VIVEROS Y PARQUES DEL SUR LIMITADA

Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Varas con Oficio en la comuna de Llanquihue, Avenida Vicente Pérez Rosales 213, certifico que ante mí, por escritura pública de fecha 20 de Octubre de 2021, repertorio número 1691-2021: don Jaime Ricardo Said Handal, por sí y en representación de Inmobiliaria e Inversiones Punta Larga Limitada, ambos con domicilio en Avenida El Golf 40, oficina 404, comuna de Las Condes, y de paso en esta ciudad, como únicos socios de “VIVEROS Y PARQUES DEL SUR LIMITADA”, modificaron estatutos sociales contenidos en escritura pública de fecha 30 de noviembre de 2006, otorgada en la Segunda Notaría de Puerto Varas, con oficio en la ciudad de Llanquihue de Ricardo Fontecilla Gallardo, cuyo extracto se encuentra inscrito a fojas 361 número 283 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año 2006, en lo siguiente: (i) Aumentar el capital social de la cantidad de $20.100.000.- a la suma de $365.218.414.-, de la siguiente forma: Uno) Mediante el aporte, cesión y transferencia en dominio del inmueble ubicado en la localidad de Punta larga, comuna de Frutillar, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, denominado “Lote Uno”, de una superficie de 94,24 hectáreas, que nace como resultado de fusión de tres predios denominados “Lote Uno”, “Lote A-Dos” y “Lote Tres”, de acuerdo al Plano y Memoria de Fusión que se encuentran archivados en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año 2021, bajo los N°809 y 810. El Rol de Avalúo Fiscal del inmueble es el N°241-54 de la Comuna de Frutillar. El inmueble fusionado se encuentra actualmente inscrito a nombre de Inmobiliaria e Inversiones Punta Larga Limitada a Fojas 1.523 vuelta número 2.046 del Registro de Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2021. Los socios declaran de común acuerdo que el inmueble aportado se valoriza en la suma de $262.313.085.- y que corresponde al valor tributario del mismo, acogiéndose para estos efectos a las normas de reorganización empresarial contenidas en el artículo 64 del Código Tributario; Dos) Mediante el aporte, cesión y transferencia en dominio del inmueble ubicado en la localidad de Punta larga, comuna de Frutillar, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, denominado “Lote A”, de la subdivisión del resto de un retazo de terreno denominado “El Condor”, ubicado en Punta Larga, comuna de Frutillar, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, Lote que se individualiza en un plano que se archivó al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año 2007 con el número 131, y que según dicho plano tiene una superficie de 29,85 hectáreas. El Rol de Avalúo Fiscal del inmueble es el N°241-199 de la Comuna de Frutillar. El inmueble se encuentra actualmente inscrito a nombre de Inmobiliaria e Inversiones Punta Larga Limitada a Fojas 197 vuelta número 269 del Registro de Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año 2007. Los socios declaran de común acuerdo que el inmueble aportado se valoriza en la suma de $72.805.648.- y que corresponde al valor tributario del mismo, acogiéndose para estos efectos a las normas de reorganización empresarial contenidas en el artículo 64 del Código Tributario; y, Tres) Mediante el aporte, cesión y transferencia en dominio del inmueble ubicado en la localidad de Punta larga, comuna de Frutillar, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, denominado “Lote A Tres”, de la subdivisión de un predio agrícola, ubicado en Punta Larga, comuna de Frutillar, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, que se individualiza en un plano que se archiva al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año 2010 con el número 1.172, y según dicho plano tiene una superficie de 6,00 hectáreas. El Rol de Avalúo Fiscal del inmueble es el N°241-225 de la Comuna de Frutillar. El inmueble se encuentra actualmente inscrito a nombre de Inmobiliaria e Inversiones Punta Larga Limitada a Fojas 1.242 número 2.080 del Registro de Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año 2010. Los socios declaran de común acuerdo que el inmueble aportado se valoriza en la suma de $9.999.681.- y que corresponde al valor tributario del mismo, acogiéndose para estos efectos a las normas de reorganización empresarial contenidas en el artículo sesenta y cuatro del Código Tributario. Se deja constancia que el aporte y transferencia de los inmuebles se efectuó como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentran, con todos sus usos, mejoras, preparaciones, costumbres, derechos, obligaciones, permisos y autorizaciones medio ambientales y sectoriales, incluyendo solicitudes en trámite de cualquier naturaleza pendientes de resolución a la fecha del presente extracto y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo, hipoteca, litigios pendientes y de cualquier otra limitación al dominio. En virtud del aumento de capital antes referido, los actuales socios de la Sociedad acuerdan modificar el artículo Quinto de los estatutos contenidos en el texto refundido, reemplazándolo por el siguiente: "Artículo Quinto: El capital de la Sociedad es la cantidad de $365.218.414.- que los socios han aportado y pagado íntegramente de la siguiente manera: a) Jaime Ricardo Said Handal la cantidad de $1.000.-, moneda nacional; y b) Inmobiliaria e Inversiones Punta Larga Limitada la cantidad de $365.217.414.- En lo no modificado expresamente, se mantendrán inalterables los estatutos sociales de VIVEROS Y PARQUES DEL SUR LIMITADA. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Llanquihue, 09 de Noviembre de 2021.