COMERCIAL E INDUSTRIAL EKOGRAS LIMITADA

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público Titular Agrupación Comunas Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio Antonio Varas 979 Temuco, Certifico: Por escritura pública otorgada Ante mí, en fecha 23 de Diciembre de 2021, anotada bajo el repertorio N°14.201-21, MARÍA ELENA HILLBRECHT WAGEMANN, chilena, casada, empresaria, domiciliada km. 3 camino a Botrolhue, Temuco; y, LORENA MARÍA QUINTANA HILLBRECHT, chilena, casada y separada totalmente de bienes, ingeniero comercial, domiciliada Av. Pdte. Riesco 5.111, dpto. 46, Las Condes, R. metropolitana, paso Temuco; ambas por sí y representación “COMERCIAL E INDUSTRIAL EKOGRAS LIMITADA, nombre fantasía “EKOGRAS LIMITADA”, persona jurídica giro denominación, R.U.T. N° 76.014.397-9, domiciliada León Gallo 01160 Temuco, exponen: Soc. “COMERCIAL E INDUSTRIAL EKOGRAS LIMITADA, nombre fantasía “EKOGRAS LIMITADA”, giro denominación, R.U.T. N° 76.014.397-9, fue constituida escritura pública fecha 12.03.2008 ante Notario público Temuco, don Juan Antonio Loyola Opazo, Rep. N° 1.865, extracto inscribió fjs 306, N° 292 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2008, publicó D. Oficial N° 39.017 fecha 20.03.2008, saneada Escritura Pública fecha 07.04.2008, Notario público Temuco, don Juan Antonio Loyola Opazo, Rep. N° 2.580, extracto inscribió fjs 385, N° 378 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2008, publicó D. Oficial N° 39.038 fecha 17.04.2008.- Modificaciones: A) escritura pública fecha 01.09.2008, Notario público Temuco, don Humberto Toro Martínez-Conde, Rep. N° 4.750, extracto inscribió fjs 1.032 vta, N° 1.018 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2008, publicó D. Oficial N°39.170 fecha 24.09.2008. B) escritura pública fecha 22.10.2010, Notario público Temuco, don Humberto Toro Martínez-Conde, Rep. N° 4.717-10, extracto inscribió fjs 1.260 vta, N° 1.198 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2010, publicó D. Oficial N° 39.797, fecha 29.10.2010.- C) escritura pública fecha 23.09.2011, Notario público Temuco, don Carlos Alarcón Ramírez, Rep. N°2.844-2011, extracto inscribió fjs 1.927, N° 1.684 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2011, publicó D. Oficial N° 41.092 fecha 24.102011.- Capital sociedad $3.000.000 enterado y pagado: a) María Elena Hillbrecht Wagemann, dueña 90% derechos sociales, $2.700.000; y, b) Lorena María Quintana Hillbrecht, dueña 10% derechos sociales; $300.000.- Cláusula 13 estatutos sociales, señala vigencia sociedad 5 años periodos renovación términos indicados estatutos, a menos cualquiera socios manifestaren voluntad plazo vigencia sociedad no renovare periodo adicional 5 años, constar escritura pública anotada margen inscripción social, anticipación mínima 6 meses vencimiento plazo original o prórroga curso. No obstante, atendido intereses contrapuestos socios, actual contingencia económica y sanitaria país, distintas visiones negocio, manifiestan pura y simplemente, pleno conocimiento derechos, libre apremio alguno, voluntad irrevocable no continuar Soc. Comercial e Industrial Ekogras Limitada, consecuencia será disolución y liquidación.- Este acto y presente instrumento, socias, común acuerdo, manifiestan irrevocablemente intención, previo pago obligaciones, por dación en pago y pago directos obligaciones dinero, disolver, liquidar y dar terminada Soc. Comercial e Industrial Ekogras Limitada, perdido ánimo o affectio societatis, los comparecientes, calidad únicas y actuales socias Sociedad, común acuerdo, forma unánime, disolver anticipadamente y liquidar Sociedad, conformidad art 4 Ley 3.918, art. 7 Código Comercio y 2.107 Código Civil, efectos partir esta fecha, formándose este momento comunidad bienes entre ex-socias respecto activos sociales, adquieren calidad comuneras todos efectos legales.- Comparecientes, vienen liquidar Sociedad, previo pago obligaciones mediante dación pago y pago dineros. Pasivos y obligaciones esta fecha mantenía Sociedad, radicarán una socia, atendidas adjudicaciones activos, solo hecho patrimonio personal ella - ex socia María Elena Hillbrecht Wagemann - obligará, personalmente, este mismo acto asumir obligaciones como propias, 100%. Consideración último balance Sociedad, al 15.11.2021, comparecientes aprueban todas partes, parte integrante presente instrumento. Sociedad dueña bienes inmuebles y dineros liquidar, efecto título traslaticio, liquidan y adjudican, este acto, favor comuneros misma proporción y porcentajes cada una tenían haber común indicado cláusula 1° anterior. Liquidación y adjudicación, incluye, parte, restitución capital hacerse favor éstas. Existen pasivos contabilizados liquidarse y asignarse una comunera forma particular, atendida mayor participación y adjudicaciones.- A) bienes inmuebles sociedad: Parcela N°12, superficie 5.361 m2, rol avalúos N° 3.206-141 comuna Temuco; Parcela N°13, superficie 6.080 m2, rol avalúos N° 3.206-149 comuna Temuco; Parcela N°14 superficie 5.010 m2, rol avalúos N° 3.206-150 comuna Temuco; Parcela N°15 superficie 5.010 m2, rol avalúos N° 3.206-151 comuna Temuco; Parcela N°16 superficie 5.106 m2, rol avalúos N° 3.206-152 comuna Temuco; Parcela N°27 superficie 5.066,70 m2, rol avalúos N° 3.222-27 comuna Temuco; e, Inmueble corresponde resto inmueble denominado sitio N°15 Loteo Hochstetter, actualmente calle León Gallo N°01160, rol avalúos N° 1.572-5 comuna Temuco. Dichos inmuebles, avalúan por partes consuno, considerando valor costo tributario correspondiente, en $182.981.942. Mayor abundamiento, efectos legales, contables y/o tributarios respectivos, considerando costo tributario correspondiente, Parcelas N°12, 13, 14, 14, 15 y 16, avaluadas cada una ellas, $18.570.000; Parcela N°27, avaluada $1.262.000; y, Propiedad calle León Gallo 01160, avaluada $88.869.942.- B) Declara existencia saldo caja, $41.560.000; y, pagos provisionales mensuales, $119.365. C) Capital efectivo y/o activo sociedad es $224.661.307, no haber otros bienes, derechos, dineros y/o valores considerar.- D) Pasivos a liquidar, serán, respectivamente, pagados y asumidos por María Elena Hillbrecht Wagemann, son: 1) Deuda préstamo dinero, “crédito covid”, ante Bco. Chile, $32.419.046; 2 Deuda préstamo dinero, ante Bco. Chile, $21.378.384; 3) Cuenta por pagar, a socia María E. Hillbrecht Wageman, por $156.052.184; y, 4) Impuesto renta por $1.848.294; cuyo pasivo total, liquidar, $211.697.908. E) Haber líquido o patrimonio liquidar $12.963.399. F) Referida cantidad, repartir, entre socios, proporción siguiente: 1) 90%, es decir, $11.667.059, para María E. Hillbrecht Wagemann; y, 2) 10%, es decir, $1.296.340, para Lorena M. Quintana Hillbrecht.- RECONOCIMIENTO DEUDA Y DACIÓN EN PAGO. Comparecientes, presente acto e instrumento, reconocen EKOGRAS LTDA, adeuda socia MARIA E. HILLBRECHT WAGEMANN, concepto cuenta por pagar, $156.052.184.- Deuda reconoce por únicas y actuales socias EKOGRAS LTDA., origen y fundamento, balance empresa, atendido prestamos socia, para giro y actividad misma, anterioridad esta fecha, a favor EKOGRAS Ltda.- La socia y compareciente, María E. Hillbrecht Wagemann, declara asimismo conocer obligación este acto reconoce por EKOGRAS LTDA., su favor, ratificando expresamente expuesto tal sentido.- Ekogras Ltda., calidad deudora, celebrar con Acreedora, María E. Hillbrecht Wagemann, contrato Dación Pago Inmuebles, fin pagar y cancelar total deuda actualmente mantiene vigente, ascendente $156.052.184, deuda origen, cuenta por cobrar, que EKOGRAS LTDA., paga, entrega y cancela, continuación: 1) Deudora y/o Transferente, Ekogras Ltda., declara ser única y exclusiva dueña siguientes inmuebles: A) PARCELA N°14, superficie 5.010m2, resultante subdivisión hijuela N°282 plano Temuco - Chol-Chol, ubicada lugar Botrolhue, comuna Temuco superficie 40 hectáreas, deslindes especiales: NORTE: En 97,3 metros con parcela 15; SUR: En 97,3 metros con parcela 13; ORIENTE: En 51,5 metros con camino vecinal; y, PONIENTE: En 51,5 metros con parcela 17.- Adquirió dominio, mediante escritura pública compraventa 03.07.2012, ante Notario Público de Temuco, don Héctor Basualto Bustamante. Título dominio inscrito Fjs. 13.847, N°5.257 Reg. Propiedad 1° CBR Temuco, año 2012, asignado Rol Avalúo N°3.206-150 comuna Temuco, avaluado, $18.570.000.- B) La PARCELA N°15 superficie 5.010m2, resultante subdivisión hijuela N°282 plano Temuco - Chol-Chol, ubicada lugar Botrolhue, comuna Temuco superficie 40 hectáreas, deslindes especiales: NORTE: En 97,3 metros con parcela 16; SUR: En 97,3 metros con parcela 14; ORIENTE: En 51,5 metros con camino vecinal; y, PONIENTE: En51,5 metros con parcela 17.- Adquirió dominio, mediante escritura pública compraventa 03.07.2012, ante Notario Público de Temuco, don Héctor Basualto Bustamante. título dominio inscrito Fjs. 13.847 vlta., N°5.258 Reg. Propiedad 1° CBR Temuco, año 2012, asignado Rol Avalúo N° 3206-151 Temuco, avaluado $18.570.000.- C) PARCELA N°16 superficie 5.106m2, resultante subdivisión hijuela N°282 plano Temuco - Chol-Chol, ubicada lugar Botrolhue, comuna Temuco superficie 40 hectáreas, deslindes especiales: NORTE: En 102,5 y 3,9 metros con camino público; SUR: En 97,3 metros con parcela 15; ORIENTE: En 74,2 con camino vecinal; y, PONIENTE: En 31,0 metros con parcela 17.- Adquirió dominio, mediante escritura pública compraventa 03.07.2012, ante Notario Público de Temuco, don Héctor Basualto Bustamante. título dominio inscrito Fjs. 13.848 vta., N°5.259 Reg. Propiedad 1° CBR Temuco, año 2012, asignado Rol Avalúo N° 3206-152 Temuco, avaluado $18.570.000.- D) PARCELA N°27 superficie 5.066,70 m2, resultante subdivisión lote N°1 superficie aproximada 40 hectáreas y éste su vez Fundo Loncovaca, comuna Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: En 60,23 metros con Parcela N°1; SUR: en 48,01 metros con Parcela N°41; ORIENTE: En 100,03 metros con Parcela N°26; y, PONIENTE: En 81,37 metros con propiedad rol N°3.206-41.- Adquirió dominio sobre inmueble, escritura pública compraventa suscrita 03-07-2012, ante Notario Público Temuco, don Héctor Basualto Bustamante. título dominio inscrito Fjs. 13.849, N° 5.260 Reg. Propiedad 1° CBR Temuco, año 2012, Rol Avalúo N° 3.222-27 Temuco, avaluado $1.262.000.- E) Inmueble corresponde resto inmueble denominado sitio N°15 Loteo Hochstetter ciudad Temuco, actualmente calle León Gallo N°01160 ciudad Temuco, deslindes generales: NORTE: Calle nueva en 13 metros; SUR: Terrenos Municipalidad Temuco en 13 metros; ORIENTE: Sitio N° 16 en 36 metros; y, PONIENTE: Sitio N° 14 en 36 metros.- Adquirió dominio inmueble, escritura pública compraventa 13.02.2012, Notario Público suplente Temuco, don Carlos Ulloa González, titular don Carlos Alarcón Ramírez. título dominio inscrito Fjs. 4.377, N°1.940 Reg. Propiedad 1° CBR Temuco, año 2012, Rol Avalúo N° 1572-5 Temuco, avaluado $88.869.942.- Valorización o valor total bienes inmuebles, asignado por valor libros contable presente fecha, monto total $145.841.942. 2) Dación en Pago. Expresas instrucciones por La Deudora y/o Transferente, EKOGRAS LIMITADA, con exclusivo objeto de pagar y cancelar total deuda actualmente mantiene con La Acreedora, María E. Hillbrecht Wagemann, presente acto e instrumento, viene Dar y Entregar en Pago, propiedades, individualizadas precedentemente, consistentes: A) La PARCELA NUMERO 14 superficie 5.010 m2, resultante subdivisión hijuela N°282 plano Temuco - Chol-Chol, ubicada lugar Botrolhue, Temuco superficie 40. B) PARCELA NÚMERO 15 superficie 5.010 m2, resultante subdivisión hijuela N°282 plano Temuco - Chol-Chol, ubicada lugar Botrolhue, Temuco superficie 40 hectáreas. C) PARCELA N°16 superficie 5.106 m2, resultante subdivisión hijuela N°282 plano Temuco - Chol-Chol, ubicada lugar Botrolhue, Temuco superficie 40 hectáreas. D) La PARCELA N°27 superficie 5.066,70 m2, resultante subdivisión lote N°1 superficie aproximada 40 hectáreas éste su vez Fundo Loncovaca, ubicado Temuco. E) Inmueble corresponde resto inmueble denominado sitio N°15 Loteo Hochstetter ciudad Temuco, actualmente calle León Gallo N°01160 Temuco. Todos debidamente descrito, precedentemente, cediendo, transfiriendo y entregando a MARIA ELENA HILLBRECHT WAGEMANN, quien acepta, adquiere y recibe, 100% derecho y/o cuotas dominio sobre inmuebles individualizados.- 3) Precio total Dación en Pago, $145.841.942, cantidad partes declaran estar, integra y debidamente pagada, con trasferencia 100% dominio sobre inmuebles descritos e individualizados precedentemente.- 4) Presente acto e instrumento, MARIA E. HILLBRECHT WAGEMANN, calidad Acreedora de EKOGRAS LIMITADA, en pago su acreencia, acepta cesión y transferencia dominio Deudora realiza su favor, respecto 100% dominio sobre inmuebles descritos, dándose pagada parcialmente deuda o acreencia que Deudora mantenía con ella; pendiente pago $10.210.242. 5) Objeto liquidar total deuda, este acto, presente instrumento, deudora, EKOGRAS LIMITADA, paga a acreedora, María E. Hillbrecht Wagemann, $10.210.242, contado, declarando acreedora, recibirlos conforme entera satisfacción, pagada íntegramente deuda.- 6) Inmuebles presente acto e instrumento da en Pago y/o transfieren, estado actualmente encuentran conocido por Adquirente.- 7) entrega material y jurídica inmuebles presente acto e instrumento transfieren, efectúa este acto, forma ficta entera satisfacción Adquirente, amplias facultades, uso, nazcan motivo tradición.- 8) Finiquito. Partes concurrentes presente contrato Dación en Pago y pago deuda, especial, respecto dominio sobre inmuebles antes referidos, otorgan más amplio y completo finiquito. Mantiene inalterablemente patrimonio social, monto $12.963.393, nuevo activo sociedad $68.609.123 y nuevo pasivo $55.645.724; base siguiente: NUEVO ACTIVO. A) Bienes inmuebles sociedad: Parcela N°12 superficie 5.361 m2, rol avalúos N°3.206-141 Temuco; y, Parcela N°13 superficie 6.080 m2, rol avalúos N°3.206-149 Temuco. Dichos inmuebles, avalúan consuno, considerando valor costo tributario $37.140.000; cada una $18.570.000. B) Declara existencia saldo caja, $31.349.758; y, pagos provisionales mensuales, por $119.365. C) Consiguiente capital efectivo y/o activo sociedad $68.609.123, no haber otros bienes, derechos, dineros y/o valores considerar.- D) Declaran comparecientes Sociedad tiene Pasivos liquidar, serán, respectivamente, pagados y otros asumidos por socia María Elena Hillbrecht Wagemann, son: 1) Deuda préstamo dinero, “crédito covid”, ante Bco. Chile, por $32.419.046; 2) Deuda préstamo dinero, ante Bco. Chile, por $21.378.384; y, 3) Impuesto renta por $1.848.294; pasivo total, liquidar, $55.645.724. E) Haber líquido o patrimonio liquidar $12.963.399. F) Referida cantidad, repartir, entre socios, proporción: 1) 90%, es decir, $11.667.059, para María E. Hillbrecht Wagemann; y, 2) 10%, es decir, $1.296.340, para Lorena M. Quintana Hillbrecht.- PARTICIÓN. Conformidad disolución y liquidación, comuneras - ex socias - acuerdo unánime entre ellas forma y términos liquidación, partición y posterior adjudicación activos, pasivos y patrimonio Sociedad. Habiendo disuelta Sociedad, formando comunidad entre socias, acuerdan nada adeudan ni entre ellas ni respecto Sociedad. TÍTULOS TRASLATICIOS. Presente escritura título traslaticio suficiente requerir transferencia dominio y/o cesión derechos, en CBR respectivo y/o mediante entrega, caso dineros, nombre comunera - ex socia - señala siguiente sentido, conformando hijuelas pagadoras forma continuación expone: A) MARÍA ELENA HILLBRECHT WAGEMANN: adjudican, por activo y pasivos, siguiente: 1) ACTIVOS: 1-1) 100% derechos y/o cuotas dominio, siguientes bienes inmuebles, adquiridos como especio o cuerpo cierto, por ella, son: A) PARCELA N°12 superficie 5.361 m2, resultante subdivisión parte hijuela N°283 plano Temuco- Chol Chol, ubicada lugar Botrolhue, Departamento Temuco superficie 40 hectáreas, dicha parte tiene superficie de 61.430 m2, deslindes especiales: NORTE: En 84,0 m2 con parcela 11; SUR: en 29,60 y 16,70 metros con Estero Botrolhue y 40 metros con camino vecinal; ORIENTE: En 26,0 metros con parcela 7 y en 90,75 metros con estero Botrolhue; y, PONIENTE: En 100,0 metros con camino vecinal.- Adquirió dominio sobre inmueble, mediante escritura pública compraventa fecha 03.07-2012, ante Notario Público Temuco, don Héctor Basualto Bustamante. título dominio inscrito Fjs. 13.846, N° 5.255 Reg. Propiedad 1° CBR Temuco, año 2012, Rol Avalúo N°3.206-141 Temuco. Avaluado $18.570.000.- 1-2) PARCELA N°13 superficie 6.080 m2, resultante subdivisión hijuela N°282 plano Temuco- Chol Chol, ubicada lugar, Temuco superficie 40 hectáreas, deslindes especiales: NORTE: En 135,6 metros con parcelas N°14 y 17, y 50,6 metros con camino vecinal; SUR: En 25,9; 59,8 y 75,5 metros con estero Botrolhue; ORIENTE: En 29,4 metros con camino vecinal y 13,6 metros con estero Botrolhue; y, PONIENTE: En 34,3 metros con estero Botrolhue. Adquirió dominio, mediante escritura pública compraventa fecha 03.07.2012, Notario Público de Temuco, don Héctor Basualto Bustamante. título dominio inscrito Fjs. 13.846 vlta., N°5.256 Reg. Propiedad 1° CBR Temuco, año 2012, Rol Avalúo N°3.206-149 Temuco. Avaluado $18.570.000.- 1-3) Adjudica este acto, contado $30.053.418, declara recibir conforme y entera satisfacción.- 2) PASIVOS: 2-1) Adquiere pasivo y/u obligación pago siguiente préstamos dinero: a) Préstamo denominado “crédito covid”, ante Bco. Chile, por $32.419.046; b) Préstamo dinero, ante Bco. Chile, suma $21.378.384; y, 2-2) Pago Impuesto renta por $1.848.294. Pasivo total $55.645.724.- B) LORENA MARÍA QUINTANA HILLBRECHT, adjudica este acto, contado $1.296.340, declara recibirlos conforme, entera satisfacción.- Dichos valores constan caja social, atendida liquidación y participación precedente.- No existen pasivos adjudicar dicha comunera.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Doy Fe. Temuco, 25 de Febrero de 2022.