SOCIEDAD INMOBILIARIA 2001 LIMITADA

Francisco Javier Muñoz Flores, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular de la comuna de Villarrica, con oficio en calle Pedro Montt número trescientos cinco, certifica: Por escritura fecha 07 de Octubre de 2021, ante mí, señores NANCY MARTA GARCÍA MASSRY, c.i. 5.917.094-5, RUPERTO OCTAVIO FERNÁNDEZ BERNALES, c.i. 5.340.726-9, ambos domicilio Anfión Muñoz 94 comuna Villarrica, Región Araucanía; SOLEDAD ANDREA FERNÁNDEZ GARCÍA, c.i. 12.155.598-0, domiciliada Pasaje Clemente Felix 125 comuna Villarrica, Región Araucanía, OSCAR ANTONIO FERNÁNDEZ GARCÍA, c.i. 12. 743.251-1, domiciliado Manuel Antonio Maira, 1011 Casa I, comuna Providencia, Santiago, Región Metropolitana, modificaron “SOCIEDAD INMOBILIARIA 2001 LIMITADA” constituida escritura pública otorgada Notaría Villarrica Daniel V. Mondaca Pedrero con fecha 29.12.2009. Extracto inscrito Fojas 9 N° 6 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Villarrica año 2010, publicado Diario Oficial N° 39.560 de 14 01.2010. Sociedad actúa bajo R.U.T 76.085.682-7. Modificaciones consisten en cesiones de derechos que modifican entero de Capital y participación social, y se agrega socia en la Administración, según consta en escritura extractada, estableciendo texto refundido conforme a siguientes estipulaciones: TEXTO REFUNDIDO.- NANCY MARTA GARCÍA MASSRY, RUPERTO OCTAVIO FERNÁNDEZ BERNALES, SOLEDAD ANDREA FERNÁNDEZ GARCÍA, y OSCAR ANTONIO FERNÁNDEZ GARCÍA, declaran han constituido sociedad responsabilidad limitada se regirá presentes estatutos, y ley 3.918 normas Código Civil y Comercio aplicables: Nombre, “SOCIEDAD INMOBILIARIA 2001 LIMITADA”, y nombre fantasía “INMOBILIARIA 2001 LTDA.”.- Objeto Sociedad tendrá por objeto explotación del giro, negocio o rubro inmobiliario, por lo que podrá: Invertir en operaciones inmobiliarias, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose o asociándose con las mismas en el área inmobiliaria; podrá adquirir bienes inmuebles urbanos y rurales, urbanizarlos, lotearlos, venderlos, arrendarlos, subarrendarlos, tomar bienes en arrendamiento, construir en ellos por sí o a través de terceros, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, plantar y sembrarlos, asimismo, podrá en el desarrollo del área inmobiliaria contratar a terceros que coadyuven al cumplimiento del objeto social y, en general, efectuar todas las inversiones inmobiliarias rentables que los socios acuerden.- Duración sociedad será 10 años desde 15 Diciembre 2009, tácita y automáticamente prorrogado períodos iguales y sucesivos 10 años cada uno, a menos cualquiera socios manifieste voluntad prórroga no opere, mediante escritura pública anotada margen inscripción primitiva sociedad en Registro Comercio Villarrica, con seis meses anticipación fecha expiración plazo o prórroga en vigencia. Capital social $110.000.000.- se entera y paga por socios siguiente forma: UNO).- Nancy Marta García Massry, aporta 25% capital social de $27.500.000.- ya ingresados caja social, que enteró con acciones y derechos, esta forma: A).- Enterando y aportando en propiedad totalidad acciones y derechos y/o cuota indivisa que recaen en una parte del sitio número noventa y siete de la población Villarrica , que tiene trece metros veinte centímetros de frente por treinta y cinco metros de fondo y deslinda según sus títulos : Norte, Salim Manzur en treinta y cinco metros; Sur, Yolanda Zaror, en treinta y cinco metros; Oriente, calle Camilo Henríquez, en trece metros, veinte centímetros; y Poniente, resto del sitio vendido a Carlos Nass, hoy Rogelio Rybertt, en trece metros veinte centímetros. Inmueble inscrito como inscripción especial de herencia a fojas 339, N° 162 registro propiedad Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 1998, posesión efectiva inscrita a fojas 802, N° 622 registro propiedad Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 1976.- A su vez socia aportante adquirió acciones y derechos y/o cuotas indivisas en propiedad ya individualizada siguientes maneras: a.- contrato renta vitalicia a doña María Yolanda Massri Olivera y a doña Ana Raquel Massri Oliveira, escritura pública 1.07.2005, Notaría Villarrica Daniel Mondaca Pedrero y dominio inscrito a fojas 1.488 N° 1.042 registro propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica año 2005; b).- contrato compraventa efectuada a Juan Jacob Massry Oliveira 18.02.2005, otorgada Notaría Villarrica Daniel Mondaca Pedrero dominio inscrito fojas 760 N° 451 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica año 2005.- c).- contrato compraventa efectuada a Teresa Luisa González Rascheya fecha 23.10.1998 otorgada Notario Humberto Toro Martínez – Conde, rectificada por escritura pública 3.10.2003, otorgada en Notaría Villarrica Daniel Mondaca Pedrero y dominio inscrito fojas 502 N° 314 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 2004; d).- herencia en los bienes quedados al fallecimiento Salvador Carlos Massri Oliveira o Salvador Carlos Massry, en su calidad de cesionaria de los derechos que le correspondían en la herencia a doña Lilian Rita, don José Boris, doña Marta Andrea y don Carlos Andrés, todos de apellidos Massry Camino, según consta posesión efectiva inscrita a fojas 470 bajo N° 296 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica año 2004. dominio como inscripción especial de herencia rola inscrito fojas 471 N° 297 del Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 2004. e).- contrato de compraventa efectuada a Nur Magdalena Massri Oliveira de fecha 23.07.1997, otorgada ante Notario Sergio Alfredo Zapata Camus, suplente Titular Humberto Toro Martínez-Conde, y dominio inscrito a fojas 340 N° 163 Registro de Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica correspondiente año 1998.- f).- herencia en los bienes quedados al fallecimiento de su madre doña Marta Lidia Massri Oliveira, según posesión efectiva inscrita a fojas 2.417 N° 1.389 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica año 2002. dominio como inscripción especial de herencia inscrito a fojas 272 N° 123 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 2003; g).- contrato de compraventa efectuada a José Hernán García Massry fecha 23.09.2003 otorgada Notaría Villarrica Daniel Mondaca Pedrero dominio inscrito a fojas 299 N° 178 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 2004; h).- contrato compraventa efectuada a María Estrella García Massry fecha 23.09.2003 otorgada Notaría Villarrica Daniel Mondaca Pedrero dominio inscrito fojas 301 N° 180 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 2004; i).- contrato compraventa efectuada a Leopoldo García Massry fecha 23.09.2003 otorgada Notaría Villarrica Daniel Mondaca Pedrero dominio inscrito fojas 300 N° 179 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 2004. De esta manera se entendió enterado y pagado el aporte hecho por socia Nancy María García Massry por suma indicada a caja social. DOS).- socio Ruperto Octavio Fernández Bernales aporta y entera el 25% capital social de $27.500.000.-, ya ingresados a caja social, forma que sigue: A).- Enterando y aportando en propiedad el dominio del inmueble denominado Sitio número Ochenta y Cuatro guión A de la población de Villarrica, de una superficie aproximada de 600 metros cuadrados y siguientes deslindes especiales: Norte, calle Anfión Muñoz en veinte metros; Este, sitio número ochenta y cuatro guión B, en treinta metros; Sur, parte del sitio número ochenta y cuatro - C, en veinte metros; y Oeste, calle Bernardo O’Higgins, en treinta metros. Adquirió este inmueble por contrato de permuta efectuado con Soledad Andrea Fernández García escritura pública fecha 14.05.2007 otorgada Notaría Villarrica Daniel Mondaca Pedrero dominio inscrito fojas 2.487 N° 1.1.51 Registro Propiedades Conservador Bienes Raíces Villarrica, año 2007. De esta manera se entendió enterado y pagado el aporte hecho por el socio Ruperto Octavio Fernández Bernales en la forma antedicha por la suma indicada a caja social.- TRES).- Socia Soledad Andrea Fernández García, aporta y entera 25% capital social de $27.500.000.- siguiente manera: A) Con $22.000.000.-, con motivo adquisición derechos 20% a su antecesora socia Nancy Marta García Massry, ya ingresados a caja social.- B) Con $1.000.000.- ya ingresados a la caja social.- C) Con $4.500.000.- que enterará y pagará en una cuota anual de $2.000.000.- pagadera 30.12.2021 y una cuota anual de $2.500.000.- pagadera 30.12.2022, enterando así su aporte.- CUATRO).- socio Oscar Antonio Fernández García, aporta y entera el 25% capital social, de $27.500.000.- siguiente manera: A) Con $22.000.000.- con motivo adquisición derechos 20% a su antecesor el socio Ruperto Octavio Fernández García, ya ingresados a caja social.- B) Con $1.000.000.-, ya ingresados a caja social.- C) Con $4.500.000.- que enterará y pagará en una cuota anual de $2.000.000.- pagadera 30.12.2021 y una cuota anual de $2.500.000.-, pagadera 30.12.2022 enterando así su aporte.- Socios limitan responsabilidad monto sus respectivos aportes.- Administración y representación sociedad y uso razón social, corresponderá socios Nancy Marta García Massry, Ruperto Octavio Fernández Bernales y Soledad Andrea Fernández García, quienes podrán actuar conjunta, separada o indistintamente, y actuarán con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, sin limitación alguna.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Villarrica, 07 de Octubre de 2021.