INMOBILIARIA FRATELLI LIMITADA

RICARDO MAURICIO SALGADO SEPULVEDA, Notario Público 4° Notaria Talcahuano, con domicilio en Autopista Concepción Talcahuano 9000 local 22 Hualpén, certifica: Por escritura pública de fecha 30 de junio de 2021, ante mí, GIANCARLO CANATA MOTTO, ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, ELENA KIBBEL y ROSA MARGARITA ORTEGA CULACIATI, todos Barros Arana 492, oficina 151, Concepción, acordaron modificar y dividir sociedad INMOBILIARIA FRATELLI LIMITADA, RUT 76.155.214-7, constituida escritura pública 1-06-2011, ante Notario Concepción Juan Espinosa Bancalari, inscrita fojas 1.353 v. N° 1072 Registro Comercio Concepción 2011, publicada D. Of. 07.06.2001, siguiente sentido: A.- Se aumenta el capital social de $10.000.000 a $1.500.000.000, capitalizando de la cuenta UTILIDAD NETA RETENIDA, la suma de $1.490.000.000, efectuado socios misma proporción tienen en el capital social. Así capital social $1.500.000.000; B.- DE LA DIVISIÓN Y MODIFICACION SOCIAL: INMOBILIARIA FRATELLI LIMITADA, se divide la sociedad a contar de fecha escritura mediante constitución 2 nuevas sociedades, INMOBILIARIA ACM LIMITADA, capital $241.656.060 e INMOBILIARIA CAFRAN LIMITADA, capital $241.656.060, consecuencia disminuye capital INMOBILIARIA FRATELLI LIMITADA de $1.500.000.000 a $1.061.687.880.- C.- INMOBILIARIA ACM LIMITADA.- GIANCARLO CANATA MOTTO, ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, ya individualizados, constituyen sociedad responsabilidad limitada monto respectivos aportes, como sigue: Nombre: INMOBILIARIA ACM LIMITADA, nombre abreviado ACM LTDA; Objeto: a) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, de bienes raíces amoblados o no, por cuenta propia o ajena y prestación de servicios conexos; b) La inversión, por cuenta propia o de terceros, en todo tipo de bienes inmuebles con la finalidad de comprarlos, venderlos, tomarlos o entregarlos en arrendamiento o usufructo y otros derechos, la percepción de sus frutos, su mantención y reparación, y, en general, adquirirlos o enajenarlos a cualquier título; y c) Además cualquiera otra actividad análoga, complementaria o anexa a las señaladas; Capital: $241.656.060, se distribuye entre socios GIANCARLO CANATA MOTTO y don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, 50% c/u, conforme a división capital sociedad que se divide. Al efecto se asignan en dominio los siguientes bienes: UNO.- LOTE uno (1) de la subdivisión del inmueble que forma la esquina de las calles Chacabuco con Colo Colo, inscrito a fojas dos mil doscientos sesenta y dos número dos mil noventa y cuatro del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil quince. Valor Libro quinientos un millones ochocientos veintiocho mil cuatrocientos noventa y cinco pesos (Cuenta Terrenos); quinientos ochenta y tres millones seiscientos ocho mil ciento tres pesos (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) setenta y un millones cinco mil seiscientos cincuenta y dos pesos (Cuenta Depreciación Acumulada).- DOS.- OFICINA SESENTA Y SEIS (66) de la planta del sexto piso que corresponde al lote número veinte (20) de la Ley de Pisos, del edificio denominado TORRE LIGURE, inscrito a fojas cuatrocientos ochenta y cuatro número trescientos noventa y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil doce. Valor Libro once millones setenta y siete mil ochocientos sesenta y tres pesos (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) dos millones ciento tres mil ochocientos sesenta y cuatro pesos (Cuenta Depreciación Acumulada).- TRES.- OFICINA NUMERO SESENTA Y SIETE (67) de la planta del sexto piso, que corresponde al lote número veintiuno (21) de la ley de pisos, del edificio denominado TORRE LIGURE, inscrito a fojas seiscientos cincuenta y uno número quinientos treinta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil doce. Valor Libro doce millones cuatrocientos sesenta y cinco mil cuatrocientos tres pesos (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) dos millones trescientos sesenta y siete mil trescientos ochenta pesos (Cuenta Depreciación Acumulada).- CUATRO.- inmueble ubicado en AVENIDA VEINTIUNO DE MAYO NUMERO TRES MIL SETENTA Y TRES (3.073) corres¬pondiente al lote R uno (R 1) de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas cuatro mil cuatrocientos noventa y nueve número cuatro mil ciento sesenta y tres del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil veinte. Valor Libro ciento cincuenta y cuatro millones ochocientos cincuenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y seis pesos (Cuenta Terrenos).- CINCO.- $772.120.333, de la cuenta de Activo: CUENTAS POR COBRAR A EMPRESAS RELACIONADAS; SEIS.- $35.508252 de la CUENTA DISPONIBLE.- y SIETE.- PASIVO: $8.339.390 cuenta Provisiones y $1.492.437.472 Cuenta Acreedores Varios.- Duración: 5 años, contado desde fecha escritura , que se renovará automática y sucesivamente por períodos iguales de cinco años cada uno, salvo que cualquiera de los socios manifestare por escritura pública su voluntad de poner término a la sociedad, de la cual deberá tomarse nota al margen de la inscripción de la sociedad en Registro de Comercio Respectivo, con seis meses de anticipación vencimiento periodo en vigencia. Domicilio: Lo Barnechea, sin perjuicio sucursales.- Administración, representación y uso razón social: separada e indistintamente a uno cualesquiera de los siguientes: ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, ELENA KIBBEL y STEFANO ANTONIO CANATA KIBBEL, facultades y limitaciones según escritura.- D.- INMOBILIARIA CAFRAN LIMITADA.- GIANCARLO CANATA MOTTO, ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, ya individualizados, constituyen sociedad responsabilidad limitada monto respectivos aportes, como sigue: Nombre: INMOBILIARIA CAFRAN LIMITADA, nombre abreviado CAFRAN LTDA; Objeto: a) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, de bienes raíces amoblados o no, por cuenta propia o ajena y prestación de servicios conexos; b) La inversión, por cuenta propia o de terceros, en todo tipo de bienes inmuebles con la finalidad de comprarlos, venderlos, tomarlos o entregarlos en arrendamiento o usufructo y otros derechos, la percepción de sus frutos, su mantención y reparación, y, en general, adquirirlos o enajenarlos a cualquier título; y c) Además cualquiera otra actividad análoga, complementaria o anexa a las señaladas; Capital: $241.656.060, se distribuye entre socios GIANCARLO CANATA MOTTO y don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, 50% c/u, conforme a división capital sociedad que se divide. Al efecto se asignan en dominio los siguientes bienes: UNO.- La UNIDAD 1 que corresponde a la OFICINA 101 del piso uno; y la UNIDAD 47 que corresponde al ESTACIONAMIENTO 15, ambos del Edificio CENTRO SUR, ubicado en calle Chacabuco número mil ochenta y cinco, de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas dos mil trescientos cincuenta, número dos mil ciento setenta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil quince. Valor Libro cuatrocientos setenta millones trescientos cincuenta y cinco mil ochocientos cincuenta y nueve pesos, Oficina y doce millones sesenta mil cuatrocientos siete pesos y, Estacionamiento (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) cincuenta y siete millones doscientos veintiséis mil seiscientos treinta pesos y (-) un millón cuatrocientos sesenta y siete mil trescientos cuarenta y ocho pesos, Estacionamiento (Cuenta Depreciación Acumulada).- DOS.- El LOCAL COMERCIAL NUMERO 1 correspondiente al Lote número 3 ubicado en calle BARROS ARANA 815, ciudad y comuna de Concepción. inscrito a fojas cuatro mil trescientos cuarenta y nueve número tres mil trescientos ochenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil doce. Valor Libro seiscientos cincuenta y nueve millones ochocientos sesenta y nueve mil quinientos pesos (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) ciento dieciséis millones quinientos setenta y seis mil novecientos cuarenta y cinco pesos (Cuenta Depreciación Acumulada).- TRES.- LOCAL COMERCIAL NUMERO 3 o lote número 3 de la planta del primer piso del edificio construido en calle Barros Arana número cuatrocientos ochenta (480) al quinientos (500), esquina surponiente con calle Rengo, de la ciudad y comuna de Concepción, denominado TORRE LIGURE. inscrito a fojas seiscientos treinta y dos número quinientos dieciocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil doce. Valor Libro veinte millones quinientos trece mil trescientos ochenta y seis pesos (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) tres millones ochocientos noventa y cinco mil ochocientos dieciocho pesos (Cuenta Depreciación Acumulada).- CUATRO.- inmueble ubicado en calle Manuel Montt número trescientos noventa y nueve, de la ciudad y comuna de Coronel, se encuentra inscrito a fojas ciento setenta y uno número ciento setenta y cuatro del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel, correspondiente al año dos mil doce. Valor Libro catorce millones cuatro mil setecientos diez pesos (Cuenta Terrenos); veintiséis millones ocho mil setecientos cuarenta y ocho pesos (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) cuatro millones novecientos treinta y nueve mil cuatrocientos setenta y seis pesos (Cuenta Depreciación Acumulada).- CINCO.- LOCAL COMERCIAL número 33 del CENTRO COMERCIAL O`HIGGINS, ubicado en calle O`Higgins número setecientos treinta (730) al setecientos sesenta (760), de la ciudad y comuna de Concepción. inscrito a fojas cuatrocientos cincuenta número trescientos sesenta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año dos mil doce. Valor Libro treinta y cinco millones cuarenta y cuatro mil cuatrocientos tres pesos (Cuenta Construcciones y Obras de Infraestructura); (-) seis millones seiscientos cincuenta y cinco mil cuatrocientos noventa y dos pesos (Cuenta Depreciación Acumulada);y SEIS.- Del Activo Circulante, $35.508.252 Cuenta Disponibles.- SIETE.- Mediante la asignación del PASIVO: $11.680.952 Cuenta Provisiones; $575.714.467 Cuenta Acreedores Varios.- Duración: 5 años, contado desde fecha escritura , que se renovará automática y sucesivamente por períodos iguales de cinco años cada uno, salvo que cualquiera de los socios manifestare por escritura pública su voluntad de poner término a la sociedad, de la cual deberá tomarse nota al margen de la inscripción de la sociedad en Registro de Comercio Respectivo, con seis meses de anticipación vencimiento periodo en vigencia. Domicilio: Chiguayante, sin perjuicio sucursales.- Administración, representación y uso razón social: exclusivamente GIANCARLO CANATA MOTTO, facultades y limitaciones según escritura.-En caso de Impedimento o ausencia del administrador, no siendo necesario acreditar esta circunstancia frente a terceros, ejercerá ese cargo con iguales facultades doña ROSA MARGARITA ORTEGA CULACIATI.- E.-) MODIFICACIÓN INMOBILIARIA ACM LIMITADA. a) Don GIANCARLO CANATA MOTTO, vende, cede y transfiere a don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, cuota o parte de su participación social equivalente 49,9% capital social total, precio y condiciones según escritura; y b) Don GIANCARLO CANATA MOTTO, vende, cede y transfiere a doña ELENA KIBBEL, cuota o parte de su participación social equivalente al 0,1% capital social total, precio y condiciones según escritura. Conforme a lo expuesto, la sociedad ha quedado integrada por don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, 99,9% capital social, y doña ELENA KIBBEL 0,1% capital social.- En lo no modificado se mantienen plenamente vigentes todas las estipulaciones y convenciones del pacto social.- F.-) MODIFICACIÓN INMOBILIARIA CAFRAN LIMITADA. Don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, vende, cede y transfiere a don GIANCARLO CANATA MOTTO, cuota o parte de su participación social equivalente 49,9% capital social total, precio y condiciones según escritura; y b) Don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO, vende, cede y transfiere a doña ROSA MARGARITA ORTEGA CULACIATI, cuota o parte de su participación social equivalente al 0,1% capital social total, precio y condiciones según escritura. Conforme a lo expuesto, la sociedad ha quedado integrada por don GIANCARLO CANATA MOTTO, 99,9% capital social, y doña ROSA MARGARITA ORTEGA CULACIATI 0,1% capital social.- En lo no modificado se mantienen plenamente vigentes todas las estipulaciones y convenciones del pacto social.- G.-) MODIFICACIÓN INMOBILIARIA FRATELLI LIMITADA. Los socios acuerdan efectuar las siguientes modificaciones a los estatutos sociales de INMOBILIARIA FRATELLI LIMITADA: a) En cuanto al domicilio: “El domicilio de la sociedad se establece en Lo Barnechea, sin perjuicio de las sucursales que puedan establecerse dentro del país o en el extranjero”; y b) En cuanto a la Administración, representación y uso de la razón social: “La administración, la representación y el uso de la razón social corresponderá, conjuntamente a don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO o doña ELENA KIBBEL con don GIANCARLO CANATA MOTTO. Con iguales facultades que las indicadas a los administradores en la escritura de constitución social. En caso de Impedimento o ausencia del administrador don GIANCARLO CANATA MOTTO, el que no será necesario acreditar frente a terceros, ejercerá su cargo con iguales facultades doña ROSA MARGARITA ORTEGA CULACIATI y en caso de ausencia o impedimento, el que no será necesario acreditar frente a terceros, de don ANTONIO STEFANO CANATA MOTTO o doña ELENA KIBBEL, ejercerá su cargo con iguales facultades don STEFANO ANTONIO CANATA KIBBEL; y c) En cuanto al arbitraje: Jorge Christian Montecinos Araya. Demás estipulaciones no requieren extracto.- Hualpén, 09 de agosto de 2021.