INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA PATRICIA SpA

ERNESTO MONTOYA PEREDO, Notario Público, Campos 377, Rancagua, certifica: Por escritura pública otorgada hoy, ante mí, don CESAR PATRICIO RIOS BRANDT, chileno, casado, contador público y auditor, cédula de identidad N° 7.696.389-4, domiciliado en calle General Jofré N° 346, departamento D 102, comuna de Santiago, Región Metropolitana, constituyó Sociedad por Acciones:- Razón Social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA PATRICIA SpA”, la que podrá actuar válidamente con el nombre abreviado “SANTA PATRICIA SpA”.- Objeto: La adquisición, enajenación, compra y venta, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación de bienes inmuebles y muebles, su administración y percepción de sus frutos, como también el desarrollo de cualquier tipo de proyectos inmobiliarios, incluyéndose la compra, venta y loteo de bienes raíces; el desarrollo y explotación de proyectos inmobiliarios y planes de urbanización; la realización de todo tipo de inversiones, por cuenta propia o ajena, en bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, acciones, bonos y debentures, celebrar toda clase de contratos y realizar todos los actos necesarios o convenientes para desarrollar el objeto social que el gerente general o la junta de accionistas estimen convenientes.- Capital Social: $100.000.000.- pesos, dividido en cien mil acciones sin valor nominal, todas de una misma serie, que se suscriben y se pagan por el compareciente con el aporte en dominio de los siguientes bienes inmuebles y sus derechos, de su actual propiedad, avaluados en las cantidades que se indican: Uno) Propiedad consistente en el departamento D-102 del Edificio construido en calle Jofré 344, 348 y 350, de la comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo con los planos archivados bajo los números 2500 y 2500-a, incluyéndose los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes de los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda como sigue: a) Propiedad de calle Jofré N° 348: AL NORTE, calle Jofré; AL SUR, señores Verdugo y otros; AL ORIENTE, casa 346, hoy Luis Verdugo; y AL PONIENTE, casa 350. - Casa 350: AL NORTE, calle Jofré; AL SUR, señores Verdugo y otros; AL ORIENTE, casa 348, hoy Luis Verdugo; y AL PONIENTE, José María Martínez, Olegario Olmedo y Briceño. b) Propiedad de calle Jofré N° 344: AL NORTE, calle Jofré; AL SUR, propiedad de María Josefina Verdugo de Valenzuela y Mercedes Jofré viuda de Torres; AL ORIENTE, hoy Luis Verdugo; y AL PONIENTE, casa 346. - Propiedad 346: AL NORTE, calle Jofré; AL SUR, María Josefina Verdugo de Valenzuela; AL ORIENTE, casa N° 344; y AL PONIENTE, casa N° 348, hoy Luis Verdugo. El rol de avalúo asignado para el pago del impuesto territorial es el N° 456-00220, de la comuna de Santiago. El título de dominio vigente del inmueble y sus derechos, se encuentra inscrito a fojas 39256 N° 23580, en el Registro de Propiedad del año 1989, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Se avalúa en la suma de $44.000.000.-. Dos) Lote Nueve del Condominio Tipo B denominado Casas de Campo, acogido a Ley 19.537, ubicado en Avenida San Juan N° 2031, calle interior número nueve, de la comuna de Machalí, Provincia de Cachapoal, Región del Libertador General Bernardo O´Higgins. Los deslindes particulares del LOTE NUEVE, son los siguientes: AL NORTE, con casa N° 10 del condominio; AL SUR, con casa N° 8 del condominio; AL ORIENTE, con calle interior del condominio; y AL PONIENTE, con otros propietarios. Los deslindes del Lote Cinco J, donde se construyó el Condominio, son los siguientes: AL NORTE, tramo M-N, en 17,29 metros con Lote A Uno, de propiedad de Silvana Acuña; tramo G-M´, 50,28 metros, en parte con lote número dos, de don Sergio Alejandro Garrido Garrido, hoy Viviana Barrios Morales y en parte con el lote número tres de propiedad de don Carlos Alberto Toro Cristi y en parte con Lote Cinco J Uno, hoy de dominio de Silvana Acuña; tramo G-F, en 25,45 metros y tramo E-F, en 3,32 metros con lote número Uno de propiedad de Clemente Enrique Tobar Osorio y Ana María Jiménez D´Aquino; tramo E-D, en 40,11 metros con otros propietarios; tramo C-B, en 35 metros con lote número siete; AL SUR, tramo S-R, en 16,24 metros y tramo Q-P, en 87,45 metros, ambos tramos con el lote Doce o primera porción del predio Las Casas, hoy lote Doce B; y tramo S-T, en 35 metros con lote once; AL ORIENTE, tramo P-O, en 34,15 metros con lote Doce o primera porción del predio Las Casas, hoy lote Doce B; tramo N-O, en 61,50 metros con Juan Rubio, hoy Enrique Berríos Salazar; y tramo M-M´, en 1,50 metros con lote A Uno; y AL PONIENTE, tramo C-D, en 40,07 metros en parte con lote Seis y en parte con lote Siete; tramo B-T, en 48 metros con calle San Juan, con zona afecta a futura expropiación de por medio; y tramo R-Q, en 16,79 metros con lote Doce o primera porción del predio Las Casas, hoy lote Doce B. Se incluyen los derechos proporcionales ascendentes a una 23 ava parte en el terreno común. El rol de avalúo asignado para el pago del impuesto territorial es el N° 291-5, de la comuna de Machalí. El título de dominio vigente del inmueble y sus derechos, se encuentra inscrito a fojas 1038 N° 1543, en el Registro de Propiedad del año 2001, del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. Se avalúa en la suma de $56.000.000.-. Con estos aportes el capital queda íntegramente suscrito y pagado.- Administración: Corresponderá a doña EUGENIA CAROLINA GALVEZ REYES, chilena, factor de comercio, casada, cédula de identidad N° 7.052.595-K, quien, con las más amplias facultades, detalladas en la escritura extractada. Domicilio: comuna de Santiago. Duración: Indefinida. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Rancagua, 23 de junio del año 2021.