AGRÍCOLA GANADERA Y FORESTAL J.R. LIMITADA

SERGIO WALDO ARENAS BENONI, Notario Público de San Miguel, con asiento en La Cisternas y oficio en calle Avenida José Miguel Carrera número 8.006, Región Metropolitana, certifico: Por escritura de fecha 18 de noviembre del año 2021, ante mí, comparecen: Jorge Fernando Manuel Radich Harris, Kristel Marcella Radich Caffi, Christian Jorge Radich Caffi y Christopher Paul Radich Caffi todos únicos y exclusivos socios de la sociedad AGRÍCOLA GANADERA Y FORESTAL J.R. LIMITADA, todos con domicilio en calle Suiza N° 01472, ciudad de Punta Arenas, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena y doña Karim Janet Wohlenberg Tomkowiak, en representación de la sociedad INVERSIONES KARIM SpA; quienes modificaron la sociedad de responsabilidad limitada AGRÍCOLA GANADERA Y FORESTAL J.R. LIMITADA, constituida el día 2 de octubre del año 2009, ante el notario público de Punta Arenas, don Horacio Silva Reyes, cuyo extracto se inscribió a fojas 533v, número 450 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas del año 2009, en los siguientes términos; UNO) don JORGE FERNANDO MANUEL RADICH HARRIS, en representación de la sociedad AGRICOLA GANADERA Y FORESTAL J.R. LIMITADA, y con la autorización expresa de la unanimidad de los socios vendió, cedió y transfirió a INVERSIONES KARIM SpA, representada por doña KARIM JANET WOHLENBERG TOMKOWIAK, quien compra, acepta y adquiera para la sociedad, el 1% de los derechos sociales de don Jorge Fernando Manuel Radich Harris los cuales equivalen al 1% de participación en la sociedad AGRICOLA GANADERA Y FORESTAL J.R. LIMITADA. El precio de la compraventa y cesión de derechos señalada es la suma de un millón quinientos mil pesos, que la compradora paga al contado y en este mismo acto. DOS) Los actuales y únicos de la sociedad acuerdan, en forma unánime, en introducir en sus estatutos sociales, la siguiente modificación: Modificación del artículo sexto por otro del siguiente tenor: “TITULO SEGUNDO: DEL CAPITAL.- SEXTO: El capital de la sociedad asciendo a la suma de CIEN MILLONES DE PESOS que los socios aportan y entera en la siguiente forma: UNO.- Don JORGE FERNANDO MANUEL RADICH HARRIS, aporta la suma de NOVENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS, correspondiéndole un noventa y seis por ciento de derechos y acciones en el capital social, cantidad que paga de la siguiente forma: A.- Aportando en dominio a la sociedad el inmueble ubicado en esta comuna de Punta Arenas, Provincia de Magallanes, en el Sector de Leña Dura, que corresponde al LOTE UNO A, individualizado en los planos que se encuentran archivados al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas del año mil novecientos noventa y uno, con el número ciento veintidós y con el número doscientos setenta y cinco, cuyos deslindes y dimensiones son los siguientes: NORTE, en ocho mil novecientos metros con la Reserva Foresta, SUR, en nueve mil setecientos noventa metros con lote número tres, separado por cerco; ESTE, en línea quebrada de novecientos sesenta metros, ochocientos ochenta metros, un mil ciento setenta metros, con terrenos particulares, doscientos veinticinco metros y trescientos ochenta y ocho coma noventa metros con Lore dos-B-uno; en quinientos metros y cien metros con lote uno-B-dos, y en ciento veinticinco metros con lote uno-B-uno en quinientos metros, doscientos metros, setecientos metros, ochocientos ochenta metros y un mil cincuenta metros, con terrenos particulares; y OESTE, en seis mil metros con Reserva Forestal. Adquirió el dominio de este inmueble por cesión y transferencia en pago de la renta vitalicia constituida a favor de don Daniel Muñoz Sirón, según consta de escritura pública otorgada ante el Notario Público de Punta Arenas, don Horacio Silva Reyes de fecha veintiséis de enero de dos mil; y su rectificación otorgada por escritura pública de fecha veintinueve de julio de dos mil tres, ante el Notario Público recién referido.- El título de dominio de este inmueble a nombre del socio aportante rola inscrito a fojas dos mil ciento setenta y cinco, número dos mil quinientos ochenta y dos, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, del año dos mil tres.- Este inmueble figura enrolado para los efectos del impuesto territorial, bajo el Rol número Cinco mil setenta y cinco guión doce de la comuna de Punta Arenas.- Los socios de común acuerdo avalúan esta propiedad en la suma de OCHENTA MILLONES DE pesos. -B.- Aportando en dominio a la sociedad el inmueble ubicado en esta comuna de Punta Arenas, Provincia de Magallanes, en el sector de Colonia de Agua Fresca, que corresponde a la PARCELA VEINTISEIS, de una superficie aproximada de cuatrocientos sesenta hectáreas; individualizado en el plano que se encuentra protocolizado bajo los números siete y ocho, respectivamente, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, del año mil novecientos cincuenta y seis y que deslinda: PRIMER SECTOR: NORTE, con parcela número veinticinco separada por cierro; ESTE, con camino público que la separa del Estrecho de Magallanes; SUR, con Sociedad Industrial y Ganadera de Magallanes, separada por cierros; y OESTE, con Sector Boscoso de la misma Colonia y Parcela número ocho.- SEGUNDO SECTOR: NORTE, con sector boscoso de parcela número diez; ESTE, con sector boscoso de las parcelas números veintitrés, veinticuatro y diecisiete; SUR, con Sector boscoso de las parcelas número once y dieciocho; y OESTE, con sector boscoso de la parcela número ocho. SE EXCEPTÚA: EL LOTE A), de una superficie de noventa y ocho hectáreas; del segundo sector, transferido a la Sociedad Magallánica de Bosques Limitada, hoy Sociedad Anónima Cerrada Magallánica de Bosque S.A. individualizado del croquis archivado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, del año mis novecientos ochenta y ocho, con el número ciento treinta y siete, cuyos deslindes y dimensiones son los siguientes: Norte, con sector boscoso de la parcela número diez de un mil cincuenta metros; Este, sector boscoso de la parcela número veintitrés , en un mil metros; Sur, con resto del sector boscoso de la parcela veintiséis, en línea quebrada de cuatrocientos cincuenta metros, quinientos cincuenta metros y cuatrocientos cincuenta metros; y Oeste, con sector boscoso de la parcela número ocho en un mil doscientos metros. Adquirió el dominio de este inmueble por cesión y transferencia en pago de la renta vitalicia constituida a favor de don Daniel Muñoz Sirón, según consta de escritura pública otorgada ante el Notario Público de Punta Arenas, don Horacio Silva Reyes de fecha veintiséis de enero de dos mil.- El título de dominio de este inmueble a nombre del socio aportante rola inscrito a fojas mil ochocientos cincuenta y siete vuelta, número dos mil diecinueve, en el Registro de Propiedad del Conservador Bienes Raíces de Punta Arenas, del años dos mil tres.- Este inmueble figura enrolado para los efectos del impuesto territorial, bajo el Rol número Cinco mil setenta y cuatro guion veintinueve de la comuna de Punta Arenas.- Los socios de común acuerdo avalúan esta propiedad en la DIECISIETE MILLONES DE PESOS.- Todos estos bienes inmuebles se aportan como cierto, en el estado que se encuentran y que los socios restantes declaran conocer y aceptar, con todo lo construido, sembrado y plantado, sin animales y con sus usos, derechos, costumbres y servidumbres activas y/o pasivas que afecten o beneficien a los predios.- Igualmente, se incluyen en este aporte, los derechos de aguas que por cualquier título o motivo pudieren corresponder a los inmuebles materia del aporte. DOS.- Doña KRISTEL MARCELLA RADICH CAFFI, aporta la suma de UN MILLÓN DE PESOS, correspondiéndole el uno por ciento de derechos y acciones en el capital social, cantidad que paga y pagará con: A.- CINCUENTA MIL PESOS, en dinero efectivo, ya ingresado a caja social; y B.- con la suma de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, que aportará durante el curso de las operaciones sociales. Este aporte prometido será pagado en dinero efectivo, revalorizaciones o capitalización de utilidades a medida que los negocios lo requieran y en un plazo no superior a diez años contados desde la fecha de esta escritura; TRES.- Don CHRISTIAN JORGE RADICH CAFFI, correspondiéndole el uno por ciento de derechos y acciones en el capital social, cantidad que paga y pagará con: A.- CINCUENTA MIL PESOS, en dinero efectivo, ya ingresado a caja social; y B.- con la suma de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, que aportará durante el curso de las operaciones sociales. Este aporte prometido será pagado en dinero efectivo, revalorizaciones o capitalización de utilidades a medida que los negocios lo requieran y en un plazo no superior a diez años contados desde la fecha de esta escritura; CUATRO.- Don CHRISTOPHER PAUL RADICH CAFFI, correspondiéndole el uno por ciento de derechos y acciones en el capital social, cantidad que paga y pagará con: A.- CINCUENTA MIL PESOS, en dinero efectivo, ya ingresado a caja social; y B.- con la suma de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, que aportará durante el curso de las operaciones sociales. Este aporte prometido será pagado en dinero efectivo, revalorizaciones o capitalización de utilidades a medida que los negocios lo requieran y en un plazo no superior a diez años contados desde la fecha de esta escritura; CINCO.- La sociedad INVERSIONES KARIM SpA, correspondiéndole el uno por ciento de derechos y acciones en el capital social, cantidad que paga con la suma de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS, en dinero efectivo, ya ingresado a caja social. En lo no modificado continúan vigentes las demás estipulaciones de los estatutos sociales. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. La Cisterna, 09 de diciembre de 2021.