INMOBILIARIA SANTA JULIA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

GASTÓN ARIEL SANTIBÁÑEZ TORRES, Notario Público y Conservador de Minas de Talcahuano Titular de Talcahuano, con oficio en Avenida Jorge Alessandri N° 3177, Local G 103, Boulevard Mall Plaza del Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 24 de Diciembre de 2021, otorgada ante el Notario Suplente de este oficio JAIME TRUJILLO ESPINOZA, Repertorio: 4001/2021, don LUIS SIGISFREDO VARGAS OTÁROLA, empresario, cédula de identidad N° 7.591.166-1 quien actúa por sí y en representación de COMERCIALIZADORA FRIVAR LIMITADA, del giro de su denominación, RUT 76.016.730-4, don LUIS ANDRES VARGAS ARAVENA, ingeniero comercial, cédula de identidad N° 15.655.816-8, doña CAMILA DANIELA VARGAS ARAVENA, cirujano dentista, cédula de identidad N° 18.144.841-5, don SIMON ANTONIO VARGAS ARAVENA, ingeniero comercial, cédula de identidad N° 18.410.245-5, y doña KARLA IVONNE VARGAS ARAVENA, enfermera, cédula de identidad N° 16.155.734-K, constituyeron Sociedad de Responsabilidad Limitada. Razón Social: “INMOBILIARIA SANTA JULIA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA”, nombre de fantasía de SANTA JULIA LTDA.- Objeto: La construcción, edificación, reparación, y montaje de viviendas para habitación o cualquier otro uso, la compraventa de inmuebles, arrendamiento de los mismos, ya sea por cuenta propia o ajena, amoblados o vacíos, ya sea en forma diaria, por meses o años; o cualquier otra actividad que se relacione ya sea directa o indirectamente con lo señalado.- Administración y uso razón social: La administración general, representación y uso de la razón social le corresponderá a don LUIS SIGISFREDO VARGAS OTAROLA.- Capital: $1.250.000.000, que los socios aportan e ingresan a la caja social en este acto, de la siguiente manera: a) La sociedad COMERCIALIZADORA FRIVAR LIMITADA aporta la cantidad de $740.000.000 que entera de la siguiente forma: UNO.- mediante el aporte del siguiente inmueble: Lote A Uno Guion Uno, kilómetro cuatro coma doce Ruta ciento cincuenta Concepción Penco, proveniente de la subdivisión del Lote A Uno, que según consta de Resolución número trescientos cuarenta de la Dirección de Obras Municipales de Penco de fecha veinticinco de agosto del año dos mil dieciséis, y de Plano de subdivisión ambos documentos que se encuentran archivados al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Penco bajo el número trescientos setenta y tres del año dos mil dieciséis tiene una superficie de tres mil cuatrocientos ochenta y dos coma veinticinco metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, en línea recta de ochenta y cuatro coma ochenta y cinco metros con Lote A Dos guion A guion Uno; SUR, en línea quebrada de noventa y dos coma setenta y dos metros con Lote A Seis guion A guion Seis; ORIENTE; en línea recta de veintisiete coma cuarenta y nueve metros con Lote A Seis guion A guion Seis; y PONIENTE; en línea recta de cincuenta y uno coma ochenta y cinco metros con Ruta ciento cincuenta Concepción Penco. El título de dominio rola inscrito a fojas setecientos treinta y cinco, bajo el número seiscientos trece del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Penco correspondiente al año dos mil dieciséis. El rol de avalúo del inmueble es el número mil cuatrocientos cuatro guion veintiuno de la comuna de Penco. Que los socios tasan de común acuerdo en la suma de $344.000.000; DOS.- Mediante el aporte de la suma de $396.000.000, que aportará mediante dinero, o aporte de inmueble en que caso que los socios estén de acuerdo, -en cualquiera de ambas hipótesis- en el lapso de un año a partir de la fecha de la suscripción de la presente escritura.- b) Don LUIS SIGISFREDO VARGAS OTAROLA, aporta la suma de $460.000.000; que entera mediante el aporte de los siguientes inmuebles: UNO.- LOTE NUMERO UNO de la subdivisión del resto del Lote o Hijuela “B”, hoy El Ciénago, ubicado en la comuna de Quillón, Lote Número Uno de una superficie de uno coma cinco hectáreas, que mide y deslinda en particular: NORTE, en cincuenta y siete metros, con Osvaldo Delgado y otros, camino de acceso de por medio; SUR, en cincuenta y siete metros, con Higuela Número Tres el Ciénago, de Hilda Vargas de Avaria; ORIENTE, en doscientos setenta de metros, con Fundo Itata Sur; y PONIENTE, con Lote Número Dos de la subdivisión. El plano esta agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de mi cargo, del año mil novecientos ochenta y siete, bajo el número setecientos dos. El dominio rola inscrito a fojas mil sesenta, número seiscientos veinticuatro, del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, del año dos mil once. El rol para efectos de pago de contribuciones, es el número mil ciento tres, guión doscientos diecinueve, de la comuna de comuna de Quillón.- Que los socios tasan de común acuerdo en la cantidad de $40.000.000; DOS.- LOTE VEINTISIETE, resultante de la subdivisión del lote A Uno, que a su vez resultó de la subdivisión de la propiedad agrícola y forestal denominada Fundo San Ignacio, ex El Galpón, de la comuna de Concepción. El lote o sitio veintisiete, tiene una superficie de cero coma sesenta hectáreas y los siguientes deslindes especiales: NOR-ORIENTE, en setenta y tres coma nueve metros con lote veintiséis; SUR-ORIENTE, en sesenta y ocho coma tres metros con camino público; NOR-PONIENTE, en ciento siete coma siete metros con sitio uno; y SUR-PONIENTE, en setenta y ocho coma seis metros con sucesión de Javier Mellado y de Isidro Gutiérrez. El dominio rola inscrito a fojas ochocientos nueve, número setecientos ochenta, del año dos mil veintiuno, del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Rol para efectos de pago de contribuciones número veintiún mil doscientos ochenta y cuatro guión doscientos cuarenta y nueve, de la comuna de comuna de Concepción.- Que los socios tasan de común acuerdo en la cantidad de $80.000.000; TRES.- Propiedad ubicada en calle Pedro Osores de Ulloa, número ciento treinta y cinco, que corresponde al lote doce guión A, de la ciudad de comuna de Concepción, resultante de la subdivisión del lote doce de la manzana siete ubicado en el sector de los Cerros Lo Galindo, al sur del camino Carriel Sur y que desemboca en autopista Concepción- Talcahuano, denominado Parque Residencial Lomas de San Andrés. El lote doce guión A aludido, tiene una superficie de quinientos ochenta y siete coma cuarenta y un metros cuadrados, y los siguientes deslindes: NORTE, diecisiete coma cincuenta metros con lote trece; SUR, en veintitrés metros con Pedro Osores de Ulloa; ORIENTE, treinta coma treinta y cinco con lote doce B; y PONIENTE, en veintisiete metros con lote once. El dominio rola inscrito a fojas cinco mil doscientos ochenta y ocho, número cuatro mil doscientos cincuenta y ocho, del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, del año dos mil catorce. El rol para efecto del pago de contribuciones, es el número siete mil veintiocho, guión cuarenta y ocho, de la comuna de Concepción. Que los socios tasan de común acuerdo en la cantidad de $340.000.000.- c) Don LUIS ANDRES VARGAS ARAVENA, aporta la suma de $12.500.000, que entera a la caja social en dinero efectivo, en este acto.- d) Don SIMON ANTONIO VARGAS ARAVENA, aporta la suma de $12.500.000, que entera a la caja social en dinero efectivo, en este acto.- e) Doña CAMILA DANIELA VARGAS ARAVENA, aporta la suma de $12.500.000, que entera a la caja social en dinero efectivo, en este acto.- f) Doña KARLA IVONNE VARGAS ARAVENA, debidamente representada, aporta la suma de $12.500.000, que entera a la caja social en dinero efectivo, en este acto.- Duración: 5 años desde suscripción de escritura, renovables tácitamente y en forma sucesiva según fórmula expuesta en escritura.- Responsabilidad: Los socios limitan su responsabilidad hasta la concurrencia del monto de los respectivos aportes.- Utilidades: Las utilidades se repartirán entre los socios en proporción a sus aportes. De esta misma forma se distribuirán las eventuales pérdidas que pudieren existir.- Domicilio: El domicilio social será la ciudad de Concepción, sin perjuicio de que puedan establecerse agencias o sucursales en otras ciudades del país o en el extranjero.- Se faculto para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Talcahuano, 04 de Febrero de 2022.-