CONSTRUCTORA CASBRO SpA

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Notario Público Titular 42a. Notaría de Santiago, Agustinas 1070 segundo piso, certifica: Por escritura de fecha 30 septiembre 2020 otorgada ante mí, JUAN CARLOS CASTILLO TOCORNAL, CI N°12.057.067-6, por sí y en representación de INMOBILIARIA DE LA VILLA SpA, RUT N°76.475.731-9; ambos Camino de la Villa N°680, Lo Barnechea, Santiago; y CRISTIAN CASTILLO TOCORNAL, CI N°14.432.439-0, Camino de la Villa N°690, Lo Barnechea, Santiago, de acuerdo artículo 427 y siguientes del Libro 2°, Titulo VII Código Comercio y lo establecido en estatutos sociales, en su condición de actuales y únicos accionistas de la sociedad, conforme Registro de Accionistas que se exhibe y se tiene a la vista por Notario que autoriza, dividieron, teniendo en consideración lo estipulado artículo 100 Ley 18.046 e inciso 2° letra g) artículo 147 Decreto 702 Ministerio de Hacienda de 27 mayo 2011, que aprueba Nuevo Reglamento de Sociedades Anónimas, sociedad denominada CONSTRUCTORA CASBRO SpA, constituida 01 junio 2012 Notaría Santiago Ana Luisa Birkner Moreira, inscrita fojas 37.283 N°26.199 Registro Comercio Santiago 2012, RUT N°76.214.718-1, con pasivo no exigible o patrimonio líquido, según valor libro sociedad, al 31 agosto 2020, de $811.468.490 y está formado por capital inicial de $50.000.000, dividido en 200 acciones nominativas, una misma serie sin valor nominal, más revalorizaciones legales de capital por $21.081.209, más utilidades acumuladas no retiradas durante vigencia sociedad por $843.149.120 y utilidades ejercicio comercial al 31 agosto 2020, por $102.761.839. Pasivo no exigible o patrimonio líquido pertenece a actuales accionistas, en conformidad participación accionaria en sociedad, siguiente forma: a) Juan Carlos Castillo Tocornal, 80 acciones; b) Cristian Castillo Tocornal, 30 acciones; y c) Inmobiliaria de la Villa SpA, 90 acciones. DIVISION: Acuerdan dividir sociedad CONSTRUCTORA CASBRO SpA, con efecto a contar 01 septiembre 2020, en 2 sociedades, la primera, continuadora de la sociedad que se divide y conserva su razón social y su rol único tributario, rigiéndose por actuales estatutos sociedad, con modificaciones que se establecerán; la segunda, que se crea por efecto división, sociedad por acciones bajo nombre o razón social INMOBILIARIA CASBRO SpA, que se regirá por estatutos que se señalan. División se efectúa considerando patrimonio total CONSTRUCTORA CASBRO SpA, por $811.468.490 de acuerdo Balance 31 agosto 2020. Del patrimonio sociedad se asigna $107.745.633 a naciente sociedad INMOBILIARIA CASBRO SpA. Como consecuencia, patrimonio CONSTRUCTORA CASBRO SpA disminuye a $703.722.857. Del capital sociedad ascendente a $50.000.000 se asigna $5.000.000 a naciente sociedad INMOBILIARIA CASBRO SpA. Como consecuencia, capital social CONSTRUCTORA CASBRO SpA disminuye a $45.000.000, disminución patrimonial y de capital social que se refleja en los balances y demás antecedentes contables denominados: i) Balance Tributario al 31 agosto 2020 Constructora Casbro; ii) Balance Tributario al 01 septiembre 2020 Constructora Casbro (con división); iii) Balance Inicial Inmobiliaria Casbro septiembre 2020; iv) Activos Oficinas a Agosto 2020 Constructora Casbro; v) Cuadro Créditos Hipotecarios Constructora Casbro a Agosto 2020; y vi) Comprobante División Constructora Casbro Agosto 2020, el cual constituye asimismo la base para identificación Patrimonial de activos y pasivos asignados y sus valorizaciones. Modificaciones CONSTRUCTORA CASBRO SpA, por efecto división, son: 1) Capital sociedad de $50.000.000, se disminuye, por causa división, en $5.000.000 quedando reducido a $45.000.000. Capital, que accionistas han suscrito y pagado íntegramente, queda dividido entre accionistas siguiente forma: a) Juan Carlos Castillo Tocornal, $18.000.000 correspondiente a 80 acciones que equivalen al 40% acciones sociedad; b) Cristian Castillo Tocornal, $6.750.000 correspondiente a 30 acciones que equivalen al 15% acciones sociedad; y c) Inmobiliaria de la Villa SpA, $20.250.000 correspondiente a 90 acciones que equivalen al 45% acciones sociedad. 2) Como consecuencia accionistas comparecientes modifican ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO estatutos sociales, que se sustituye por siguiente: ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad, ascendente a $45.000.000 , dividido en 200 acciones, de una misma y única serie y sin valor nominal, se suscribe y paga de la siguiente forma: a) Juan Carlos Castillo Tocornal, suscribe en este acto 80 acciones por $18.000.000, equivalentes al 40% de las acciones de la sociedad, cantidad que se tiene por pagada íntegramente imputándose con cargo a aquella parte del capital pagado de la sociedad CONSTRUCTORA CASBRO SpA y que se encuentra ingresado a la caja social; b) Cristian Castillo Tocornal suscribe en este acto 30 acciones por $6.750.000, equivalentes al 15% de las acciones de la sociedad, cantidad que se tiene por pagada íntegramente imputándose con cargo a aquella parte del capital pagado de la sociedad CONSTRUCTORA CASBRO SpA y que se encuentra ingresado a la caja social; y c) Inmobiliaria de la Villa SpA suscribe en este acto 90 acciones por $20.250.000, equivalentes al 45% de las acciones de la sociedad, cantidad que se tiene por pagada íntegramente imputándose con cargo a aquella parte del capital pagado de la sociedad CONSTRUCTORA CASBRO SpA y que se encuentra ingresado a la caja social; Capital sociedad que nace: A) Capital sociedad que nace de división, INMOBILIARIA CASBRO SpA, queda fijado en $5.000.000 dividido en 200 acciones, íntegramente suscrito y pagado por accionistas siguiente forma: a) Juan Carlos Castillo Tocornal suscribe y paga 80 acciones por $2.000.000 pagados e ingresados en caja social; b) Cristian Castillo Tocornal suscribe y paga 30 acciones por $750.000 pagados e ingresados en caja social; y c) Inmobiliaria de la Villa SpA suscribe y paga 90 acciones por $2.250.000 pagados e ingresados en caja social. Sociedad por Acciones INMOBILIARIA CASBRO SpA, que nace de división, se regirá por normas establecidas Párrafo 8 Título 7° Libro 2° Código Comercio y por siguiente estatuto social aprobado por JUAN CARLOS CASTILLO TOCORNAL por sí y en representación de INMOBILIARIA DE LA VILLA SpA y don CRISTIAN CASTILLO TOCORNAL, ya individualizados. ESTATUTO SOCIAL INMOBILIARIA CASBRO SpA. NOMBRE: INMOBILIARIA CASBRO SpA. DOMICILIO. ciudad de Santiago, sin perjuicio de agencias y sucursales que puedan establecerse resto país o extranjero y sin perjuicio domicilios especiales que pueda fijar para actos y contratos determinados. OBJETO: a) la inversión en todo tipo de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales y su explotación y arrendamiento para obtener rentas de todos aquellos bienes; b) el ahorro en toda clase de instrumentos de inversión, para la obtención de rentas civiles; c) formar parte o tomar participación en otras sociedades existentes o que se constituyan en el futuro y, en general, de cualquier entidad con fines de lucro, sea en Chile o en el extranjero; d) la administración de las inversiones anteriores y la percepción de sus frutos y rentas y la reinversión de los mismos; y e) en general, la realización de cualquier otro negocio o actividad lícita, relacionada directa o indirectamente con lo anterior, que con posterioridad el o los accionistas de común acuerdo determinen. DURACIÓN: indefinida. CAPITAL: $5.000.000 dividido en 200 acciones, una misma y única serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado con la parte correspondiente al capital CONSTRUCTORA CASBRO SpA, que se distribuyó a INMOBILIARIA CASBRO SpA en división sociedad, siguiente forma: a) Juan Carlos Castillo Tocornal suscribe y paga 80 acciones por un monto total de $2.000.000 ya pagado y enterado en caja social, forma mencionada cláusula quinta escritura. b) Cristian Castillo Tocornal suscribe y paga 30 acciones por un monto total de $750.000 ya pagado y enterado en la caja social forma mencionada cláusula quinta escritura. Y c) Inmobiliaria de la Villa suscribe y paga 90 acciones por un monto total de $2.250.000 ya pagado y enterado en la caja social forma mencionada cláusula quinta escritura. Activos: Se asignan a sociedad siguientes activos equivalentes a $690.572.978: 1) Oficina 1513 por $73.161.657 y estacionamiento 431 por $11.423.010 en conjunto con bodega 420 por $3.234.174 del Edificio Quantum con acceso por Alonso de Córdova 5.870, Las Condes; 2) Oficina 1514 por $48.774.439 y estacionamiento 430 por $11.730.131 en conjunto con bodega 427 por $3.372.647 del Edificio Quantum con acceso por Alonso de Córdova 5.870, Las Condes; 3) Oficina 1515 por $46.891.201 del Edificio Quantum con acceso por Alonso de Córdova 5.870, Las Condes; 4) Oficinas 1803, por $209.241.527; y 1804, por $176.376.881; Estacionamientos 407, por $12.152.047; 408, por $12.152.047; 409, por $12.152.047; 410, por $12.152.047; 510, por $11.315.671; 5.138, por $11.315.671; 5.139, por $11.315.671 y 5.140, por $11.315.671; y Bodegas 433, por $6.248.219 y 531, por $6.248.219, del “Edificio Britania” con acceso por Los Militares 5.953, por calle Balmoral 309 y calle O´Connell 300 Las Condes, Región Metropolitana. Activos se valorizan en $690.572.978. Pasivos: Se asignan a sociedad pasivos equivalentes a $690.572.978 consistente en A) Créditos Hipotecarios de corto plazo, largo plazo y complementario existentes con el Banco de Crédito e Inversiones, respecto de los inmuebles que se asignan a la sociedad que nace y que se singularizan a continuación: 1) Oficina 1513 y estacionamiento 431 en conjunto con la bodega 420 del Edificio Quantum con acceso por Alonso de Córdova 5.870, Las Condes, por $48.109.542; 2) Oficina 1514 y estacionamiento 430 en conjunto con bodega 427 del Edificio Quantum con acceso por Alonso de Córdova 5.870, Las Condes, por $34.087.023; 3) Oficina 1515 del Edificio Quantum con acceso por Alonso de Córdova 5.870, Las Condes, por $25.688.906; 4) Oficinas 1803 y 1804; Estacionamientos 407, 408, 409, 410, 510, 5.138, 5.139, y 5.140 y Bodegas 433 y 531, del “Edificio Britania” con acceso por Los Militares 5.953, por calle Balmoral 309 y calle O´Connell 300, Las Condes, Región Metropolitana, por $474.941.873; Los pasivos antes singularizados se valorizan en $582.827.345; B) Capital social por $5.000.000; y C) Utilidades retenidas por $102.745.633. Los mencionados pasivos se valorizan en la suma total $690.572.978. Todos los negocios, resultados, actos contratos y, en general cualquier operación que hubiese realizado CONSTRUCTORA CASBRO SpA, respecto activos asignados a INMOBILIARIA CASBRO SpA, se entienden efectuados por esta última, por consiguiente, derechos y obligaciones que de allí hubieran emanado o que emanaran serán de beneficio o cargo exclusivo de INMOBILIARIA CASBRO SpA, que sustituirá retroactivamente a CONSTRUCTORA CASBRO SpA, en referidas operaciones. ADMINISTRACIÓN: Sociedad será administrada por quien sea designado, en calidad de administrador y gerente sociedad, por unanimidad accionistas, que deberá anotarse al margen inscripción social. Otras menciones constan escritura extractada. Santiago, 14 de octubre de 2020.