INMOBILIARIA PEDROSA SpA

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, con oficio en calle Agustinas N° 1070, piso 2, certifico: por escritura pública 20 Abril 2020, repertorio 16.523-2020, ante mí, doña BLANCA ROSA TAN RAMOS, chilena, viuda, empresaria, con domicilio en Calle 1 poniente Nº 960, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso; debidamente representada por don JOSÉ MIGUEL PEDROSA TAN, chileno, casado, Ingeniero Comercial, con domicilio en calle Antonio Varas Nº71, comuna de Providencia, Región Metropolitana; y doña MARIA DEL PILAR PEDROSA TAN, chilena, soltera, psicóloga, con domicilio en calle Antonio Varas Nº71, comuna de Providencia, Región Metropolitana, debidamente representada por don LUIS MARIANO PEDROSA TAN, chileno, soltero, Ingeniero, con domicilio en Avenida Cristóbal Colón Nº3770, dpto. 144, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, constituyen sociedad por acciones de aquellas reguladas por las disposiciones del Párrafo 8º del Título VII del Libro II del Código de Comercio, que regula las sociedades por acciones y siempre que no se contrapongan con la naturaleza de este tipo de sociedades, la Sociedad se regirá por las normas aplicables a las sociedades anónimas cerradas. Nombre será: “INMOBILIARIA PEDROSA SpA”. Objeto: El objeto de la sociedad será la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otro que los socios acuerden. Capital: $160.000.000, dividido en 160.000 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie, sin valor nominal; aportado de la siguiente manera: A) accionista doña BLANCA ROSA TAN RAMOS, aporta en dominio pleno, en la suma de $151.435.834, dividido en 151.440 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie, sin valor nominal, equivalentes al 94, 65%, del aporte compuesto de los siguientes inmuebles: i) Aporta en dominio en la suma $37.147.110 inmueble ubicado en calle Maruri 1181 de esta ciudad, que deslinda: NORTE, con casa de calle San Luis Esquina Maruri vendida a don Luis Cárdenas y con el fondo de la casa de San Luis número 1386; SUR, con parte de la casa 1139 de calle Maruri; ORIENTE, con parte de las casas 1386 y 1382 calle San Luis; y PONIENTE, con calle Maruri. Adquirió por compraventa doña María Lavinia Ramos, según escritura pública de fecha 04 de marzo del año 2008, otorgada en la Notaria de Santiago de don Osvaldo Pereira González; inscrita a fojas 19.283 número 30398 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2008. II) Aporte en dominio en la suma total de $114.288.724, que corresponde a departamento Nº 202 y bodega Nº9, rol de avalúo 161-156 avaluado en $112.983.263 y bodega Nº9, rol de avalúo 161-189, avaluado en $1.305.461, del Edificio correspondiente al Bloque dos, del Conjunto Habitacional denominado Torres del Paine, Etapa dos, ubicado en calle 1 Poniente número 960, acceso común, Sector Población Vergara, comuna de Viña del Mar; individualizados en los planos agregados con los números 4518 el departamento y 4516 la bodega, ambos en el Registro de Documentos del año 1995. Los deslinde del predio donde se levanta el citado Conjunto Habitacional, situado en calle 1 Poniente esquina de calle 11 Norte, Población Vergara, comuna de Viña de Mar, designado como Lote A en el plano de fusión agregado con el número 3740 en el Registro de Documentos del año 1993, son los siguientes: NORTE, en 70 metros con calle Once Norte; SUR, en 70 metros con propiedad de don Benito León Cabezón, Rol 161-10 y Rol 161-2; ORIENTE, en 59,35 centímetros con propiedades hoy de los señores Miguel Garimani, Rol 161-5, Clara González Arriagada, Rol 161-6, Inmobiliaria Santa Gabriela, Rol 161-7 y Francisco Santoro, Rol 161-8; y PONIENTE, en 58metros 90 centímetros, con calle 1 Poniente, con una superficie aproximada de 4138,75 metros cuadrados. Además se comprenden los derechos de dominio, uso y goce proporcionales en los bienes comunes del Conjunto Habitacional y en el terreo. Adquirió dichos inmuebles conjuntamente con el derecho de uso y goce exclusivo del Estacionamiento, 26 descubierto situado en el primer nivel del mismo conjunto Habitacional, individualizado en el plano agregado con el número 6618 en el Registro de Documentos del año 1994, por compra que hizo a don Jorge Aquiles Constanzo Pantoja y a doña Verónica Elizabeth Arduiz Jacobelli, de acuerdo a Escritura de compraventa otorgada en la Notaria de Viña del Mar, de don Raúl Farren Paredes, con fecha 26 de Febrero del año 2014. Inscrita a fojas 2.346 número 2.781, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar correspondiente al año 2014. B) accionista doña MARIA DEL PILAR PEDROSA TAN, aporta $8.564.166, dividido en 8.560 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie, sin valor nominal, equivalentes al 5,35% del aporte. Domicilio: Ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias o sucursales en otros puntos del país o del extranjero. Administración. representación, uso razón social y nombre fantasía, corresponderá a don LUIS MARIANO PEDROSA TAN, chileno, soltero, Ingeniero, quien anteponiendo la razón social a su firma, obligará y representará a la sociedad con las más amplias facultades. Demás estipulaciones en ella. Santiago, 28 de Abril de 2020.-