INMOBILIARIA LEÓN SpA

JAIME TRUJILLO ESPINOZA, abogado, Notario Público y Conservador de Minas Suplente del Titular GASTÓN ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, oficio Talcahuano, avenida Jorge Alessandri 3177, Local G-103, Boulevard Mall Plaza Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 23 de marzo de 2021, ante mí, doña ZCHENIA LARISSA CHIPINE PACHECO, cédula nacional de identidad número quince millones ochocientos cincuenta y cuatro mil doscientos cuarenta y seis guión tres, domiciliada en camino a Chiguayante N° 3773, depto. 81 B, condominio Vista Villuco, comuna de Chiguayante, constituyó una sociedad por acciones.- Nombre de la sociedad: “INMOBILIARIA LEÓN SpA”.- Objeto: La Sociedad tiene por objeto desarrollar, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro del territorio de la República de Chile o en el extranjero, las siguientes actividades: a) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena, así como cualquier otra actividad relacionada con el rubro inmobiliario; b) La compra y venta de materiales de construcción e insumos que se requieran para la actividad de la construcción; c) La explotación agrícola, ganadera y forestal, por cuenta propia o ajena, de predios rústicos; la explotación turística de centros de recreación, cabañas, moteles, hoteles, bares, restaurantes y establecimientos similares, sean propios o ajenos; d) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas y administrarlas, formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas. En general, podrá emprender cualquier otra actividad comercial, industrial o de prestación de servicios que la administración acuerde realizar.- Administración, representación y uso de la razón social: Corresponderá a la Gerente General, doña ZCHENIA LARISSA CHIPINE PACHECO, con las facultades establecidas en el artículo octavo del estatuto social.- Duración: Sociedad durará indefinidamente a contar fecha escritura.- Capital: $135.600.000.- suscrito en su totalidad por doña ZCHENIA LARISSA CHIPINE PACHECO, dividido en 1000 acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, sin preferencia alguna, capital que esta última pagó en el acto de constitución social, aportando en dominio pleno, los siguientes inmuebles: Uno) El inmueble ubicado en la comuna de Hualpén, Pasaje Cicarelli, número ocho mil ochocientos seis, Villa Acero, conforme plano archivado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, año mil novecientos setenta, bajo el número trescientos treinta y uno, y deslinda: NORTE, lote número cincuenta y dos en veintitrés metros; SUR, lote número cincuenta, en veintitrés metros; ORIENTE, calle Pintor Cicarelli, antes pasaje doce, en trece metros; y PONIENTE, con lote número cincuenta y cuatro, en trece metros.- El dominio del inmueble antes singularizado se encuentra inscrito a nombre de doña ZCHENIA LARISSA CHIPINE PACHECO, a fojas MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UNO, bajo el número MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de TALCAHUANO, correspondiente al año DOS MIL DIECIOCHO.- El inmueble antes referido rola, para los efectos de la contribución a los bienes raíces, bajo el número cinco mil quinientos veinticuatro guión siete, de la comuna de Hualpén, encontrándose exento del pago de dicho tributo.- El inmueble antes singularizado es avaluado por la accionista en la suma de veinte millones de pesos.- Dos) a) Departamento número ochenta y uno, tipo G, ubicado en el octavo piso de la torre B; b) Bodega número cuarenta y siete, ubicada en el subterráneo tercer nivel de la torre B; c) Estacionamiento número treinta y seis, ubicado en el subterráneo segundo nivel de la torre B; y el Estacionamiento número treinta y siete, ubicado en el subterráneo segundo nivel de la torre B, todos del condominio tipo A denominado EDIFICIOS VISTA VILLUCO, ubicado en Camino a Chiguayante número tres mil setecientos setenta y tres, comuna de Chiguayante. El departamento número ochenta y uno, tiene una superficie de ochenta y seis coma cincuenta y un metros cuadrados; la bodega número cuarenta y siete, tiene una superficie de seis coma cincuenta y ocho metros cuadrados; el estacionamiento número treinta y seis tiene una superficie de doce coma setenta y tres metros cuadrados; y el estacionamiento número treinta y siete, tiene una superficie de doce coma setenta y cuatro metros cuadrados.- El condominio EDIFICIOS VISTA VILLUCO, segunda etapa, fue construido en el lote número uno de la denominada Quinta Buenos Aires, ubicado en la comuna de Chiguayante, de una superficie aproximada de trece mil treinta y tres metros cuadrados, comprendidos en el polígono B-C-D-J-B del plano de subdivisión aprobado por resolución número seis cero nueve guión G guión uno cero cero de veintiocho de octubre de mil novecientos noventa y tres, con los siguientes deslindes particulares: NORTE, en línea entre los puntos D y J con lote número dos o resto de la propiedad del vendedor señor Muñoz en setenta y cinco metros; SUR, en línea entre los puntos C y B con camino público de Concepción a Chiguayante en sesenta y seis metros; ORIENTE, con propiedad que fue de los señores Bascur, actualmente, es de la sociedad Los Alpes en línea quebrada de que sigue el trazo C-D en ciento setenta y tres metros; y PONIENTE, en línea que sigue el trazo entre los puntos B y J con lote número dos o resto de la propiedad del vendedor señor Muñoz, en ciento cuarenta y cinco coma treinta metros. Se comprenden los derechos de dominio, uso y goce sobre los bienes comunes de acuerdo con la ley y reglamento de copropiedad del condominio. Los planos del condominio EDIFICIOS VISTA VILLUCO, segunda etapa, junto con el certificado que lo declara acogido a la ley de copropiedad inmobiliaria y certificado de recepción definitiva están agregados bajo los número ocho, ocho a y ocho b, respectivamente, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante, año dos mil trece, sección especial Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete. El título de dominio del inmueble de mayor extensión, se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante, a fojas cuatro mil trescientos cuatro número dos mil cuatrocientos setenta y cinco, año dos mil siete.- El dominio de los inmuebles antes singularizados se encuentra inscrito a nombre de doña ZCHENIA LARISSA CHIPINE PACHECO, a fojas DOS MIL CIENTO OCHENTA Y TRES VUELTA, bajo el número MIL QUINIENTOS CATORCE, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de CHIGUAYANTE, correspondiente al año DOS MIL DIECISIETE.- El departamento número ochenta y uno rola, para los efectos de las contribuciones a los bienes raíces, bajo el número mil quinientos quince guión doscientos once de la comuna de Chiguayante, y se encuentra afecto al pago de dicho tributo. La bodega número cuarenta y siete rola, para los efectos de las contribuciones a los bienes raíces, bajo el número mil quinientos quince guión setenta y seis de la comuna de Chiguayante, y se encuentra afecta al pago de dicho tributo. El estacionamiento número treinta y seis rola, para los efectos de las contribuciones a los bienes raíces, bajo el número mil quinientos quince guión doscientos setenta y seis de la comuna de Chiguayante, y se encuentra afecto al pago de dicho tributo. El estacionamiento número treinta y siete rola, para los efectos de las contribuciones a los bienes raíces, bajo el número mil quinientos quince guión doscientos setenta y siete de la comuna de Chiguayante, y se encuentra afecto al pago de dicho tributo.- El departamento número ochenta y uno es avaluado por la accionista en la suma de setenta y cuatro millones de pesos; -la bodega número cuarenta y siete es avaluada por la accionista en la suma de dos millones cuatrocientos mil pesos; -el estacionamiento número treinta y seis es avaluado por la accionista en la suma de cuatro millones cien mil pesos; -el estacionamiento número treinta y siete es avaluado por la accionista en la suma de cuatro millones cien mil pesos.- Tres) La propiedad ubicada en calle Juan de Dios Rivera número mil quinientos cincuenta y uno, de la ciudad y comuna de Concepción, que según sus títulos comprende catorce metros de frente o calle Juan de Dios Rivera, por veintinueve metros de fondo cuyos deslindes son: SUR, calle Juan de Dios Rivera, antes Vargas; NORTE, con el vendedor; ORIENTE, con los sitios número dieciocho y treinta y tres; y PONIENTE, con propiedad del vendedor.- El dominio del inmueble antes singularizado se encuentra inscrito a nombre de doña ZCHENIA LARISSA CHIPINE PACHECO, a fojas DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO, bajo el número DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN, correspondiente al año DOS MIL DIECINUEVE.- El inmueble antes referido rola, para los efectos de la contribución a los bienes raíces, bajo el número ochocientos quince guión uno, de la comuna de Concepción, encontrándose exento del pago de dicho tributo.- El inmueble antes singularizado es avaluado por la accionista en la suma de treinta y un millones de pesos.- Domicilio: Comuna de CONCEPCIÓN, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer dentro del país o en el extranjero.- Se facultó para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- TALCAHUANO, 26 de marzo de 2021.