Inmobiliaria y Constructora Terracota Limitada

IVÁN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la 33º Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 979, oficina 501, comuna y ciudad de Santiago, certifico que: por escritura pública de fecha 14 de octubre de 2021, Repertorio Nº 19.661-2021, otorgada ante mí, comparecieron: EL CÓNDOR COMBUSTIBLES S.A., Rol Único Tributario número 77.490.500-6, domiciliada para estos efectos en calle Las Urbinas 53, oficina 141, comuna de Providencia, Región Metropolitana; INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER SpA, Rol Único Tributario número 96.656.510-1, domiciliada para estos efectos en calle Las Urbinas 53, oficina 51, comuna de Providencia, Región Metropolitana; COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA, Rol Único Tributario número 96.854.110-2, en su calidad de continuadora legal de INVERSIONES FRUTASUR SpA, domiciliada para estos efectos en calle Las Urbinas 53, oficina 54, comuna de Providencia, Región Metropolitana; INMOBILIARIA NUEVA CENTRAL SpA, Rol Único Tributario número 96.509.490-3, domiciliada para estos efectos en calle Carlos Salas Herrera 3.680, comuna de Conchalí, Región Metropolitana; FS DOS SpA, Rol Único Tributario número 77.009.482-8, domiciliada en calle Las Urbinas Nº 53, oficina 134, comuna de Providencia, Región Metropolitana; e INVERSIONES E INMOBILIARIA SAN JAVIER II SpA, Rol Único Tributario en trámite, domiciliada para estos efectos en calle Las Lavándulas 10.378, Región Metropolitana; quienes en su calidad de únicos y actuales socios de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA TERRACOTA LIMITADA (la “Sociedad”), inscrita a fojas 12.188, Nº 7.325 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1977, acordaron, entre otras materias: i) Dejar constancia de las siguientes modificaciones sociales: (a) Por escritura pública otorgada con fecha 1 de junio de 2021, otorgada en la notaría de don Iván Torrealba Acevedo y cuyo extracto fue inscrito a fojas 45.352, número 20.950 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2021, los accionistas de Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA acordaron su división, quedando dicha sociedad como continuadora legal de la actual y dando nacimiento a una nueva sociedad por acciones denominada “Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA”, inscrita a fojas 45.389, número 20.958 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al año 2021, a la cual se le distribuiría parte del patrimonio, activos y pasivos de la sociedad. Producto de la división anteriormente singularizada, los accionistas de “Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA”, acordaron asignar a “Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA”, derechos sociales equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales en Inmobiliaria y Constructora Terracota Limitada; y (b) Disolución de Inversiones Frutasur SpA por fusión por absorción en Compañía de Rentas e Inversiones San Ignacio Comercial SpA. Según consta en escrituras públicas de fecha 4 de junio de 2021, otorgada en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, inscrita a fojas 49.169, número 22.736 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2021; la socia INVERSIONES FRUTASUR SpA se disolvió sin necesidad de liquidación al fusionarse por absorción en COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA. En consecuencia, a contar de dicha fecha, la propiedad que INVERSIONES FRUTASUR SpA tenía en la Sociedad, equivalente a un 8% de los derechos sociales, pasó a ser de propiedad de COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA; ii) Aceptar expresamente el ingreso de la socia “Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA”, con un 8,665% aproximadamente en los derechos sociales, reemplazando íntegramente el artículo Quinto Permanente de los estatutos sociales por el siguiente: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $500.000.000, el que se encuentra íntegramente pagado en la caja social, según se detalla a continuación: (a) El Cóndor Combustibles S.A., la suma de $166.650.000, equivalentes a un 33,33% de los derechos sociales; (b) Inmobiliaria Nueva Central SpA, la suma de $166.700.000, equivalentes a un 33,34 de los derechos sociales; (c) Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales; (d) Compañía de Rentas e Inversiones San Ignacio Comercial SpA, continuadora legal de Inversiones Frutasur SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; (e) FS Dos SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; y (f) Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales”. iii) Aceptar expresa y unánimemente la disolución de la socia Inversiones Frutasur SpA y el consiguiente ingreso como socia a la Sociedad de COMPAÑÍA DE RENTAS E INVERSIONES SAN IGNACIO COMERCIAL SpA, en el 8% de los derechos sociales de que INVERSIONES FRUTASUR SpA era titular en la Sociedad, reemplazándose íntegramente el artículo Quinto Permanente de los estatutos de la Sociedad por el siguiente: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $500.000.000, el que se encuentra íntegramente pagado en la caja social, según se detalla a continuación: (a) El Cóndor Combustibles S.A., la suma de $166.650.000, equivalentes a un 33,33% de los derechos sociales; (b) Inmobiliaria Nueva Central SpA, la suma de $166.700.000, equivalentes a un 33,34 de los derechos sociales; (c) Inversiones e Inmobiliaria San Javier SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales; (d) Compañía de Rentas e Inversiones San Ignacio Comercial SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; (e) FS Dos SpA, la suma de $40.000.000, equivalentes a un 8% de los derechos sociales; y (f) Inversiones e Inmobiliaria San Javier II SpA, la suma de $43.325.000, equivalentes a un 8,665% aproximadamente de los derechos sociales”. iv) Conforme a lo establecido con anterioridad, los únicos y actuales socios de la Sociedad acordaron modificar la administración social y reemplazar íntegramente el artículo Cuarto Permanente de los estatutos sociales. La administración social, corresponderá a DOS CUALQUIERA DE LOS SOCIOS, que la ejercerán por medio de apoderados, cuya designación, facultades y forma de actuar se establece en la nueva cláusula Cuarta de los estatutos de la Sociedad. v) Por ultimo, los únicos y actuales socios de la Sociedad designaron Apoderados, otorgaron poderes y establecieron la forma de actuación de los mismos. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 29 de octubre de 2021.