INMOBILIARIA EL REFUGIO SpA

MARÍA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, Notario Suplente del Titular de la Quinta Notaría de Santiago don Patricio Raby Benavente, Gertrudis Echenique 30, Oficina 32, Las Condes, certifico: Por escritura pública de 09 de septiembre de 2021, Repertorio N°10124-2021, ante el titular, se redujo Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “INMOBILIARIA EL REFUGIO SpA”, celebrada en mi presencia con fecha 07 de septiembre de 2021. En la referida Junta se acordó por la unanimidad de los accionistas con derecho a voto: 1) Aumento de capital social y creación de serie de acciones. El capital social aumenta a $1.100.000.-, dividido ahora en 1.100 acciones, que se distribuirán en dos series de acciones, una serie A preferente, compuesta por 100 acciones nominativas y preferentes, y una serie B subordinada, compuesta por 1.000 acciones nominativas y ordinarias, mediante: i) la emisión de 100 acciones de pago de la Serie A Preferente, a ser suscritas y pagadas, por la cantidad total de $100.000, en el plazo máximo de un año contado desde esta fecha, y ii) la conversión de las 1.000 acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal originales en 1.000 acciones de la Serie B Subordinada, debidamente suscritas y pagadas a la fecha. Las acciones de la Serie A Preferente otorgarán a su titular una preferencia que consistirá en lo siguiente: (a) Recibir preferentemente, en carácter de dividendos, un monto equivalente a un 10,75% de la rentabilidad anual del total de los montos que el accionista titular de las acciones de la Serie A Preferente haya efectivamente desembolsado vía capital o préstamos en favor de la Sociedad (en adelante, el “Retorno Preferente”), con preferencia a cualquier distribución que pueda corresponder a la Serie B Subordinada, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital; (b) A recibir preferentemente la devolución de capital por el monto correspondiente a los aportes de capital enterados por las acciones de la Serie A Preferente expresados en Unidades de Fomento (en adelante, el “Capital Preferente”) con preferencia a cualquier distribución que pueda corresponder a la Serie B Subordinada, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital; y, (c) Representarán siempre y en todo momento a lo menos un 51% del total de las acciones emitidas con derecho a voto, para efectos de computar quórum y el ejercicio de los derechos políticos en juntas de accionistas; todo ello independiente del porcentaje que ellas representen en el total de acciones emitidas de la Sociedad. Las acciones Serie B Subordinadas estarán subordinadas a las acciones Serie A Preferente y, por tanto, se pagarán, en su caso, sólo en la medida que se hubiere pagado a las acciones de la Serie A Preferente, el Retorno Preferente y el Capital Preferente, no teniendo derecho a participar en el reparto de cualquier distribución, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital, en tanto no se hayan satisfecho las acciones de la Serie A Preferente conforme a las preferencias establecidas para dicha Serie. 2) Acuerdan reemplazar y sustituir íntegramente el artículo décimo de los estatutos sociales, referente a la administración, representación y uso de la razón social, por el contenido de la escritura que extracto, de manera que la administración corresponderá a un directorio compuesto de 3 miembros, designados por la Junta de Accionistas, según lo señalado en escritura extractada. 3) Reemplazar el artículo Quinto; y Primero Transitorio, relativos al capital de la Sociedad; su suscripción y pago, por los siguientes: “Artículo Quinto: El capital de la Sociedad es la suma de $1.100.000, dividido en 1.100 acciones que se distribuirán en dos series de acciones, una serie A preferente, en adelante la “Serie A Preferente”, compuesta por 100 acciones nominativas y preferentes, y una serie B subordinada, en adelante la “Serie B Subordinada”, compuesta por 1.000 acciones nominativas y ordinarias, que se suscriben y pagan en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio. Las acciones de la Serie A Preferente otorgarán a su titular una preferencia que consistirá en lo siguiente: (a) Recibir preferentemente, en carácter de dividendos, un monto equivalente a un 10,75% de la rentabilidad anual del total de los montos que el accionista titular de las acciones de la Serie A Preferente haya efectivamente desembolsado vía capital o préstamos en favor de la Sociedad (en adelante, el “Retorno Preferente”), con preferencia a cualquier distribución que pueda corresponder a la Serie B Subordinada, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital; (b) A recibir preferentemente la devolución de capital por el monto correspondiente a los aportes de capital enterados por las acciones de la Serie A Preferente expresados en Unidades de Fomento (en adelante, el “Capital Preferente”) con preferencia a cualquier distribución que pueda corresponder a la Serie B Subordinada, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital; y, (c) Representarán siempre y en todo momento a lo menos un 51% del total de las acciones emitidas con derecho a voto, para efectos de computar quórum y el ejercicio de los derechos políticos en juntas de accionistas; todo ello independiente del porcentaje que ellas representen en el total de acciones emitidas de la Sociedad. Por su parte, las acciones Serie B Subordinadas estarán subordinadas a las acciones Serie A Preferente y, por tanto, se pagarán, en su caso, sólo en la medida que se hubiere pagado a las acciones de la Serie A Preferente, el Retorno Preferente y el Capital Preferente, no teniendo derecho a participar en el reparto de cualquier distribución, como dividendo provisorio o definitivo de la Sociedad o bajo cualquier otra forma de reparto de utilidades o disminución de capital, en tanto no se hayan satisfecho las acciones de la Serie A Preferente conforme a las preferencias establecidas para dicha Serie. Artículo Primero Transitorio: El capital social, ascendente a la suma de $1.100.000, se encuentra dividido en 1.100 acciones de las cuales 100 acciones corresponden a la Serie A Preferente, y las restantes 1.000 acciones Serie B Subordinada, todas nominativas, y sin valor nominal, y se suscriben, pagan y pagarán conforme lo siguiente: Con la cantidad de $1.000.000, correspondiente a 1.000 acciones Serie B Subordinada, íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad a esta fecha; y, con la cantidad de $100.000, correspondiente a 100 acciones de pago de la Serie A Preferente, acordadas emitir por la Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad celebrada con fecha 07 de septiembre de 2021, las que deberán ser suscritas y pagadas dentro del plazo de un año contado desde dicha fecha. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Santiago, 14 de septiembre de 2021.- Maria Virginia Wielandt Covarrubias, Notario Suplente.-