INMOBILIARIA CARRANZA SpA

GABRIEL GUERRERO GONZÁLEZ, Notario Público de Talca, con oficio en calle 30 Oriente N° 1528, Local A, certifica que, por escritura pública de esta fecha, repertorio 2614-2020, otorgada ante mí, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, cédula de identidad número 8.573.160-2, domiciliado en calle Treinta Oriente número mil quinientos veintiocho, Oficina setecientos nueve, Comuna de Talca, rectificó y modificó la sociedad denominada "INMOBILIARIA CARRANZA SpA”, cuyo extracto se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talca con fecha 14 de septiembre de 2020, a fojas 1476 número 509 del año 2020. A) Rectifica el artículo quinto del estatuto social, en el sentido de señalar que el capital social es la suma de $226.000.000.- y no de $190.000.000.- como se señaló en la escritura de constitución social. En consecuencia, rectifica también el número de acciones emitidas por la sociedad, indicando que estas son DOS MIL DOSCIENTAS SESENTA acciones, y no MIL NOVECIENTAS acciones, como se indicó en la escritura de constitución social. B) Incluye en el artículo primero transitorio, que la propiedad aportada en dominio en el acto de constitución social, fue tasada a valor de mercado, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte a la suma de $225.499.614.- En mérito de lo anterior, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, acuerda sustituir el actual artículo quinto de los estatutos, por el siguiente: “ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad será la suma de DOSCIENTOS VEINTISÉIS MILLONES DE PESOS ($226.000.000).-, dividido en DOS MIL DOSCIENTAS SESENTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el Artículo Primero Transitorio de estos Estatutos.” En mérito de lo anterior, acuerda sustituir el actual artículo Primero Transitorio de los estatutos, por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el artículo quinto permanente de estos estatutos, asciende a la suma DOSCIENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS ($226.000.000).-, dividido en DOS MIL DOSCIENTAS SESENTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que el accionista suscribe y paga de la siguiente forma: Mediante el aporte en dominio de la propiedad denominada lote uno de la manzana G del plano de subdivisión del predio denominado “La Puntilla de Ñilque”, ubicado en la comuna de Puyehue, provincia de Osorno, de una superficie aproximada de cuatro mil quinientos metros cuadrados, y que deslinda: Norte, con extremo norte de la Puntilla de Ñilque; Sur, con lote dos, manzana G; Este, con Avenida La Puntilla y resto no loteado del extremo de la Puntilla de Ñilque, y Oeste, con Lago Puyehue. Lo adquirió por compra al Banco de Chile, según escritura pública de fecha doce de agosto del año dos mil cinco, otorgada en la ciudad de Talca ante el Notario Público Juan Bianchi Astaburuaga, repertorio número cuatro mil cuatrocientos cuatro, e inscrita a fojas 4808 vuelta número 4300 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El Rol de Avalúo de la propiedad es el Nº 2251-82, Comuna de Puyehue. Se deja constancia que la referida propiedad fue tasada a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 23 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, a la suma de $225.499.614.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de DOSCIENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS” ($226.000.000).-” Asimismo, don ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZ aumenta el actual capital de la sociedad a la suma de SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, dividido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de una misma serie, sin valor nominal. Este aumento de capital se suscribe por don ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA mediante el aporte en dominio de los inmuebles que se singularizan en la escritura extractada. En mérito de lo anterior, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, sustituye el actual artículo quinto de los estatutos, por el siguiente: “ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad será la suma de SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, dividido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el Artículo Primero Transitorio de estos Estatutos.” En mérito de lo anterior, sustituye el actual artículo Primero Transitorio de los estatutos, por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el artículo quinto permanente de estos estatutos, asciende a la suma SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, dividido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que el accionista suscribe y paga de la siguiente forma: I) Mediante el aporte en dominio de la propiedad denominada lote uno de la manzana G del plano de subdivisión del predio denominado “La Puntilla de Ñilque”, ubicado en la comuna de Puyehue, provincia de Osorno, de una superficie aproximada de cuatro mil quinientos metros cuadrados, y que deslinda: Norte, con extremo norte de la Puntilla de Ñilque; Sur, con lote dos, manzana G; Este, con Avenida La Puntilla y resto no loteado del extremo de la Puntilla de Ñilque, y Oeste, con Lago Puyehue. Lo adquirió por compra al Banco de Chile, según escritura pública de fecha doce de agosto del año dos mil cinco, otorgada en la ciudad de Talca ante el Notario Público Juan Bianchi Astaburuaga, repertorio número cuatro mil cuatrocientos cuatro, e inscrita a fojas 4808 vuelta número 4300 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El Rol de Avalúo de la propiedad es el Nº 2251-82, Comuna de Puyehue. Se deja constancia que la referida propiedad fue tasada a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 23 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, esto es, al 03 de septiembre del año 2020, a la suma de $225.499.614.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de DOSCENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS; y II) Mediante el aporte en dominio de las siguientes propiedades: LOTE 18: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 17 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 19 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo es el Nº 2081-35, Comuna de Curicó.- LOTE 19: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 20 y 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás predios de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 18 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2081-36, Comuna de Curicó.- LOTE 20: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal; Al Nor- Oriente: Con Lote 19 y lote 21 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con deslinde general Canal Ormazabal de por medio. El Rol de avalúo es el Nº 2081-37, Comuna de Curicó LOTE 21: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 17,18, y 19 del plano de subdivisión; Al Nor- Oriente: Con Lote 22 del plano de subdivisión y camino de acceso; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión y deslinde general estero Quete Quete de por medio. El Rol de avalúo es el Nº 2082-16, Comuna de Curicó. LOTE 22: Constante de una superficie aproximada de 5.170 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Deslinde general Estero Quete Quete; Al Sur-Oriente: Lotes 16 y 17 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 23 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-17, Comuna de Curicó. LOTE 24: Constante de una superficie aproximada de 5.040 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 14 y 15 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 25 camino de acceso a los demás lotes de por medio y Lote 42 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 23 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-19, Comuna de Curicó LOTE 41: Constante de una superficie aproximada de 5.280 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lote 29 y 30 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con lote 40 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 42 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo es el Nº 2082-21, Comuna de Curicó. LOTE 42: Constante de una superficie aproximada de 6.070 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 25, 26, 27 y 28 del plano de subdivisión y Lote 14 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 41 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 24 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-22, Comuna de Curicó. Los referidos lotes se encuentran inscritos a fojas 9977 número 5330 del Registro de Propiedad del año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Se deja constancia que los referidos lotes fueron tasados a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 18 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 13.804 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, esto es, al 09 de octubre del año 2020, a la suma total de $396.402.013. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS.”.- Demás estipulaciones escritura extractada. Talca 09 de octubre de 2020.-