el diseño y ejecución del proceso operativo y comercial de créditos y operaciones de financiamiento; como asimismo servicios de asesoría y soporte técnico, de administración, contable, financiero y tecnológico, y en general, todos aquellos servicios comúnmente denominados de back office. Para el cumplimiento de su o jeto, la Sociedad podrá realizar, entre otras, toda clase de operaciones e inversiones, sin más exclusiones que las contenidas en las leyes que regulen su actividad, pudiendo comprar, vender y arrendar terrenos y viviendas, llevar a cabo todo tipo de inversiones mobiliarias y financieras; efectuar y ejecutar trabajos y obras de construcción e ingeniería, por cuenta propia o de terceros: prestar servicios de administración de viviendas o de contratos de arrendamiento con promesa de compraventa respecto de viviendas, incluyendo todas las actividades que directa o indirectamente sean requeridas en el curso de la administración de tales como labores de recaudación, cobranza, servicios de corretaje de propiedades u otras accesorias a las labores de administración, pudiendo en general celebrar todos los actos o contratos que se estimen convenientes o necesarios para el cumplimiento del objeto social; y h.-) La constitución de sociedades o asociaciones de cualquier tipo y el ingreso a ellas, sea en calidad de socio o accionista, su modificación y la administración de las mismas.. Administración y Uso Razón Social: Corresponderá: MARIO ADRIAN VIDAL PERALTA o MARÍA ALVAREZ BULNES, quienes, cualquiera de ellos, anteponiendo su firma a razón social, obligará y representará a sociedad con amplias facultades. Capital: $240.000.000, aportado por socios siguiente forma: a) MARIO ADRIÁN VIDAL PERALTA $80.000.000, que entera y paga mediante cesión y transferencia irrevocable en dominio nuda propiedad inmuebles individualizados letra a) cláusula séptima escritura extractada, aporte que socios valoraron y acordaron considerando valor patrimonial bienes. b) COMPOSITE CHILE PROYECTOS SpA, $80.000.000, que entera y paga mediante cesión y transferencia irrevocable en dominio inmueble individualizado letra b) de cláusula séptima escritura extractada, aporte que socios valoraron y acordaron considerando valor patrimonial bien; y c) MARÍA ALVAREZ BULNES, $80.000.000, $5.000.000 aportados y enterados en este acto dinero efectivo que ingresan caja social, y saldo $75.000.000 se pagará y enterará según necesidades empresa en plazo máximo 5 años contados escritura. Plazo: 5 años renovables períodos iguales si ninguno socios manifestare poner término, mediante escritura pública con nota al margen Registro Comercio, con 3 meses anticipación vencimiento período en vigencia. Demás estipulaciones constan escritura extractada. La Serena, 17 de Junio de 2022.