Sociedad de Inversiones Marradi Limitada

Rodrigo Orlando Cantuarias Costa, Abogado, Notario Público Titular, de la segunda Notaria de Los Ángeles, y su territorio jurisdiccional, domiciliado en calle Lautaro número trescientos setenta y uno, de esta ciudad,certifico, que por escritura pública hoy ante mí, comparecieron don Cesar Rodrigo Hompart Varela, domiciliado en Calle Hochstetter número quinientos sesenta, oficina seiscientos ocho, Temuco, de paso en esta; y doña Ana María Cristina Schmidt Hormazábal, domiciliada en Calle Hochstetter número quinientos sesenta, oficina seiscientos ocho, Temuco, de paso en ésta, constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada. Razón Social: “Sociedad de Inversiones Marradi Limitada”, pudiendo abreviarse la palabra “Limitada” por “Ltda.”. No obstante la razón social anterior, la sociedad podrá usar el nombre de fantasía o sigla “Inversiones Marradi Ltda.”, cuyo uso obligará a la sociedad de la misma manera que la razón social, incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: Ciudad de Temuco, sin perjuicio de las agencias, oficinas, representaciones o sucursales que puedan establecerse en otros puntos del país o del extranjero. Objeto: La inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; la adquisición, enajenación, y explotación de todo tipo de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos, construir en ellos por cuenta propia o ajena, administrarlos, arrendarlos, y explotarlos directamente o por terceros en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, y obtener rentas; formar parte de otras sociedades cualesquiera que sean sus giros u objetos sociales, modificarlas, y asumir la administración de las mismas; y cualquier otra actividad relacionada en la actualidad o en el futuro directa o indirectamente con la actividad de inversiones, inmobiliaria, y obtención de rentas. Capital Social: Asciende a la suma de cuatrocientos veinticinco millones ochocientos noventa y tres mil trescientos treinta y nueve pesos, que es aportados por los socios de la siguiente forma: I).- El socio don Cesar Rodrigo Hompart Varela aporta la suma de ciento cuarenta y cuatro millones setecientos noventa y un mil seiscientos ochenta y un pesos, los que aporta y entera aportando en dominio a la sociedad los siguientes bienes inmuebles, junto a sus respectivos pasivos por deudas hipotecarias que se indican en cada caso: A).- Un inmueble constituido por el departamento número mil ciento nueve del décimo primer piso, por el estacionamiento número ciento cuarenta y nueve del primer subterráneo y por la bodega número veintiocho del primer subterráneo, todos del edificio con acceso por Avenida Condell número mil cuatrocientos quince, Comuna de Providencia, Región Metropolitana,y por los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes. La propiedad figura inscrita a nombre de don Cesar Rodrigo Hompart Varela a fojas setenta y siete mil seiscientos treinta y cuatro, número setenta mil quinientos cuarenta y uno del Registro de Propiedad del año dos mil cuatro del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Las propiedades figuran con el Rol de Avalúo Fiscal número novecientos veintiséis guion ciento ochenta y cinco el departamento número mil ciento nueve, número novecientos veintiséis guion doscientos setenta y siete el estacionamiento número ciento cuarenta y nueve, y novecientos veintiséis guion cuatrocientos cuarenta y cuatro la bodega número veintiocho, respectivamente todos de la comuna de Providencia. Los inmuebles aportados son avaluados de común acuerdo por los socios en la suma de ciento cuarenta millones de pesos, correspondiendo ciento veintitrés millones de pesos, al Departamento número mil ciento nueve del décimo primer piso, diez millones de pesos, al estacionamiento número ciento cuarenta y nueve del primer subterráneo, y siete millones de pesos, a la bodega número veintiocho del primer subterráneo, comprendiendo en ellos proporcionalmente el valor de los bienes comunes con los otros adquirentes; y su respectivo pasivo por deuda hipotecaria al treinta y uno de Octubre del dos mil veintiuno por un valor de cuarenta y siete millones novecientos treinta y siete mil doscientos treinta y cuatro pesos, lo que da un aporte efectivo de noventa y dos millones sesenta y dos mil setecientos sesenta y seis pesos; B).- Un inmueble constituido por la OFICINA NUMERO doscientos dos del segundo piso del Edificio Cero-K de la ciudad de Temuco, construido en el inmueble ubicado en calle Hochstetter número quinientos sesenta de la ciudad de Temuco. Se incluyen los derechos sobre los bienes comunes. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ciento ochenta y cinco F, número doscientos veintiuno del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos veintidós guion doscientos sesenta y dos de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo dicho inmueble en la suma de cincuenta y un millones de pesos incluidos los derechos sobre los bienes comunes; y su respectivo pasivo por deuda hipotecaria al treinta y uno de Octubre del dos mil veintiuno por un valor de cuarenta y un millones doscientos setenta y un mil ochenta y cinco pesos, lo que da un aporte efectivo de nueve millones setecientos veintiocho mil novecientos quince pesos; y C).- Un inmueble consistente en el ESTACIONAMIENTO NUMERO VEINTISIETE, y la Bodega NÚMERO CUATRO, ambos del subterráneo del Edificio Cero-K de la ciudad de Temuco, construido en el inmueble ubicado en calle Hochstetter número quinientos sesenta de la ciudad de Temuco.Se incluyen los derechos sobre los bienes comunes. El título de propiedad figura inscrito a fojas ciento ochenta y seis F, número doscientos veintidós del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El estacionamiento número veintisiete y la bodega número cuatro figuran con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos veintidós guion doscientos sesenta y dos de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de diez millones de pesos, correspondiendo cinco millones de pesos, al estacionamiento número veintisiete, y cinco millones de pesos, a la bodega número cuatro, incluidos los derechos sobre los bienes comunes; II).- La socia Ana María Cristina Schmidt Hormazábal, aporta la suma de doscientos ochenta y un millones ciento un mil seiscientos cincuenta y nueve pesos, los que aporta de la siguiente forma: 1).- Aportando en dominio a la sociedad los siguientes bienes inmuebles, junto a sus respectivos pasivos por deudas hipotecarias que se indican en cada caso A).- Un inmueble constituido por el SITIO o LOTE NUMERO TREINTA Y TRES, que tiene una superficie de trescientos siete coma treinta y un metros cuadrados, del Condominio Frankfurt, ubicado en pasaje Frankfurt número mil ciento setenta y uno, de la ciudad de Temuco. Se comprenden también el uso y goce exclusivo de los bienes comunes del Condominio. La propiedad figura inscrita a nombre de doña Ana María Cristina Schmidt Hormazábal a fojas dieciséis mil trescientos ochenta y ocho F, número seis mil doscientos treinta y cinco del Registro de Propiedad del año dos mil doce del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Dicha propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil doscientos guion ciento dieciocho de la comuna de Temuco. El inmueble aportado es avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de trescientos millones de pesos, incluido el uso y goce exclusivo de los bienes comunes del Condominio, y su respectivo pasivo por deuda hipotecaria al treinta y uno de Octubre del año dos mil veintiuno por un valor de noventa y nueve millones cuatrocientos noventa y ocho mil trescientos cuarenta y un pesos, lo que da un aporte efectivo de doscientos millones quinientos un mil seiscientos cincuenta y nueve pesos; y B).- Un inmueble constituido por el LOCAL COMERCIAL O LOTE NUMERO TRES (3) de la subdivisión de los lotes cuatro (4) y cinco (5) del inmueble ubicado en la ciudad y comuna de Concepción, calle Ignacio Serrano número quinientos doce (512), esquina de Barros Arana y que tiene el número ciento uno (101) por esta última calle. Se incluyen los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y los demás bienes comunes. El título de propiedad se encuentra inscrito a fojas mil uno, número ochocientos cincuenta y cuatro del Registro de Propiedad del año dos mil seis del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número doscientos uno guion cuarenta de la comuna de Concepción. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el bien aportado en la suma de cuarenta y siete millones seiscientos mil pesos, incluidos los derechos de dominio, uso y goce en los bienes comunes; y III).- Aportando ambos socios don Cesar Rodrigo Hompart Varela y doña Ana María Cristina Schmidt Hormazábal en común y por iguales partes el inmueble constituido por la oficina número seiscientos cinco del EDIFICIO PRAT, ubicado en calle Arturo Prat número ochocientos cuarenta y siete, de la ciudad de Temuco y que tiene una superficie aproximada de cuarenta y cinco coma novecientos veinte metros cuadrados. Se incluyen los derechos sobre los bienes comunes del edificio. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas dos mil cuatrocientos trece vuelta, número mil novecientos ochenta y nueve del Registro de Propiedad del año dos mil ocho del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número doscientos diecinueve guion ciento cincuenta y nueve de la comuna de Temuco. Los aportantes avalúan de común acuerdo el bien aportado en la suma de sesenta y seis millones de pesos, incluidos los derechos en los bienes comunes, correspondiendo treinta y tres millones de pesos, al aporte de cada uno de los socios. De este modo los aportes de los socios quedan completamente enterados y pagados correspondiendo al socio Cesar Rodrigo Hompart Varela el treinta y cuatro por ciento de los derechos sociales totales, y a la socia doña Ana María Cristina Schmidt Hormazábal el sesenta y seis por ciento de los derechos sociales totales. Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Administración, Representación, y Uso de la Razón Social, y del Nombre de Fantasía; Corresponderá al socio Cesar Rodrigo Hompart Varela, con facultades y limitaciones establecidas en el estatuto social. No obstante lo anterior, la socia Ana María Cristina Schmidt Hormazábal en forma independiente, y por separado, podrá abrir y cerrar cuentas corrientes bancarias, de depósito y de crédito o de ahorro en moneda nacional o extranjera; girar y sobregirar en cuenta corriente y dar órdenes de cargo en cuenta corriente mediante procedimientos cibernéticos y/o telefónicos, y realizar transferencias de una cuenta a otra, incluso de terceros; girar, depositar, endosar, cobrar, revalidar, cancelar, dar orden de no pago y hacer protestar cheques u otros documentos a la vista; retirar talonarios de cheques, solicitar y reconocer saldos; abrir y cerrar cuentas de ahorro, a la vista o a plazo y realizar depósitos, retiros o giros en las mismas. Girar, aceptar, reaceptar, suscribir, endosar en dominio, en garantía o en comisión de cobranza, cobrar, hacer protestar, descontar, y cancelar letras de cambio, pagarés, cheques y cualquier clase de instrumentos negociables o efectos de comercio. Del mismo modo, para enajenar o gravar bienes raíces sociales, para solicitar créditos bancarios bajo cualquier modalidad o naturaleza jurídica por montos superiores a cinco mil Unidades de Fomento (UF), y para garantizar con la sociedad bajo cualquier modalidad jurídica obligaciones de cada uno de los socios o de terceros, deberán actuar siempre ambos socios de consuno. Duración: Cinco años a contar de la fecha de suscripción de la escritura societaria, plazo que se entenderá prorrogado por periodos iguales y sucesivos si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término en la forma establecida en la escritura social. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Los Angeles, 22 de Octubre de 2021.