INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA

JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ DEMANDES, Notario Titular de la Segunda Notaría de Cauquenes, con oficio en calle Victoria Nº 459 de Cauquenes, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 23 de abril de 2021, repertorio 579-2021, otorgada ante mí, CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, domiciliado en calle Bascuñan, número 435, Cauquenes, constituyó sociedad por acciones; Razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, nombre de fantasía INMOBILIARIA ASTROS SpA.- El OBJETO será: la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; La inversión en el mercado de capitales u otros instrumentos, bienes inmueble y muebles; La inversión o participación en cualquier tipo de sociedad, sea esta de responsabilidad limitada, de persona, o y toda otra actividad que este directa o indirectamente relacionada con las anteriores.- CAPITAL: El capital de la sociedad será de $173.500.000, que el accionista aporta de la siguiente manera: El accionista don CHRISTAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, aporta en dominio, los siguientes bienes inmuebles: A)La propiedad ubicada en Pasaje Puyán Número 2567, que corresponde al Lote 16, la Manzana L, del Conjunto Habitacional “Don Rafael”, Comuna de Cauquenes, del plano de Loteo aprobado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Cauquenes y archivado bajo el número 246, al final del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año 2011. Los deslindes particulares no se expresaron de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 41 de la Ley 18.591. Lo adquirió por Compraventa que hiciera a doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ, chilena, empleada, casada y separada totalmente de bienes, cédula nacional de identidad número 17.699.652-4, en el precio de 25.000.000 de pesos pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada en la Primera Notaría de Cauquenes de don Óscar Alejandro Lora Romero, con fecha 3 de octubre del año 2018, Repertorio número 859. El título de dominio anterior se encuentra inscrito a fojas número 1499 bajo el número1485 del año 2018 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número 833 guion 16 de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de 25.000.000 de pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación.- B) Lote 1, de una superficie de 4000 metros cuadrados, producto de la subdivisión del Fundo denominado ESPERANZA, ubicado en la subdelegación de Pilén de este Departamento y que según plano de subdivisión archivado en este Registro de Propiedad y Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año 2020, bajo el Número 305, posee los siguientes deslindes particulares NORORIENTE, en 71,8 metros con Juan de Dios Vega; SUR, en 66 coma 8 metros en parte con Lote Dos y en parte con el resto del fundo Esperanza; ORIENTE en 50 metros con calle Anibal Pinto; y PONIENTE, en 77 metros con resto del fundo Esperanza.- Lo adquirió por Compraventa celebrada con doña ZULEMA ARAVENA ARAVENA, chilena viuda, labores de casa, cédula nacional de identidad número un 1.563.104-K, quien actuó representada por doña María Gloria Peña Aravena, chilena, profesora, soltera, cédula nacional de identidad número 6.716.890-9, en el precio de 60.000.000 pesos pagados en la forma indicada en el contrato. Así consta de la escritura pública otorgada en la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha 18 de Agosto del año 2020, Repertorio número 1191.- El título de domino anterior se encuentra inscrito a fojas 39 número 39 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 2021. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número 404 guion 52 de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de $60.000.000, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación. C) LOTE A o RESTO PROPIEDAD, de un retazo de la Parcela número 36 del Proyecto de Parcelación “La Granja” de la comuna de Retiro, y que según plano de Subdivisión predial, debidamente autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero de Parral, Región del Maule, con fecha 1 de Octubre del año 2018, y tiene una superficie de 1,304 hectáreas y los siguientes deslindes particulares: NORTE, en 304,0 metros con Parcela número 37; SUR, en 23,5 metros y en 272,05 metros con Lote B del mismo plano; ORIENTE en 41,12 metros con resto Parcela número 36, Canal Almendro de por medio, y en 46,18 metros con Lote B del mismo plano; y al PONIENTE, en 75,4 metros, con camino público Villaseca-Retiro.- Adquirió la propiedad procedentemente singularizada por compra que hizo a don CELSO VICENTE MEZA SEPÚLVEDA, agricultor, casado y separado de bienes, domiciliado en Parcela número 37, La Granja, comuna de Retiro, quien le vendió, en el precio $32.000.000, que el comprador pagó al vendedor, en el acto de la escritura que se inscribe, al contado y en dinero efectivo, declarando éste último, recibirlo a su entera satisfacción y conformidad; según todo consta de escritura pública otorgada en Linares, ante el Notario Titular don Luis Guillermo Álvarez Donoso, con fecha 25 de abril del año 2020, Repertorio número 1121/2020.- El título de dominio anterior rola inscrito a nombre del vendedor don Celso Vicente Meza Sepúlveda, a fojas 50, número 37 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral, a mi cargo, del año 2009. El título anterior de dominio se encuentra inscrito a fojas 3590 número 1453 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral y Retiro del año 2020. El Rol de Avalúo Fiscal de esta propiedad es el número 460- 763 de la comuna de Parral. El inmueble es avaluado en la suma de $32.000.000 valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación.- D) Retazo de terreno que forma parte de un retazo ubicado en el sector Noroeste de la PARCELA NÚMERO 36, del Proyecto de Parcelación LA GRANJA, de la comuna de Retiro, que según Plano de Subdivisión y Loteo, debidamente autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero, Región del Maule, con fecha 1 de octubre del año 2018, documento que junto con certificado número 252, código 07407, se agregan al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral y Retiro con el número de esta inscripción, está signado como LOTE B, tiene una superficie de 2,0 hectáreas, y los siguientes deslindes particulares: NORTE, en 23,5 metros y en 272,05 metros, con Lote A, Resto Propiedad; SUR, en 286,0 metros con Resto Parcela número 36; ORIENTE, en 76,88 metros con resto Parcela número 36, Canal Almendro de por medio; y al PONIENTE, en 30,6 metros con camino público y en 46,18 metros con Lote A, Resto propiedad.- Adquirió la propiedad precedentemente singularizada por compra que hizo a don CELSO VICENTE MEZA SEPÚLVEDA, agricultor, casado y separado de bienes, domiciliado en Parcela número 37, La Granja, Comuna de Retiro, quien le vendió en el precio de $40.000.000. que el comprador pagó al vendedor, en el acto de la escritura que se inscribe, al contado y en dinero efectivo, declarando éste último, recibirlo a su entera satisfacción y conformidad, según todo consta de escritura pública otorgada en Linares, ante el Notario Interino don Manuel Alejandro Acevedo, con fecha 28 de diciembre del año 2018. Repertorio número 4376-2018; instrumento en el que las partes dejaron constancia que los lotes resultantes de la subdivisión quedan sujetos a la prohibición de cambiar el destino del uso del suelo, conforme lo establecen los artículos 55 y 56 de la Ley General de Urbanismo y Construcción. El título anterior de dominio se encuentra inscrito a fojas 479 número 257 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 2019. El Rol de Avalúo Fiscal de esta propiedad es el número 470 guion 763 de la comuna de Retiro. El inmueble es avaluado en la suma de $40.000.000, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación. E) Inmueble urbano ubicado en la ciudad de Cauquenes, que según plano Individual número 07-4-3504 S.U., tiene una superficie aproximada de 495,90 metros cuadrados y deslinda: NORTE, calle Prieto en 19,40 metros; ESTE, María Luisa Bustos Recabarren en 30,70 metros, separado por cerco; SUR, María Francisca Gómez Cáceres en 16,00 metros, separado por cerco; y OESTE, José Lara Moraga en 28,00 metros, separado por cerco. Lo adquirió por Compraventa celebrada con don RAÚL ALEJANDRO GARRIDO BUSTOS, chileno, técnico de enfermería, divorciado, cédula nacional de identidad número 14.057 046-k, con domicilio en calle Prieto número mil quinientos nueve de la comuna de Cauquenes, en el precio $16.000.000. pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada ante doña Ivonne Pilar Elgueta Cancino, Notario Público Suplente de la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha diecisiete de Enero del año dos mil veinte, Repertorio número setenta y siete- El título anterior de dominio rola a fojas 261, bajo el número 247 del Registro de Propiedad del año 2020, del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes.- Rol de Avalúo número 22-16, comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de $16.500.000, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación. El capital se divide en 100 acciones nominativas, de igual valor, valor nominal de $1.735.000 cada una, las que serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. Las acciones se encuentran íntegramente suscritas y pagadas.- ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: La administración, representación de la sociedad y el uso de su razón social corresponderá a don CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, con las más amplias facultades, sin limitación alguna DOMICILIO: Cauquenes. DURACIÓN: La sociedad comenzará sus operaciones el día de la suscripción de la escritura y tendrá una duración INDEFINIDA.- Se faculto para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Cauquenes a 11 de mayo de 2021.