INMOBILIARIA E INVERSIONES FORTALEZA LIMITADA

RENE LEON MANIEU, Notario Curicó, Carmen 489, certifica que: comparecieron OLGA ELIZABETH GARFIAS FUENTES, chilena, constructor civil, casada y separada de bienes, Cédula Nacional de Identidad Número 12.699.687-K, con domicilio en Villa Don Rodrigo, calle El quillay N° 0472 de la ciudad de Curicó; don ALVARO JOAQUIN VALLEJOS HERNANDEZ, chileno, constructor civil, casado y separado totalmente de bienes, según se acreditará, cédula nacional de identidad Nro. 12.699.461-3, domiciliado en calle Valle Central Nro. 2.097, Prados del Valle de la Comuna y Provincia de Curicó, y don ALVARO JAVIER VALLEJOS GARFIAS, chileno, estudiante, soltero, cédula nacional de identidad número 20.268.804-7, domiciliado en Calle Valle Central Nro. 2097 Prados del Valle de la Comuna y Ciudad de Curicó, constituyeron sociedad comercial responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: "INMOBILIARIA E INVERSIONES FORTALEZA LIMITADA", nombre de fantasía de “FORTALEZA LIMITADA”, pudiendo sustituirse válidamente la expresión “Limitada”, por “Ltda.OBJETO: El objeto de la Sociedad será a) la compraventa de sitios y otros inmuebles; la construcción de condominios, por cuenta propia o ajena , el loteo, la urbanización de predios, la compraventa de toda clase de bienes inmuebles, la gestión de corretajes de propiedades de arrendamiento y de uso de condominios; efectuar construcciones de cualquier naturaleza y venderlas y) o explotarlas por cuenta propia o ajena, así como también gestionar u otorgar financiamiento asociados a dichos negocios; b)asimismo la inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles , corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades , ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o a valores mobiliarios, y la inversión en bienes inmuebles, sean corporales como incorporales; c) el estudio, desarrollo, ejecución y explotación de inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir, enajenar, negociar y disponer en cualquier forma y a cualquier título de bienes raíces rurales o urbanos.-d).-Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces , rurales o urbanos, construir en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos directamente o por terceros , en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones; formar parte de otras sociedades, de cualquier naturaleza chilenas y extranjeras, en comunidades y asociaciones; modificarlas, asumir la administración de las mismas; e) La prestación de servicios de gestión comercial, Inmobiliaria, financiera, económica, jurídica y de recursos humanos; f) y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden, y sin que la enumeración anterior sea taxativa ni restrictiva y sin que sea necesario acreditar este hecho ante terceros.-CAPITAL: $132.000.000.- que socios enteran y aportan: A) socia doña OLGA ELIZABETH GARFIAS FUENTES, aporta suma de $30.000.000.- que se paga en acto mediante el aporte en dominio del inmueble compuesto de casa y sitio ubicado en Curicó, calle Valle Central Nro. 2097, que corresponde al Lote o Sitio Nro. 16 de la Manzana 15, del “ Conjunto Habitacional Los Prados del Valle”, Tercera Etapa de la Comuna de Curicó, y que según plano debidamente aprobado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Curicó, que se encuentra agregado al final del Registro de Propiedades del año 1.997 , bajo el Nro. 740 de una superficie aproximada de 102 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Norte: en 17 metros con Lote Nro. 15 de la manzana 15; Sur: en 17 metros con Lote 17 de la manzana 15; Oriente: en 6,0 metros con calle Valle Central; y Poniente: en 6,0 metros con lote 13 de la manzana 15, y la inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 1.440 Número 599 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2.001.- El Rol de avalúos Nro. 03105-00023 de la Comuna de Curicó, cuyo valor de tasación comercial es $30.000.000.- suma que corresponde al 22,72 % de derechos sociales.- B) socio ALVARO JOAQUIN VALLEJOS HERNANDEZ, aporta suma de $101.000.000.- que se pagan en acto mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles: B1) Lote N° 5 resultante de la subdivisión del inmueble agrícola ubicado en el lugar de COMALLE, de la comuna de TENO, provincia de CURICO; de una superficie total de 0,80 HECTAREAS y los siguientes deslindes particulares: NORTE, con Lote N°6 del plano de subdivisión; SUR, con Lote N° 3 y con Lote N°2, ambos del plano de subdivisión; ORIENTE, en parte Lote N°1-C y en parte con Lote 1-B, ambos del plano de subdivisión; y PONIENTE, en parte con Lote N°4 del plano de subdivisión.- Se incluyen los derechos de aprovechamiento de aguas que a este lote corresponde, y la inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 3.487 Número 2.493 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2.012.- El Rol de avalúos Nro. 00059-00217 Comuna de Teno, cuyo valor de tasación comercial es $80.000.000.-; B2) Lote N° 7 y Lote N° 30 resultantes de la subdivisión del Lote N° 82, de la subdivisión del Lote Uno , del predio rustico de mayor cabida denominado Parcela 25 y Lote 25 A, del ex fundo POTRERO GRANDE , ubicado en la comuna y provincia de CURICO.- LOTE N° 7, tiene una superficie aproximada de 5.000 METROS CUADRADOS y los siguientes deslindes: NORESTE: con Lote N°9 y Lote separado por cerco y camino de loteo; SURESTE: con Lote N°31, separado por cerco: SUROESTE, con Lote N°6 , separado por cerco; y NOROESTE; con Lote N°20, separado por cerco.- Rol de avalúos Nro. 8113-7 Comuna de Curicó, cuyo valor de tasación comercial es $500.000.- LOTE N° 30, tiene una superficie aproximada de 5.002 METROS CUADRADOS y los siguientes deslindes: NORESTE: con Lote N°3 y Lote N°2, separado por cerco y camino de loteo; SURESTE, con Lote N°1, separado por cerco y camino de loteo; SUROESTE, con Lote N°2 propiedad de Forestal Celco, separado por camino vecinal; y NOROESTE, con Lote N° 29, separado por cerco .- Rol de avalúos Nro. 8113-30 Comuna de Curicó, cuyo valor de tasación comercial es $500.000.- y la inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 3.406 Número1.312 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2.018. Rol de avalúos Nro. 8113-30 Comuna de Curicó, cuyo valor de tasación comercial es $500.000.- y B3) LOTE 2, resultante de la subdivisión del resto del Lote N°5 A, de la Parcela SANTA RAQUEL, ubicado en la Comuna de TENO, provincia de CURICO; de una superficie de 2,50 HECTAREAS y deslinda: NORTE, con camino vecinal en 60,975 metros y en parte con Lote N° 1 ; SUR, con fundo El Apiñadero en 60,975 metros; ORIENTE, con resto Lote 5 A, en 410 metros; y PONIENTE, con Lote N°1 en 410 metros y en parte con fundo El Apiñadero. Se incluyen los derechos de aprovechamiento de aguas, y la inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.415 Número 4.259 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2.013. Rol de avalúos Nro. 00047 -00226 Comuna de Teno, cuyo valor de tasación comercial es $20.000.000. -El total de las sumas corresponden al 76,52 %.- de derechos sociales; C) socio ALVARO JAVIER VALLEJOS GARFIAS, aporta la suma de $1.000.000.-que se paga en acto con la suma de $300.000.- en dinero efectivo que ingresa a caja social, y saldo de $700.000.- serán enterados en el plazo de tres años a contar de esta fecha, sumas que corresponde al 0,76 %.- de derechos sociales.-Socios limitan su responsabilidad al monto sus respectivos aportes. ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: Corresponde a socios OLGA ELIZABETH GARFIAS FUENTES y ALVARO JOAQUIN VALLEJOS HERNANDEZ, en forma conjunta o separadamente, amplias facultades, con limitación establecida en contrato extractado.-DOMICILIO: Curicó, sin perjuicio de sucursales en el país o extranjero. DURACIÓN: cinco años, contados desde esta fecha, y se renovará automática, tácita y sucesivamente por períodos de cinco años cada uno, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término a su duración, mediante declaración hecha por escritura pública anotada al margen de la inscripción social con una anticipación de al menos seis meses antes del fin del respectivo período en curso.-Demás estipulaciones escritura extractada. Curicó, 12 junio 2020.