GRUPO INMOBILIARIO VITACURA SpA

FRANCISCA ROJAS DAMM, Notario público suplente del titular don ALBERTO EDUARDO ROJAS LÓPEZ, de la 6 Notaría de Santiago, Compañía 1085, piso 14, Santiago, certifico que por Acta de Junta de Accionistas de fecha 11 de noviembre de 2020, reducida a escritura pública con esa misma fecha y otorgada ante mí, el cien por ciento de los accionistas, según libro de Registro de Accionistas que he tenido a la vista, esto es HOLDING SANTA IRMA SpA, Rol Único Tributario N° 77.070.764-1, debidamente representada por don JAIME FREDDY ULLOA DIAZ, cédula nacional de identidad N° 13.934.412-k, sociedad titular de 9.000 acciones, con domicilio para estos efectos en Avenida Providencia N° 1650, oficina 601, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, se modificó el estatuto de la sociedad “GRUPO INMOBILIARIO VITACURA SpA”, RUT 76.474.611-2, agregándose facultades al administrador según consta en el artículo décimo del pacto social, el que queda del siguiente modo: “ARTICULO DECIMO: La administración de la Sociedad y el uso de la razón social corresponderá a doña XIMENA DEL CARMEN GONZALEZ DIAZ, cédula nacional de identidad número 13.030.971-2, quien para estos efectos tendrá las siguientes facultades: I) Facultades Bancarias y Comerciales. a) En relación con cuentas corrientes bancarias y mercantiles, podrá abrir cuentas corrientes bancarias, de depósito y/o crédito; girar y sobregirar; cerrar unas y otras, todo ello tanto en moneda nacional como extranjera; girar y firmar cheques; aprobar u objetar saldos; retirar talonarios o cheques sueltos; contratar préstamos, sea como crédito en cuenta corriente, créditos simples, créditos documentarios, avances contra aceptación, sobregiros, créditos en cuentas especiales, contratando líneas de crédito, sea en cualquier forma, arrendar cajas de seguridad, abrirlas, cerrarlas y poner término a su arrendamiento, colocar y retirar dinero o valores, sea en moneda nacional o extranjera; efectuar operaciones de cambio; y, tomar boletas de garantía, de depósito, de crédito y especiales, podrá imponerse de su movimiento, reconocer, aprobar o impugnar saldos, retirar talonarios de cheques, revalidar, cancelar, endosar en dominio, en cobro o en garantía, depositar y protestar cheques. b) Contratar préstamos, en forma de mutuo, pagaré, avance contra aceptación, sobregiros, crédito en cuenta corriente o en cualquier otra forma. c) Girar, aceptar, reaceptar, descontar, endosar en dominio, en cobranza o en garantía, avalar, prorrogar, y protestar letras, pagarés y demás documentos mercantiles. d) Hacer depósitos en dinero, especies o valores a la vista o a plazo. e) En general, ejecutar y celebrar toda clase de operaciones bancarias en Bancos Comerciales, Bancos de Fomento y/o Hipotecarios, Banco del Estado de Chile, Banco Central de Chile, Corporación de Fomento de la Producción y demás instituciones de crédito o bancarias, pudiendo aceptar todas las modalidades o condiciones que esas instituciones exijan; contratar y cancelar boletas bancarias de garantía. II) Facultades relativas a la celebración de actos, contratos y convenciones. a) Celebrar, modificar, prorrogar y poner término a: Contratos de Compraventa y de Permuta civil y mercantil, sobre bienes raíces o muebles, corporales e incorporales, sea que la sociedad tenga el carácter de compradora o vendedora, y toda convención tendiente a adquirir o enajenar a cualquier título dichos bienes; -Contratos de arrendamiento de cosas muebles e inmuebles, y arrendamiento de servicios inmateriales, en carácter de arrendador o arrendatario; -Contratos de sociedades civiles y mercantiles, ya sean colectivas, anónimas, de responsabilidad limitada, en comandita simple o por acciones, asociaciones de cuentas en participación, Joint Venture y demás que contempla la legislación común y/o especial; -Contratos de mandatos civiles y mercantiles, generales y especiales, aceptar delegaciones, renuncias y efectuar revocaciones; -Contratos de comodato, mutuo o depósito, fijar en su caso el interés, garantía y plazo de restitución; -Contratos de trabajo o de servicios profesionales; -Contratos de Seguro; -Contratos de Transporte y de flete; -Contratos de promesa. b) Ceder derechos muebles e inmuebles y aceptar cesiones. c) Cobrar y percibir, firmando los recibos, cancelaciones y finiquitos. d) Exigir rendición de cuentas. e) Aceptar y pedir bienes en adjudicación. f) Asistir a juntas de accionistas con voz y voto, firmar y aceptar traspasos de acciones. g) Solicitar y tramitar la inscripción de propiedad industrial, intelectual, nombres comerciales, marcas comerciales y modelos industriales, patentar inventos, deducir oposiciones o solicitar nulidades y, en general, efectuar todas las tramitaciones y actuaciones que sean procedentes en relación con esta materia. h) Nombrar depositarios, peritos, síndicos, liquidadores y tasadores. i) Ejecutar y renunciar toda clase de derechos. j) Pagar, novar, remitir, dar en pago, compensar obligaciones, interrumpir las prescripciones y posesorias, transar. k) El Gerente General podrá autocontratar en cualquier materia con la sociedad que por este acto se constituye. l) Dar, otorgar y recibir prendas de todo tipo de bienes muebles, y cancelarlas o alzarlas de ser procedente. III) Facultades relativas al otorgamiento y aceptación de cauciones. a) Constituir a la sociedad en fiadora y codeudora solidaria, otorgar y aceptar fianzas simples y solidarias, avalar letras de cambio, pagarés y toda clase de instrumentos negociables, sea para caucionar obligaciones propias o ajenas, sin límite de montos.- b) Constituir servidumbres de todo tipo, usufructos y toda clase de derechos reales. c) Aceptar a favor del mandante toda clase de garantías sean estas reales o personales, y otorgar en su oportunidad los alzamientos o cancelaciones que fueren procedentes. d) Constituir a la sociedad en Aval, fiador o codeudor solidario, respecto de cualquier tipo de obligación incluyendo el capital, intereses, reajustes y costas, en su caso, sin límite de montos y a favor de terceros sean personas jurídicas o naturales, sin limitación alguna, pudiendo al efecto firmar todo tipo de documentos o efectos de comercio necesarios para constituir la garantía de que se trate. Estará facultado para caucionar también las prórrogas, modificaciones, reprogramaciones o redenominaciones de las obligaciones garantizadas, también sin limitación alguna”. IV) Facultades de representación ante entes públicos y privados. a) Representar a la sociedad ante toda clase de autoridades políticas, administrativas, judiciales, del trabajo, municipales, fiscales, semifiscales, de administración autónoma, ante servicios u organismos públicos y ante funcionarios y empleados del Estado, sin ninguna excepción y ante toda persona natural o jurídica, pudiendo realizar ante ellas toda clase de gestiones o trámites y resolver con las mismas cualquier tipo de problemas o inconvenientes que se produzcan en relación a los actos o contratos que celebren o ejecuten o a las resoluciones que adopten. b) Efectuar todo tipo de presentaciones verbales y escritas, ante el Servicio de Impuestos Internos. Servicio de Tesorerías, Superintendencia de Seguridad Social, Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, Superintendencia de Valores y Seguros, Superintendencia de Instituciones de Salud Previsional, Contraloría General de la República, etcétera. V) Facultades Judiciales. Representar a la mandante en toda clase de juicios, sean civiles, penales, del trabajo, tributarios, administrativos, etcétera, entablar demandas o querellas y reconvenir para lo cual tendrá las facultades ordinarias del mandato judicial y las que señala el inciso segundo del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, encontrándose expresamente facultadas para desistirse en primera instancia de la acción deducida, para aceptar la demanda contraria, para absolver posiciones, para renunciar los recursos y los términos legales, para transigir, comprometer y otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, para aprobar convenios y para percibir. El representante legal podrá delegar en todo o parte el presente mandato y conferir mandatos especiales, facultando al delegatario para delegar a su vez, pudiendo revocar esos mandatos y delegaciones, sin perjuicio de autocontratar”. Para los efectos de las inscripciones en el Registro de Comercio pertinente y que sean de rigor se deja constancia que la presente sociedad se encuentra inscrita a fojas 62789 número 36747, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año dos mil quince. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 13 de noviembre de 2020.