RAICES DEL SUR INMOBILIARIA SpA

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público Temuco, oficio en esta ciudad A. Varas Nº 976, certifica: por escritura fecha 26 de Noviembre de 2020, ante mi, YESENIA YEMIRA TOLEDO CONTRERAS, chilena, soltera, empleada publica, cedula nacional de identidad número catorce millones doscientos noventa y cinco mil ochocientos treinta y tres guión tres, domiciliada en kilómetro siete, camino Curacautin – Termas de Tolhuaca, comuna de Curacautín, constituyó sociedad por acciones.- NOMBRE SOCIAL: “RAICES DEL SUR INMOBILIARIA SpA”, nombre de fantasía “RDSINMOSpA”. DOMICILIO: Curacautin, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en el resto del país o el extranjero. OBJETO: La sociedad tiene por objeto: A) Inversiones por cuenta propia o ajena en toda clase de bienes muebles, inmuebles y bienes raíces; B) Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de retribución o por contrata, C) Compra, venta y arrendamiento de todo tipo de bienes inmuebles y bienes raíces, propios o arrendados, sean amoblados o no amoblados, D) Prestación de servicios de corretaje de propiedades para la compra, venta, arrendamiento, transferencia y Administración de edificios, condominios y todo tipo de bienes inmuebles y bienes raíces rústicos o urbanos, tasaciones y estudios de título de: Inmuebles, bienes raíces, derechos de agua y pertenencias mineras; E) Prestación de servicios profesionales y asesorías, jurídicas a personas jurídicas y naturales; y toda actividad relacionada con los objetos, F) actividades de arquitectura e ingeniería y otras actividades técnicas; G) actividades de compraventa de viviendas nuevas y usadas. H) La Construcción, remodelación, y acondicionamiento de viviendas nuevas y usadas; I) Arriendo de viviendas diarias, semanales, quincenales, mensuales y anuales; arriendo de predios rústicos, J) asesoría y gestión en la obtención de créditos hipotecarios, asesoramiento inmobiliario, tasaciones de propiedades urbanas y rurales; K) Administración de viviendas, servicios de mediación, asesoramiento y gestión en materia inmobiliaria; L) asesoramiento en constitución de gravámenes y derechos reales distintos al dominio; asesoramiento en proyectos urbanos y rurales de electrificación, agua potable, alcantarillado y fosas. LL) servicio de demarcación y cerramiento de predios rústicos; M) servicio y asesoramiento en topografía, determinación y rectificación de cabidas y deslindes, subdivisiones urbanas y rurales, loteos, representación en general ante el Servicio Agrícola y Ganadero, Asesoramiento en obtención de roles de avalúo ante el Servicio de Impuestos Internos. Podrá también realizar directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad. CAPITAL: CINCUENTA MILLONES DE PESOS, de los cuales, la suma de TREINTA Y OCHO MILLONES DE PESOS, corresponden a dinero, dividido en trescientas ochenta acciones nominativas, de dos series; A y B, y sin valor nominal, el cual se suscribe y paga de la siguiente forma: doña YESENIA YEMIRA TOLEDO CONTRERAS suscribe a) ciento noventa acciones ordinarias, Serie “A” correspondientes a acciones de socios inversionistas o capitalistas; las cuales otorgan un voto por acción, a un precio suscripción de cien mil pesos por acción, por un valor total de suscripción de diecinueve millones de pesos. b) ciento noventa acciones ordinarias, Serie “B” correspondientes a acciones de socios directores o trabajadores que poseen participación dentro de la empresa; las cuales otorgan tres votos por acción a un precio suscripción de cien mil pesos por acción, con un valor total de suscripción de diecinueve millones de pesos. Ambas series de acciones han sido enteradas en dinero en efectivo, con anterioridad a la fecha escritura extractada; y con los aportes de los siguientes inmuebles: uno) LOTE VOLCAN LLAIMA, de una superficie total de cero coma cincuenta y uno hectáreas, resultante de la subdivisión de la Hijuela Numero Dos, ubicada en el lugar La Jaula, de la comuna de Curacautín, Provincia de Malleco, Novena Región; Rol de avalúo numero doscientos uno guion doscientos cuarenta y dos, comuna de Curacautin; dos) LOTE VOLCAN SIERRA NEVADA, de una superficie de cero coma cinco hectáreas, resultante de la subdivisión de la Hijuela Numero Dos, de una superficie de tres coma diez hectáreas, ubicada en el lugar La Jaula, de la comuna de Curacautín, Provincia de Malleco, Novena Región. Rol de avalúo numero doscientos uno guion setecientos de Curacautin. El dominio a su favor se encuentra inscrito a fojas seiscientos veinte vuelta bajo el numero quinientos cincuenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Curacautín del año dos mil diecinueve. El aportante avalúa su aporte a Raíces del Sur Inmobiliaria SpA, en la suma de DOCE MILLONES DE PESOS, correspondiendo la suma de SEIS MILLONES DE PESOS por el Lote Volcán Llaima; y la suma de SEIS MILLONES DE PESOS, por el Lote Volcán Sierra Nevada.- La suma de dinero en que se avalúan ambos inmuebles se dividen en ciento veinte acciones ordinarias serie A, correspondientes a acciones de socios inversionistas o capitalistas; las cuales otorgan un voto por acción, a un precio suscripción de cien mil pesos por acción, por un valor total de suscripción en conjunto, de doce millones de pesos. De esta forma, el capital inicial de la sociedad ha quedado íntegramente suscrito con esta fecha. ADMINISTRACION: Inicialmente, y hasta que se celebre la Primera Junta de Accionistas, la administradora de la sociedad será doña YESENIA YEMIRA TOLEDO CONTRERAS, facultades en escritura extractada.- DURACION: La sociedad tendrá una duración indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada. Temuco, 04 de Diciembre de 2020.