Green House SpA

JORGE REYES BESSONE, Notario Público Titular de la Novena Notaría de San Miguel, con domicilio en calle Gran Avenida José Miguel Carrera número 4.886, Comuna de San Miguel, certifica que: por Junta Extraordinaria de Accionistas reducida a escritura pública de fecha 30 de octubre de 2020, repertorio 6390/2020, ante mi, don Salomón Sarfatis Pesso, cédula de identidad número 5.259.805-2; don Misel Mesulam Sarfatis Pesso, cédula de identidad número 5.142.189-2, representado por el señor Salomón Sarfatis Pesso; Alberto Sarfatis Feige, cédula de identidad número 16.356.283-9; y Orit Edith Sarfatis Feige, cédula de identidad número 15.934.529-7, representada por el señor Salomón Sarfatis Pesso; todos domiciliados para estos efectos en Avenida Costanera Sur número dos mil setecientos treinta, piso doce, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, únicos y actuales accionistas de la sociedad “Green House SpA”, rol único tributario N°80.859.900-7 (en adelante, la “Sociedad”), inscrita a fojas 255 N°129 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 1963, acordaron, entre otras materias, lo siguiente: (I) Dividir la Sociedad en dos sociedades, la primera que será la continuadora legal de la existente y mantendrá el nombre o razón social de “Green House SpA”, su rol único tributario, su objeto específico y sus actuales estatutos, y una nueva sociedad que surge de la división, que tendrá por nombre o razón social el de “INMOBILIARIA E INVERSIONES ERSA SpA”, a la que le fueron asignados los activos y las cuentas de patrimonio de la sociedad dividida que se indican en la escritura extractada. (2) Con motivo de esta división, los accionistas acuerdan disminuir el capital de la Sociedad de la cantidad de $1.172.000.000 a la cantidad de $1.134.968.274; (3) Como consecuencia de la disminución de capital de la Sociedad, acuerdan modificar y sustituir los artículos quinto permanente y primero transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: “Artículo Quinto. Capital: El capital de la sociedad es la suma de mil ciento treinta y cuatro millones novecientos sesenta y ocho mil doscientos setenta y cuatro pesos dividido en un millón ciento treinta y cuatro mil novecientos sesenta y ocho acciones ordinarias, nominativas, de una misma y única serie y sin valor nominal. El capital se suscribe y paga por los accionistas en la forma que se expresa en el artículo primero transitorio de estos estatutos. Las opciones de suscribir acciones de aumento de capital o de valores convertibles en acciones o de cualesquiera otros valores que confieran derechos futuros sobre estas acciones, serán ofrecidas por una sola vez de manera preferente a los accionistas de la Sociedad, a prorrata de las acciones que posean registradas a su nombre en el registro de accionistas. El derecho de suscripción preferente deberá ser ejercido por los accionistas dentro de los treinta días siguientes contados desde que la Sociedad informe a los accionistas esta opción mediante el envío de carta certificada dirigida al domicilio de cada accionista, indicado en el Registro de Accionistas”; y “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO. Suscripción y Pago del Capital. El capital de la sociedad es de mil ciento treinta y cuatro millones novecientos sesenta y ocho mil doscientos setenta y cuatro pesos divido en un millón ciento treinta y cuatro mil novecientos sesenta y ocho acciones ordinarias, nominativas, de una misma y única serie y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas, de la siguiente manera: a) MISEL MESULAM SARFATIS PESSO, ha suscrito trescientos noventa y siete mil doce acciones, las que se encuentran íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha; b) SALOMÓN SARFATIS PESSO, ha suscrito trescientos noventa y siete mil doce acciones, las que se encuentran íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha; c) ORIT EDITH SARFATIS FEIGE, ha suscrito ciento setenta mil cuatrocientos setenta y dos acciones, las que se encuentran íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha; y, d) ALBERTO SARFATIS FEIGE, ha suscrito ciento setenta mil cuatrocientos setenta y dos acciones, las que se encuentran íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha.”. (4) Por último, y como consecuencia de la división, los accionistas Salomón Sarfatis Pesso, Misel Mesulam Sarfatis Pesso, Alberto Sarfatis Feige y Orit Edith Sarfatis Feige, quienes son los únicos y actuales accionistas de la nueva sociedad que se constituye producto de la división, acordaron aprobar los estatutos de la referida sociedad, esto es, “INMOBILIARIA E INVERSIONES ERSA SpA”, de los que se extracta lo siguiente: /a/ Socios: Los señores Salomón Sarfatis Pesso, Misel Mesulam Sarfatis Pesso y Alberto Sarfatis Feige y la señora Orit Edith Sarfatis Feige, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Costanera Sur número dos mil setecientos treinta, piso doce, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago y de paso por esta. /b/ Razón social: El nombre de la sociedad es "INMOBILIARIA E INVERSIONES ERSA SpA", sin perjuicio que podrá usar para fines comerciales, de propaganda y de toda otra índole, incluso ante bancos, el nombre de fantasía “ERSA SpA”. c) Domicilio: El domicilio de la Sociedad es la ciudad de Temuco de Chile, sin perjuicio de poder establecer agencias y sucursales en otros lugares del país o del extranjero. d) Objeto social: “El objeto de la Sociedad será: /a/ la inversión, reinversión, compra, venta, adquisición y enajenación a cualquier título, de todo tipo de bienes corporales o incorporales, muebles e inmuebles, tales como bienes raíces, valores mobiliarios, acciones, créditos, bonos, derechos en sociedades, efectos de comercio en general, y cualquier otro valor mueble; /b/ la adquisición, enajenación, arrendamiento, leasing u otra forma de explotación en cualquier forma de toda clase de bienes inmuebles, sean propios o ajenos, incluyendo urbanizar, lotear, construir y remodelar; y, c) la prestación de servicios de asesoría, gestión intermediación en toda clase de negocios y proyectos, su financiamiento y administración. Todo lo anterior, sin perjuicio de la facultad de los socios para desarrollar otras actividades, negocios e inversiones propias del giro de la sociedad”. /e/ Capital: El capital de la Sociedad, asciende a la suma de 37.031.726 pesos, dividido en 37.032 acciones nominativa, de una misma y única serie y sin valor nominal, las cuales se encuentran suscritas e íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha, de la siguiente manera: a) don Salomón Sarfatis Pesso, con 12.954 acciones; b) don Misel Mesulam Sarfatis Pesso, con 12.954 acciones; c) don Alberto Sarfatis Feige, con 5.562 acciones; y d) doña Orit Edith Sarfatis Feige, con 5.562 acciones. /f/ Administrador y uso de la razón social: El uso de la razón social, la administración y representación judicial y extrajudicial de la Sociedad para el cumplimiento de su objeto, lo que no será necesario acreditar ante terceros, corresponderá a dos Administradores. Conforme al artículo tercero transitorio se designa como administradores de la sociedad a don Salomón Sarfatis Pesso y Misel Mesulam Sarfatis Pesso. /g/ Duración: La duración de la Sociedad será indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada. Se facultó al portador de un extracto de la escritura citada para su legalización. Santiago, 27 de noviembre de 2020.