INVERSIONES E INMOBILIARIA LOS SAUCES SpA

MARIA SOLEDAD SANTOS MUÑOZ, Notario Público Titular de la 7ª Notaría, Santiago, Agustinas 1161, entrepiso, Santiago, certifico: que por escritura publica de fecha 4 de junio de 2019, ante mí, don ARNOLDO PATRICIO PELAEZ MORALES, chileno, empresario, casado y separado totalmente de bienes, identidad N° 8.404.770 - 8; don PATRICIO JAVIER PELAEZ ESQUIVEL, chileno, soltero, empresario, cédula de identidad N° 15.667.966 - 6 y doña MARIA EUGENIA ESQUIVEL DELGADO, chilena, casada y separada totalmente de bienes, factor de comercio, cédula de identidad N° 8.961.803 - 7, todos los anteriores, con domicilio en Parcela B, Condominio Los Sauces, Camino Interior Lo Solar, Comuna de Lampa, Región Metropolitana, en sus calidades de únicos accionistas de la sociedad por acciones cuyo nombre es : “INVERSIONES E INMOBILIARIA LOS SAUCES SpA”, y que podrán actuar asimismo con el nombre de fantasía: “LOS SAUCES SpA”., exponen : Que, por escritura pública de fecha 31 de Diciembre de 2013, celebrada ante el Notario Público de Santiago, don Pablo Alberto González Caamaño, los comparecientes ARNOLDO PATRICIO PELAEZ MORALES y PATRICIO JAVIER PELAEZ ESQUIVEL, constituyeron una Sociedad por Acciones, cuya razón social es “INVERSIONES E INMOBILIARIA LOS SAUCES SpA”. El extracto de dicha Escritura de Constitución se inscribió a Fojas 7920, Número 4989, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2014 y la publicación se efectuó con fecha 17 de Enero del año 2014, en el Diario Oficial, con el número 40759. Que, por escritura de fecha 20 de noviembre de 2015, todos los comparecientes suscribieron Escritura Pública ante el Notario Público de Santiago, doña Linda Scarlett Bosch Jiménez, en cuya Escritura modificaron los Estatutos Sociales de la Sociedad “INVERSIONES E INMOBILIARIA LOS SAUCES SpA”. El extracto de dicha Escritura de Modificación se inscribió a fojas 94697, número 55344 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2015 y la publicación se efectuó con fecha 18 de diciembre del año 2015, en el Diario Oficial, con el número 41335. Que, en la Escritura de Modificación antes señalada, los socios modificaron los Estatutos Sociales, en lo siguiente: Uno) A raíz de que el socio don Arnoldo Patricio Peláez Morales, vendió, cedió y transfirió el 10 por ciento de sus derechos sociales, equivalentes a 1.000 acciones a doña María Eugenia Esquivel Delgado; Dos) Que producto de lo anterior, quedaron como únicos socios de la Sociedad, los Señores: Arnoldo Patricio Peláez Morales, Patricio Javier Peláez Esquivel y María Eugenia Esquivel Delgado; Tres) Que, los socios modificaron y establecieron que la Administración y el Uso de la Razón Social, corresponderá a la Socia, doña María Eugenia Esquivel Delgado, con las mismas facultades indicadas en el pacto social primitivo; Cuatro) Que, producto de la Cesión de Derechos Sociales, antes indicadas, la Sociedad quedó integrada a contar del 20 de noviembre del año 2015, por los Socios: don Arnoldo Patricio Peláez Morales, con un 80 por ciento de los derechos sociales, don Patricio Javier Peláez Esquivel con un 10 por ciento de los derechos sociales y doña María Eugenia Esquivel Delgado, con un 10 por ciento de los derechos sociales. Que, por el presente instrumento han convenido en las siguientes modificaciones del contrato de sociedad: El socio, don Arnoldo Patricio Peláez Morales, vende, cede y transfiere a doña María Eugenia Esquivel Delgado, la cual compra y adquiere para sí, el 80 por ciento de los derechos sociales equivalentes a 8.000 mil acciones, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, en la suma de $80.000.000.-, que la cesionaria, paga de la siguiente forma al Cedente: a) Con la suma de $4.000.000.-, de forma contado, en efectivo y que el Cedente recibe a su entera satisfacción y conformidad y b) El saldo, es decir, la suma de $76.000.000.-, se pagará en 95 cuotas mensuales, iguales y sucesivas, de $800.000.- cada una, siendo la primera de éstas, con vencimiento al 31 de Agosto de 2019 y así sucesivamente. El Cedente, don Arnoldo Patricio Peláez Morales, acepta y ratifica en todas sus partes, la forma de pago de la Cesión de Derechos Sociales a doña María Eugenia Esquivel Delgado. Asimismo, el socio, don Patricio Javier Peláez Esquivel, vende, cede y transfiere a doña María Eugenia Esquivel Delgado, la cual compra y adquiere para sí, el 10 por ciento de los derechos sociales equivalentes a 1.000 acciones, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, en la suma de $10.000.000.-, que la cesionaria, paga de la siguiente forma al Cedente: a) Con la suma de $2.000.000.-, de forma contado, en efectivo y que el Cedente recibe a su entera satisfacción y conformidad y b) El saldo, es decir, la suma de $8.000.000.- , se pagará en 40 cuotas mensuales, iguales y sucesivas, de $200.000.- cada una, siendo la primera de éstas, con vencimiento al 31 de Agosto de 2019 y así sucesivamente. El Cedente, don Patricio Javier Peláez Esquivel, acepta y ratifica en todas sus partes, la forma de pago de la Cesión de Derechos Sociales a doña María Eugenia Esquivel Delgado. De conformidad con las estipulaciones anteriores, la sociedad quedará integrada en lo sucesivo por doña María Eugenia Esquivel Delgado, como única socia, con 100 por ciento de los derechos sociales. La actual y única socia de la sociedad, doña María Eugenia Esquivel Delgado, viene en modificar los Estatutos Sociales, en lo siguiente: ARTICULO CUARTO: El objeto de la sociedad será: Uno) La compra, venta, leasing, diseño, construcción, reconstrucción, habilitación, por cuenta propia o ajena, de toda clase de inmuebles, tales como casa habitaciones, cabañas, hoteles, moteles, hostales, locales comerciales, edificios de todos los tipos o clases, galpones, obras de infraestructura, caminos y otros semejantes. Dos) Dar o tomar en arriendo, por cuenta propia o ajena, toda clase de inmuebles destinados al alojamiento o turismo, tales como, hoteles, moteles, cabañas, camping, residenciales y otros semejantes. Tres) La inversión en todo tipo de inmuebles, propiedades, predios urbanos, rurales, industriales, agrícolas y comerciales o cualquier otro semejante. Cuatro) La compra, venta, arrendamiento, leasing, diseño, construcción, reconstrucción, habilitación, por cuenta propia o ajena, de toda clase de maquinarias. Quinto) En general, la celebración, ejecución o realización de todo acto, operación o contrato relacionado con los giros de la sociedad ó los que acuerde en lo futuro. En todo lo no modificado por este instrumento, seguirán vigentes las estipulaciones del pacto social. Demás estipulaciones en escritura que extracto. Santiago, 28 de Junio de 2019.