RETAIL INMOBILIARIA LIMITADA

María Patricia Donoso Gomien, Notario 27ª Notaría de Santiago, Orrego Luco 0153, comuna de Providencia, Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 03 de febrero de 2021, Repertorio número 2306-2021, ante mí, la señora Estela Otarola Sánchez, cédula nacional de identidad N°15.554.735-9, debidamente facultada para actuar en representación de SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA y de INMOBILIARIA BETTER SpA; todos domiciliados para estos efectos en calle Luis Thayer Ojeda N°1.955, comuna de Providencia, Santiago, quien acredita su identidad con la cédula citada, viene en rectificar, aclarar y sanear escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2020 de fusión de sociedades por absorción entre Servicios de Administración y Rentas Inmobiliarias ISSI Limitada e Inmobiliaria Better SpA, otorgada en la 27ª Notaría de Santiago, de María Patricia Donoso Gomien, con oficio en Orrego Luco 0153, Providencia, en el siguiente sentido: 1) Se aclara en la escritura que compareció erróneamente Inversiones Color Dos Limitada, en circunstancias que ya se había retirado de la sociedad; 2) Se rectifica la comparecencia, las cláusulas dos. uno. cuatro.; tres. uno.; siete. tres.; siete.cuatro. y la personería en la forma señalada en la escritura; 3) Se deja constancia que el acuerdo de fusión efectuado con fecha 31 de diciembre de 2020, fue debidamente realizado por los socios y accionistas correspondientes, esto es, Rentas e Inversiones ISSI Dos SpA, Inversiones Estrategia Limitada e Inversiones Zermatt Limitada en su calidad de únicos socios de Servicios de Administración y Rentas Inmobiliarias ISSI Limitada, por una parte y las sociedades Rentas e Inversiones ISSI Dos SpA, Inversiones Estrategia Limitada e Inversiones Zermatt Limitada en su calidad de únicos accionistas de la sociedad Inmobiliaria BETTER SpA; 4) Se rectifica la cláusula ocho.uno, reemplazándola por la siguiente: “Ocho. uno. A fin de dar cuenta de los acuerdos tomados en el presente instrumento, los comparecientes acuerdan reemplazar íntegramente el artículo Quinto de los estatutos sociales de SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA por el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: CAPITAL: El capital de la sociedad será la suma de $7.037.611.628.- que los socios aportan y enteran en la siguiente proporción y forma: A) INVERSIONES ZERMATT LIMITADA aporta la suma de $505.750.144.-, esto es, el equivalente al 7,1864% del capital social, del cual ha pagado a la fecha, la suma de $357.770.629.-, estando pendientes de pago $147.979.515.-; B) INVERSIONES ESTRATEGIA LIMITADA, aporta la suma de $505.955.388.-, esto es, el equivalente al 7,1893% del capital social, del cual ha pagado a la fecha, la suma de $357.975.554.-, estando pendientes de pago $147.979.834.-; C) RENTAS E INVERSIONES ISSI DOS SpA aporta la suma de $6.025.906.097.-, esto es, el equivalente al 85,6243% del capital social, el cual se encuentra íntegramente pagado”.” 5) Modificar el extracto de dicha escritura, reemplazándolo por el siguiente: “María Patricia Donoso Gomien, Notario 27ª Notaría de Santiago, Orrego Luco 013, comuna de Providencia, Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2020, Repertorio número 18350, ante mí, INVERSIONES ZERMATT LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, RUT N° 76.141.595-6, representada por don Jaime Sinay Assael, cédula nacional de identidad N° 6.377.768-4, por una parte; por otra parte, INVERSIONES ESTRATEGIA LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, RUT N° 78.205.540-2, representada por don Luis Felipe Israel Quilodrán, cédula nacional de identidad N° 8.015.838-6; por otra parte, y RENTAS E INVERSIONES ISSI DOS SpA, sociedad del giro de su denominación, RUT N°76.969.412-9, representada por don Jaime Sinay Assael y por don Luis Felipe Israel Quilodrán, ya individualizados, todos domiciliados para estos efectos en calle Alonso de Córdova N° 2.860, piso 7, comuna de Vitacura: únicos socios y accionistas de SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA, del giro de su denominación, R.U.T. N° 76.318.078-6, inscrita a fojas 59.954, N° 39.565 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2013, y de INMOBILIARIA BETTER SpA, RUT en trámite, en proceso de inscripción y publicación; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas, acordaron: Uno) Aprobar la fusión por absorción entre SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA, en calidad de sociedad absorbente, y la sociedad absorbida INMOBILIARIA BETTER SpA, la cual quedará disuelta por efecto de dicha fusión. En consecuencia, SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA adquiere la totalidad de sus activos y pasivos, sucediéndola en todos sus derechos y obligaciones, convirtiéndose en la sucesora y continuadora legal de dicha sociedad.- Dos) Como consecuencia de la fusión, SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA, aumenta su capital de la suma de $3.754.668.059.- a la suma de $7.037.611.628.-, aumento equivalente al capital de INMOBILIARIA BETTER SpA, incorporándose todos los accionistas de INMOBILIARIA BETTER SpA como socios en SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA.- Tres) Los comparecientes, en su calidad de únicos y actuales socios de SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA, modificar los artículos PRIMERO y QUINTO de los estatutos sociales del siguiente modo: “ARTÍCULO PRIMERO: RAZÓN SOCIAL: El nombre o razón social será “RETAIL INMOBILIARIA LIMITADA”, pudiendo actuar en su vida jurídica y comercial, ante toda clase de personas, incluso ante los bancos e instituciones financieras bajo las siglas de “RETAIL LIMITADA” o “RETAIL INMOBILIARIA LTDA.”; “ARTÍCULO QUINTO: CAPITAL: El capital de la sociedad será la suma de $7.037.611.628.- que los socios aportan y enteran en la siguiente proporción y forma: A) INVERSIONES ZERMATT LIMITADA aporta la suma de $505.750.144.-, esto es, el equivalente al 7,1864% del capital social, del cual ha pagado a la fecha, la suma de $357.770.629.-, estando pendientes de pago $147.979.515.-; B) INVERSIONES ESTRATEGIA LIMITADA, aporta la suma de $505.955.388.-, esto es, el equivalente al 7,1893% del capital social, del cual ha pagado a la fecha, la suma de $357.975.554.-, estando pendientes de pago $147.979.834.-; C) RENTAS E INVERSIONES ISSI DOS SpA aporta la suma de $6.025.906.097.-, esto es, el equivalente al 85,6243% del capital social, el cual se encuentra íntegramente pagado”. Cuatro) Los socios declaran que en todo lo no modificado, los estatutos de RETAIL INMOBILIARIA LIMITADA, antes SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN Y RENTAS INMOBILIARIAS ISSI LIMITADA, mantienen plena vigencia.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.” 6) Se sanea vicio formal de la escritura de fusión otorgada ante mí el 31 de diciembre de 2020, consistente en la inscripción y publicación tardía de su extracto.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 11 de febrero de 2021.