INMOBILIARIA MARIA ELIANA SpA

RUBÉN REINOSO HERRERA, Notario Público, titular 4 Notaría La Serena, Cordovez n°405, La Serena, certifico: Por escritura pública de fecha 11/02/2021 ante don Gonzalo Oñate Miranda, abogado Notario público suplente del titular don Ruben Reinoso:don JUAN CARLOS GUTIERREZ BRICEÑO, chileno, casado en separación total de bienes, contador auditor, cédula nacional de identidad número 7.668.614-9; doña MARITZA ESTER PUJADO BARRIA, chilena, casada en separación total de bienes, educadora de párvulos, cédula nacional de identidad número 8.781.852-7; don ALVARO ANTONIO GUTIERREZ PUJADO, chileno, soltero, estudiante universitario, cedula nacional de identidad número 19.041.981-9; don VICENTE JESÚS GUTIÉRREZ PUJADO, chileno, soltero, estudiante universitario, cedula nacional de identidad número 19.949.148-2; don CARLOS GUSTAVO GUTIERREZ PUJADO, chileno, soltero, Psicólogo, cedula nacional de identidad número 18.450.374-3; todos domiciliados para estos efectos en Las Parra número 1261, de la comuna de La Serena; Constituyeron Sociedad por Acciones, bajo la RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA MARIA ELIANA SpA” la que funcionará y actuará con dicho nombre ante los bancos, entidades financieras, el Servicio de Impuestos Internos y toda clase de instituciones y organismos públicos, privados y/o mixtos.-OBJETO: la adquisición, construcción y explotación de todo tipo de inmuebles, corretaje de propiedades; compra, venta, adquisición y enajenación a cualquier título de bienes raíces, propios o ajenos; el arrendamiento, administración, urbanización, loteos y subdivisión por cuenta propia o ajena de todo tipo de bienes inmuebles; la participación o inversión en otras empresas o sociedades relacionadas directa o indirectamente con el objeto social; importación, exportación, comercialización y representación por cuenta propia o ajena de equipos, instrumentos, máquinas y herramientas, elementos, partes, piezas nacionales o importadas para construcción o urbanización; prestación de servicios en materias inmobiliarias. La sociedad podrá asimismo, para un mejor y adecuado cumplimiento de su objeto social, constituir, adquirir, integrar como asociada o en otra forma directamente, o con terceros o sociedades filiales; sociedades, instituciones de cualquier clase o naturaleza tanto en Chile como en el extranjero, y, en general, realizar todos los actos y contratos relacionados directa o indirectamente con el objeto social que los socios convengan.- ADMINISTRACIÓN y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración, uso de la razón social y representación legal de la sociedad le corresponderá a don JUAN CARLOS GUTIERREZ BRICEÑO, cédula nacional de identidad número 7.668.614-9, y a doña MARITZA ESTER PUJADO BARRIA, cédula nacional de identidad número 8.781.852-7; quienes actuando de forma conjunta y anteponiendo su firma a la razón social, podrán representar a la sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición, señaladas en escritura extractada.- CAPITAL SOCIAL: El capital social asciende a la suma de DOSCIENTOS OCHENTA millones de pesos, el cual es dividido en cien acciones, de una única serie y sin valor nominal. Dicho capital se suscribe, entera y paga por los accionistas constituyentes de la siguiente forma: A.- Don JUAN CARLOS GUTIERREZ BRICEÑO, suscribe en este acto NOVENTA Y SEIS acciones, por un valor total de DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS; cantidad que es enterada y pagada de la siguiente forma: Don JUAN CARLOS GUTIERREZ BRICEÑO, paga en este acto mediante el aporte de lo siguiente, a saber: UNO) Aporte en dominio del Inmueble consistente en DEPARTAMENTO NÚMERO OCHOCIENTOS SEIS OCTAVO PISO, BODEGA NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO, USO Y GOCE EXCLUSIVO DEL ESTACIONAMIENTO OCHENTA Y CINCO, EDIFICIO DOS O TORRE DOS PRIMERA ETAPA, CONDOMINIO TERRAZAS DEL SOL, CALLE LOS LUCUMOS NÚMERO CERO SEISCIENTOS SESENTA, de la ciudad de La Serena. Se comprendieron en la venta los derechos de dominio, uso y goce que corresponden al departamento, en el terreno y demás bienes que se reputan comunes, conforme a la Ley de Condominios y disposiciones reglamentarias y al Reglamento de Copropiedad del Condominio inscrito en el Registro de Gravámenes a fojas tres mil ciento sesenta y cinco número mil setecientos cuarenta y uno del año dos mil catorce.- El Conjunto Habitacional denominado Terrazas del Sol, fue construido en el Lote Uno guion A Uno, resultante de la subdivisión del Lote Uno guion A, éste a su vez resultante de la fusión de los lotes uno, tres, cuatro y cinco, éstos a su vez resultantes de la subdivisión del inmueble signado como sector segregado para uso turístico de la Parcela número cincuenta y nueve, y éste a su vez resultante del inmueble signado como retazo de dicha Parcela, Vegas Sur, La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número dos mil ciento veintiocho al final del Registro de Propiedad del año dos mil doce.- El Lote uno guion A uno tiene una superficie de nueve mil seiscientos setenta y tres coma noventa y ocho metros cuadrados, se encuentra encerrado en el polígono “K guion J guion G guion S guion R guion Q guion P guion O guion N guion M guion K”, y los siguientes deslindes particulares: AL NORTE, en tramo K guion J de sesenta coma cincuenta y seis metros con calle Los Lúcumos; AL ORIENTE, en ochavo de cuatro metros con intersección de Avenida Pacífico y calle Los Lúcumos; AL NORPONIENTE, en tramo M guion K de noventa y tres coma setenta y un metros con otros propietarios, en tramo O guion N de cuarenta y cinco coma sesenta y seis metros y en tramo P guion Q de trece coma sesenta y cuatro metros, ambos con Lote Uno guion A dos; AL SURPONIENTE, en tramo Q guion de R de treinta y seis coma veinte metros, en tramo O guion P de treinta coma trece metros, y el tramo M guion N de dos coma cero cuatro metros todos con Lote uno guion guion A dos; y AL SURORIENTE, en tramo S guion R de sesenta y tres coma cincuenta y cinco metros y en tramo G guion S de ochenta y cuatro coma cincuenta y nueve metros, ambos con Avenida Pacífico.- Los planos de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria número diecinueve mil quinientos treinta y siete se encuentran agregados bajo los números ciento ocho, cuento nueve, ciento diez, ciento once y ciento doce, al final del Registro de Propiedad del año dos mil catorce.- Lo adquirió por tradición que le hiciera doña NADIA ALEJANDRA ALBARRÁN MEIXNER, según consta en escritura pública de fecha veintitrés de mayo de dos mil dieciséis, otorgada ante el Notario de la ciudad de La Serena, doña Elena Leyton Carvajal.- La propiedad se encuentra inscrita fojas cinco mil seiscientos seis número tres mil novecientos setenta y nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de La Serena correspondiente al año dos mil dieciséis.- El departamento figura con el rol de avalúo fiscal número cuatro mil quinientos veintitrés guion noventa y seis, y la bodega tiene asignado el rol de avalúos fiscal número cuatro mil quinientos veintitrés guion doscientos setenta, ambos de la comuna de La Serena.- El departamento es avaluado por las partes en la suma de cuarenta y dos millones de pesos; y la bodega es avaluada por las partes en la suma de un millón cuatrocientos mil pesos.- DOS) Aporte en dominio del inmueble consistente el sitio y casa, ubicado en CALLE LAS PARRAS NÚMERO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO del Loteo “LOS HIBISCUS ORIENTE”, ubicado en la comuna de La Serena.- La vivienda referida, corresponde al SITIO NÚMERO TRECE de la MANZANA SIETE del respectivo plano de loteo, que tiene una superficie aproximada de trescientos noventa y siete coma sesenta y cinco metros cuadrados y la vivienda construida una superficie aproximada de ciento treinta y uno coma dieciocho metros cuadrados.- De acuerdo al plano de loteo agregado bajo el número cuatrocientos setenta al final del Registro de Propiedad del año dos mil ocho, el sitio tiene los siguientes deslindes particulares: NORTE, en dieciséis coma noventa y cinco metros con calle Las Parras; SUR, en quince metros con deslinde general del loteo; ORIENTE, en veintiuno coma quince metros con deslinde general del loteo; y PONIENTE, en veinticinco metros con sitio doce de la manzana siete.- La vivienda señalada está acogida a las disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley número dos, de mil novecientos cincuenta nueve, su reglamento y modificaciones posteriores.- Lo adquirió por tradición que le hiciera INMOBILIARIA E INVERSIONES AREYUNA E HIJOS LIMITADA, rol único tributario número setenta y siete millones novecientos seis mil doscientos sesenta guion cero, representada por don JESÚS ELÍAS AREYUNA VILLALOBOS, según consta de escritura pública de fecha treinta de abril de dos mil ocho, otorgada ante el Notario de Coquimbo don Sergio Yaber Lozano.- La propiedad se encuentra inscrita fojas CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS NÚMERO TRES MIL TRESCIENTOS ONCE del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de La Serena correspondiente al año dos mil ocho.- El inmueble figura con el rol de avalúo fiscal número dos mil quinientos setenta y nueve guion setenta y nueve, de la comuna de La Serena. La propiedad es avaluada por las partes en la suma de CIENTO ONCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS.- TRES) Aporte en dominio del inmueble consistente en departamento número doscientos ocho del segundo piso, del estacionamiento numero doscientos treinta y cuatro en conjunto con el estacionamiento número doscientos treinta y cinco, ambos del segundo subterráneo y de la bodega número doscientos siete del segundo subterranero, todos del Edificio “Comunidad Edificio Mar del Plata dos mil ciento diez”, con acceso principal por calle Mar del Plata número dos mil ciento diez, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número cinco mil quinientos setenta, cinco mil quinientos setenta guion A al cinco mil quinientos setenta guion D; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al “Lote Resultante Mar del Plata número dos mil noventa y seis”, del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, en treinta y siete coma noventa metros, con propiedad rol dos mil ciento veintiocho guion treinta y cuatro; SUR, en treinta y ocho metros con calle Mar del Plata; ORIENTE, en cincuenta y dos metros con propiedad rol dos mil ciento veintiocho guion treinta y ocho; PONIENTE, en cincuenta coma ochenta metros con propiedad rol dos mil ciento veintiocho guion cuarenta.- Lo adquirió por compra a la sociedad INMOBILIARIA ALDEBARAN MAR DEL PLATA S.A., de este domicilio, según escritura de fecha veintiséis de noviembre del año dos mil dieciocho, otorgada en la notaria de la ciudad de Santiago, de don René Benavente Cash, Repertorio Número cuarenta y cuatro mil doscientos veinticuatro.- La propiedad se encuentra inscrita fojas noventa y seis mil novecientos setenta y siete número ciento treinta y siete mil trescientos del registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año dos mil dieciocho.- El inmueble departamento figura con el rol de avalúo fiscal número DOS MIL CIENTO VEINTIOCHO GUION DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, de la comuna de providencia, propiedad que es avaluada por los aportantes en la suma de CIEN MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS. El estacionamiento figura con el rol de avalúo número DOS MIL CIENTO VEINTIOCHO GUION TRESCIENTOS SESENTA, de la comuna de providencia, propiedad que es avaluada por los aportantes en la suma de DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL PESOS.- La bodega figura con el rol de avalúo fiscal número DOS MIL CIENTO VEINTIOCHO GUION TRESCIENTOS SETENTA Y TRES, de la comuna de providencia. La propiedad es avaluada por los aportantes en la suma de TRES MILLONES DE PESOS.- B.- Doña MARITZA ESTER PUJADO BARRIA, suscribe en este acto UNA acción, por un valor total de DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS. Cantidad que es enterada y pagada en este acto en dinero efectivo los cuales ingresan inmediatamente a las arcas sociales.- C.- Don ALVARO ANTONIO GUTIERREZ PUJADO, suscribe en este acto UNA acción, por un valor total de DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS. Cantidad que es enterada y pagada en este acto en dinero efectivo los cuales ingresan inmediatamente a las arcas sociales.- D.- don VICENTE JESÚS GUTIÉRREZ PUJADO, suscribe en este acto UNA acción, por un valor total de DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS. Cantidad que es enterada y pagada en este acto en dinero efectivo los cuales ingresan inmediatamente a las arcas sociales.- E.- don CARLOS GUSTAVO GUTIERREZ PUJADO, suscribe en este acto UNA acción, por un valor total de DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS. Cantidad que es enterada y pagada en este acto en dinero efectivo los cuales ingresan inmediatamente a las arcas sociales.- DURACIÓN: Indefinida. DOMICILIO SOCIAL: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Coquimbo, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. Demás estipulaciones escritura extractada. La Serena 08 de Marzo del 2021.