RENTAS E INVERSIONES OTAVALO S.A.

Joaquín Labbé Donoso, Notario Público Suplente del Titular de la 45° Notaría de Santiago, don René Benavente Cash, calle Huérfanos 979, piso 7°, Santiago, certifica que por escritura pública otorgada ante mí el 7 de Julio de 2020, don José Ramón Valdés Joannón, ingeniero comercial, en representación de RENTAS E INVERSIONES OTAVALO S.A., Rut 76.950.700-0, sociedad del giro de su denominación, ambos con domicilio en calle Narciso Goycolea Nº 3.955, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, sociedad constituida por escritura pública otorgada el 16 de Agosto de 2007 ante el Notario Público de Santiago doña Lilia Sierra Mejía, suplente del titular don Gonzalo Hurtado Morales, cuyo extracto se inscribió a fojas 36.328 Nº 26.030 en el Registro de Comercio del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, por una parte, y por la otra don Ramón Alberto Valdés Ruiz, arquitecto, y don Martín Antonio Valdés Joannon, ingeniero civil de industrias, ambos como únicos socios y en representación de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA LOS NEVADOS LIMITADA, Rut 79.767.630-6, sociedad del giro de su denominación, todos domiciliados en calle Narciso Goycolea Nº 3.955, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, sociedad constituida por escritura pública de fecha 26 de noviembre de 1987 otorgada ante el Notario Público de Santiago don René Benavente Cash, cuyo extracto se inscribió fojas 25.476 Nº 14.747 del Registro de Comercio del año 1987 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, fusionaron ambas sociedades según lo acordado en la Junta General Extraordinaria de Accionistas de Rentas e Inversiones Otavalo S.A. celebrada el día 2 de julio de 2020, por incorporación de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada a Rentas e Inversiones Otavalo S.A., absorbiendo Rentas e Inversiones Otavalo S.A. a Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada, mediante el aporte de todos los activos y pasivos de esta a aquella, con todos los derechos y obligaciones que tenga la incorporada a la incorporante, conforme a los balances de ambas sociedades al 31 de diciembre de 2019 y al Informe Pericial de fecha 24 de junio de 2020 emitido por la perito contador auditor doña Gloria Rojas Cardemil. Consiguientemente, se disuelve la sociedad incorporada, siendo innecesaria su liquidación y quedan radicados en la sociedad incorporante los derechos de los socios de aquella. Los comparecientes, en el carácter en que comparecen, acuerdan, establecen y dejan constancia de lo siguiente: a) Que la fusión se ha perfeccionado y materializado con fecha 7 de julio de 2020, con efecto a partir del 1º de enero de 2020, todo conforme al acuerdo de fusión adoptado en la Junta General Extraordinaria de Accionistas de Rentas e Inversiones Otavalo S.A., y de los balances de ambas sociedades al día 31 de diciembre de 2019; b) Que con motivo de la fusión, y en virtud de lo dispuesto en el Artículo 99 de la Ley 18.046, Rentas e Inversiones Otavalo S.A. es la continuadora legal de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada, compañía a la que sucede en todos sus derechos y obligaciones, incorporándose a Rentas e Inversiones Otavalo S.A. la totalidad de su patrimonio y socios. De esta forma, se han incorporado a Rentas e Inversiones Otavalo S.A. los bienes y derechos de la sociedad absorbida, como asimismo sus permisos, autorizaciones, patentes, beneficios y derechos legales, y los créditos de cualquier naturaleza. Sin perjuicio de lo anterior, deberán solicitarse a las instituciones, servicios, organismos y autoridades que correspondan, las autorizaciones, inscripciones, modificaciones, anotaciones y demás trámites pertinentes, en todos aquellos casos en que así se requiera; c) Que han quedado incorporados a Rentas e Inversiones Otavalo S.A. la totalidad de los socios de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada, compañía esta última que ha quedado disuelta y liquidada; d) Rentas e Inversiones Otavalo S.A., como sucesora y continuadora legal de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada para los efectos de lo dispuesto en el artículo 69 del Código Tributario, se hace solidariamente responsable de pagar todos los impuestos que adeudare o pudiere llegar a adeudar Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada, especialmente aquellos impuestos que resulten del balance de término de giro que deberá confeccionar Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada en virtud de lo dispuesto en el ya citado artículo 69 del Código Tributario; e) En razón de que la fusión de Rentas e Inversiones Otavalo S.A. con Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada tiene efecto a contar del 1º de enero de 2020, Rentas e Inversiones Otavalo S.A. ha asumido a su favor y de su cuenta todas las operaciones comerciales y contables relativas a los activos y pasivos de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada que en virtud de la fusión se radican en ella, realizadas por la señalada Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada desde el 1º de enero de 2020 y hasta la fecha de la presente escritura de fusión. Rentas e Inversiones Otavalo S.A. declara haber recibido materialmente los bienes, derechos y obligaciones que conforman los activos y pasivos de la sociedad absorbida, Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada que figuran en los Libros de esta última sociedad al 1º de enero de 2020 como asimismo todos los activos y pasivos que la sociedad absorbida adquirió o contrajo entre el 1º de enero de 2020 y la fecha del presente instrumento, si correspondiere. Se introducen las siguientes modificaciones al estatuto de la absorbente Rentas e Inversiones Otavalo S.A.: se modifica el capital social, establecido en el artículo Quinto del Título Segundo del estatuto de la sociedad contenido en la escritura pública de su constitución antes mencionada, por el siguiente nuevo Artículo Quinto: "ARTICULO QUINTO: El capital social es la suma de $247.785.483, dividido en 1.662 acciones nominativas, ordinarias, de una sola serie y sin valor nominal." . Se incorpora al final del estatuto social, un nuevo artículo Primero Transitorio BIS, del siguiente tenor: "ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO BIS: El nuevo capital social, aumentado a la suma de $247.785.483, dividido en 1.662 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal acordado en la Junta General Extraordinaria de Accionistas celebrada el día 2 de julio de 2020, ha sido enterado de la siguiente forma: A) Con la suma de $1.000.000, dividido en 1.000 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, que corresponde al capital fijado en los estatutos sociales de los que da cuenta la escritura pública de constitución de la sociedad otorgada el día 16 de agosto de 2007 en la notaría de Santiago de don Gonzalo Hurtado Morales; B) con la suma de $47.375.511, correspondiente a la capitalización del Fondo de Reserva del Capital Propio de la sociedad al 31 de diciembre de 2019; C) con la suma de $78.156.936; correspondiente a la capitalización del Fondo de Utilidad Neta Retenida de la sociedad al 31 de diciembre de 2019; D) con la suma de $22.558.378, correspondiente a la capitalización de las utilidades del ejercicio de la sociedad del año 2019; y E) con la suma de $98.694.658, que corresponde al total del capital acordado en la junta extraordinaria de accionistas celebrada el día 2 de julio de 2020, suma que será enterada mediante la incorporación del patrimonio de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada, sociedad cuya fusión con Rentas e Inversiones Otavalo S.A. ha sido acordada en la Junta de accionistas antes mencionada. La emisión de 662 nuevas acciones de pago que deben entregarse a los accionistas de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada, que son los señores don Ramón Alberto Valdés Ruiz y don Martín Antonio Valdés Joannon, en proporción de una acción por cada 0,151% de los derechos sociales en la sociedad absorbida. En vista de la absorción de Inmobiliaria y Constructora Los Nevados Limitada por Rentas e Inversiones Otavalo S.A., la absorbente Rentas e Inversiones Otavalo S.A. aumenta el número de sus acciones de 1.000 acciones a 1.662 acciones, distribuidas así: Ramón Alberto Valdés Ruiz, 697 acciones; María Josefina Joannon Fernández, 200 acciones; Martín Antonio Valdés Joannon, 390 acciones; José Ramón Valdés Joannon, 125 acciones; Josefina Isabel Valdés Joannon, 125 y María Fernanda Valdés Joannon 125 acciones.". Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 7 de julio de 2020. Joaquín Labbé Donoso, Notario Suplente.-