INMOBILIARIA E INVERSIONES ARAUNA LIMITADA

MARIO PATRICIO ABURTO CONTARDO, Notario Público Titular Sexta Notaría Concepción, oficio Colo Colo 304, certifica: Que por escritura pública de fecha 12 de noviembre 2020, Rep.N°4.812/2020, ante mí, don RONALD BLADIMIR DE LA FUENTE ARIAS y doña NATALIA ANDREA SOTO BASTIAS ambos domiciliados en camino Las Araucarias N° 6.507, Condominio Puerta Blanca, Casa 8, comuna de La Florida; constituyeron la siguiente Sociedad de Responsabilidad Limitada; RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA E INVERSIONES ARAUNA LIMITADA”. Podrá usar el nombre de fantasía de "ARAUNA LTDA". OBJETO: A) El arrendamiento, compra y venta y en general la adquisición y enajenación a cualquier título de bienes raíces, su explotación, administración y percepción de frutos, como también el desarrollo de cualquier tipo de proyectos inmobiliarios; B) La inversión en bienes muebles corporales de toda clase, como acciones, bonos, derechos, títulos de créditos, debentures y, en general, cualquier clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y demás bienes incorporales, pudiendo adquirir y enajenar a cualquier título los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos; C) La prestación de servicios a terceros de cualquier tipo, tales como el arriendo de inmuebles, instalaciones, oficinas y laboratorios, servicios de corretaje, de personal administrativo y de secretaría, y de servicios der aseo y de transporte; D) La planificación, el estudio de factibilidad y la ejecución de desarrollos urbanísticos; diseños arquitectónicos, construcciones, decoraciones y alhajamientos de interiores; diseños paisajistas y ejecución de jardines y áreas verdes; la construcción de obras, y todos los actos tendientes a este cometido; la asesoría en materias relacionadas con desarrollos inmobiliarios, urbanos, proyectos de construcción y diseño industrial. Ejecutar todo tipo de actos y contratos tendientes a estos fines, incluso la adquisición y enajenación de bienes muebles e inmuebles, explotación de los mismos, incluso bajo permuta u otros títulos traslaticios de dominio; y toda otra operación relacionada, directa o indirectamente, en la actualidad o en el futuro, con los anteriores; cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden; y E) La realización de todos los actos y contratos conducentes a dichos fines y, en general, a cualquier otro negocio, actividad u operación que emprenda, sin limitación de ninguna especie.- La empresa podrá efectuar los actos mencionados por cuenta propia o ajena, y para lograr su finalidad, podrá ingresar a otras sociedades ya existentes y/o concurrir a la formación de sociedades o empresas de cualquier orden, ingresando a ellas como socio o accionista; así como otros negocios que los socios de común acuerdo decidan realizar relacionados con los anteriores. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá adquirir y enajenar, a cualquier título y dar y tomar en arrendamiento u otra forma de tenencia, toda clase de bienes raíces o muebles, corporales o incorporales, incluso valores mobiliarios; gravarlos con hipotecas o prendas de cualquier clase; celebrar contratos de sociedad de cualquier clase u objeto; pudiendo ser socia gestora de sociedades en comandita y, en general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios al fin indicado, al desarrollo de su comercio o a la inversión de fondos disponibles de la sociedad.- CAPITAL.- El capital de la sociedad será la suma de $60.000.000.-, que los socios aportan o enteran de la siguiente manera: UNO) Don RONALD BLADIMIR DE LA FUENTE ARIAS; A) Con el aporte en dominio del inmueble ubicado en la comuna de Hualpén, calle Hualqui N° 638, Población Villa Acero, que corresponde al lote ciento dos. El título de dominio rola a fojas 107 bajo el N° 103 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano del año 2.018. Su Rol de Avalúo del Servicio de Impuestos Internos es el 5.615-42 de la comuna de Hualpén. Las partes avalúan de común acuerdo este inmueble, en la suma de $5.000.000.-; B) Con el aporte en dominio del inmueble ubicado en la comuna de Talcahuano, Departamento N° 204 del piso segundo de la Torre 1, que corresponde a la Unidad 15 del Condominio Mirador del Cáucaso, calle 1 N° 832. El título de dominio rola a fojas 1.242 bajo el N°1.218 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano del año 2.020. Su Rol Matriz de valúo del Servicio de Impuestos Internos es el N° 5.312-45 y su Rol Asignado es el N°8.027-15, ambos de la comuna de Talcahuano. Las partes avalúan de común acuerdo este inmueble, en la suma de $10.000.000.-; y C) Con el aporte en dominio del inmueble ubicado en la comuna de La Florida, Casa C-08, del Condominio Puerta Blanca, del Conjunto Habitacional “Alto Macul”, con ingreso por calle Camino Las Araucarias N° 6507, comuna de La Florida, Región Metropolitana. El título de dominio rola a fojas 93.391 bajo el N° 135.758 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2.019. Su Rol de avalúo del Servicio de Impuestos Internos es el N°6.493-104 de la comuna de La Florida. Las partes avalúan de común acuerdo este inmueble, en la suma de $15.000.000.- Dichos aportes en dominio, equivalen a $30.000.000.- y corresponden al 50% de los derechos sociales. - DOS) Doña NATALIA ANDREA SOTO BASTIAS, aporta la cantidad de $30.000.000.- de la siguiente manera: a) $5.000.000.- que entera y paga aportándolos en este acto en dinero en efectivo, cuyo monto enterado, es ingresado en este acto a la caja social; b) $25.000.000.- en el plazo de 60 meses contados desde la suscripción de este instrumento. Dicho aporte efectuado por la socia, corresponde al 50% de los derechos sociales. En consecuencia de lo anterior, la sociedad ha quedado constituida con un capital de $60.000.000.-, estableciéndose que los aportes se hacen en dominio y los valores enterados se entienden ingresados en arcas sociales, quedando cada socio dueño del capital social en relación a sus aportes y en los porcentajes señalados anteriormente para cada uno de ellos.- ADMINISTRACION Y USO DE RAZON SOCIAL: La representación, administración y uso de la razón social corresponderá indistintamente a los socios Ronald Bladimir de la Fuente Arias y Natalia Andrea Soto Bastias. DOMICILIO: Comuna de Concepción, sin perjuicio de otras sucursales que puedan establecerse de acuerdo a las necesidades de la sociedad. DURACIÓN: 5 años desde la fecha de constitución, prorrogable tácita y sucesivamente por períodos iguales. Demás estipulaciones, escritura extractada. Concepción, 19 de Noviembre de 2020.-vvl