SOCIEDAD INMOBILIARIA FRACTAL LIMITADA

VICTOR HUGO QUIÑONES SOBARZO, Notario Público de Puerto Montt, con domicilio en Guillermo Gallardo 165, Puerto Montt, certifica: Por escritura pública de 29 de diciembre de 2021, Repertorio N° 5321, ante mí: don ANDRES ABRAHAM PEÑALOZA SEPULVEDA domiciliado en Oregón número novecientos setenta, de la ciudad y comuna de Puerto Montt y don AUGUSTO DAVID PEÑALOZA SEPULVEDA, domiciliada en calle Los Notros número mil doscientos sesenta y seis, de la ciudad y comuna de Puerto Montt, vienen en constituir sociedad comercial de responsabilidad limitada. Razón social: SOCIEDAD INMOBILIARIA FRACTAL LIMITADA ", pudiendo usar nombre de fantasía “FRACTAL LTDA.", que la obligará de la misma manera que la razón social. Objeto: La sociedad tendrá por objeto la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena; la explotación turística de centros de recreación, hoteles, restaurantes y ramos similares en inmuebles propios o ajenos; y, en general, realizar cualquier otra actividad relacionada con el objeto social que los socios acuerden. Administración, representación y uso razón social corresponderá al socio AUGUSTO DAVID PEÑALOZA SEPULVEDA, quien al firmar lo hará con su firma personal precedida de la razón social por lo que tendrá la representación legal de la sociedad con las facultades que se indican en escritura. El capital de la sociedad será la suma de ciento veinte millones de pesos, que se aporta en la siguiente forma: a) el socio don ANDRES ABRAHAM PEÑALOZA SEPULVEDA aporta la suma de un millón doscientos mil pesos, que entera aportando en este acto la suma de ciento cincuenta mil pesos en dinero efectivo ingresada en la caja social. b) El socio don AUGUSTO DAVID PEÑALOZA SEPULVEDA aporta, cede y transfiere en dominio pleno, en la suma de ciento dieciocho millones ochocientos mil pesos, las siguientes propiedades, tasadas así de común acuerdo con la socia: b.uno) la propiedad ubicada en esta ciudad, Avenida Los Notros número mil doscientos sesenta y seis, que corresponde al LOTE número quince de la Manzana “M” del Conjunto Habitacional “PAPA JUAN XXIII”, de la comuna de Puerto Montt, cuyo plano, permiso de subdivisión y memoria explicativa se encuentran archivados bajo los números dos mil trescientos cincuenta y seis y siguientes del año dos mil cuatro, cuyos deslindes son: NORTE, en ocho coma diez mts. con lote veinte; SUR, en seis coma setenta y un mts. con camino vecinal C; Oriente, en dieciséis coma setenta mts. con lote catorce; y PONIENTE, en dieciséis coma treinta y cinco mts. con lote dieciséis.- La adquirió por compra ala FUNDACION INVICA, Rut número ochenta y un millones setecientos diesiniueve mil setecientos guión cero, representada por doña Arlette Alejandra Alvarado Alvarado, chilena, empleada, casada, Rut número ocho millones cuatricientos setenta y siete mil novecientos dieciséis guión cuatro, domicilios no se indican, por el precio de diez millones trescientos cincuenta y nueve mil ochocientos ochenta y ocho, según escritura privada protocolizada bajo el número seiscientos trece, con fecha treinta y uno de diciembre de dos mil cuatro, en la Notaría de esta ciudad, de don Hernán Tike C., archivada bajo el número quinientos dos en los documentos anexos del Registro de Propiedad. El título de dominio rola inscrito a fojas novecientos noventa y cinco, número novecientos noventa y ocho correspondiente al registro de Propiedad del año dos mil cinco del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. El rol de avaluó de la propiedad es cuatro mil novecientos cincuenta guión quince, de la comuna de Puerto Montt. y b.dos La propiedad ubicada en la comuna de Chaiten, provincia de Palena, décima región, signado como lote cuatro-uno, de una superficie de cuatrocientos setenta y uno coma ochocientos setenta y cinco metros cuadrados, polígono ABFE, cuyos deslindes son: NORTE: en trece coma cero m., con Avda. Juan Todesco, SUR: en doce coma cincuenta m., con terrenos fiscales; ESTE: En treinta coma cinco coma cincuenta m., con lote cuatro guión dos; OESTE: En cuarenta coma cero cero m., con sitio número tres.- don Augusto David Peñaloza Sepúlveda, adquirió dicho inmueble de doña Gumercinda Casanova Reyes, domiciliada en calle Juan tudesco docientos setenta y dos, comuna de Chaiten, mediante escritura pública de compraventa otorgada en la notaría de este departamento con fecha catorce de enero de dos mil doce, la que corre inserta a fojas treinta y dos número catorce en el registro de protocolo respectivo. El título de dominio anterior se encuentra inscrito a mayor cabida a fojas veinticinco vuelta número veintisiete, en el registro de propiedad de este conservador de bienes raíces correspondiente al año mil novecientos ochenta y uno. La propiedad se encuentra actualmente inscrita a fojas ciento nueve números ciento uno del registro del propiedad del año dos mil doce del Conservador de Bienes Raices de Chaiten. El rol de valúo de la propiedad es trece guión dieciséis, de la comuna de Chaiten. El título de dominio rola inscrito a fojas cuatro mil setecientos noventa y nueve vueltas, número seis mil doscientos treinta y uno correspondiente al registro de Propiedad del año dos mil quince del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. El rol de avaluó de la propiedad es dos mil ciento diez guión trescientos cuarenta y tres, de la comuna de Puerto Montt. B.tres) La propiedad ubicada en en el sector los turbios como la de Chaiten, provincia de Palena, décima región, que tiene una superficie aproximada de ciento noventa y uno coma veinte cinco hectáreas, que se individualiza en el plano número X guión cinco guión mil trescientos siete guion SR; y que deslinda según sus títulos. Norte: cordillera fiscal, laguna, cordillera fiscal; sur-este: Río turbio chico, oeste Jorge Peñaloza.-Don Augusto David Peñaloza Sepúlveda adquirió dicho inmueble de Don Jorge Augusto Peñalosa Guerra domicilio en población Kennedy calle Oregon mil novecientos setenta y nueve comuna de Puerto Montt mediante escritura pública de compraventa otorgada ante don Hernán ticket Carrasco, notario público de Puerto Montt, con fecha ocho de enero de dos mil diez la que corre inserta a fojas doscientos cuarenta y ocho número noventa y nueve en el registro de protocolo respectivo; el título de dominio anterior se encuentra inscrito a fojas diez número ocho en el registro propiedad del conservador de bienes raíces Chaitén, actualmente Futalenfú, correspondiente al año dos mil uno. La propiedad se encuentra actualmente inscrita a fojas ciento ochenta y dos número ciento sesenta y seis del registro del propiedad del año dos mil doce del Conservador de Bienes Raíces de Chaitén. El rol de avalúo de la propiedad es doscientos siete guión setenta y uno, de la comuna de Chaiten. B.cuatro) El inmueble urbano ubicado en pasaje capitán Prat número mil trescientos ochenta y dos, población Arturo Prat, comuna de Puerto Montt, provincia de Llanquihue, región de los Lagos, figura con el rol de avalúo signado por el servicio de impuestos internos bajo los números de seis mil veinte, qué tiene una superficie de doscientos diecisiete mil sesenta metros cuadrados, que se individualiza en el plano número diez mil ciento uno guión tres mil seiscientos sesenta y uno guión S. U. y que deslinda en especial: NORESTE: Nelson Soto Villarroel en línea recta de dieciséis coma cuarenta y cinco metros separado por cerco. SURESTE: avenida Presidente Ibáñez en doce coma noventa metros SUROESTE: pasaje capital Cat dieciséis coma treinta metros NOROESTE: María Cristina Cárcamo Vargas en línea recta de trece coma cuarenta y cinco metros, separado por cerco. Inscripción anterior a fojas mil ciento cuarenta y uno número mil ciento treinta y tres en el registro propiedad del año dos mil uno. Se inscribe según lo dispuesto en resolución exenta número E-veinticinco mil ciento cincuenta, de fecha veintinueve de diciembre de dos mil dieciseis, de la Secretaría regional ministerial de bienes nacionales de la región de los Lagos, el expediente administrativo número cuarenta y siete mil ciento sesenta y ocho, de conformidad con lo dispuesto en el D.L. dos mil seiscientos noventa y cinco de mil novecientos setenta y nueve y su reglamento. Copia de la resolución y planos citados archivan bajo los números noventa y siete y noventa y ocho en los documento anexo del registro de propiedad. El rol de avalúo de la propiedad es cuatro mil quinientos noventa y uno guion veintidós, de la comuna de Puerto Montt. Duración: cinco años contados desde el día de la presente escritura, sin embargo, se entenderá renovada por otros periodos iguales y sucesivos, salvo que alguna de las partes manifestara su voluntad de ponerle término al vencimiento previsto o cualquier periodos de prórroga y mediante declaración hecha por escritura pública anotada al margen del Registro de Comercio, donde aparezcan inscrito el contrato social y siempre que la declaración fuere otorgada y presentada al Conservador respectivo para su anotación a lo menos con treinta días de anticipación y debidamente comunicada al otro socio por medio de carta certificada. Socios limitan su responsabilidad al monto de sus aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. En Puerto Montt, a 9 Febrero 2022.