INMOBILIARIA FLORENCIA LIMITADA

Fernando Celis Maggi, Abogado, Notario de Santiago, Suplente del Notario Titular de la Segunda Notaría de Providencia don Fernando Celis Urrutia, con oficio en Paseo Presidente Errázuriz Echaurren 2615, Certifica: Por escritura pública otorgada hoy ante mí, HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS, domiciliado en Lincoyán N° 1.153, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, y BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO, domiciliada en calle Alonso de Ercilla N° 7.625, comuna de La Florida, Región Metropolitana, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada; Razón social: “INMOBILIARIA FLORENCIA LIMITADA” nombre de fantasía “INMOBILIARIA FLO LTDA”. Objeto: El objeto de la sociedad será a) Prestar servicios profesionales de asesoría en corretaje de bienes raíces; b) Vender y/o comprar, arrendar bienes sean raíces o muebles, urbanas o rurales; c) desarrollar actividades relacionadas con la comercialización, importación, compraventa y distribución de bienes y servicios; d) La representación o intermediación de marcas; e) La inversión en todo tipo de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, especialmente acciones, bonos, debentures, efectos de comercio, derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios, todo ello con fines de inversión y renta; y la participación en otras sociedades de cualquier tipo, en calidad de socio o accionista, y en la administración de las mismas, sea que sus objetos se relacionen o no con los anteriores; f) El desarrollo y participación de toda clase de negocios, por cuenta propia o ajena, en Chile o extranjero, cuyo objeto se relacione directa o indirectamente con actividades antes señaladas, para lo cual la sociedad podrá concurrir a formar, modificar y tomar parte en toda clase de sociedades y; g) Cualquier otro objeto, sea por cuenta propia, ajena y/o asociada o en coparticipación con terceros y en general todos los actos de comercio y/o cualquier actividad relacionada o no con el giro que se acuerde.- Domicilio: Ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que los socios acuerden instalar en otros puntos del país o en el extranjero.- Duración: La sociedad tendrá una duración de cinco años contados desde la fecha de su constitución, y se entenderá prorrogada automáticamente por periodos iguales y sucesivos de cinco años, si ninguno de los socios manifieste su intención de ponerle término mediante escritura pública, la cual deberá ser anotada en el Registro de Comercio correspondiente al margen de la inscripción del extracto del pacto social, con una antelación mínima de 90 días corridos antes de su vencimiento o sus prorrogas. En caso de fallecimiento de alguno de los socios, la sociedad continuará con los sobrevivientes y la sucesión del socio fallecido, quienes deberán hacerse representar ante la sociedad por un mandatario común. El mandatario común nombrado por los herederos del o de los socios fallecidos, para el evento que dichos herederos sean menores de edad, no tendrá la facultad de administrar que estos Estatutos, en su Cláusula Séptima, le confiere a los socios. El nombramiento del mandatario común deberá ser hecho por los herederos del socio fallecido mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social y notificada a los otros socios mediante carta certificada despachada por un Ministro de Fe al domicilio señalado en estos estatutos, dentro del plazo no extintivo de sesenta días contados desde el fallecimiento. Vencido el plazo, el nombramiento podrá ser efectuado, con las mismas solemnidades, por un árbitro conforme lo establecido para su designación en la Cláusula Duodécimo. En el evento que fallezca uno de los socios que administra la Sociedad las facultades de administración se radican exclusivamente en el administrador sobreviviente. En este caso, las facultades del sobreviviente no tienen limitación alguna.- Capital: El capital de la sociedad será la suma de $198.000.000, que los socios aportan e ingresan en la caja social en este acto como sigue: Primero: Don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS, la suma de $86.000.000, mediante el aporte, cesión y transferencia en dominio de los siguientes bienes inmuebles individualizados a continuación; a) inmueble ubicado en pasaje Toromiro 9.622, que corresponde al lote número 26 de la manzana R del conjunto habitacional “Jardín Del Este”, comuna de La Florida, Región Metropolitana, que deslinda; NORTE, 18,50 metros aproximadamente con lote 27 de la manzana R; SUR, en 18,50 metros aproximadamente con lote 25; ORIENTE, en 10,10 metros aproximadamente con lote 5; PONIENTE, en 10,10 metros aproximadamente con Pasaje Toromiro, aporte realizado por el socio don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 49.687 número 47.023 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1996, Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $55.000.000.- b) Departamento número 406 del cuarto piso del edificio con acceso por calle Alonso de Ercilla número 7.888, acceso B, del condominio Alonso de Ercilla, comuna de La Florida, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 4.639; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda; NORTE, en 88,30 con sitio número 29 de la porción C; SUR, en 89 metros con sitios 32, 33 y 34; ORIENTE, en 58,40 metros con sitios 38 y 39; PONIENTE, en 59,07 metros con calle Alonso de Ercilla, rol de avalúo fiscal: 8.384-22 aporte realizado por el socio don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 64.278, número 61.249 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2005, Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $31.000.000.- Se deja constancia que el inmueble individualizado anteriormente se encuentra con los siguientes gravámenes; Hipoteca a fojas 72.845, número 62.333 del año 2005 e Hipoteca a fojas 72.845, número 62.334 del año 2005. Se establece que, el inmueble aportado reconoce dos hipotecas en favor de Banco Santander - Chile, obligación que seguirá sirviendo la sociedad a la que se aporta; Segundo: y doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO la suma de $112.000.000, mediante el aporte, cesión y transferencia en dominio de los siguientes bienes inmuebles individualizados a continuación; A) Departamento número 302 ubicado en el tercer piso y del estacionamiento número 89 ubicado en el subterráneo, ambos del edificio “Edificio Centro Florida IV”, con acceso por calle Alonso de Ercilla número 7.625, comuna de La Florida, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 6.075, 6.075 letra A y 6.075 letra B; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote letra R, del plano fusión respectivo, polígono conformado por las letras A-B-G-F-E-D-A, que deslinda: NORTE, en tramo B-A- de 46 metros con otras propiedades, tramo D-E de 3,75 metros con calle Alonso de Ercilla; SUR, en tramo G-F de 48,80 metros con otras propiedades; ORIENTE, en tramo A-D de quince metros con calle Alonso de Ercilla, y tramo F-E de 30,25 metros con calle Alonso de Ercilla; PONIENTE, en tramo G-B de 45,25 metros con otras propiedades, rol de avalúo fiscal número 1.892-180, aporte realizado por la socia doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 19.739, número 28.437 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2019, Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $42.000.000.- B) Departamento número 803 del octavo piso de la torre C, tercera etapa, del condominio de Edificios Mesa de Aragón, ubicado en calle Pacifico número 4.399, acceso común, sector población Almirante Gómez Carreño, Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el número 729 en el registro de documentos del año 1997. Los deslindes del inmueble donde se levanta el condominio consistente en el Lote A uno ubicado en la Hijuela poniente del fundo santa julia de Reñaca, Viña del Mar, individualizado en el plano de fusión y subdivisión agregado con el número 1.266 en el registro de documentos del año 1996, comprendidos en el polígono conformado por los tramos 16 C, 14 N, 14 M, 14 M, 14 Q, 14 Q, A 2, A 2, A 3, A 3, B 2, B 2, B 1, B 1, 16 G, y 16 G, son los siguientes al Norte, entre los puntos 16 G y 16 C en 86 metros con C 3 de la nueva subdivisión al Nororiente, entre los puntos 16 C y 14 N en 110 metros con lote B 2 del plano; Al Oriente entre los puntos 14 N y 14 M, en 20 metros con lote B 2 del plano; Sur, entre los puntos 14 M y 14 Q en 50,8 metros con Lote B 2 de la nueva subdivisión entre los puntos 14 Q y A 2 en 8,4 metros con el lote B 2 del plano, y entre los puntos B 1 y 16 G, en 128,3 metros, en parte con lote 218 A del plano, y en parte con terreno destinado a Deporte; y al Norponiente, entre los puntos B 2 y B 1 en 18 metros con lote 218 letra A del plano, con una superficie aproximada de 9.022 metros cuadrados, rol de avalúo fiscal número 2.459-135, aporte realizado por la socia doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 123, número 178 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año 2001. Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $70.000.000.- Socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Administración La administración de la sociedad, su representación y el uso de la razón social corresponderá conjuntamente a los socios don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS y doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO, con amplias facultades. Demás estipulaciones escritura extractada.- Providencia, 14 de diciembre de 2020. Fernando Celis Maggi, Abogado, Suplente del Titular de la Segunda Notaría de Providencia, don Fernando Celis Urrutia.