CENTRO DE CAPACITACIÓN, EDUCACIÓN Y CONSULTORA LOS NOGALES LIMITADA

CARLOS ALEJANDRO FUENTES CÁCERES, Abogado, Notario Titular de la Primera Notaría de Angol, con oficio en calle Arturo Prat Nº155, comuna de Angol, CERTIFICO: Por Escritura Pública de Modificación de Sociedad de Responsabilidad Limitada otorgada ante mí, de fecha 13 de mayo de 2021, repertorio N°9722021, don GONZALO GABRIEL GARRIDO VÁSQUEZ, C.N.I. N°8.891.3094, domiciliado en calle Los Olmos n° 2801, Población El Vergel, Angol; doña MARÍA BERNARDITA DE LOURDES CUÉLLAR GUAJARDO, C.N.I. N°6.769.4708, domiciliada en calle Vergara 814, Angol; y don LUIS ALBERTO NÚÑEZ LOBOS, C.N.I. N°10.695.3651, por sí y en representación de la empresa EDUCACIÓN BERNARDITA CUÉLLAR SPA, R.U.T. N°76.705.2383, ambos domiciliados en calle Sierra Nevada N° 216, Sector El Rosario, Angol. Modifican la escritura de Constitución de Sociedad, celebrada ante el Notario Público Interino, Don Roberto Cooper Aguilera, de fecha 23 de Junio de 1997, denominada actualmente “CENTRO DE CAPACITACIÓN, EDUCACIÓN Y CONSULTORA LOS NOGALES LIMITADA”. RUT N°77.016.4001, Capital inicial fue la suma de $2.000.000. Inscrita a fojas 40 vuelta N°26, del registro de Comercio del año 1997, del Conservador de Bienes Raíces de Angol. Modificaciones anteriores: Por Escritura Pública de fecha 12 de noviembre de 2001, otorgada ante el que fuera Notario Público de Angol don Yamil Sufán Arias, y se inscribió a fojas 32, N°30 del Registro de Comercio del año 2001 del Conservador de Bienes Raíces de Angol; Por escritura pública de fecha 7 de abril del año 2004, otorgada en la ciudad de Concepción ante el Notario Público Francisco Molina Valdés; Por Escritura Pública de fecha 18 de marzo de 2017, ante la Notario Público de Angol, Esmirna Vidal Moraga; Por actuación realizada ante el Notario Público de Angol, don Charles Andrés de la Harpe Palma, con fecha 24 de junio de 2020; Por Escritura Pública de fecha 5 de Septiembre de 2020, otorgada ante el Notario Público de Angol don Carlos Alejandro Fuentes Cáceres; Por escritura pública de fecha 29 de Septiembre de 2020, ante el Notario Público de Angol, don Carlos Alejandro Fuentes Cáceres. MODIFICACIÓN: CESIÓN DE DERECHOS: A) El socio GONZALO GABRIEL GARRIDO VÁSQUEZ con el consentimiento de sus consocios, vende, cede y transfiere a don LUIS ALBERTO NÚÑEZ LOBOS quien compra, acepta y adquiere para sí la parte de su participación social correspondiente al 15% por la suma de $97.500.000 los que se pagan de la siguiente forma: i) En el presente acto el cesionario entrega vales vista a su nombre endosables al cedente por las sumas de $25.000.000 (vale vista N° 12426168), $20.000.000 (vale vista N° 12426167) y $4.900.000 (vale vista N° 12426166); ii) Entregando el cesionario la suma de $10.100.000 en dinero efectivo y al contado, declarando el cedente haber recibido a su entera satisfacción y conformidad; ii) El saldo restante de $37.500.000 se pagará de la siguiente forma: a) En siete cuotas de $5.000.000 cada una en los días 27 de cada mes, comenzando su primer pago el día viernes 27 de agosto de 2021, b) La última cuota de $2.500.000 se pagará en los días indicados en la letra anterior; B) Como consecuencia de la presente cesión de derechos, se retira de la Sociedad don GONZALO GABRIEL GARRIDO VÁSQUEZ, quedando conformada de la siguiente forma: doña MARÍA BERNARDITA DE LOURDES CUÉLLAR GUAJARDO con un 36%; don LUIS ALBERTO NÚÑEZ LOBOS con un 34% y la empresa EDUCACIÓN BERNARDITA CUÉLLAR SPA con una participación del 30%. Utilidades y perdidas, se repartirán entre los socios, de conformidad a sus derechos sociales; MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS SOCIALES: Los socios de común acuerdo, vienen en establecer las siguientes modificaciones al estatuto social: I) Ampliar el objeto social a los siguientes: a) Realizar, por cuenta propia o ajena, todo tipo de negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar a cualquier título bienes raíces rurales y urbanos, lotearlos, subdividirlos, fusionarlos, urbanizarlos, plantarlos y sembrarlos, dar en arrendamiento, explotar bienes raíces rurales o urbanos, establecimientos comerciales e industriales, indirectamente o por terceros, en cualquier forma; b) El estudio, diseño, construcción por cuenta propia o a través de terceros de casas, edificios y condominios, realización de todo tipo de trabajos de ingeniería, arquitectura, construcción de toda clase de obras y edificios, por cuenta propia o ajena, a personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, sea por administración suma alzada, mediante contratos o propuestas públicas o privadas, pudiendo prestar cualquier clase de servicios de mantención, realizar tasaciones, evaluar proyectos relacionados directa o indirectamente con el objeto social; c) Construcción, remodelación, promoción, compra, venta, arriendo y/o administración de bienes inmuebles, propios o por cuenta de otros; la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento o la adquisición del derecho de percibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes, así como otorgar financiamiento para esos fines con garantía sobre los bienes de que se trate; desarrollar, directa o indirectamente, a través de cualquier entidad o tipo de contrato, proyectos inmobiliarios para uso comercial, industrial, residencial, hotelero o de cualquier otra naturaleza; d) Construir, supervisar, remodelar, diseñar, usar, administrar, operar y arrendar bienes inmuebles de cualquier naturaleza por cuenta propia o de terceros; realizar toda clase de construcciones, edificaciones, conjuntos inmobiliarios, fraccionamientos, edificios o instalaciones para oficinas, centros de operación o cualquier tipo de establecimiento, y comprar, vender, utilizar, arrendar, dar o recibir en comodato, poseer, permutar, enajenar, transmitir, o disponer de la propiedad de toda clase de inmuebles, así como otros derechos reales o personales sobre ellos, con el objeto de construir, desarrollar, edificar, o adaptar dichos bienes inmuebles para fines industriales, comerciales, residenciales, hoteleros o de cualquier naturaleza; llevar a cabo toda clase de actos y celebrar toda clase de convenios, contratos, instrumentos y documentos, incluyendo aquellos de naturaleza civil o mercantil, permitidos por la legislación aplicable, tengan o no relación con el objeto social y en general la realización de todas las otras actividades conexas que los socios acuerden. e) Dar y recibir en arrendamiento bienes muebles y/o inmuebles, con o sin instalaciones, subarrendarlos, dar, ceder a terceros, a cualquier título, el uso y goce de dichos bienes y percibir sus frutos o rentas que produzcan; f) Distribución, venta, importación y exportación de productos agrícolas, al por mayor y menor, así como toda actividad relacionada directa o indirectamente con la agricultura; g) Realizar, por cuenta propia o ajena, todo tipo de negocios automotrices, para lo cual podrá adquirir, enajenar y entregar en arrendamiento toda clase de vehículos, esto es, vehículos livianos, pesados, motocicletas, vehículos eléctricos, bicicletas eléctricas, maquinaria pesada agrícola e industrial, indirectamente o por terceros, en cualquier forma; h) Construcción, Explotación, dar y tomar en arrendamiento y explotar, por cuenta propia o ajena, hoteles, moteles, hosterías, albergues, centros de recreación, barcos y otros relacionados con el hospedaje de personas y turismo, con sus servicios de restaurante, bar, salón de té, fiestas, espectáculos, manifestaciones, tours, visitas, con o sin guías, arrendamiento de guías, convenciones, exposiciones, congresos, simposios, reuniones y otros, incluyendo en estas actividades, tanto en la actualidad como en el futuro, el expendio de bebidas alcohólicas y analcohólicas, helados, cigarrillos y comidas; compra y reserva de pasajes, alojamientos, habitaciones, edificios y otros; y todo lo relacionado con los ramos de hotelería y turismo, nacional y extranjero, actual o futuro, y cualquier otro negocio que acordaren los socios; i) Compra y venta, al por mayor y al detalle, importación, exportación, distribución, comercialización, consignación, intermediación y fabricación, incluyendo instalación, reparación, mantención, manufactura, y transformación, de toda clase de máquinas y de equipos de mecánica automotriz, de sus accesorios y repuestos; y cualquier acto que se relaciones, en la actualidad o en el futuro, con todo lo anterior; j) La sociedad podrá, de igual forma, girar y asumir toda otra actividad comercial que se relacione directa o indirectamente con los giros en los cuales se desempeñará y cualquier otra actividad comercial que los socios acuerden; II) Cambiar la razón social de “CENTRO DE EDUCACIÓN, CAPACITACIÓN Y CONSULTORA LOS NOGALES LIMITADA” por el de “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS NOGALES LIMITADA”; y III) La Administración y el uso de la Razón Social recaerá en los socios MARÍA BERNARDITA DE LOURDES CUÉLLAR GUAJARDO y LUIS ALBERTO NÚÑEZ LOBOS quienes solo podrán administrar la sociedad y hacer uso de la razón social concurriendo de manera conjunta y mancomunada. El resto de las estipulaciones constan en escritura extractada. Angol, 13 de mayo de 2021.