INMOBILIARIA, INVERSIONES Y SERVICIOS FORTUNA LIMITADA

FRANCISCO NEHME CARPANETTI, Abogado, Notario Público Titular, oficio O’Higgins 744, Copiapó, certifico: Que por Escritura Pública otorgada ante mí, con fecha 18 de diciembre de 2020, Repertorio N° 3.078-2020, KLOVISS SAID SALEME, chileno, divorciado, empresario, CI N° 12.132.435-0; y SOCIEDAD DE INVERSIONES ALEF LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, RUT N° 78.747.410-1, representada por don KLOVISS SAID SALEME, ya individualizado; ambos calle Colipi N° 484, departamento 404, Copiapó, Región de Atacama; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada en conformidad a las prescripciones de la Ley N° 3919 y sus modificaciones, teniendo, además, presentes las disposiciones de los Códigos Civil y de Comercio. Razón Social: “INMOBILIARIA, INVERSIONES Y SERVICIOS FORTUNA LIMITADA. Sin embargo, la sociedad podrá funcionar y actuar, inclusive con los bancos, con el nombre de “Fortuna Ltda.”. Objeto Social: El objeto de la sociedad será: a) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro. b) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir, en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; la compraventa, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquiera clase de cambio de dominio o de sus atributos, en relación con cualquier clase de bienes. c) El corretaje y la intermediación de propiedades; ejecución de actos de mediación remunerada entre contratantes para facilitar la conclusión de operaciones sobre inmuebles, establecimientos comerciales o industriales, tales como compraventas, permutas, arrendamientos, tasaciones, pudiendo administrar inmuebles ajenos y, en general, ejecutar cualquier acto o contrato vinculado directa o indirectamente al corretaje de bienes raíces. d) Explotación del rubro farmacias y perfumerías en todas sus formas, incluso fabricación, producción, elaboración, y venta de productos farmacéuticos y de perfumería de todo tipo ya sea por cuenta propia o ajena. e) Comercialización de todo tipo de productos e insumo de paquetería, librería, regalos, calzado, vestuario, accesorios, juguetería, alimentos, confitería, etcétera, ya sea por cuenta propia o de terceros; f) Arriendo de vehículos y maquinarias de toda clase, de bienes muebles de cualquier naturaleza, ya sea por cuenta propia o de terceros, y cualquier otra actividad vinculada al área automotriz y de transportes; g) Explotación del rubro transportes en todas sus formas, tanto minero, de sustancias peligrosas, y otros, como también carga general por cuenta propia o de terceros; Asimismo, todo lo que se relacione, en la actualidad o en el futuro, con las actividades señaladas en esta cláusula, y cualquier otro negocio que acordaren los socios. Administración: La administración y el uso de la razón social corresponderá al socio don Klovis Said Saleme, quien actuando, por la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, la representará con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos; con las más amplias facultades, indicadas en cláusula Cuarto escritura extractada.- Capital Social: $80.000.000.-, que se aportan en la siguiente forma: a) la Sociedad de Inversiones Alef Limitada, a través de su representante don Klovis Said Saleme aporta la suma de $72.000.000.-, mediante el aporte en dominio del total de sus derechos, equivalentes al 40%, sobre los siguientes bienes raíces: Departamento N° 805 del octavo piso, de los Estacionamientos N° 64 y N° 65 y de la Bodega N° 23, los tres del primer subterráneo, todos del Edificio Astra II, con acceso principal por calle Avenida Presidente Kennedy N° 7.031, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana. Inscrito su nombre a fojas 43.531 N° 60.907 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020. El rol de avalúo del departamento corresponde al N° 1747-46; del estacionamiento 64 corresponde al rol de avalúo 1747-179; del estacionamiento 65 corresponde al rol de avalúo 1747-180 y de la bodega 23 corresponde al rol de avalúo 1747-363, todos de la comuna de Las Condes.- Las partes, de común acuerdo, avalúan este aporte en la suma de $75.000.000.-, el que se desglosa de la siguiente manera: a) respecto del inmueble consistente en el departamento asciende a la suma de $73.000.000.-; b) el precio por el estacionamiento 64, la suma de $800.000.-; c) el precio del estacionamiento 65 la suma de $800.000.-; y d) el precio de la bodega N° 23 en la suma de $400.000.- Los aportes del socio Sociedad Inversiones Alef Limitada corresponden al 94% del capital social. b) Don Klovis Said Saleme aporta la suma de $5.000.000.- en dinero efectivo que ha ingresado a la caja social, y que corresponde al 6% del capital social.- Duración: 5 años contados de fecha escritura, renovables tácita y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno.- Responsabilidad: Los socios limitan su responsabilidad hasta la concurrencia del monto de sus aportes.- Domicilio: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Copiapó, Tercera Región de Atacama, sin perjuicio de las agencias y sucursales que se establezcan en otros lugares de Chile o del extranjero.- Demás estipulaciones escritura extractada. Copiapó, 19 de diciembre de 2020.