INMOBILIARIA NUEVO AMANECER LIMITADA

CRISTHOFER JORDÁN TORRES RIFFO, Abogado, Notario Suplente del Titular de la Segunda Notaria de Concepción, don JOSE GERARDO BAMBACH ECHAZARRETA, según consta en decreto judicial número trescientos sesenta y cuatro protocolizado al final del registro del presente bimestre, con el número doscientos treinta y dos, con oficio en esta ciudad, en calle San Martín número novecientos seis, certifica: Que por Escritura Pública de fecha 22 de julio de 2019, repertorio N°1.665-19, ante mí, don LUIS WALDO QUINTEROS ESCOBAR, quien declara ser chileno, empresario, casado pero separado totalmente de bienes, cédula de identidad número siete millones cuatrocientos cuarenta y ocho mil quinientos cincuenta y cuatro guión cinco, por sí y en representación según se acreditara, de LUIS QUINTEROS ESCOBAR ARRIENDOS Y SERVICIOS DE MAQUINARIA EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, empresa del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones seiscientos sesenta mil novecientos sesenta guión cero, ambos domiciliados en Pedro Montt número setenta y seis San Vicente, comuna de Talcahuano, de paso en esta y doña ODETTE JACQUELINE ROCHA SEPÚLVEDA, quien declara ser chilena, secretaria administrativa con mención en computación, casada pero separada totalmente de bienes, domiciliada en Pasaje Treinta y cinco número trescientos ochenta y cinco, Brisas del Sol, comuna de Talcahuano, de paso en ESTA, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, cuya razón social es INMOBILIARIA NUEVO AMANECER LIMITADA pudiendo abreviarse esta última palabra como Ltda, nombre de fantasía “AMANECER LTDA.”. Domicilio: Concepción sin perjuicio poder establecer sucursales en todo el territorio de la República.- Objeto: la adquisición y transferencia a cualquier título de inmuebles la subdivisión y loteo de los mismos; la urbanización y construcción en inmuebles por medio de contratos generales de ejecución de todo tipo de obras civiles que celebre con terceros; la explotación a cualquier título de inmuebles propios o ajenos de que sea o llegue a ser dueña o cuya tenencia le corresponda o llegue a corresponder; y las operaciones de toda índole conducentes a la consecución del fin social o que de común acuerdo determinen los socios.- Capital: $180.000.000 aportados siguiente manera: a) LUIS QUINTEROS ESCOBAR ARRIENDOS Y SERVICIOS DE MAQUINARIAS EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, representada en la forma señalada por don LUIS WALDO QUINTEROS ESCOBAR, ambos ya individualizados, aporta la suma $70.000.000, aportando en dominio el inmueble avaluado de común acuerdo en dicha cantidad, ubicado en la comuna de Talcahuano, calle Pedro Montt números trescientos setenta y cinco, Población San Vicente, que corresponde a la Manzana Ocho, que mide veinte metros de frente por cuarenta y cinco metros de fondo y, sus deslindes, son: NORTE, calle Pedro Montt; SUR, propiedad de Salvador Rivas; ORIENTE, propiedad de Cristina Rivas y PONIENTE, propiedad de Gerardo Astudillo. El título de dominio se inscribió a fojas mil doscientos noventa y nueve, bajo el número novecientos cincuenta y uno del Registro de Propiedad del año dos mil doce del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. El inmueble se encuentra afecto a los siguientes gravámenes: a) Hipoteca a favor de CORPBANCA, inscrita a fojas dos mil ciento cuarenta y ocho, bajo el número mil trescientos veinticuatro doce del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil doce del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano; b) Hipoteca a favor de CORPBANCA, inscrita a fojas dos mil ciento cuarenta y nueve, bajo el número mil trescientos veinticinco, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil doce, del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano; c) Prohibición a favor de CORPBANCA inscrita a fojas tres mil trescientos sesenta y seis bajo el número mil novecientos cincuenta y dos del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año dos mil doce, del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. Rol de Avalúos seiscientos doce guión dos de la comuna de Talcahuano. Los comparecientes declaran conocer y aceptar los gravámenes antes individualizados. b) ODETTE JACQUELINE ROCHA SEPÚLVEDA aporta la suma de $50.000.000 pesos, compuesto por capital industrial o de trabajo, avaluado de común acuerdo en la suma de $30.000.000 y, la suma de $20.000.000, lo aportará en un plazo máximo de 3 años contados desde la fecha de la presente escritura pública c) LUIS WALDO QUINTEROS ESCOBAR aporta la suma de $60.000.000, aportando en dominio inmueble, avaluado de común acuerdo entre las partes por en dicha cantidad, ubicado en la comuna de Talcahuano, Pasaje treinta y cinco número trescientos ochenta y cinco, que corresponde al lote K uno, manzana K, Brisa del Sol, sexta etapa, construido en los lotes uno gh raya uno, uno g raya uno, uno h raya uno, conforme plano archivado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, del año dos mil nueve, bajo el número ciento cinco. Los deslindes son: NORTE, en once coma catorce metros con lote K seis; SUR, en doce coma veinticuatro metros con Pasaje Treinta y cinco; ORIENTE, en diecisiete coma cuarenta y ocho metros con lote K dos; y PONIENTE, en diecisiete coma cincuenta y dos metros con área verde tres. Dicho Su superficie aproximada es de doscientos cuatro coma treinta y nueve metros cuadrados. El título de dominio rola inscrito a fojas cuatro mil setecientos ochenta y uno, bajo el número cuatro mil quinientos veinticuatro del Registro de Propiedad del año dos mil catorce, del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. El inmueble se encuentra gravado con: a) hipoteca a favor del Banco Santander Chile, inscrita a fojas dos mil sesenta y siete, bajo el número mil novecientos cincuenta y cuatro, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del años dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano; b) prohibición voluntaria, a favor del Banco Santander, inscrita en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones a fojas dos mil quinientos ochenta y uno bajo el número dos mil quinientos diecisiete, del año dos mil catorce perteneciente al Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano.- Los comparecientes declaran conocer y aceptar los gravámenes antes individualizados.- Rol Avalúos número ocho mil trece guión cuarenta y cinco de la comuna de Talcahuano.- Socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes.- Aporte diferido se enterará con cargos a utilidades futuras, o en su defecto, en dinero efectivo.- La administración, representación y uso de la razón social corresponderá don LUIS WALDO QUINTEROS ESCOBAR, con facultades indicadas en escritura extractada En caso de fallecimiento del socio administrador aquí designado, esta gestión recaerá en doña ODETTE JACQUELINE ROCHA SEPÚLVEDA.- Duración: 5 años contados desde la fecha de la presente escritura pública prorrogables por iguales periodos automáticamente si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término, mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción del extracto en el Registro de Comercio de Concepción, con una anticipación mínima de 6 meses a la fecha fijada para su disolución, ya sea que se trate el fin inicial o el de aquella de las prórrogas que estuvieren en curso Demás estipulaciones escritura extractada. Concepción, 01 de agosto de 2019.