INVERSIONES CASA LAS PADRES SpA

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público de Temuco, oficio en esta ciudad calle Antonio Varas Nº 976, certifica: Retiro de utilidades y reinversión.- Por escritura pública de fecha 28 de octubre de 2019, otorgada ante mí, don DAVID FERNANDO ULLRICH GAONA, chileno, divorciado, ingeniero civil industrial, cédula de identidad N° 13.961.550-6, por sí y en representación de SOCIEDAD COMERCIAL Y AISLANTES SUR-POL LIMITADA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario N° 76.130.710-K, y, en representación de INVERSIONES CASA LAS PADRES SpA, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario N° 76.975.634-5, todos domiciliados para estos efectos en Panamericana 5 Sur, kilómetro 649, sector La Cantera, comuna de Lautaro, en su calidad de socio, efectuó retiro de derechos de dominio de tres inmuebles que forman parte del activo fijo de SOCIEDAD COMERCIAL Y AISLANTES SUR-POL LIMITADA, con cargo a utilidades, sociedad que se constituyó mediante escritura pública de fecha 30 de junio del año 2004, otorgada ante el Notario Público de Temuco don Juan Antonio Loyola Opazo, y cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial N° 37.905, de fecha 9 de julio del año 2004, y se inscribió a fojas 598, N° 449 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2004, y, acto seguido y por el mismo instrumento, reinvirtió los bienes raíces en INVERSIONES CASA LAS PADRES SpA, Rol Único Tributario N° 76.975.634-5, sociedad constituida por escritura pública de fecha 15 de noviembre del año 2018, otorgada ante el Notario Público de Temuco don Héctor Basualto Bustamante, cuyo extracto se publicó en el 932 en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2018.- El retiro de utilidades desde SOCIEDAD COMERCIAL Y AISLANTES SUR-POL LIMITADA, ascendió a la suma de $100.040.000.-, suma de dinero que la referida sociedad pagó a DAVID FERNANDO ULLRICH GAONA, mediante la tradición y entrega de los derechos de dominio que a aquella le corresponden en los inmuebles singularizados en la cláusula tercera de la escritura extractada. Aumento de capital.- Conforme lo dispuesto en el artículo 427 del Código de Comercio, don DAVID FERNANDO ULLRICH GAONA, en su calidad de único accionista de INVERSIONES CASA LAS PADRES SpA, por misma escritura acordó aumentar el capital social de $5.000.000.- al monto de $105.040.000.-, mediante la emisión de 10.004 nuevas acciones de pago en su valor nominal de $10.000.- por acción. Las nuevas acciones emitidas fueron suscritas y pagadas por el único accionista DAVID FERNANDO ULLRICH GAONA, mediante el aporte en dominio de los inmuebles que a continuación se individualizan y que han sido singularizados en la cláusula tercera de la escritura extractada: Uno) El inmueble denominado LOTE CUATRO A, en que se subdividió el inmueble de mayor extensión ubicado en la comuna de Lautaro, dicho lote tiene una superficie de 5.010 metros cuadrados.- Adquirió el dominio de los derechos sobre el inmueble por tradición, en la operación de retiro desde la SOCIEDAD COMERCIAL Y AISLANTES SUR-POL LIMITADA, sirviendo de título translaticio de dominio la presente escritura pública. Los derechos de dominio sobre el inmueble singularizado son avaluados por el único accionista en la suma de $3.521.- Dos) Inmuebles denominados LOTE CUATRO-B y LOTE CUATRO-E-DOS, en los que se subdividió el inmueble “resto de lote cuatro” de mayor extensión ubicado en la comuna de Lautaro, denominado “La Isla”, perteneciente al Fundo “El Guindo”.- Adquirió el dominio de los derechos sobre los inmuebles por tradición, en la operación de retiro desde la SOCIEDAD COMERCIAL Y AISLANTES SUR-POL LIMITADA, sirviendo de título translaticio de dominio la presente escritura pública. Los derechos de dominio sobre el inmueble LOTE CUATRO-B singularizado son avaluados por el único accionista en la suma de $54.048.649.- Los derechos de dominio sobre el inmueble LOTE CUATRO-E DOS singularizado son avaluados por el único accionista en la suma de $45.988.030.- Modificación de estatutos sociales.- En virtud de lo anterior, y en acto sucesivo, el único accionista modificó por misma escritura los estatutos sociales de INVERSIONES CASA LAS PADRES SpA en el siguiente sentido: Uno.- Modificó la cláusula quinta y la reemplazó íntegramente por la del siguiente tenor: “Quinto: El capital de la sociedad asciende a la suma de $105.040.000, dividido en 10.504 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, las cuales suscribió y pagó el único accionista de la forma indicada en el artículo primero transitorio de estos estatutos"; y, Dos.- Modificó el artículo primero transitorio y lo reemplazó íntegramente por el del siguiente tenor: “Artículo Primero Transitorio: El capital de la sociedad asciende a la suma de $105.040.000, dividido en 10.504 acciones, todas nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, las cuales suscribió y pagó el único accionista de la siguiente manera: i) 500 acciones que pagó con la suma de $5.000.000, al contado y en dinero efectivo en el acto de constitución de la sociedad, suma de dinero que ingresó en arcas de la sociedad; y, ii) 10.004 acciones que paga en este acto mediante los bienes raíces que a continuación se singularizan, y que aporta en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el accionista DAVID FERNANDO ULLRICH GAONA efectuó con esta misma fecha, desde la sociedad en la que participa denominada SOCIEDAD COMERCIAL Y AISLANTES SUR-POL LIMITADA y de conformidad al artículo catorce letra a) N°2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos. Los bienes raíces y derechos de dominio sobre los bienes inmuebles que el accionista DAVID FERNANDO ULLRICH GAONA ha aportado en el valor total de $100.040.000, son los siguientes: Uno) El inmueble denominado LOTE CUATRO A, en que se subdividió el inmueble de mayor extensión ubicado en la comuna de Lautaro, según plano, memoria explicativa y certificado de subdivisión que corre archivado bajo el N° 174 fin del Registro de Protocolo de Lautaro, del año 1996. Dicho lote tiene una superficie de 5010 metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son los siguientes: Norte: en sesenta metros con el resto del Fundo denominado “El Guindo”; Sur:, en 80 metros con el lote número cuatro-B del presente proyecto de subdivisión predial; Oriente: en 83,5 metros con el lote cuatro- E del presente proyecto de subdivisión predial; Poniente: en 83,5 metros con línea férrea, con servidumbre de tránsito de por medio. Adquirió el dominio de los derechos de dominio sobre el inmueble por tradición, en la operación de retiro de utilidades desde la SOCIEDAD COMERCIAL Y SUR-POL LIMITADA, sirviendo de título translaticio de dominio la presente escritura pública. El inmueble figura con el rol de avalúo N° 251-108, de la comuna de Lautaro. Los derechos de dominio sobre el inmueble singularizado es avaluado por el único accionista en la suma de $3.321.- Dos.- Inmuebles denominados LOTE CUATRO-B y LOTE CUATRO-E-DOS, en los que se subdividió el inmueble “resto de lote cuatro” de mayor extensión ubicado en la comuna de Lautaro, denominado “La Isla”, perteneciente al Fundo “El Guindo”. La correspondiente aprobación de subdivisión consta en Resolución N° 390 de fecha 27 de mayo del año 1996, del Servicio Agrícola y Ganadero de Temuco. Modificado por certificado N° 272, de fecha 14 de noviembre del año 2013, emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero de Temuco. Actualmente los deslindes generales del RESTO DEL LOTE CUATRO de una superficie de 28,331 hectáreas, conforme memoria explicativa y plano archivado bajo el N° 21 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lautaro, son los siguientes: Norte: Resto del fundo denominado “El Guindo”; Oriente: Un retazo de forma irregular con el Río Cautín; Sur: Fundo Santa Marta; Poniente: Lotes cuatro-A, cuatro-C y cuatro- D, además de línea férrea.- a) Deslindes especiales del LOTE CUATRO-B: Los deslindes del LOTE CUATRO-B, de una superficie de 0,501 hectáreas, son los siguientes: NORTE: Con lote cuatro-A de la presente subdivisión, en 60,00 metros; ORIENTE: Con lote cuatro-E-Dos de la presente subdivisión, en 83,5 metros; SUR: Con lote cuatro-C de la presente subdivisión en 60,00 metros; y PONIENTE: Con línea férrea en 83,50 metros. Adquirió el dominio de los derechos sobre el inmueble por tradición, en la operación de retiro de utilidades desde la SOCIEDAD COMERCIAL Y SUR-POL LIMITADA, sirviendo de título translaticio de dominio la presente escritura pública. El inmueble figura con el rol de avalúo N° 251-109, de la comuna de Lautaro. El plano de subdivisión fue archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Lautaro bajo el N° 21 al final del Registro de Propiedad, con fecha 21 de febrero de 2014. Los derechos de dominio sobre el inmueble singularizado son avaluados por el único accionista en la suma de $54.048.649.- b) Deslindes especiales del LOTE CUATRO - E – DOS: Los deslindes del Lote CUATRO-E-DOS, de una superficie de 0,91 hectáreas, son los siguientes: NORTE: con Lote cuatro-e uno de la presente subdivisión, en 63,00 metros; ORIENTE: con lote cuatro-E-uno de la presente subdivisión, en 166,00 metros; SUR: con lote cuatro-e-uno de la presente subdivisión, en 45,00 metros; y PONIENTE: con lote cuatro-b en 83,50 metros y con lote cuatro-C, en 83,50 metros. El inmueble figura con el rol de avalúo N° 251-156, de la comuna de Lautaro. Adquirió el dominio de los derechos sobre el inmueble por tradición, en la operación de retiro y reinversión desde la SOCIEDAD COMERCIAL Y SUR-POL LIMITADA, sirviendo de título translaticio de dominio la presente escritura pública. Los derechos de dominio sobre el inmueble singularizado son avaluados por el único accionista en la suma de $45.988.030”.- En todo lo no modificado por la presente escritura se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales de INVERSIONES CASA LAS PADRES SpA.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Temuco, 19 de noviembre de 2019.-