SOCIEDAD DE INVERSIONES SANTA ANA SpA

EDUARDO QUINTANILLA ROJAS, Notario Público Coquimbo, suplente del titular Mariano Torrealba Ziliani, con oficio en calle Bilbao N°451, certifica: Por escritura de fecha 17 de agosto de 2020, ante mí, don WERNER ERIC WITKER CAMPOS, chileno, casado y separado totalmente de bienes, Ingeniero Industrial, cédula nacional de identidad número 10.022.389-9, domiciliado en calle De La Corbeta N°48, Peñuelas Norte, Coquimbo, constituyó una sociedad por acciones, bajo el Nombre o Razón Social: “SOCIEDAD DE INVERSIONES SANTA ANA SpA”, pudiendo ser conocida con el nombre de fantasía “SOINSA SpA”.- Domicilio.- El domicilio de la Sociedad es la ciudad de Coquimbo, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda abrir o establecer en otras ciudades del país o en el extranjero. Duración.- La sociedad empezará a regir a contra fecha escritura constitutiva y tendrá una duración de cinco años. Se entenderá prorrogada la duración de la sociedad en forma automática, por períodos iguales, sucesivos y continuos de tres años cada uno, salvo si el constituyente manifiesta su voluntad de ponerle término por escritura pública, de la forma señalad en cláusula tercera escritura constitutiva.- Objeto.- La sociedad tiene por objeto adquirir, enajenar, administrar, arrendar y, en general, explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos, agrícolas o urbanos; lotearlos, subdividirlos, fusionarlos, urbanizarlos, construir o edificar en ellos, por cuenta propia o ajena; administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas y en general, el desarrollo de cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho y que acuerde el constituyente para su mejor cometido. Capital.- El capital de la sociedad asciende de la suma de $226.300.000, dividido en 1000 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal que el constituyente suscribe, entera y paga totalmente, mediante el aporte en dominio pleno de los siguientes bienes inmuebles: Uno) Inmueble ubicado en Pasaje La Corbeta número cuarenta y ocho, consistente en el sitio número nueve de la manzana tres de la subdivisión de dos retazos de terrenos ubicados en Coquimbo, de conformidad al plano de Loteo denominado Peñuelas Norte, que se encuentra archivado bajo el número ochenta y ocho al final del Registro de Propiedad del Conservador del Bienes Raíces de Coquimbo del año mil novecientos ochenta y ocho de la comuna de Coquimbo, Provincia de Elqui, Cuarta Región de Coquimbo.- El referido lote tiene una superficie aproximada de trescientos treinta y cinco coma setenta y seis metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales y medidas de acuerdo al señalado plano: NORTE: en trece coma noventa y nueve metros con sitio número cuatro de la manzana tres; SUR: en trece coma noventa y nueve metros con pasaje número Uno; ORIENTE: en veinticuatro metros con sitio número ocho de la manzana tres; y PONIENTE: en veinticuatro metros con sitio número diez de la manzana tres.- Lo adquirió por tradición que le hicieron don Enrique Ronald Motzfeld Espinoza, quien actuó por sí en representación de doña Karen Motzfeld Petersen, de don Ronald Erik Motzfeld Petersen y de doña Vivian Constanza Motzfeld Petersen, sirviendo de título traslaticio de dominio la compraventa que consta en la escritura pública de fecha nueve de enero del año dos mil trece, otorgada ante la Notario Público de La Serena doña Elena Leyton Carvajal, Repertorio Notarial número ciento cinco.- El título a su nombre consta de la inscripción de fojas dos mil sesenta, número mil ciento diecisiete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo del año dos mil trece.- Figura con el rol de avalúos número novecientos cuatro guión cuarenta y ocho de la comuna de Coquimbo. El constituyente avalúa este aporte en la suma de $130.000.000, valor por el cual se entiende aportado. Dos) Inmueble correspondiente a sitio o lote número cinco del Loteo denominado “Santa María de Elqui”, resultante de la subdivisión del Lote A guión dos, resultante a su vez de la subdivisión del lote A de la Reserva del Fundo “El Saturno” de la comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número cuatrocientos dos al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil uno.- Dicho inmueble tiene una superficie aproximada de cinco mil cincuenta metros cuadrados y los siguientes deslindes: AL NORTE: En cien metros con sitio número cuatro; AL SUR: En cien metros con sitio número seis; AL ESTE: En cincuenta metros con Avenida Andacollo; y AL OESTE: En cincuenta metros con parcela trescientos cinco.- El referido inmueble fue adquirido por tradición que le hiciera el Banco de Chile, representado por los señores María Cristina Cisternas Pereira y Víctor Armando López Aedo, sirviendo de título traslaticio de dominio la compraventa que consta en escritura pública de fecha doce de enero del año dos mil dieciocho, otorgada ante el Notario Público de la ciudad de Coquimbo don Miguel Rafael Bauzá Fredes, la inscripción del título de dominio se practicó a fojas diez mil setecientos noventa y dos, número siete mil trescientos setenta y nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil dieciocho.- El constituyente declara que conoce que a esta propiedad le afecta una Prohibición del Decreto Ley tres mil quinientos dieciséis inscrita a fojas dos mil ochocientos noventa y dos número dos mil setecientos sesenta y cinco del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año dos mil dos y un contrato arrendamiento inscrito a fojas seis mil novecientos número tres mil ochocientos setenta y tres del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil dieciséis, ambas del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Figura con el rol de avalúos número mil veintidós guión trece de la comuna de La Serena. El constituyente avalúa este aporte en la suma de $96.300.000, valor por el cual se entiende aportado.- Administración: La sociedad será administrada por don WERNER ERIC WITKER CAMPOS quien tendrá las más amplias facultades de administración y disposición de bienes que el artículo cuarenta de la ley dieciocho mil cuarenta y seis otorga al Directorio de una sociedad anónima, atribuciones señaladas en cláusula Décima escritura constitutiva. Demás estipulaciones, escritura extractada. Coquimbo, 27 de agosto de 2020.-