INMOBILIARIA TERRANOVA SOCIEDAD ANONIMA

JOSE LEONARDO BRUSI MUÑOZ, Notario Público 42° Notaría de Santiago, Suplente del Titular don Alvaro David González Salinas, con oficio en calle Agustinas 1070, Piso 2, comuna de Santiago, certifica: que por escritura pública de fecha 28 de diciembre de 2021, otorgada ante Notario Titular, se redujo a escritura publica el Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “INMOBILIARIA TERRANOVA SOCIEDAD ANONIMA”, RUT. 94.731.000-3, sociedad inscrita a fojas 1613, número 856, del Registro de Comercio del Año de 1982 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, donde se acordó lo siguiente: 1. Fusión: La Junta de accionistas, aprobó la fusión por la cual la sociedad INMOBILIARIA SHOIN S.A., Rut. 77.490.885-4 se incorpora todo su patrimonio a la sociedad INMOBILIARIA TERRANOVA SOCIEDAD ANONIMA la que la absorbe. 2. Aumento de Capital: Como consecuencia de la fusión aprobada INMOBILIARIA TERRANOVA SOCIEDAD ANONIMA aumenta su capital escriturado más las revalorizaciones ordenadas por el artículo 10 de la Ley 18.046 sobre Sociedades Anónimas de $1.457.049.029 a la suma de $2.637.763.106.- dividido en 154.666 acciones nominativas, sin valor nominal y de única serie. 3. Transformación: Se acordó transformar la sociedad INMOBILIARIA TERRANOVA SOCIEDAD ANONIMA, en una sociedad de responsabilidad limitada, de aquellas establecidas en la ley 3.918; Se aprobaron los nuevos estatutos de la sociedad transformada compareciendo los socios: don Rafael Goldbaum Lipchak, CI. 4.334.772-1, domiciliado para estos efectos en Av. Einstein 678, Recoleta; y doña Ximena Marion Pimstein Faivovich, CI. 5.395.961-K, domiciliada para estos efectos en Av. Einstein 678, Recoleta: Razón Social: INMOBILIARIA TERRANOVA LIMITADA, nombre de fantasía “INMOBILIARIA TERRANOVA LTDA.” Domicilio: La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Santiago, sin perjuicio de que pueda constituir agencias, oficinas y representaciones en otros lugares del país o del extranjero. Duración: Indefinida. Objeto: El objeto de la sociedad será la organización, planificación, compra, venta, loteos de su propiedad o de terceros o comunes; compraventa de inmuebles, venta y reventa de terrenos, urbanización toda clase de negocios y operaciones relacionadas con urbanización y construcción, reparación, rehabilitación, decoración, alhajamiento de viviendas, para venderlas, permutarlas, arrendarlas, darlas en pago o enajenarlas a cualquier titulo; formación, gestión o participación en condominios, cuentas en participación; prestación de todo tipo servicios auxiliares o complementarios a las anteriores actividades; concurrir a la constitución de sociedades de cualquier clase, naturaleza u objeto, anónimas, por acciones o de responsabilidad limitada, de comunidades y asociaciones en general, e ingresar a las ya constituidas, chilenas o extranjeras, pudiendo participar en otras empresas o sociedades de todo tipo, sea como capitalista o gestora; podrá realizar todo tipo de contratos sobre bienes muebles o raíces sean urbanos o rurales y en relación a ellos comprar, vender, permutar, arrendar bienes raíces o muebles, valores y acciones, hipotecar y en general administrar bienes muebles o raíces de todo tipo; asimismo podrá efectuar y administrar toda clase de inversiones, pudiendo estas inversiones recaer sobre cualquier tipo de bienes, corporales e incorporales, muebles e inmuebles, derechos reales y personales, acciones y derechos en toda clase de sociedades, bonos, pagares, depósitos a plazo, cuotas de fondos mutuos y fondos de inversiones, letras de cambio e hipotecarias, mutuos hipotecarios endosables, moneda extranjera y otros títulos de crédito que existan actualmente o se creen en el futuro; y todo tipo de actividades que los socios acuerden. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $2.637.763.106, que los socios enteran en este acto de la siguiente forma: UNO) don RAFAEL GOLDBAUM LIPCHAK la cantidad de $1.808.656.131, que representan el 68,5678% del capital, pagados y enterados en la caja social; y DOS) doña XIMENA MARION PIMSTEIN FAIVOVICH la cantidad de $829.106.975, que representan el 31,4322% del capital, pagados y enterados en la caja social. Responsabilidad: La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Administración: Se designa como administradores, apoderados y representantes Clase (A) Para actuar con todas y cada una de las facultades previstas en el Grupo Uno y Dos siguientes, sin limitaciones de ninguna especie, individual e indistintamente, a don Rafael Goldbaum Lipchak, CI. 4.334.772-1, a doña Ximena Marión Pimstein Faivovich, CI. 5.395.961-K, a doña Pamela Eugenia Goldbaum Pimstein, CI. 7.041.283-7 y, a doña Francisca Nathalie Goldbaum Pimstein, CI. 9.798.984-2; Apoderados Clase (B) Para actuar con las facultades previstas en el Grupo Dos siguiente, individual e indistintamente, a don Paulo Alejandro Carvajal Pérez CI. 10.981.245-5 y a doña Diana Gurovich Rosenberg, CI. 10.690.927- K; Apoderados Clase (C) Tratándose del ejercicio de facultades previstas en Grupo Uno siguiente, individual e indistintamente, a doña Diana Gurovich Rosenberg, CI. 10.690.927- K y don Paulo Alejandro Carvajal Pérez CI. 10.981.245-5, siempre que se trate de operaciones que no comprometan el crédito de la compañía ni implique disposición, gravámenes y/o enajenación de activos de la compañía por un monto que exceda de la suma de mil Unidades de Fomento, en su equivalente en pesos al día en que se materialice la operación, por cada operación individualmente considerada. Si dicha operación, individualmente considerada, excede de las mil Unidades de Fomento, será necesaria la firma conjunta de los dos apoderados referidas en este literal (B); Apoderados Clase (D) En el evento de fallecimiento o incapacidad o ausencia de todos los apoderados referidos en los literales (A) precedente, podrán actuar con las facultades previstas en los Grupos Uno y Dos siguientes, conjuntamente los apoderados referidos en (B) precedente, o uno cualquiera de los apoderados referido en el literal (B) precedente conjuntamente con don Jorge Antonio Steiner Tichauer, CI. 4.687.486-2. 4. Demás acuerdos y menciones en escritura extractada. Santiago, 4 de febrero de 2022.