INVERSIONES INMOBILIARIAS SOJARA SpA

Francisco Javier Muñoz Flores, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular de la comuna de Villarrica, con oficio en calle Pedro Montt número trescientos cinco, certifica: por escritura pública, hoy ante mí, ALEJANDRO CARLOS DE GROOTE BETANCOURT, chileno, casado y separado de bienes, ingeniero en electrónica, C.N.I N°11.840.653-2, y XIMENA MACARENA SILVA MARTÍNEZ - CONDE, quien declara ser chilena, casada y separada totalmente de bienes, constructor civil, C.N.I N°15.473.075-3, ambos con domicilio en camino Villarrica a Loncoche, kilómetro 5 Loteo Los Notros, lote 2, Villarrica, constituyeron sociedad por acciones de acuerdo con lo establecido en los artículo 424 y siguientes del Código de Comercio, modificada por ley 20.119 de 2007, la cual se regirá por siguientes estatutos: Nombre: “INVERSIONES INMOBILIARIAS SOJARA SpA”. Nombre de fantasía: "SOJARA INVERSIONES SpA". Domicilio: Villarrica sin perjuicio de agencias, sucursales o representaciones que el o los socios acuerden establecer, en el país o el extranjero. Duración: Comenzará a regir a contar de la fecha de constitución y tendrá una duración de 5 años, renovables tácita y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término, dentro de los noventa días anteriores al término del respectivo periodo por escritura pública que se anotará al margen de la respectiva inscripción de constitución en el Registro de Comercio. Objeto: Será: UNO) Efectuar toda clase de inversiones en el área inmobiliaria, por lo que podrá: Invertir en operaciones inmobiliarias, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose o asociándose con las mismas en el área inmobiliaria; podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos, venderlos, arrendarlos, subarrendarlos, tomar bienes en arrendamiento, construir en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, plantar y sembrarlos, asimismo, podrá en el desarrollo del área inmobiliaria contratar a terceros que coadyuven al cumplimiento del objeto social y, en general, efectuar todas las inversiones inmobiliarias rentables que los socios acuerden. DOS) Efectuar toda clase de operaciones en el área de Inversiones, por lo que podrá: a.- Realizar toda clase de inversiones en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales e incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, cuotas o derechos en sociedades y cualquier clase de títulos o valores mobiliarios, con la facultad de administrar dichas inversiones; b.- Constituir, adquirir, integrar como asociada o en otra forma directamente, o con terceros o sociedades filiales, sociedades, instituciones de cualquier clase o naturaleza, o con terceros o sociedades filiales, sociedades, instituciones de cualquier clase o naturaleza tanto en Chile como en el extranjero; c.- Realizar la inversión, producción, compraventa, importación, exportación, leasing, comercialización y administración de toda clase de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, propios o de terceros, y la percepción de sus frutos, incluyendo la adquisición y enajenación de los mismos; d) Prestar servicios, representaciones y asesorías a personas jurídicas o naturales, públicas o privadas, en todas las actividades relacionadas con publicidad, corretaje de propiedades y comisiones. Y, Tres) en general cualesquiera otras actividades que los socios acuerden y que digan relación directa o indirecta con alguna de las actividades descritas en el presente giro social.- Administración: Será administrada por un Socio: Ximena Macarena Silva Martínez - Conde, quien actuará como Gerente de ésta, con amplias facultades. En el acto de constitución se designa como Primer Gerente, a Ximena Macarena Silva Martinez-Conde, nombramiento que será válido mientras no sea revocado por un acto posterior. Capital social: Según se establece en el artículo quinto del Estatuto, es de $90.000.000.- dividido en noventa millones acciones con un valor nominal de un peso pesos cada una, que se entera y paga por los socios de siguiente forma: A) Socio Ximena Macarena Silva Martínez-Conde, aporta a la sociedad $88.000.000.- equivalentes al 97,78% del capital social, aporte que se hace efectivo mediante el aporte en dominio de siguientes bienes: a.Uno) muebles: Vehículo, Tipo: AUTOMOVIL, Inscripción: KGDX PUNTO SIETE DOS GUIÓN CERO, Año: dos mil dieciocho, Marca: SUZUKI, Modelo: CELERIO GLX HB UNO PUNTO CERO AUT, Nro. Motor: K UNO CERO B N DOS CERO CINCO OCHO CERO CINCO UNO, Nro. Chasis : M A TRES F C CUATRO DOS S TRES J A CUATRO TRES CERO UNO SIETE CERO, Nro. Serie: M A TRES F C CUATRO DOS S TRES J A CUATRO TRES CERO UNO SIETE CERO, Color: BLANCO PERLA, combustible: bencina; PBV, mil doscientos cincuenta coma cero cero kilos; y cuya valoración los socios la fijan en $8.000.000.-; a.Dos) inmuebles: a) lote número 3-65, de una superficie aproximada de cinco mil cincuenta coma cero metros cuadrados, resultante de la subdivisión de la Parcela número tres del Proyecto de parcelación Los Nogales, comuna de Villarrica. Certificado del Servicio Agrícola y Ganadero, Memoria Explicativa, y Plano de Subdivisión se encuentran agregados con los números trescientos setenta y ocho, trescientos setenta y nueve, y trescientos ochenta, respectivamente, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del año dos mil veinte. Lo adquirió por compra a la sociedad Inmobiliaria Plataforma SpA, por escritura pública otorgada con fecha 6 de julio de 2021, otorgada ante don Francisco Javier Muñoz Flores, notario público de Villarrica, Repertorio 2838-2021. Rol de avalúo asignado por el Servicio de Impuestos Internos: 336-692 Villarrica. El título de dominio rola inscrito a su nombre a fojas tres mil veinte, número dos mil setecientos treinta y cinco, del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, correspondiente al año dos mil veintiuno; y cuya valoración los socios la fijan en $30.000.000.- b) departamento número 716 del séptimo piso del Edificio Vista Parque, ubicado en calle San Ignacio número mil cuatrocientos noventa y ocho, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil trescientos sesenta y dos, tres mil trescientos sesenta y dos A al tres mil trescientos sesenta y dos C; y dueña además de derechos en proporción a lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los que se encuentra el terreno. Lo adquirió por compra a la sociedad Inmobiliaria San Ignacio S.A., según escritura pública de fecha 30 de octubre del año 2009, otorgada en la notaria de Santiago de José Musalem Saffie, Repertorio número trece mil doscientos treinta y uno.- Rol de avalúo es el número 3186-132, de la comuna de Santiago. El dominio rola inscrito a su nombre a fojas sesenta y siete mil seiscientos sesenta y ocho número ciento cinco mil veintitrés del Registro de Propiedad del año dos mil nueve del Conservador de Bienes Raíces de Santiago; y cuya valoración los socios la fijan en la suma de $50.000.000.- B) Socio Alejandro Carlos De Groote Betancourt, aporta a la sociedad la suma de $2.000.000.- equivalentes al 2,22% del capital social, aporte que se hace efectivo mediante el ingreso a la caja social de la suma antes indicada en dinero en efectivo. De este modo el capital social ha quedado totalmente suscrito pagado. Demás estipulaciones en escritura extractada. Villarrica, 08 de Junio de 2022.-