AGRÍCOLA E INVERSIONES VALLES SAN ALFONSO LIMITADA

JUAN MAURICIO ARANEDA MEDINA, ABOGADO, NOTARIO PÚBLICO TITULAR DE LA CUARTA NOTARIA DE LOS ÁNGELES y su territorio jurisdiccional, con oficio ubicado en calle Caupolicán número 355, de esta ciudad, certifica que, por escritura pública, Rep. 4639-2019, hoy ante mí, don HERNAN ALFONSO CRUZ PAREDES, doña FABIOLA BEATRÍZ JOFRÉ MARÍN, ambos comparecientes domiciliados en Fundo EL Aromo, Sector Coyanco, comuna de los Ángeles; don HERNÁN ENRIQUE CRUZ JOFRE, domiciliado en Fundo El Aromo, Sector Coyanco, comuna de Los Angeles; doña DANIELA FRANCISCA CRUZ JOFRÉ, domiciliada en Avenida Oriente n° 220, Villa Cataluña, comuna de Los Angeles; y doña FERNANDA BEATRIZ CRUZ JOFRE, domiciliada en camino a Antuco Km. 9, comuna de Los Angeles, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada.- RAZON SOCIAL: La razón social de la sociedad será "AGRÍCOLA E INVERSIONES VALLES SAN ALFONSO LIMITADA".- OBJETO DE LA SOCIEDAD: El objeto de la sociedad será: a) La explotación y administración de todo tipo de bienes raíces agrícolas, propios y/o ajenos, en todos los rubros, especialmente cultivos de productos agrícolas, crianza y engorda de animales de cualquier especie, lechería y producción hortofrutícola y la comercialización y distribución de todos los productos derivados de dicha explotación; y b) Adquirir y explotar, por cuenta propia, todo tipo de bienes inmuebles, muebles, acciones y valores mobiliarios en general con fines de inversión y/o renta.- DOMICILIO SOCIAL: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Los Angeles, pudiendo establecer sucursales en cualquier punto del país.- ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración y uso de la razón social corresponderá exclusivamente al socio don HERNAN ALFONSO CRUZ PAREDES, con las más amplias facultades de administración. En caso de fallecimiento, ausencia o de imposibilidad del ejercicio de la administración del titular, corresponderá su ejercicio a doña FABIOLA BEATRÍZ JOFRÉ MARÍN conjuntamente con uno o una cualesquiera de los socios o socias, con las mismas facultades ya señaladas para el administrador titular.- CAPITAL: El capital de la sociedad será la suma de $900.000.000.-, que se aporta de la siguiente forma: UNO. El socio don HERNAN ALFONSO CRUZ PAREDES aporta la suma de $450.000.000.-, equivalente al 50% del haber social, que entera dando, cediendo y transfiriendo en pago del aporte, el dominio de los siguientes bienes raíces, muebles y dineros: A.- BIENES RAÍCES.- Uno: La nuda propiedad de la parcela o hijuela “C” de las tres en que se dividió el predio rústico “El Aromo de Cuel”, ubicado en esta comuna, inscrito a fs. 1.156 n° 1.485 en el Registro de Propiedad del año 1.990 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios de común acuerdo, en la suma de $178.338.420.-; Dos: Hijuela El Carmen que se encuentra ubicado en la localidad de Coyanco, sector Coyanco, comuna de Los Angeles, inscrito a fs. 1.936 n° 1.368 en el Registro de Propiedad del año 2.010 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios de común acuerdo, en la suma de $20.022.884.-; Tres: Hijuela El Carmen, ubicado en la Región del Bío Bío, Provincia de Bío Bío, Comuna de Los Angeles, Localidad Coyanco, inscrito a fs. 3.905 n° 2.226 del año 2.006 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios de común acuerdo, en la suma de $6.809.351.-; Cuatro: Hijuela DOS, SANTA FILOMENA, ubicada en la localidad de Coyanco, comuna de Los Angeles, inscrito a fs. 2.635 n° 2.012 en el Registro de Propiedad del año 2.001 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $42.881.827.-; Cinco: PARCELA NUMERO TREINTA Y CINCO, de la Colonia Santa Fe, ubicada en esta comuna, inscrito a fs. 5.740 n° 3.795 en el Registro de Propiedad del año 2.001 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $55.840.699.-; Seis: LOTE DOS del plano de subdivisión del resto o Lote A de la subdivisión de la Parcela número treinta y seis de la Colonia “Santa Fe”, de esta comuna, inscrito a fs. 7.137 n° 3.926 en el Registro de Propiedad del año 2.003 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $28.314.834.-; Siete: LOTE NUMERO UNO, del plano de subdivisión de la Parcela Treinta y Seis de la Colonia Santa Fe de esta comuna de Los Angeles, inscrito a fs. 6.015 n° 3.762 en el Registro de Propiedad del año 2.004 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $5.334.510.-; Ocho: La Parcela NUMERO CINCO, del Proyecto de Parcelación Flor del Bío Bío de este departamento, inscrito a fs. 771 n° 999 en el Registro de Propiedad del año 1.981 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $29.180.959.-; Nueve: La Parcela NUMERO DIECISEIS, del Proyecto de Parcelación Flor del Bío Bío, de esta comuna, inscrito a fs. 1.140 n° 1.390 en el Registro de Propiedad del año 1.985 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $25.800.922.-; Diez: La Parcela NUMERO DIECISIETE, del Proyecto de Parcelación La Flor del Bío Bío, ubicada en esta comuna de Los Angeles, inscrito a fs. 1.256 n° 1.293 en el Registro de Propiedad del año 1.991 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $28.323.550.-; Once: El resto de la Parcela NUMERO DIECINUEVE, del Proyecto de Parcelación Flor del Bío Bío, ubicado en esta comuna de Los Angeles, denominado Lote DoS, inscrito a fs. 8.810 n° 5.506 en el Registro de Propiedad del año 2.005 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $29.034.951.-; Doce: La Parcela NUMERO SEIS, del Proyecto de Parcelación ARILAHUEN, ubicado en la comuna de Santa Bárbara, inscrito a fs. 402 vuelta n° 195 en el Registro de Propiedad del año 2.003 en el C.B.R. de Santa Bárbara, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $166.972.902.-; Trece: LOTE CINCO proveniente de la subdivisión de la Parcela Cuarenta y Uno, Colonia Bío Bío, sector Los Mayos, de la comuna de Santa Bárbara, inscrito a fs. 1.134 vuelta n° 925 en el Registro de Propiedad del año 2.008 del C.B.R. de Santa Bárbara, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $22.134.886.-; Catorce: LOTE NUMERO UNO del Plano de subdivisión de la Parcela número Diecinueve del Proyecto de Parcelación Flor de Bío Bío, ubicado en esta comuna de Los Angeles, denominado Lote DOS, inscrito a fs. 8.811 n° 5.507 en el Registro de Propiedad del año 2.005 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $70.028.993.-; y Quince: LOTE UNO de la Hijuela B del Fundo El Aromo, ubicado en sector Candelaria, comuna de Los Angeles, inscrito a fs. 2.158 vuelta n° 2.684 en el Registro de Propiedad del año 1.992 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $29.159.741.- B.- BIENES MUEBLES.- Uno: Derechos de Aprovechamiento de Aguas equivalentes a 0,733 regadores del Canal del Laja, inscrito a fs. 235 n° 213 en el Registro de Propiedad de Aguas del año 2.018 del C.B.R de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $4.400.000.-; Dos: Un Derecho de Aprovechamiento de Aguas de carácter consuntivo de ejercicio permanente y continuo de aguas superficiales del Río Duqueco y del Estero Cholguague, equivalente a 16,0 acciones, inscrito a fs. 103 n° 85 en el Registro de Propiedad de Aguas del año 2.010 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $4.719.584.-; Tres: Un Derecho de Aprovechamiento de Aguas de carácter consuntivo, de ejercicio permanente y continuo de aguas superficiales del Río Duqueco y del Estero Cholguague, equivalente a 21,00 acciones, inscrito a fs. 443 n° 417 en el Registro de Propiedad de Aguas del año 2.008 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $4.600.000.-; Cuatro: Derechos de Aprovechamiento de Aguas equivalentes a 0,941 regadores del Canal del Laja, inscrito a fs. 236 n° 214 en el Registro de Propiedad de Aguas del año 2.018 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $4.500.000.-; Cinco: 1 regador de Agua del sistema de Regadío del Canal del Laja, inscrito a fs. 366 n° 309 en el Registro de Propiedad de Aguas del año 2.005 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $4.800.000.-; Seis: 0,902 regadores de aguas del Canal del Laja, inscritos a fs. 118 n° 188 en el Registro de Propiedad de Aguas del año 1.991 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $5.900.000.-; y Siete: 0,265 regadores de agua del Canal del Laja, inscritos a fs. 366 vuelta n° 310 en el Registro de Propiedad de Aguas del año 2.005 del C.B.R. de Los Angeles, avaluado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $2.800.000.- y C.- DINEROS.- Con la suma de $12.880.151.-, que enterará en dinero efectivo dentro del plazo de 6 meses contados desde esta fecha a medidas de la necesidades de la empresa.- La suma total de los bienes inmuebles, muebles y dineros aportados por el socio don HERNAN ALFONSO CRUZ PAREDES, asciende a la suma de $782.779.164.-, teniendo este mismo socio un pasivo con el Banco de Chile que asciende a $332.779.164.-, con garantías reales de Hipotecas sobre algunos de los bienes raíces aportados, pasivo que asume en su totalidad la sociedad que se constituye en este acto, por lo cual, el haber líquido aportado por el socio don HERNAN ALFONSO CRUZ PAREDES, asciende a $450.000.000.- DOS. La socia doña FABIOLA BEATRÍZ JOFRÉ MARÍN, aporta la suma de $180.000.000.-, equivalente al 20% del haber social, suma que enterará en dinero efectivo o dando en pago bienes muebles, inmuebles y valores, en un plazo no superior a 5 años contados desde esta fecha a medida de las necesidades de la empresa.- TRES. El socio don HERNÁN ENRIQUE CRUZ JOFRE, aporta la suma de $90.000.000.-, equivalente al 10% del haber social, suma que enterará en dinero efectivo o dando en pago bienes muebles, inmuebles y valores, en un plazo no superior a 5 años contados desde esta fecha a medida de las necesidades de la empresa.- CUATRO. La socia doña DANIELA FRANCISCA CRUZ JOFRÉ, aporta la suma de $90.000.000.-, equivalente al 10% del haber social, suma que enterará en dinero efectivo o dando en pago bienes muebles, inmuebles y valores, en un plazo no superior a 5 años contados desde esta fecha a medida de las necesidades de la empresa.- y CINCO. La socia doña FERNANDA BEATRIZ CRUZ JOFRE, aporta la suma de $90.000.000.-, equivalente al 10% del haber social, suma que enterará en dinero efectivo o dando en pago bienes muebles, inmuebles y valores, en un plazo no superior a 5 años contados desde esta fecha a medida de las necesidades de la empresa.- Repartición de utilidades: Las utilidades y eventuales pérdidas se repartirán en la misma proporción que los capitales aportados.- Responsabilidad de los socios: La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de los respectivos aportes.- Duración: 20 años contados desde fecha de escritura, prorrogable automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años, en la forma señalada en escritura.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Los Angeles, 26 de septiembre de 2.019.-