SOCIEDAD INMOBILIARIA LISBOA LIMITADA

JUAN MAURICIO ARANEDA MEDINA, abogado, Notario Público Titular de Los Ángeles, Caupolicán N° 355 Los Ángeles certifica: por escritura pública, REP. 2363-2019, hoy ante mí, CESAR HUMBERTO ESPINOZA GUTIERREZ y LORNA MIRIAM MARGARITA ARRIAGADA BOBADILLA, ambos domiciliados Valdivia 300, Oficina 502, Los Ángeles, constituyeron sociedad responsabilidad limitada razón social, SOCIEDAD INMOBILIARIA LISBOA LIMITADA”, nombre de fantasía “ INMOBILIARIA LISBOA LTDA”.- Domicilio: comuna Los Ángeles, sin perjuicio oficinas, establecimientos y sucursales que pudiere establecer en cualquier parte del país .- Objeto: El Objeto de la sociedad será: 1) La compra, venta, permuta, arrendamiento, cesión, remodelación, subdivisión, loteo, transformación, reparación, comercialización, y administración por cuenta propia o de terceros, de toda clase de bienes inmuebles; 2) En general todos los negocios o actividades relacionadas con las anteriores .- Administración. uso razón social y nombre de fantasía corresponderá a ambos socios indistintamente, quienes podrán actuar junta o separadamente.- Capital: $85.000.000 que enteran siguiente forma A) CÉSAR HUMBERTO ESPINOZA GUTIÉRREZ aporta $75.000.000 que los entera aportando en dominio los siguientes Inmuebles: 1) Un inmueble rural, ubicado en el sector Cuel, comuna de Los Ángeles, denominado “El Naranjo”, que según el plano respectivo tiene una superficie aproximada de 3,37 hectáreas, y sus deslindes son: Norte, con Luzminia San Martín Viveros y Raquel Rivas Acuña, separados por cerco; Este, con camino público Los Ángeles Angol; Sur, con Juana Antonia Vidal Vidal, en línea quebrada en tres parcialidades, separado por cerco; Oeste, con José León Acuña y Luzminia San Martín Viveros separados por cerco. Adquirió dicha propiedad en virtud del Procedimiento de Saneamiento de la Pequeña Propiedad Raíz establecido en el Decreto Ley 2695, según Resolución Definitiva N° 1.247 de 27 de Agosto de 2004 del Ministerio de Bienes Nacionales, Octava Región del Bío-Bío, la que, junto al plano respectivo, encuentra archivada, con el No.657, al final del Registro de Propiedad del año 2004, del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles. El dominio a nombre del aportante rola inscrito a fojas 6181. No.3914 del Registro de Propiedad, año 2004, del Conservador de Bienes Raíces señalado.- Para efectos del pago del Impuesto Territorial, la propiedad singularizada figura con el Rol de Avalúo No. 1549-209 de la comuna de Los Ángeles y se encuentra exenta del pago de contribuciones.- Los socios valoran este bien raíz en $11.000.000; 2) Departamento N°713 del séptimo piso, “Edificio Metro City”, y el Estacionamiento E Número 41 del Tercer subterráneo, ambos del Edificio Metro City, ubicado con frente a calle Doctor Ramón Corbalán Melgarejo No.8, comuna de Santiago, Región Metropolitana, ello de acuerdo al plano archivado con el número 2115,2115 de la A a la O; se incluyen los derechos en proporción al valor del departamento y estacionamiento en unión con los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Norte, en 37 metros con Avenida Libertador Bernardo O”Higgins; Sur, en 23,80 metros con predios roles 313-69, 313-68, 313-67, y 313-66; Oriente, en 38 metros con predio rol 313-36; Poniente, en 34,20 metros con pasaje peatonal que lo separa del Hotel Crown Plaza, hoy calle Ramón Corvalán Melgarejo. Los adquirió por compra a Alameda Fondo de Inversión Privado, administrado por la sociedad MAX S.A., según escritura de 14 de Julio del año 2006, otorgada en la Cuadragésimo Octava Notaría de Santiago de don José Musalem Saffie, el dominio se encuentra inscrito a su favor a fs.46383 No.75676 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, año 2006, Roles de Avalúo 306-72 y 306-490 comuna de Santiago, y se encuentra al día en el pago al impuesto territorial. El Departamento se aporta avaluado en la suma de $50.000.000 y el estacionamiento en $6.000.000; 3) Aporta en dominio el 33,33% del Lote No.26, que corresponde a la oficina No.502, ubicada en el quinto piso del Edificio Plaza Fundación, de calle Valdivia No.300, comuna de Los Ángeles, y cuya superficie es la siguiente: superficie útil 46,05 metros cuadrados, una común de 5,84 metros cuadrados, y una total de 51,89 metros cuadrados. Se incluyen en el aporte los derechos proporcionales a la oficina en los bienes comunes del edificio, entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda: Norte, en 21 metros 82 centímetros con propiedad de la Compañía de teléfonos de Chile; Sur, en 20 metros 65 centímetros con calle Lautaro; Suroriente, en dos metros con la esquina de la calle Lautaro y Valdivia; Oriente, en 33 metros 30 centímetros con calle Valdivia; Poniente, en 33 metros 80 centímetros con el resto de la propiedad dividida o Lote Uno B del plano de subdivisión. Adquirió este 33,33% de la oficina singularizada por compra que hizo en común con doña Lorna Miriam Margarita Arriagada Bobadilla y doña Carmen Silvana Eugenin Ulloa, por compra a la sociedad Inmobiliaria Puerto Centinela S.A., representada por don Carlos Alberto Vignau Martínez, por escritura pública de 25 de Agosto de 1995, otorgada en la Notaría de Los Ángeles de don Axel Montero Burgueño, inscrita a fs. 3205 vta. No.2281 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, año 1995; Rol de Avalúo 93-42, comuna de Los Ángeles, y se encuentra al día en el pago de contribuciones. Los socios de común acuerdo avalúan este 33,33% en $8.000.000; B) LORNA MIRIAM MARGARITA ARRIAGADA BOBADILLA aporta la cantidad de $10.000.000, que los entera como sigue: 1) DINEROS: Ingresa, en la caja social, al contado en dinero efectivo la suma de $2.000.000; 2) INMUEBLES: aporta en dominio el otro 50% del LOTE VEINTISEIS, que corresponde a la oficina 502 antes singularizado. El que es valorado por los comparecientes en $8.000.000.- Responsabilidad socios la limitan al monto respectivos aportes.- Duración: La sociedad comenzará a regir desde la fecha de la presente escritura y tendrá una duración indefinida.- Utilidades y pérdidas: se repartirán entre los socios por iguales partes, es decir, 50% para cada uno.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Los Ángeles, 15 de mayo de 2019.-