INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA

MARÍA VERÓNICA FERNÁNDEZ ALVAREZ, Notario Público, Suplente de la Titular MARÍA ANGÉLICA GALÁN BÄUERLE, de la 17a Notaría de Santiago, con domicilio Ahumada N° 236, Piso N° 3, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 21 de Enero de 2020, ante la Titular, doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, domiciliada en Avenida Manquehue Sur número 1240, departamento 31, comuna de Las Condes; viene en manifestar su RETRACTACIÓN de la Declaración de ponerle término a la sociedad “Inmobiliaria Lago Negro Limitada”, declaración hecha en Escritura Pública de fecha 25 de Mayo de 2018, Repertorio número 1382, otorgada ante la notario público doña María Angélica Galán Bäuerle y de la que se tomó razón al margen de la inscripción de Fojas 4644, número 3707 del Registro de Comercio del año 2002. TRANSFORMACIÓN. Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, domiciliada en Avenida Manquehue Sur número 1240, departamento 31, comuna de Las Condes y don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, domiciliado en calle Pretoria número 7573, comuna de Las Condes, en su calidad de socios de sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO LIMITADA, Rut: 77.721.310-5, vienen en transformar dicha sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones. Razón Social: INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA, pudiendo usar el nombre de fantasía “LAGO NEGRO”. Objeto: El objeto de la sociedad será la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamientos u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios y en general todo aquello que acuerden los socios y que digan relación con el objeto principal. Duración: Indefinida. Capital: $10.000.000.- divididos en mil acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal el que se aportó y pagó de la siguiente forma: a) Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, suscribe entera y paga 990 acciones, equivalentes a la suma total de $9.900.000.- y b) Don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizado, suscribe entera y paga 10 acciones, equivalentes a la suma total de $100.000.-, por lo que el capital social suscrito y pagado asciende a la suma de $10.000.000.-, equivalentes a 1000 acciones, sin existir acciones por enterar. Administración: Corresponderá a doña María Rosa Arévalo Andriola, quien anteponiendo su firma a la razón social, la representará con las más amplias facultades en toda clase de actos, ejecutando todos los actos jurídicos y celebrando los contratos necesarios para el funcionamiento de la Sociedad, sin limitación de especie alguna, y en especial los que en forma no taxativa y meramente enunciativa se señalan en la escritura social. Domicilio: Las Condes, Región Metropolitana. Demás estipulaciones constan en la escritura que extracto. AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL. Se aumenta el capital de la sociedad en $133.000.000.- mediante la emisión de 13.300 acciones de pago, nominativas y sin valor nominal, que se suscriben íntegramente en este acto por la accionista doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA. Como consecuencia de lo anterior, el capital social de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA queda en la suma total de $143.000.000.-, dividido en 14.300 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal. Se hace presente que el aumento de capital se suscribe íntegramente en este acto por doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA y se pagará de la siguiente manera: a.a) Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, suscribe entera y paga 13.300 acciones, equivalentes a la suma total de $133.000.000.- con la cesión y transferencia de la nuda propiedad, a INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA que lo acepta para sí, del inmueble ubicado en el Departamento número 503 y la bodega número 8, del edificio “A”, denominado “Edificio Mistral” con acceso por calle Pedro Lautaro Ferrer número 2.945, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana y de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda al NORTE: con Avenida Pedro Lautaro Ferrer en 33,70 metros, entre los puntos A y C del plano; SUR: en 33,50 metros con otros propietarios y con parte del sitio 2, sitio 3 de propiedad de doña Gertrudis Juárez y una parte del sitio 4 de don Alfonso Flotto, entre los puntos D y F del plano; ORIENTE: en 82,10 metros, con sitio de don Ravidel Albino, entre puntos C y D del plano; PONIENTE: en 82,10 metros en parte con propiedad de los señores Aguilera Pino y Hermosilla y otros propietarios, entre los puntos F y A del plano. El título está inscrito a Fojas 66.273, Número 100.361 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011. El Rol de Avalúo es el 1235-213 y el 1235-271, de la comuna de Ñuñoa. Los socios, en forma unánime, valoran el aporte del inmueble en la suma de $44.800.000.-. La cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el inmueble indicado; a.b) Con la cesión y transferencia de la nuda propiedad, INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA que lo acepta para sí, del inmueble ubicado en el Departamento número 703 y la bodega número 14, del edificio “A”, denominado “Edificio Mistral” con acceso por calle Pedro Lautaro Ferrer número 2945, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana y de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda al NORTE: con Avenida Pedro Lautaro Ferrer en 33,72 metros, entre los puntos A y C del plano; SUR: en 33,50 metros con otros propietarios y con parte del sitio 2, sitio 3 de propiedad de doña Gertrudis Juárez y una parte del sitio 4 de don Alfonso Flotto, entre los puntos D y F del plano; ORIENTE: en 82,10 metros, con sitio de don Ravidel Albino, entre puntos C y D del plano; PONIENTE: en 82,10 metros en parte con propiedad de los señores Aguilera Pino y Hermosilla y otros propietarios, entre los puntos F y A del plano. El título está inscrito a Fojas 66.319, Número 100.435 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011. El Rol de Avalúo es el 1235-277 y el 1235-223, de la comuna de Ñuñoa. Los socios, en forma unánime, valoran el aporte del inmueble en la suma de $44.100.000.-. La cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el inmueble indicado; y a.c) Con la cesión y transferencia de la nuda propiedad, a INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA que lo acepta para sí, del inmueble ubicado en el Departamento número 703 y la bodega número 15, del edificio “B”, denominado “Edificio Mistral” con acceso por calle Pedro Lautaro Ferrer número 2945, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana y de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda al NORTE: con Avenida Pedro Lautaro Ferrer en 33,70 metros, entre los puntos A y C del plano; SUR: en 33,50 metros con otros propietarios y con parte del sitio 2, sitio 3 de propiedad de doña Gertrudis Juárez y una parte del sitio 4 de don Alfonso Flotto, entre los puntos D y F del plano; ORIENTE: en 82,10 metros, con sitio de don Ravidel Albino, entre puntos C y D del plano; PONIENTE: en 82,10 metros en parte con propiedad de los señores Aguilera Pino y Hermosilla y otros propietarios, entre los puntos F y A del plano. El título está inscrito a Fojas 66.271, Número 100.359 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011. El Rol de Avalúo es el 1235-258 y el 1235-278, de la comuna de Ñuñoa. Los socios, en forma unánime, valoran el aporte del inmueble en la suma de $44.100.000.-. La cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el inmueble indicado. La nuda propiedad de los inmuebles ya individualizados, se cede sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes conocen, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo el Reglamento de Copropiedad correspondiente. De esta manera, el capital de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA, corresponde a la cantidad de $143.000.000.- dividido en 14.300 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, se encuentra íntegramente suscrito. CESIÓN DE ACCIONES. Teniendo presente que, se ha procedido a la transformación de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO LIMITADA en sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SPA, los accionistas, doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, y don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, proceden a la siguiente Cesión de Acciones de sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA: A) doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, vende, cede y transfiere 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a doña ALEJANDRA PÍA FUENZALIDA ARÉVALO, quien representada, por Mandato Especial de fecha 12 de Diciembre de 2019 otorgado ante la Notario Público doña María Angélica Galán Bäuerle, por don PAULO ANDRÉS VALDIVIA SOENKSEN, compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $1.430.000.-, suma que se paga en este acto; B) doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, vende, cede y transfiere 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a don EDUARDO ANTONIO FUENZALIDA ARÉVALO, quien representado, por Mandato Especial de fecha 12 de Diciembre de 2019 otorgado ante la Notario Público doña María Angélica Galán Bäuerle, por don PAULO ANDRÉS VALDIVIA SOENKSEN, compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $1.430.000.-, suma que se paga en este acto; C) doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, vende, cede y transfiere 133 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a doña MAGDALENA SOFÍA FUENZALIDA ARÉVALO, quien compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $1.330.000.-, suma que se paga en este acto y; D) don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizado, vende, cede y transfiere 10 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a doña MAGDALENA SOFÍA FUENZALIDA ARÉVALO quien compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $100.000.-, suma que se paga en este acto. En consecuencia, teniendo presente la cesión de acciones antes realizada, las acciones de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA quedan repartidas de la siguiente manera: 1) Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA con la cantidad de 13.871 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal; 2) Doña ALEJANDRA PÍA FUENZALIDA ARÉVALO con la cantidad de 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal; 3) Doña MAGDALENA SOFÍA FUENZALIDA ARÉVALO con la cantidad de 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal y 4) Don EDUARDO ANTONIO FUENZALIDA ARÉVALO con la cantidad de 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal. En todo lo no modificado por la presente escritura, rige plenamente el pacto social singularizado. Santiago, 11 de Febrero de 2020.