INMOBILIARIA KUYEN LIMITADA

MARÍA SOLEDAD LASCAR MERINO, chilena, abogado, Notario Público Titular de la Trigésima Octava Notaría de Santiago, con oficio en calle Miraflores N°178, Quinto Piso, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 21 de Febrero del año 2020, Repertorio N°16.652-2020, otorgada ante mí, los comparecientes, doña ANA LUISA MENESES CABEZAS, con domicilio en calle La Concepción, Pasaje Dos, N°7650, comuna de la Florida; don CRISTIAN RUBEN HERRERA MENESES, con domicilio en calle Manuel Verbal N°1545, departamento 703, Torre A, Antofagasta, de paso por esta, don JOSÉ LUIS HERRERA MENESES y don ANDRÉS BENJAMÍN HERRERA MENESES, ambos con domicilio en calle La Concepción, Pasaje Dos, N°7650, comuna de la Florida; constituyeron una Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada. OBJETO: La sociedad tendrá por objeto a) efectuar toda clase de inversiones, adquirir y enajenar acciones, bonos, debentures, pagarés, títulos de crédito, derechos en cualquier tipo de sociedades civiles, comerciales y mineras, y otros valores mobiliarios, bienes raíces o muebles; b) formar parte de toda clase de sociedades civiles o comerciales, cualquiera sea su objeto, adquirir acciones o derechos en ellas, modificar los estatutos de las que pase a ser socia o accionista y tomar parte en su administración y ser apoderada de sociedades de responsabilidad limitada; c) La inversión en bienes raíces urbanos y rurales, pudiendo construir en ellos, administrarlos y explotarlos, por cuenta propia o ajena, percibiendo sus frutos, y la realización de cualquier acto, contrato o negocio, la administración y adquisición de activos fijos evaluables, así como la adquisición de cualquier bien mueble; y d) cualquier otra actividad permitida por la legislación chilena que los socios pudieren acordar en el futuro. RAZÓN SOCIAL. La razón social de la sociedad será “INMOBILIARIA KUYEN LIMITADA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, incluso ante los bancos, la abreviación “INMOBILIARIA KUYEN LTDA.” ADMINISTRACIÓN, REPRESENTACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá única y exclusivamente a la socia señora ANA LUISA MENESES CABEZAS, con las más amplias facultades. CAPITAL: $100.000.000. El capital de la sociedad será la suma de cien millones de pesos, cantidad que los socios aportarán y enterarán a la caja social de la siguiente forma: (Uno) Ana Luisa Meneses Cabezas aporta la cantidad de $97.000.000 de la siguiente manera: Uno a) $564.578 quinientos sesenta y cuatro mil quinientos setenta y ocho pesos en dinero efectivo de contado e ingresado a la caja social en este acto; Uno b) Con el aporte del los derechos de usufructos por todo el tiempo que se mantenga vigente la sociedad, reservándose ella la nuda propiedades, de las siguientes propiedades: a) El usufructo del local comercial número seis del primer piso, del "Edificio Plaza Villagra", con acceso particular por calle Francisco de Villagra número treinta y cinco y cuya dirección es Avenida Irarrázaval número cinco mil doscientos veinticinco, Comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, inscrita a Fojas 30966 N°46615, correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011.- Rol de avalúo Número 3968-2, comuna de Ñuñoa. Avalúan de común acuerdo el aporte del derecho de usufructo de este inmueble en la cantidad de $4.929.425.- b) El usufructo del departamento número setecientos dos, ubicado en el séptimo piso, del “Edificio Metrópolis”, con acceso principal por calle San Diego N°313, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 8642 Número 13328 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2013.- Rol de avalúo Número 536-128, Comuna de Santiago; El usufructo del departamento número setecientos dieciocho, ubicado en el séptimo piso, del "Edificio Metrópolis", con acceso principal por calle San Diego número trescientos trece, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 8642 Número 13327 correspondiente al año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 537-144, comuna de Santiago.- El usufructo del departamento número quinientos dieciocho, ubicado en el quinto piso, del “Edificio Metrópolis”, con acceso principal por calle San Diego número 131, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 8643 Número 13329 correspondiente al año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo Número 536-94, comuna de Santiago.- El usufructo del estacionamiento número veintiocho, ubicado en el primer subterráneo, del "Edificio Metrópolis", con acceso principal por calle San Diego N°313, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 8644 N°13331 correspondiente al año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- El de avalúo Número 536-754, comuna de Santiago.- El usufructo del estacionamiento número veintisiete, ubicado en el primer subterráneo, del "`Edificio Metrópolis", con acceso principal por calle San Diego N°313, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, inscrito a Fojas 8644 Número 13330 correspondiente al año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- El rol de avalúo Número 536-753, comuna de Santiago.- El usufructo del estacionamiento número veintinueve, ubicado en el primer subterráneo, del "Edificio Metrópolis", con acceso principal por calle San Diego N°313, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 8645 Número 13332 correspondiente al año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo 536-755, comuna de Santiago.- Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de todos los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $10.907.062.- c) El usufructo del departamento número mil diez ubicado en el décimo piso, y del estacionamiento número setenta y cinco ubicado en el primer piso, ambos pertenecientes al conjunto habitacional denominado "Edificio Mirador Norte", con ingreso por calle Mapocho N°1522, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 44713 Número 67529 correspondiente al año 2014 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo Número 284-330, 286-297, comuna de Santiago.- Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $3.937.874.- d) El usufructo del departamento número dos mil trescientos tres del vigésimo tercer piso y del estacionamiento número setenta y siete ubicado en el primer piso, ambos del conjunto habitacional denominado "Edificio Mirador Norte", con ingreso por calle Mapocho número mil quinientos veintidós, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 45489 Número 68706 correspondiente al año 2014 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo Número 284-716, 286-299, comuna de Santiago. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $3.994.535.- e) El usufructo del departamento número cuatrocientos dos guión O del cuarto piso de la Etapa Oriente y del estacionamiento número ciento doce del subterráneo, ambos del denominado "Edificio Alameda Urbano I", perteneciente al Conjunto Habitacional "Alameda Urbano", con ingreso por Avenida Las Rejas Norte número sesenta y cinco, Comuna de Estación Central, inscrito a Fojas 5933 Número 8787 correspondiente al año 2015 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 7037-75, 7038-578, comuna de Estación Central. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $8.923.960.- f) El usufructo del departamento número trescientos dos guión O, ubicado en el tercer piso y del estacionamiento número ciento nueve - O, ubicado en el subterráneo, ambos de la Etapa Oriente, del denominado "Edificio Alameda Urbano I", perteneciente al Conjunto Habitacional "Alameda Urbano", con ingreso por Avenida Las Rejas Norte número sesenta y cinco, Comuna de Estación Central, inscrito a Fojas 1417 Número 1940 correspondiente al año 2015 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avaluó Número 7037-53, 7038-575, comuna de Estación Central. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $8.923.960.- g) El usufructo del departamento número dos mil trescientos dos – O ubicado en el veintitrés piso de la Etapa Oriente y del estacionamiento número ciento once ubicado en el piso subterráneo, ambos del denominado "Edificio Alameda Urbano I" del Conjunto Habitacional "Alameda Urbano", con ingreso por Avenida Las Rejas Norte número sesenta y cinco, Comuna de Estación Central, inscrito a Fojas 10894 Número 16093 correspondiente al año 2015 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 7037-493, 7038-577, comuna de Estación Central. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $8.015.002.- h) El usufructo del departamento número mil seiscientos tres ubicado en el décimo sexto piso y del estacionamiento número setenta y seis ubicado en el segundo piso, ambos pertenecientes al conjunto habitacional denominado "Edificio Mirador Norte", con ingreso por calle Mapocho número mil quinientos veintidós, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 81570 Número 123182 correspondiente al año 2014 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 284-513, 286-298, comuna de Santiago. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $4.192.844.- i) El usufructo del departamento número doscientos once guión O, ubicado en el piso dos, de la Torre Oriente y del estacionamiento número tres mil seis ubicado en el tercer subterráneo, todos del denominado "Conjunto Habitacional Mirador Central", con ingreso a Edificio de departamentos por calle San Diego número mil trescientos cuarenta y cuatro y con acceso a los estacionamientos por calle San Diego número mil trescientos treinta y ocho, Comuna de Santiago, inscrito a Fojas 29343 Número 41495 correspondiente al año 2016 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de avalúo Número 3114-616, 3113-392, comuna de Santiago. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $8.499.009.- j) El usufructo departamento número dos mil once guión O, ubicado en el piso veinte de la Torre Oriente y del estacionamiento número tres mil cinco ubicado en el tercer subterráneo, todos del denominado "Conjunto Habitacional Mirador Central", con ingreso por calle San Diego número mil trescientos cuarenta y cuatro y con acceso a los estacionamientos por calle San Diego número mil trescientos treinta y ocho, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, inscrito a Fojas 27217 Número 39076 correspondiente al año 2016 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 3114-824, 3113-691, comuna de Santiago. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $8.555.669.- k) El usufructo del departamento número dos mil doce guión O, del piso veinte; de la "Torre Oriente", y del estacionamiento número tres mil siete del tercer subterráneo, ambos del denominado "Conjunto Habitacional Mirador Central", con ingreso por calle San Diego número mil trescientos cuarenta y cuatro, y con acceso a los estacionamientos por calle San Diego número mil trescientos treinta y ocho, comuna de Santiago, inscrito a Fojas 29531 Número 41768 correspondiente al año 2016 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 3114-825, 3113-693, comuna de Santiago. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor de los derechos de usufructos descritos en esta letra, respecto de los inmuebles detallados, asciende a la cantidad de $8.555.669.- l) El usufructo del departamento número A - dos mil quinientos uno del piso vigésimo quinto de la denominada "Torre A", del Conjunto Habitacional denominado "Mirador Souper", con ingreso por calle Coronel Souper número cuatro mil cincuenta y ocho - cuatro mil sesenta, Comuna de Estación Central, inscrito a Fojas 58842 Número 84302 correspondiente al año 2017 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 693-438, comuna de Estación Central. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor del usufructo descrito en esta letra, respecto del inmueble detallado, asciende a la cantidad de $5.439.365.- m) El usufructo del departamento número A - dos mil cuatrocientos uno ubicado en el piso vigésimo cuarto de la denominada Torre A, del "Conjunto habitacional denominado Mirador Souper", con ingreso por calle Coronel Souper número cuatro mil cincuenta y ocho - cuatro mil sesenta, Comuna de Estación Central, inscrito a Fojas 57604 Número 82551 correspondiente al año 2017 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 693-419, comuna de Estación Central. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor del usufructo descrito en esta letra, respecto del inmueble detallado, asciende a la cantidad de $5.439.365.- n) El usufructo del departamento número A - dos mil doscientos uno del piso vigésimo segundo de la denominada Torre A, del "Conjunto Habitacional denominado Mirador Souper", con ingreso por calle Coronel Souper número cuatro mil cincuenta y ocho - cuatro mil sesenta, Comuna de Estación Central, inscrito a Fojas 57506 Número 82419 correspondiente al año 2017 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo Número 693-381, comuna de Estación Central. Las partes constituyentes avalúan de común acuerdo que el valor del usufructo descrito en esta letra, respecto del inmueble detallado, asciende a la cantidad de $5.439.365.- Dos) Cristian Rubén Herrera Meneses aporta la cantidad de $1.000.000, que entera en caja social y en dinero efectivo en este acto. En atención al aporte efectuado y comprometido por este socio, se acuerda por todos que ello representa el uno por ciento del capital social de la compañía; Tres) José Luis Herrera Meneses aporta la cantidad de $1.000.000 que entera en caja social y en dinero efectivo en este acto. En atención al aporte efectuado y comprometido por este socio, se acuerda por todos que ello representa el uno por ciento del capital social de la compañía; Cuatro) Andrés Benjamín Herrera Meneses aporta la cantidad de $1.000.000 que entera en caja social y en dinero efectivo en este acto. En atención al aporte efectuado y comprometido por este socio, se acuerda por todos que ello representa el uno por ciento del capital social de la compañía.- DURACIÓN: Indefinida, contados desde la fecha de la presente escritura. DOMICILIO: La sociedad tendrá como domicilio la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales en el resto del territorio nacional o en el extranjero. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 19 de Marzo del año 2020.