INMOBILIARIA GAMA LIMITADA

FERNANDO SEPULVEDA ROSAS, Abogado, Notario Suplente de JORGE REYES BESSONE, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en Gran Avenida José Miguel Carrera N° 4886, Comuna de San Miguel, certifica: Por escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2020 ante mí, don SANTIAGO GUILLERMO REPETTO CAPPONI, doña MARÍA CECILIA REPETTO COFRÉ, don DAVID ENRIQUE REPETTO IJHA, don VITTORIO EMMANUELE REPETTO IJHA, don GINO GIOVANNI REPETTO IJHA, doña LUCÍA MARÍA ZALAQUETT REPETTO, doña CATALINA ANDREA ZALAQUETT REPETTO y RENTAS KEY Y COMPAÑÍA, SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, del giro de su denominación, rol único tributario en trámite, por una parte, como únicos y actuales socios de (i) COMERCIAL KEYMARKET DOS LIMITADA, rol único tributario número 76.041.433-6, y por la otra, don SANTIAGO GUILLERMO REPETTO CAPPONI, doña MARÍA CECILIA REPETTO COFRÉ, don DAVID ENRIQUE REPETTO IJHA, don VITTORIO EMMANUELE REPETTO IJHA, don GINO GIOVANNI REPETTO IJHA, doña LUCÍA MARÍA ZALAQUETT REPETTO y doña CATALINA ANDREA ZALAQUETT REPETTO, en su calidad de únicos y actuales socios de (ii) INMOBILIARIA GAMA LIMITADA, rol único tributario número 78.658.950-9; (iii) SOCIEDAD DE INVERSIONES SANTA LUCÍA LIMITADA, rol único tributario número 76.416.906-9; (iv) CONSTRUCTORA MAIPÚ LIMITADA, rol único tributario número 77.056.340-2; (v) SUPERMERCADO KEY MARKET LIMITADA, rol único tributario número 78.487.200-9; todos los anteriores domiciliados, para estos efectos, en calle O´Higgins número 931, Comuna de Chiguayante, Región del Bio Bio y de paso en ésta, acordaron lo siguiente: 1) Fusión por incorporación: Comparecientes acordaron aprobar la fusión por incorporación de Sociedad de Inversiones Santa Lucía Limitada, inscrita en extracto a fojas 97.642 bajo el número 59.777 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2014; Constructora Maipú Limitada, inscrita en extracto a fojas 1.526 vuelta bajo el número 932 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 1997; Supermercado Key Market Limitada, inscrita en extracto a fojas 409 bajo el número 334 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 1994; y Comercial Keymarket Dos Limitada, inscrita en extracto a fojas 56.588 bajo el N° 39.147 del Registro de Comercio del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en Inmobiliaria Gama Limitada, inscrita en extracto a fojas 1.171 bajo el número 825 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 1995, absorbiendo ésta última a las restantes sociedades, que se disuelven sin que proceda su liquidación. La sociedad absorbente, Inmobiliaria Gama Limitada, será la sucesora legal de todas las sociedades absorbidas, adquiriendo todos sus activos y pasivos de acuerdo con el balance de fusión de todas las sociedades al 31 de diciembre del 2020. Se acuerda la disolución de las sociedades absorbidas, pasando la sociedad absorbente a ser su continuadora legal y sucediéndolas en todos sus derechos y obligaciones. Inmobiliaria Gama Limitada se hace responsable de todos los impuestos, cargas y gravámenes, contribuciones y demás obligaciones de carácter tributario, cualquiera fuere su concepto que se adeudaren o pudieren adeudarse por las sociedades absorbidas producto de sus actividades, negocios, actos y resultados conforme a lo preceptuado en el artículo sesenta y nueve del Código Tributario. 2) Aumento de Capital: Producto de la fusión, el capital social de Inmobiliaria Gama Limitada aumentó de la suma de $10.000.000, en la suma de $128.268.497.142, aumento de capital que se entenderá pagado mediante la incorporación a la sociedad absorbente del capital de las sociedades absorbidas Sociedad de Inversiones Santa Lucía Limitada, Constructora Maipú Limitada, Supermercado Key Market Limitada y Comercial Keymarket Dos Limitada. Por consiguiente, el capital de la sociedad Inmobiliaria Gama Limitada fusionada quedó fijado en la suma de $128.278.497.142. 3) Participación en el Capital: El nuevo capital social de la sociedad absorbente, y del cual recibirán sus socios como contraprestación los derechos e intereses sociales en la sociedad Inmobiliaria Gama Limitada, quedó fijado en los siguientes valores y proporciones: a) Don Santiago Guillermo Repetto Capponi con la suma de $17.958.989.599, correspondiente al 14% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. b) Doña María Cecilia Repetto Cofré con la suma de $28.221.269.371, correspondiente al 22% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. c) Don David Enrique Repetto Ijha con la suma de $9.415.641.690, correspondiente al 7,34% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. d) Don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha con la suma de $9.402.813.841, correspondiente al 7,33% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. e) Don Gino Giovanni Repetto Ijha con la suma de $9.402.813.841, correspondiente al 7,33% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. f) Doña Lucía María Zalaquett Repetto con la suma de $14.110.634.686, correspondiente al 11% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. g) Doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto con la suma de $14.110.634.686, correspondiente al 11% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. h) Rentas Key y Compañía, Sociedad Colectiva Civil con la suma de $25.655.699.428, correspondiente al 20% de participación en el patrimonio final de la sociedad absorbente y continuadora. La totalidad de los aportes se encuentran íntegramente ingresados a la caja social con el patrimonio que a cada uno de los socios les correspondían en las sociedades absorbidas y absorbente. 4) Repacto y Texto Refundido de Inmobiliaria Gama Limitada. Los socios acordaron repactar y fijar nuevo texto refundido y actualizado de los estatutos sociales de la sociedad absorbente, Inmobiliaria Gama Limitada, que se regirá por las estipulaciones de este contrato, por las disposiciones de la Ley N° 3918 y demás normas legales supletorias de los cuales extracto: Don SANTIAGO GUILLERMO REPETTO CAPPONI, doña MARÍA CECILIA REPETTO COFRÉ, don DAVID ENRIQUE REPETTO IJHA, don VITTORIO EMMANUELE REPETTO IJHA, don GINO GIOVANNI REPETTO IJHA, doña LUCÍA MARÍA ZALAQUETT REPETTO, doña CATALINA ANDREA ZALAQUETT REPETTO, y, RENTAS KEY Y COMPAÑÍA, SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario en trámite, todos los anteriores domiciliados para estos efectos en calle O´Higgins número 931 Comuna de Chiguayante, Región del Bio Bio y de paso en ésta, constituyeron una sociedad civil de responsabilidad limitada de cuyo texto extracto lo siguiente: Razón social: El nombre o razón social de la sociedad será “INMOBILIARIA GAMA LIMITADA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, incluso comerciales, tributarios y bancarios, indistintamente la expresión abreviada de “GAMA LTDA.”. Objeto Social: El objeto de la sociedad será: a) La adquisición, enajenación, administración y explotación de toda clase de inmuebles, urbanos o rurales, rústicos o no rústicos, por compraventa, comodato, leasing, arrendamiento, permuta, corretaje, loteo, subdivisión, fusión, construcción, urbanización, y cualquier otro título; por cuenta propia o ajena; así como toda actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro con el rubro inmobiliario; b) Inversión en valores, capitales, u otras cosas o derechos corporales e incorporales, en toda clase de bienes, empresas, negocios y otras sociedades, pudiendo dedicarse a la adquisición, explotación, administración y representación de comunidades, asociaciones, sociedades civiles o comerciales y otras empresas o asociaciones sin personalidad jurídica; c) Preparación de terrenos, excavaciones, y movimiento de tierras, y demás similares; d) Servicios de demolición y derribo de edificios, casas, puentes, murallas y estructuras en general; e) Construcción, acondicionamiento, reparación, remodelación o modificación de todo tipo de viviendas y edificios completos, o partes y especialidades, ya sea para uso particular, público o mixto, y así como la construcción de cualquier obra arquitectónica o de ingeniería; f) Elaboración, planificación y completa ejecución de toda clase de obras y proyectos de ingeniería, estructura y montaje, tales como construcción de caminos, aceras, calzadas, vías férreas, todo tipo de edificios y estructuras, obras sanitarias, alcantarillado, obras hidráulicas tales como embalses y canales, puentes y obras públicas en general; g) Acondicionamiento de edificios, tales como conservación, mantención, limpieza, pintura, instalaciones eléctricas, sanitarias, de agua, desagües, sistemas de aire acondicionado, calefacción e impermeabilización, confección e instalación de mobiliario; h) Obras menores de construcción tales como albañilería, carpintería y otros; i) La prestación de todo tipo de servicios, mantención, control, arrendamiento de vehículos o maquinarias, ya sea por cuenta propia o de terceros y también de transporte terrestre, marítimo o aéreo, dentro y fuera del país, o el funcionamiento, mantenimiento o reparación de toda maquinaria, aparato o tecnología necesaria para dichos cometidos; La compra, venta, arriendo, importación, exportación, fabricación, transformación, producción, elaboración, y la comercialización de productos, repuestos, accesorios, partes y toda clase de artículos vinculados directa o indirectamente con vehículos motorizados o maquinarias. j) Comprar, vender, transportar, comercializar, de cualquier forma, personas y toda clase de sustancias y de productos; pudiendo celebrar contratos de compraventa, arrendamiento, explotación, hipoteca, prenda, avío u opciones respecto de pertenencias o de derechos, y enajenarlos o cederlos a cualquier título oneroso o gratuito, y, k) Desarrollar en general cualquier actividad directa o indirectamente relacionadas con las anteriores y que acuerden los socios. Domicilio. El domicilio de la sociedad será la ciudad de Concepción, sin perjuicio de las sucursales, agencias o establecimientos que pueda instalar y de las actividades que pueda desarrollar en cualquier otro lugar del país o del extranjero. Duración. La sociedad rige desde fecha escritura extractada y durará hasta el 31 de diciembre del año 2070, plazo que se renovará sucesiva y tácitamente por períodos de 5 años cada uno, salvo que cualquiera de los socios manifieste su voluntad de poner término a la sociedad al vencimiento del plazo inicial o de cualquiera de sus prórrogas, lo que deberá hacer mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social con no menos de 6 meses antes del respectivo vencimiento. Sólo con el acuerdo unánime de los socios podrá dejarse sin efecto el desahucio formulado por cualquiera de ellos. Capital Social. El capital de la sociedad asciende a la suma de $128.278.497.142, que los socios han aportado y enterado en la siguiente proporción: a) Don Santiago Guillermo Repetto Capponi con la suma de $17.958.989.599, correspondiente al 14% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. b) Doña María Cecilia Repetto Cofré con la suma de $28.221.269.371, correspondiente al 22% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. c) Don David Enrique Repetto Ijha con la suma de $9.415.641.690, correspondiente al 7,34% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. d) Don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha con la suma de $9.402.813.841, correspondiente al 7,33% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. e) Don Gino Giovanni Repetto Ijha con la suma de $9.402.813.841, correspondiente al 7,33% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. f) Doña Lucía María Zalaquett Repetto con la suma de $14.110.634.686, correspondiente al 11% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. g) Doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto con la suma de $14.110.634.686, correspondiente al 11% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. h) Rentas Key y Compañía, Sociedad Colectiva Civil con la suma de $25.655.699.428, correspondiente al 20% del interés social, íntegramente enterados en su totalidad con anterioridad a esta fecha en la caja social. En consecuencia, las partes declaran íntegramente aportado y enterado el capital social. Responsabilidad. Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Administración y Uso Razón Social: La administración y representación judicial y extrajudicial de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a la sociedad Rentas Key y Compañía, Sociedad Colectiva Civil, quien a través de su o sus representantes legales, personas naturales, y anteponiendo la razón social a su o sus firmas, la representará con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones de cualquier naturaleza que sean, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, con todas y cada una de las facultades señaladas en escritura extractada que se dan por reproducidas una a una. No obstante, lo establecido precedentemente, la administradora señalada siempre deberá obrar de acuerdo con la forma señalada en escritura extractada para realizar o celebrar aquellos actos indicados en escritura extractada que se dan por reproducidos. 5) Efectos Financieros, Legales y Tributarios. Los socios acordaron que la fusión, el aumento de capital y la reforma de estatutos de sociedad Inmobiliaria Gama Limitada, produzca efectos financieros a partir del 1 de enero del año 2021, y que el acuerdo de fusión producirá todos los efectos legales y tributarios que correspondan, a contar de la fecha de la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. CAPITAL VIGENTE INMOBILIARIA GAMA LIMITADA: $128.278.497.142. San Miguel, 22 de febrero de 2021.