INMOBILIARIA SAN ESTEBAN LIMITADA

ALBERTO ORTEGA JIRON, Abogado, Notario Público Titular Primera Notaría San Fernando, calle Chillán N° 620, certifica: Por escritura de fecha 14 enero 2021, ante mí, HERVIN SEGUNDO FREDES MAÑAN, chileno, cédula identidad N°5.013.947-6, agricultor, casado sociedad conyugal con Bernarda Emperatriz Rubio Santibáñez, domiciliado Parcela San Esteban, Puente Negro, comuna San Fernando; SANDRA LORENA FREDES RUBIO, chilena, cédula identidad N° 11.473.346-6, ingeniero ejecución en informática, casada régimen separación total de bienes, domiciliada Pasaje El Lleuque 2625, comuna Puente Alto, Región Metropolitana; CAROLINA BEATRIZ FREDES RUBIO, chilena, cédula identidad N° 11.837.295-6, ingeniero comercial, casada régimen separación total de bienes, domiciliada El Lingue 270, comuna Peñalolén, Región Metropolitana; y VALERIA ANDREA FREDES RUBIO, chilena, cédula identidad N° 15.634.330-7, enfermera, casada régimen separación total de bienes, domiciliada Juana de Aguirre Cerda 4281, comuna Macul, Región Metropolitana; constituyeron Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada: Razón social: “INMOBILIARIA SAN ESTEBAN LIMITADA”, pudiendo actuar, inclusive con los Bancos, Servicio de Impuestos Internos, y demás Servicios Públicos o Privados, con el nombre de “INMOBILIARIA SAN ESTEBAN LTDA.”.- Administración y uso razón social: Corresponderá al socio HERVIN SEGUNDO FREDES MAÑAN y a la socia CAROLINA BEATRIZ FREDES RUBIO, quienes la ejercerán en forma separada e indistintamente cualesquiera de ellos, sin perjuicio delegar facultades de administración en forma total o parcial u otorgar poderes generales o especiales.- Capital social: $720.000.000.-, que socios introducen, aportan y enteran siguiente manera: UNO).-Socia SANDRA LORENA FREDES RUBIO, aporta $9.360.000, equivalente al 1,3% del capital social, que ingresa este acto a caja social, en dinero efectivo; DOS).- Socia CAROLINA BEATRIZ FREDES RUBIO, aporta $9.360.000, equivalente al 1,3% del capital social, que ingresa este acto a caja social, en dinero efectivo; TRES).- Socia VALERIA ANDREA FREDES RUBIO, aporta $9.360.000, equivalente al 1,3% del capital social, que ingresa este acto a caja social, en dinero efectivo; y, CUATRO) Socio HERVIN SEGUNDO FREDES MAÑAN, aporta $691.920.000, equivalente al 96,1 % del capital social, el que entera de la siguiente forma: a) Con $121.420.000, que ingresa este acto a caja social, en dinero efectivo; y, b) Con $570.500.000, mediante aporte en dominio que por este acto hace a la sociedad siguientes bienes raíces y respectivos derechos de aprovechamiento de aguas: I.- BIENES RAICES: LOTE A QUINCE, LOTE A DIECISEIS, LOTE A DIECIOCHO, LOTE A DIECINUEVE, LOTE A VEINTE, LOTE A VEINTIUNO, LOTE A VEINTIDOS, LOTE A VEINTITRES, LOTE A VEINTICUATRO, LOTE A VEINTICINCO, LOTE A VEINTISEIS, LOTE A VEINTIOCHO, LOTE A VEINTINUEVE, LOTE A TREINTA, LOTE A TREINTA Y UNO, LOTE A TREINTA Y DOS, LOTE A TREINTA Y TRES, LOTE A TREINTA Y CUATRO, LOTE A TREINTA Y CINCO, LOTE A TREINTA Y SEIS y LOTE A TREINTA Y SIETE; todos correspondientes a la SUBDIVISIÓN del Resto de la Propiedad Fusionada denominada LOTE A o parcela San Esteban ubicado en Isla de Briones de la Comuna de San Fernando, inscrita a Fojas 3211 N°3453 Registro Propiedad año 2012 Conservador de Bienes Raíces San Fernando.- II.- Derechos de aprovechamiento de aguas destinados al riego del: LOTE A QUINCE, LOTE A DIECIOCHO, LOTE A DIECINUEVE, LOTE A VEINTE, LOTE A VEINTIUNO, LOTE A VEINTIDOS, LOTE A VEINTITRES, LOTE A VEINTICUATRO, LOTE A VEINTICINCO, LOTE A VEINTISEIS, LOTE A VEINTIOCHO, LOTE A VEINTINUEVE, LOTE A TREINTA, LOTE A TREINTA Y UNO, LOTE A TREINTA Y DOS, LOTE A TREINTA Y TRES, LOTE A TREINTA Y CUATRO, LOTE A TREINTA Y CINCO, LOTE A TREINTA Y SEIS y LOTE A TREINTA Y SIETE: cada uno de ellos 0,015 acciones de aguas de la Comunidad de Aguas Canal La Polcura, camino Las Vegas del Flaco, equivalentes a 0,02775 litros por segundo, y que son parte de las aguas inscritas a Fojas 436 N° 375 Registro Propiedad de Aguas año 2011 Conservador de Bienes Raíces San Fernando.- III.- Derechos de aprovechamiento de aguas destinados al riego del: LOTE A DIECISEIS: 0,015 acciones de aguas de la Comunidad de Aguas Canal Bajo Vargas, y que son parte de las aguas inscritas a Fojas 68 N° 88 Registro Propiedad Aguas año 1994 Conservador de Bienes Raíces de San Fernando.- Socios avalúan estos bienes para efectos presente aporte, siguientes valores: LOTE A QUINCE: $34.500.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A DIECISEIS: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A DIECIOCHO: $27.500.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A DIECINUEVE: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTE: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTIUNO: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTIDOS: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTITRES: $55.500.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTICUATRO: $31.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTICINCO: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTISEIS: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTIOCHO: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A VEINTINUEVE: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A TREINTA: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A TREINTA Y UNO: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A TREINTA Y DOS: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A TREINTA Y TRES: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A TREINTA Y CUATRO: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A TREINTA Y CINCO: $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; LOTE A TREINTA Y SEIS: en la suma de $24.000.000; y derechos de aguas $500.000; y, LOTE A TREINTA Y SIETE: $27.500.000; y derechos de aguas $500.000.- Objeto social: El objeto social será el desarrollo de negocios inmobiliarios y mobiliarios. La adquisición, enajenación y explotación, ya sea directa o indirecta, de toda clase de bienes raíces urbanos, rurales o agrícolas, bienes muebles y valores mobiliarios en general, realizar negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir bienes raíces, lotearlos, subdividirlos, urbanizarlos y construir en ellos, por cuenta propia o ajena, toda clase de edificaciones; explotar bienes raíces directamente o por terceros en cualquier forma; dar y recibir en arrendamiento, subarrendar, dar, ceder a terceros, a cualquier título, el uso y goce de bienes raíces; administrar estas inversiones y percibir sus frutos y, en general, la realización por cuenta propia o ajena, de todo tipo de inversiones, sea en bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, valores mobiliarios, efectos de comercio, bonos, debentures, acciones, derechos en sociedades de cualquiera naturaleza, la exportación e importación de toda clase de bienes, maquinarias, equipos, productos elaborados, semielaborados, etc., pudiendo la sociedad desarrollar válidamente cualquiera otra actividad que acuerden los socios, esté relacionada o no con los rubros anteriormente señalados. Distribución utilidades y pérdidas: Las utilidades o beneficios se distribuirán o asignarán proporción que se indica: A) Para socio HERVIN SEGUNDO FREDES MAÑAN, un 40%; B).-Para socia SANDRA LORENA FREDES RUBIO, un 20%; C).-Para socia CAROLINA BEATRIZ FREDES RUBIO, un 20%; y, D).-Para socia VALERIA ANDREA FREDES RUBIO, un 20%.- Mismo porcentaje se soportarán pérdidas que eventualmente afecten a la sociedad.- Responsabilidad socios: responsabilidad personal socios queda limitada monto respectivos aportes.- Duración: rige desde fecha suscripción escritura social, y tendrá duración de 5 años, prorrogables forma automática períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, forma expresada escritura.- Domicilio: El domicilio de la sociedad será Parcela San Esteban, Puente Negro, comuna de San Fernando; sin perjuicio del establecimiento de otras agencias o sucursales en el país o en el extranjero.- Demás estipulaciones escritura extractada. San Fernando, 19 de enero de 2021.-