INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público Titular Agrupación Comunas Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio Antonio Varas 979 Temuco, Certifico: Por escritura pública otorgada Ante mí, en fecha 24 de Diciembre de 2021, anotada bajo el repertorio N°14.236-21, IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, médico cirujano, casado y separado totalmente de bienes, domiciliado Rinconada pasaje B 3 Temuco; ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, casada y separada totalmente bienes, médico cirujano, domiciliada Holandesa 0980, dpto 503 Temuco, por sí; y, representación, calidad CURADOR, de IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, viudo, jubilado y médico cirujano, domiciliado Imperial 0182 Temuco; CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, casada y separada totalmente de bienes, interprete Inglés, domiciliada Av. Luisa Nieto de Hamel 550, casa 5 Viña del Mar, paso esta ciudad. Comparecientes, calidad únicos y actuales socios, también calidad únicos y actuales herederos Suc. quedada fallecimiento de Ana Elisabeth Catalán Narváez, C.I.N°: 2.799.513-6, fecha defunción 01/10/2017; se dirá más adelante, mayores de edad, exponen: ANTECEDENTES COMUNIDAD HEREDITARIA. Comparecientes, todos debidamente individualizados y representados, declaran que IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA y CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, son únicos y exclusivos dueños, proporciones cada uno corresponde, siguientes bienes muebles y derechos sociales: A) Bienes Muebles. Menaje: Descripción: 1) 1 cama; 2) vestuario. B) Otros Bienes Muebles. Descripción: 3) 13% participación sociedad Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda., R.U.T.N°: 76.483.968-4. Sociedad, constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público Temuco, don Jorge Elías Tadres Hales; extracto inscrito fjs 1.454 vlta., N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015. C) Otros Bienes. Descripción: 4) $218.464 de Cta. ahorro N° 629-6-284424-9 Bco. Estado Chile. 5) $1.654.303 de Cta. vista N°622-7006952-1 Bco. Estado Chile. 6) $2.429.977 de Cta. corriente N°000179083836 Bco. Santander. Los bienes descritos constan inventariados duplicado certificado posesión efectiva, folio N°: 00021260519, número inscripción: 9.799 año 2018, concedida Director Regional Araucanía Serv. Reg. Civil e Identificación Res. Exenta. N°: 1.614 fecha 06/02/2018, fecha publicación 15/02/2018, en Diario www.tiempo 21.cl. Ref. duplicado certificado posesión efectiva, protocolizado.- ANTECEDENTES INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA: Soc. constituida escritura pública Notaría Temuco, don Jorge Elías Tadres Hales, fecha 31/08/2015. Extracto inscribió fjs 1.454 vlta, N° 952 Reg. Comercio 1°CBR Temuco, año 2015, extracto publicó Diario Oficial N° 41.250 fecha 04/09/2015. B) escritura constitución rectificada, escritura pública Notaría Temuco, don Jorge Elías Tadres Hales, fecha 09/11/2015, anotada margen escritura pública constitución. C) Capital actual $380.000.000.- D) sociedad R.U.T.N°: 76.483.968-4. Modificada, escritura pública otorgada Notaría Temuco de don Carlos Alarcón Ramírez, fecha 25/08/2017. Extracto inscribió fjs. 1.270 vta., N° 818 Reg. Comercio 1°CBR Temuco, año 2017, publicó Diario Oficial N° 41.856 fecha 09/09/2017.- Comparecientes, presente acto e instrumento, acuerdan liquidar comunidad respecto todos bienes muebles, en especial derechos en "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", descritos e individualizados cláusula 1° precedente, acordando, además, mismo tiempo partición y adjudicación misma.- Comparecientes están acuerdo y convienen 100% acciones y derechos comunidad, distribuirá entre comuneros siguiente: 1) Ignacio Arnoldo Omer Huenchullán Novoa, 40% total acciones y derechos comunidad; 2) Ana Cecilia Huenchullán Catálan, 20% total acciones y derechos comunidad; 3) Claudia Andrea Huenchullán Catálan, 20% total acciones y derechos comunidad; y, 4) Ignacio Eduardo Huenchullán Catálan, 20% total acciones y derechos comunidad. Tasa cada uno bienes muebles y derechos sociales individualizados cláusulas precedentes, valorización contable y financiera tenor informado momento posesión efectiva, valor nominal dinero, determina sí solo y avaluación derechos sociales, normas contables y tributarias, siendo estos: A) 1 cama, $80.000.- B) Vestuario, $100.000.- C) 13% total derechos sociales Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda., R.U.T. N°76.483.968-4, constituida escritura pública fecha 31/08/2015, Notario Público ciudad Temuco, don Jorge Elías Tadres Hales; extracto inscrito fjs 1.454 vlta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; en $41.118.591.- D) Dinero cta. ahorro N° 629-6-284424-9 Bco. Estado Chile, por $218.464. E) Dinero cta. vista N°622-7006952-1 Banco Estado Chile, por $1.654.303. F) Dinero cta. corriente N° 000179083836 Banco Santander, por $2.429.977. Valor total tasación bienes muebles $4.482.744, valor total derechos sociales $41.118.591. Valor total bienes muebles y derechos, $45.601.335. Comparecientes, por sí y debidamente representados, expresa constancia, tasaciones efectuadas renunciado recíprocamente cualquiera diferencia favor y/o contra respecto bienes individualizados. Acervo líquido $45.601.335, no existir frutos ni deudas comunes pendientes. Hijuela Ignacio Arnoldo Omer Huenchullán Novoa, asciende $18.240.534; hijuela Ana Cecilia Huenchullan Catalan, asciende $9.120.267; hijuela Ignacio Eduardo Huenchullán Catalán asciende $9.120.267; y, hijuela Claudia Andrea Huenchullan Catalan, asciende $9.120.267. Presente acto e instrumento, comparecientes, por sí y debidamente representados, consuno, acuerdan, disolver comunidad, siguientes adjudicaciones: 1) hijuela IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, valores tasación bienes y derechos sociales, precedentemente señalados conforme derechos, ascienden $18.240.534, entera y paga adjudicándosele: a) 100% derechos y/o cuota dominio bienes muebles - menaje - consistentes 1 cama y vestuario, monto $180.000; b) 100% derechos y/o cuota de dominio cta. ahorro N° 629-6-284424-9 Bco. Estado Chile, por $218.464. cta; c) 84,30% total derechos y/o cuota de dominio cta. vista N°622-7006952-1 Banco Estado Chile, por $1.654.303; y, d) 40% total derechos y/o cuota dominio que causante Ana Elisabeth Catalán Narváez, tiene soc. Inmobiliaria e Inversiones HC Limitada, giro denominación, R.U.T. N° 76.483.968-4, constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público ciudad Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, extracto inscrito fojas 1.454 vta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; representan 5,2% total derechos sociales; avaluados $16.447.437.- 2) hijuela ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, valores tasación bienes y derechos sociales, conforme sus derechos, ascienden $9.120.267, entera y paga adjudicándose: a) 5,233% total derechos y/o cuota dominio cta. vista N° N°622-7006952-1 Banco Estado Chile, monto $86.556; b) 33,334% total derechos y/o cuota dominio cta. corriente N° 000179083836 Banco Santander, monto pesos, moneda local, $809.993; y, c) 20% total derechos y/o cuota dominio que causante Ana Elisabeth Catalán Narváez, tiene soc. Inmobiliaria e Inversiones HC Limitada, giro denominación, R.U.T. N° 76.483.968-4, constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público ciudad Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, extracto inscrito fojas 1.454 vta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; representan 2,6% total derechos sociales; avaluados $8.223.718. 3) hijuela CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN; valores tasación bienes y derechos sociales, conforme sus derechos, ascienden $9.120.267, entera y paga adjudicándose: a) 5,233% total derechos y/o cuota dominio cta. vista N° N°622-7006952-1 Banco Estado Chile, monto $86.557; b) 33,334% total derechos y/o cuota dominio cta. corriente N° 000179083836 Banco Santander, monto pesos, moneda local, $809.992; y, c) 20% total derechos y/o cuota dominio que causante Ana Elisabeth Catalán Narváez, tiene soc. Inmobiliaria e Inversiones HC Limitada, giro denominación, R.U.T. N° 76.483.968-4, constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público ciudad Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, extracto inscrito fojas 1.454 vta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; representan 2,6% total derechos sociales; avaluados $8.223.718.- 4) hijuela IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN valores tasación bienes y derechos sociales, conforme sus derechos, ascienden $9.120.267, entera y paga adjudicándose: a) 5,233% total derechos y/o cuota dominio cta. vista N° N°622-7006952-1 Banco Estado Chile, monto $86.557; b) 33,334% total derechos y/o cuota dominio cta. corriente N° 000179083836 Banco Santander, monto pesos, moneda local, $809.992; y, c) 20% total derechos y/o cuota dominio que causante Ana Elisabeth Catalán Narváez, tiene soc. Inmobiliaria e Inversiones HC Limitada, giro denominación, R.U.T. N° 76.483.968-4, constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público ciudad Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, extracto inscrito fojas 1.454 vta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; representan 2,6% total derechos sociales; avaluados $8.223.718.- Comparecientes total y absolutamente liquidada comunidad, otorgan total y amplio finiquito efectos partición, liquidación y/o adjudicación.- Los comparecientes, IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, por sí; y, representación, calidad CURADOR, de IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA; y, doña CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, debidamente individualizados y representados, efectos jurídicos, produjo partición, liquidación y adjudicación comunidad quedad fallecimiento de ANA ELISABETH CATALAN NARVÁEZ, este acto y presente instrumento, calidad únicos y actuales socios, modificar sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público ciudad Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, extracto inscrito fojas 1.454 vta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015, extracto publicó Diario Oficial N° 41.250 fecha 04/09/2015. B) escritura rectificada, escritura pública Notaría Temuco don Jorge Elías Tadres Hales, fecha 09/11/2015, anotada margen escritura pública constitución. R.U.T.N°: 76.483.968-4.- C) Modificación: escritura pública otorgada Notaría Temuco de Carlos Alarcón Ramírez, fecha 25/08/2017. extracto inscribió fjs 1.270 vlta, N° 818 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2017, publicó Diario Oficial N°41.856 fecha 09/09/2017.- D) capital actual $380.000.000, siguientes proporciones y derechos: (a) IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, 72% total capital social, enterado caja social; (b) ANA ELISABETH CATALAN NARVÁEZ, 13% total capital social, enterado caja social; (c) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, 5% total capital social, enterado caja social; (d) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, 5% total capital social, enterado caja social; y, (e) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, 5% total capital social, enterado caja social.- Por el presente acto, en su calidad únicos y actuales socios, individualizados y debidamente representado, sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", acuerdan modificar participación social, atendido fallecimiento socia ANA ELISABETH CATALAN NARVÁEZ y posterior, partición, liquidación y adjudicación 100% sus derechos sociales, respectivamente, representan 13% total derechos sociales, fuera señalado cláusulas precedente. Adjudicación, significó aceptar y adquirir, derechos sociales, modificándose, consecuencia "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", siguientes porcentajes cada uno: (a) IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, aceptó y adquirió, atendido fallecimiento cónyuge y ex-socia "Inmobiliaria E Inversiones Hc Limitada", 40% sus derechos sociales, representaban 5,2% total capital social, enterado caja social; (b) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, aceptó y adquirió, atendido fallecimiento su madre y ex-socia "Inmobiliaria E Inversiones Hc Limitada", 20% sus derechos sociales, representaban 2,6% total capital social, enterado caja social; (c) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, aceptó y adquirió, atendido fallecimiento su madre y ex-socia "Inmobiliaria E Inversiones Hc Limitada", 20% sus derechos sociales, representaban 2,6% total capital social, enterado en caja social; y, (d) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, aceptó y adquirió, atendido fallecimiento su madre y ex-socia "Inmobiliaria E Inversiones Hc Limitada", 20% sus derechos sociales, representaban 2,6% total capital social, enterado caja social. Consecuencia, modificado sociedad, únicos y actuales socios de "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", siguientes, participaciones señalan: 1) IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, 77,2% total capital social, equivalente $293.360.000; 2) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, 7,6% total capital social, equivalente $28.880.000; 3) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, 7,6% total capital social, equivalente $28.880.000; y; 4) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, 7,6% total capital social, equivalente $28.880.000. Unicos y actuales socios, acuerdan modificar estatuto social: 1° Modificación: Modifican “CLAUSULA 4°” estatuto social, capital social, siguiente: “4°: capital social, $380.000.000, socios aportan siguiente manera: 1) IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, aporta $293.360.000, equivalente 77,2% total capital y derechos sociales siguiente manera: a) fecha constitución sociedad, $273.600.000, dicho acto, forma establecida escritura, enterado y pagado caja social. b) $19.760.000, este acto, mediante adjudicación parte participación capital y/o derechos sociales, equivalente 5,2% total derechos sociales, quedados fallecimiento ex-socia, Ana Elisabeth Catalán Narváez; enterado y pagado caja social. 2) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, aporta $28.880.000, equivalentes 7,6 total capital y derechos sociales siguiente manera: a) fecha constitución sociedad, $2.000.000, dicho acto, contado y dinero efectivo, enterado y pagado caja social. b) $9.880.000, este acto, mediante adjudicación parte participación capital y/o derechos sociales, equivalente 2,6% total derechos sociales, quedados fallecimiento ex-socia Ana Elisabeth Catalán Narváez; enterado y pagado caja social. c) $17.000.0000, pagará dinero efectivo o aporte otros bienes inmuebles y/o muebles, debidamente valorizados conformidad ley, dentro plazo no superior 10 años contados fecha constitución sociedad, es decir, 31/08/2015.- 3) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, aporta $28.880.000, equivalentes 7,6 total capital y derechos sociales siguiente manera: a) fecha constitución sociedad, $2.000.000, dicho acto, contado y dinero efectivo, enterado y pagado caja social. b) $9.880.000, este acto, mediante adjudicación parte participación capital y/o derechos sociales, equivalente 2,6% total derechos sociales, quedados fallecimiento ex-socia Ana Elisabeth Catalán Narváez; enterado y pagado caja social. c) $17.000.0000, pagará dinero efectivo o aporte otros bienes inmuebles y/o muebles, debidamente valorizados conformidad ley, dentro plazo no superior 10 años contados fecha constitución sociedad, es decir, 31/08/2015.-; y, 4) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, aporta $28.880.000, equivalentes 7,6 total capital y derechos sociales siguiente manera: a) fecha constitución sociedad, $2.000.000, dicho acto, contado y dinero efectivo, enterado y pagado caja social. b) $9.880.000, este acto, mediante adjudicación parte participación capital y/o derechos sociales, equivalente 2,6% total derechos sociales, quedados fallecimiento ex-socia Ana Elisabeth Catalán Narváez; enterado y pagado caja social. c) $17.000.0000, pagará dinero efectivo o aporte otros bienes inmuebles y/o muebles, debidamente valorizados conformidad ley, dentro plazo no superior 10 años contados fecha constitución sociedad, es decir, 31/08/2015.-”.- 2° Modificación: Modifican “CLAUSULA 5°” estatuto social, utilidades y perdidas, siguiente: “5°: Las utilidades o pérdidas sociedad repartirán entre socios prorrata respectivos aportes y/o participación capital social.- No modificado por la presente escritura sigue plenamente vigente el pacto social original; Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Doy Fe. Temuco, 28 de diciembre de 2021.