INMOBILIARIA LOTE 5-H SpA

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público Titular Agrupación Comunas Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio Antonio Varas 979 Temuco, Certifico: Por escritura pública otorgada Ante mí, en fecha 15 de Septiembre de 2021, anotada bajo el repertorio N°10.157-21: Fernando Antonio Kind Morstadt, chileno, casado y separado totalmente de bienes, constructor civil, en representación “INMOBILIARIA KILO LIMITADA”, giro denominación, R.U.T. N°:77.121.220-4; domiciliados Milano 03115 Temuco, constituyó sociedad por acciones nombre " INMOBILIARIA LOTE 5-H SpA."; nombre fantasía: " LOTE 5-H SpA.". Domicilio ciudad Temuco, sin perjuicio agencias, sucursales, y representaciones, Gerente General determine otras ciudades República o extranjero.- Duración sociedad indefinida. El objeto sociedad: 1) La celebración de todos los actos y contratos cuyo objetivo sea la adquisición, compra, venta, uso, goce, disposición, comercialización, loteo, subdivisión, construcción, urbanización, mantención, reparación, remodelación y transformación de edificios, departamentos, locales comerciales, casas, viviendas sociales, obras viales, industriales, marítimas y civiles y, en general, de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena y la explotación de los mismos bajo cualquier forma, su arrendamiento o subarrendamiento a terceros; su administración u operación; 2) La localización, gestión, adecuación, readecuación e inversión en terrenos con capacidad de desarrollo de viviendas económicas, tanto horizontales como verticales; 3) La participación en forma individual o conjuntamente con otras sociedades u operadores para el desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios; de urbanización y de construcción de viviendas, así como la compra, venta, cesión, inversión, arrendamiento y subarrendamiento de los bienes muebles que sean necesarios para su acondicionamiento, equipamiento o guarnición; 4) El acondicionamiento, por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes inmuebles, sea con fines comerciales, industriales, agrícolas, turísticos o habitaciones, quedando comprendidos en el giro todos los actos, contratos, adquisiciones de terrenos, bienes muebles, materiales y elementos encaminados; 5) La prestación de servicios o asesorías profesionales en el área de gestión de negocios propios o de terceros; estudios y consultoría administrativa, inmobiliaria, comercial y financiera a personas naturales o jurídicas, en forma permanente u ocasional; la asesoría y asistencia en materias de administración, finanzas, marketing, negocios, inversiones, comercio internacional, negociaciones comerciales; y, la asesoría empresarial en el ámbito jurídico, financiero, contable y administrativo; estudios de mercado; y, consultoría externa e interna en materias jurídicas, administrativas y financieras; 6) La inversión de los recursos de la sociedad en la constitución de nuevas sociedades o la participación en sociedades ya constituidas, de cualquier clase y objeto, y cualquiera que fuere su giro, sean estas de responsabilidad limitada, comanditas o anónimas, pudiendo constituirlos, modificarlas o ingresar a sociedades ya formadas, por la vía de la compra, aceptación o suscripción de derechos o acciones; y, 7) En general, la celebración de los contratos y la ejecución de todos los actos, civiles o mercantiles, que directa o indirectamente faciliten o permitan la realización del objetivo social que directa o indirectamente se relacionen con el mismo o tiendan a su consecución. Capital sociedad $74.000.000, dividido en 100 acciones nominativas, serie única y sin valor nominal suscribe y paga forma indicada Artículo 1° Transitorio.- Sociedad será administrada por Gerente General, designado unánimemente socios accionistas, facultades confieran, sin perjuicio conferidas ley.- Junta accionistas soberana repartir dividendos definitivos sin sujeta mínimos. Designa Inspector Cuenta a Cesar Llanos Saavedra.- Capital social ascendente $74.000.000, dividido 100 acciones nominativas, sin valor nominal, suscribe y paga siguiente manera: “INMOBILIARIA KILO LIMITADA”, suscribe 100 ACCIONES valor total $74.000.000, entera, paga y aporta, este acto, siguiente manera: 1) $73.535.078, aportados este acto, quien da, entrega y transfiere dominio, mediante aporte, atendida calidad única y exclusiva dueña, inmueble consistente Lote número Cinco de la manzana H del Loteo Barrio Industrial de la ciudad de Temuco, de una superficie de doce mil cuatrocientos metros cuadrados y forma parte de la subdivisión de un predio mayor formado por dos lotes, cuyos deslindes especiales son: NORTE, en cuarenta metros con calle Milano; SUR, en cuarenta y cinco metros con futura calle; ORIENTE, en trecientos dieciocho metros con lote número seis de la manzana H; y, PONIENTE, en trecientos dos metros con lote número cuatro de la manzana H.- Adquirió el dominio sobre el inmueble mediante escritura pública de fecha 30 de mayo del año 2005, otorgada ante don Humberto Toro Martínez-Conde, Notario Público de Temuco.- El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 10.719, número 5.980 del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2005.- El inmueble tiene asignado el rol de avalúos número 2.913-57 comuna de Temuco.- El aporte del inmueble se hace en el estado actual en que se encuentra la propiedad, que el o los accionistas declaran conocer y que aceptan expresamente, como especie o cuerpo cierto, con todo lo edificado y plantado en ellos, con el pago de sus contribuciones municipales y fiscales al día, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres, activas y pasivas, libres de todo gravamen, hipoteca, prohibición, embargo o litigio, medida precautoria o cautelar, usufructo, fideicomiso, declaración de bien familiar, derecho de terceros, hecho o derecho alguno que pueda limitar, entorpecer o impedir el libre uso y goce de los inmuebles, respondiendo en todo caso la aportante, de cualquier pago que se encontrare pendiente por cualquier concepto, en especial, de contribuciones, de consumos a esta fecha, y del saneamiento de evicción y de los vicios redhibitorios, en conformidad a la ley. La entrega material del inmueble que por este acto se aporta, se efectúa en este acto en forma ficta y a entera satisfacción de los comparecientes, con amplias facultades, en especial de uso, más las que nazcan motivo de la tradición. Para todos los efectos societarios, legales, contables y/o tributarios, el aporte del presente inmueble es valorizado en la suma de $73.535.078; y, 2) $464.922, son aportados, en este acto, al contado y dinero efectivo, enterando en caja social dicha cantidad, para todo los efectos legales, contables y tributarios. Consecuencia, encuentran íntegramente pagadas 100 acciones, suscritas este acto. Se deja expresa constancia, compareciente y representante legal sociedad Inmobiliaria Kilo Limitada, aporte bien raíz, individualizado precedentemente, este efectúa a valor contable o libros, bajo marco proceso reorganización empresarial, conforme art. 64 Código Tributario, leyes, normas e instructivos respectivos.- Designa Gerente General a FERNANDO ANTONIO KIND MORSTADT, ya individualizado en la comparecencia. Demás estipulaciones en escritura extractada. Doy Fe.- Temuco, 22 de Septiembre de 2021.