SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA

FELIPE ANDRES JOPIA NAVARRO, Abogado, Notario Público Interino de Iquique, Serrano N° 175,Certifico: Por escritura pública firmada hoy ante mí, ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, chilena, divorciada, kinesióloga, C.N.I Nº8.726.850-0, calle San Sebastián N° 3.112., Dpto 402, Iquique, por sí y en representación de SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, R.U.T. N° 77.190.799-7; expone: ANTECEDENTES. A) Doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, constituyó por escritura pública de 3 de marzo de 2020, ante Notario público Iquique Abner Bernabé Poza Matus, Repertorio número 664 del año 2020, la sociedad por acciones “SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA”, cuyo nombre de fantasía es “GESTION INMOBILIARIA RMD SpA”, su extracto fue publicado en Comercio Conservador de Bienes Raíces de Iquique del año 2020. B) Doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, aporto como capital social la suma de $2.000.000.-, dividido en 2000 acciones, nominativas y sin valor nominal, de única serie, que suscribió y las pagó íntegramente el 100% del capital social.- C) Se estipulo en el referido estatuto social, que la sociedad será administrada y representada legalmente por doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, con todas las facultades señaladas en el Titulo Tercero de la administración Articulo Décimo. D) doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, es dueña de los siguientes bienes: I.- Una propiedad signada como LOTE DIECIOCHO DE LA MANZANA A, que corresponde al Pasaje Laguna del Huasco N° 36, ubicada en Pica, Iquique, Región de Tarapacá, con una cabida aproximada de 264,65 metros cuadrados, con 24 metros cuadrados construidos y 240,65 metros cuadrados de terreno. Los deslindes de esta propiedad son Norte: 10,087 metros con terrenos fiscales; Sur: en 10,087 metros con el Pasaje Laguna del Huasco; Este: en 26,21 metros con Lote N° 19 de la Manzana A; y Oeste: en 26,25 metros con el Lote 17 de la manzana A. El Rol de avalúo de la propiedad es el Numero 100-18 de la comuna de Pica, Provincia de Iquique, Región de Tarapacá. El referido LOTE DIECIOCHO DE LA MANZANA A, se encuentra ubicado en el Conjunto de casas que se construyó como Condominio Habitacional de acuerdo con las normas exigidas por la Ley N° 19.537 y Ley General de Urbanismo y Construcciones y su ordenanza, quedando acogido al régimen de Copropiedad Inmobiliaria. El Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria se redujo a Escritura Pública ante el Notario Público de Iquique don Sergio Yaber Simón con fecha 21 de Diciembre del 2000 y se encuentra inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte a Fojas 616 vuelta Número 546 del 2021 de diciembre del año 2000. El referido Condominio se encuentra emplazado en un predio de mayor cabida denominado LOTE VEINTIOCHO, camino Publico de Matilla a Pica, enrolado en el Servicio de Impuestos Internos con el número 121-1, del Plano 1-2-590 CR, Comuna de Pica, Provincia de Iquique, Región de Tarapacá, con una superficie total de 3,50 hectáreas y los deslindes generales son Norte: Lote 27, en 232 metros; Sur: Avenida 27 de Abril, en 233 metros; Este: Camino Vecinal, en 150 metros; y Oeste: Camino Vecinal, en línea quebrada de dos parcialidades de 98 metros y 53 metros. Doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, adquirió el referido inmueble por tradición que le hizo la sociedad constructora Villa Oasis de Pica Limitada, sirviendo de titulo la escritura pública de compraventa de fecha 28 de Febrero del 2021, otorgada ante el Notario Público de Iquique don Sergio José Yaber Simón, anotada bajo el Repertorio N° 1200, de 25 del año 2001. El título de dominio se encuentra inscrito a Fojas 522 Número 523 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte, correspondiente al 2001. A la propiedad le corresponde el Rol de avalúo número 100-18, de la comuna de Pica, Provincia de Iquique, Región de Tarapacá, se encuentra exento de pago de contribuciones. II.- INMUEBLE ubicado en el Lugar de Sector Foncea, Calle Foncea N° 901, Comuna de San Esteban, Provincia de Los Andes, Región de Valparaíso, que tiene una cabida de 2172,30 metros cuadrados, según Plano individual Número V-4-1227 SR, que se encuentra agregado bajo el Número 294 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, correspondiente al año 2008, y que tiene los siguientes deslindes: Al Noreste, parte de propiedad de Parroquia San Esteban, según tramo “A-B”, de 48 metros y tramo “C-D”, de 63,50 metros separado por cerco; Al Sureste, parte de propiedad de Américo Gioia Gobbi según tramo “D-E”, de 33 metros, separado por cerco; Al Suroeste, parte de propiedad de Américo Gioia Gobbi según tramo “E-F”, de 30,90 metros y propiedad de Pedro López Espínola, según tramo “G-H”, de 79,90 metros separado por cerco; y Al Noreste, propiedad de Pedro López Espínola, según tramo “F-G”, de 12 metros, Calle Foncea según tramo “H-A”, de 10,70 metros y parte de propiedad de Parroquia San Esteban según tramo “B-C”, de 11,30 metros separado por cerco.- Adquirió el referido inmueble por tradición que le hizo don Juan Andres Montenegro Castro, sirviendo de titulo la escritura de fecha 13 de Noviembre del 2009, ante la Notario Público de Los Andes doña Marta Rivas Schulz, anotada bajo el Repertorio a su cargo con el Número 2504, del 2009. El título de dominio se encuentra inscrito a Fojas 1603 vuelta Número 2366, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, correspondiente al año 2009. A la propiedad le corresponde el Rol de Avalúo número 109-15, de la comuna de San Esteban, Provincia de Los Andes, Región de Valparaíso y se encuentra exento de pago de contribuciones.- MODIFICACIÓN SOCIAL. AUMENTO DE CAPITAL Y APORTES EN DOMINIO. Por este instrumento doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, en su calidad de única socia y en su calidad de representante legal y administradora de SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, viene en modificarla, en el sentido de aumentar el capital social, de $2.000.000.-, dividido en 2.000 acciones, nominativas y sin valor nominal, de única serie, a la suma única y total de $205.000.000, dividido en 100 acciones, nominativas y sin valor nominal, de única serie, que se suscriben y pagan por doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, mediante el aporte en dominio de los inmuebles singularizados en la letra D, románicos I y II de la cláusula precedente, en los siguientes términos: UNO) Por el presente acto, doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, por si, viene en aportar en dominio a la SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, singularizada en la cláusula primera Letra A, representada por ella misma, quien acepta y adquiere en dominio para dicha sociedad, los bienes inmuebles singularizados en las letra D, románicos I y II de la cláusula precedente.- DOS) El precio del aporte de los bienes es la suma total y única de $205.000.000, que se desglosa de la siguiente forma: a) Con la suma de $80.000.000.- que es el precio que se fija por el inmueble singularizado en el románico I de la Letra D de cláusula Primera; y b) La suma de $125.000.000.-, que es el precio que se fija por el inmueble singularizado en el románico II de la letra D de la cláusula Primera. TRES) La SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, representada por ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, quien a su vez declarando por sí, aceptan dichas valorizaciones de los aportes a su entera conformidad.- Demas estipulaciones del aporte en los números cuatro y cinco de la clausula segunda. MODIFICACION SOCIAL. DESIGNACION DE GERENTES. Doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, por este instrumento en su calidad de única socia, representante legal y administradora de SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, viene en modificarla, sin perjuicio de conservar sus facultades de administradora y representante legal de la sociedad, de conformidad a lo dispuesto en el artículo décimo primero del estatuto social viene en designar como GERENTES a don NICOLAS ANTONIO FIGUEROA MIRANDA, C.N.I 17.799.259-3 y a doña CONSTANZA ANDREA FIGUEROA MIRANDA, C.N.I 17.096.438-1, con todas las facultades señaladas en el Titulo Tercero de la administración, Articulo Décimo del estatuto social. En todo lo que no se modifica por este instrumento, seguirán vigentes las estipulaciones del pacto social. Demás estipulaciones en ella. Iquique, 16 de Mayo de 2022.-