AGRICOLA DON ALBERTO LIMITADA

RODRIGO PATRICIO CESAR FERRER FIGUEROA, Abogado, Notario y Conservador de Bienes Raíces Titular de las comunas de Río Negro y Purranque, con oficio en Avenida Vicuña Mackenna Nº 243, Río Negro, certifica: Por escritura pública hoy ante mí, Repertorio Nº184-2019, YOLANDA SCHWALM BIELEFELD, ALBERTO PEDRO NEUMANN BEHREND, por sí y, este compareciente, actuando conjuntamente con MÓNICA GABRIELA BEHREND HUBACH, ambos en representación de JAVIERA IGNACIA NEUMANN BEHREND y de SOCIEDAD AGRICOLA, GANADERA Y FORESTAL SANTA INES LIMITADA o AGRICOLA SANTA INES LTDA. y de SOCIEDAD COMERCIAL Y AGROPECUARIA LOMAS DE FORRAHUE LIMITADA O COMERCIAL Y AGROPECUARIA LOMAHUE LTDA, todos domiciliados en Fundo Dollinco, comuna de Purranque, en su calidad de únicos socios, procedieron a disolver y liquidar de común acuerdo la compañía AGRÍCOLA DON ALBERTO LIMITADA, constituida por escritura pública suscrita el 15 de febrero de 2008 ante el Notario Público de las comunas de Río Negro y Purranque, don José Robinson Dolmestch Urra, cuyo extracto fue inscrito a fs. 32 Nº 20 del Registro de Comercio de 2008 del Conservador de Comercio de Río Negro y publicado en el Diario Oficial en su edición Nº 39.016 de 19 de marzo de 2008, publicación de extracto rectificada en el Diario Oficial en su edición Nº 39.039 de 17 de abril de 2008. El capital social se estableció en la suma de $554.000.000.-, el que fue suscrito y pagado por los socios en las proporciones que se indican en la cláusula sexta del pacto social constitutivo. La sociedad AGRICOLA DON ALBERTO LIMITADA es titular del dominio, a esta fecha, de los siguientes bienes, cuyo valor asciende al monto asignado a cada uno de ellos: I.- Predio Rústico denominado “FUNDO DOLLINCO”, ubicado en la comuna de Purranque, provincia de Osorno, Región de Los Lagos, cuya superficie aproximada es de ciento noventa y ocho coma noventa y una hectáreas físicas y está formado por los siguientes lotes: UNO) Retazo de terreno de ciento sesenta y una hectáreas noventa y siete áreas; y DOS) Retazo de terreno de treinta y siete hectáreas cuatro áreas. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 302 Nº 385 del Registro de Propiedad del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Roles de avalúos 306-11 y 306-30, respectivamente, de la comuna de Purranque. El inmueble singularizado en el numeral UNO se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $233.608.273; el inmueble singularizado en el numeral DOS se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $53.941.776.- II.- De los siguientes bienes raíces del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, ubicado en la comuna de Purranque, Provincia de Osorno, Región de Los Lagos: A) Resto de Parcela número cuatro, cuya superficie aproximada es de sesenta y tres coma treinta hectáreas, y; B) Sitio número Tres, con una superficie aproximada de seis mil metros cuadrados. Del inmueble singularizado en la letra A) precedente se excluye un retazo de seis coma ochenta y uno hectáreas enajenado a fs. 540 vta. Nº 582 del Registro de Propiedad de 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 301 vta. Nº 384 del Registro de Propiedad de 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Rol de avalúos 307-98 de la comuna de Purranque. El inmueble singularizado en el literal A, con una superficie actual de 56,49 hectáreas, se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $43.827.736.- El inmueble singularizado en el literal B se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $538.955.- III.- Resto de Parcela número Cinco, del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, ubicado en la comuna de Purranque, Provincia de Osorno, Región de los Lagos, cuya superficie aproximada es de sesenta hectáreas veinte áreas. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 300 vta. Nº 383 del Registro de Propiedad de 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Rol de avalúos 307-99 de la comuna de Purranque. De este inmueble se excluyen un retazo de 41,38 hectáreas enajenado a fs. 541 vta. Nº 583 del Registro de Propiedad de 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro, y el Sitio Número uno de cinco mil metros cuadrados del mismo Proyecto de Parcelación enajenado a fs. 543 Nº 584 del Registro de Propiedad de 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. El inmueble se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $15.353.391.- IV.- Derechos de aprovechamiento consuntivos en el río Forrahue y estero sin nombre, de ejercicio permanente y continuo de aguas corrientes y superficiales por un total de ciento ocho litros por segundo. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 2 Nº 2 del Registro de Propiedad de Aguas de 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Este bien se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $8.541.091.- V.- Predio rústico denominado “LOS CABROS”, ubicado en la comuna de Purranque, provincia de Osorno, Región de Los Lagos, cuya superficie aproximada es de cincuenta hectáreas físicas. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 300 Nº 382 del Registro de Propiedad de 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Rol de Avalúo 329-13 de la comuna de Purranque. Este bien se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $96.799.026.- VI.- Lote Dos resultante de la subdivisión del resto de un predio agrícola de mayor extensión, que según sus títulos correspondía a la Reserva de la expropiación del predio rústico denominado “Un retazo del Fundo Porvenir, La Capilla y una propiedad ubicada en Hualinto, Riachuelo”, Comuna de Río Negro, provincia de Osorno, Región de Los Lagos; lote que conforme con el plano archivado al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año dos mil uno, bajo el número setenta, tiene una superficie aproximada de ciento cuarenta y tres coma sesenta y nueve hectáreas. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 299 Nº 381 del Registro de Propiedad de 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Rol de avalúo 346-487 de la comuna de Río Negro. Este bien se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $234.879.990.- VII.- Lote uno b, resultante de la subdivisión de la Parcela número uno del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, ubicado en la comuna de Purranque, Provincia de Osorno, Región de Los Lagos, y que conforme al plano de subdivisión autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero, documentos que archivo hoy al final del presente Registro bajo los números cuatrocientos cuarenta y seis y cuatrocientos cuarenta y siete respectivamente, tiene una cabida de veinticinco coma cero siete hectáreas. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 539 Nº 581 del Registro de Propiedad del año 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Rol de avalúos 307-219 de la comuna de Purranque. Este bien se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $47.702.484.- VIII.- Lote dos b, resultante de la subdivisión de la subdivisión de la Parcela número dos del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, ubicado en la comuna de Purranque, Provincia de Osorno, Región de Los Lagos, y que conforme al plano de subdivisión autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero, documentos que archivo hoy al final del presente Registro bajo los números cuatrocientos cuarenta y tres y cuatrocientos cuarenta y cuatro, respectivamente, tiene una cabida de tres coma cuarenta y ocho hectáreas. La singularización material consta en escritura extractada y su dominio corre inscrito a fs. 537 vta. Nº 580 del Registro de Propiedad de 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro. Rol de avalúos 307-218 de la comuna de Purranque, según certificado de asignación de roles de avalúo en trámites bajo el Nº 445. Este bien se avalúa, conforme a los registros contables correspondientes, en la suma de $6.639.949.- IX.- Valores en caja en moneda nacional de la República de Chile, en dinero en efectivo, la cantidad de $55.126.466.- En consecuencia, la compañía que se liquida tiene un haber líquido actual ascendente a $796.959.135.-, correspondiéndole a la socia YOLANDA SCHWALM BIELEFELD la suma de $398.479.568.-, correspondiente al 50% de la participación social; a la socia SOCIEDAD AGRÍCOLA, GANADERA Y FORESTAL SANTA INÉS LIMITADA o AGRICOLA SANTA INES LTDA. la suma de $99.619.892.-, correspondiente al 12,5% de la participación social; a la socia SOCIEDAD COMERCIAL Y AGROPECUARIA LOMAS DE FORRAHUE LIMITADA o COMERCIAL Y AGROPECUARIA LOMAHUE LTDA la suma de $239.087.741.-, correspondiente al 30% de la participación social; al socio ALBERTO PEDRO NEUMANN BEHREND la suma de $3.984.795.-, correspondiente al 0,5% de la participación social, y a la socia JAVIERA IGNACIA NEUMANN BEHREND la suma de $55.787.139.-, correspondiente al 7% de la participación social. Adjudicaciones: UNO.- YOLANDA SCHWALM BIELEFELD se adjudica: A) Retazo de terreno de ciento sesenta y una hectáreas noventa y siete áreas, singularizado en el número UNO del numeral I.- en la suma de $233.608.273.- B) Retazo de terreno de treinta y siete hectáreas cuatro áreas, singularizado en el número DOS del numeral I.- en la suma de $53.941.776.- C) Sitio número Tres, con una superficie aproximada de seis mil metros cuadrados, singularizado en el literal B) del numeral II.- en la suma de $538.955.- D) Resto de Parcela número Cinco, del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, ubicado en la comuna de Purranque, Provincia de Osorno, Región de los Lagos, cuya superficie aproximada es de sesenta hectáreas veinta áreas, singularizada en el numeral III.- en la suma de $15.353.391.- E) El 25% de los derechos de dominio sobre el Lote Dos resultante de la subdivisión del resto de un predio agrícola de mayor extensión, que según sus títulos correspondía a la Reserva de la expropiación del predio rústico denominado “Un retazo del Fundo Porvenir, La Capilla y una propiedad ubicada en Hualinto, Riachuelo”, singularizados en el numeral VI.- en la suma de $58.720.252.- F) La suma de $36.316.921.- en dinero en efectivo. DOS.- SOCIEDAD AGRÍCOLA, GANADERA Y FORESTAL SANTA INÉS LIMITADA o AGRICOLA SANTA INES LTDA., se adjudica: A) Predio rústico denominado “LOS CABROS”, singularizado en el numeral V.- en la suma de $96.799.026.-. B) La suma de $2.820.866.-. en dinero en efectivo. TRES.- SOCIEDAD COMERCIAL Y AGROPECUARIA LOMAS DE FORRAHUE LIMITADA o COMERCIAL Y AGROPECUARIA LOMAHUE LTDA. se adjudica: A) Resto de Parcela número cuatro, cuya superficie aproximada es de sesenta y tres coma treinta hectáreas singularizado en la letra A del numeral II.- en la suma de $43.827.736.- B) El 75% de los derechos de dominio sobre el Lote Dos resultante de la subdivisión del resto de un predio agrícola de mayor extensión, que según sus títulos correspondía a la Reserva de la expropiación del predio rústico denominado “Un retazo del Fundo Porvenir, La Capilla y una propiedad ubicada en Hualinto, Riachuelo”, singularizados en el numeral VI.- en la suma de $176.159.738.- C) Derechos de aprovechamiento consuntivos en el río Forrahue y estero sin nombre, de ejercicio permanente y continuo de aguas corrientes y superficiales por un total de ciento ocho litros por segundo, singularizados en el numeral IV.- en la suma de $8.541.091.- D) La suma de $10.559.176.- en dinero en efectivo. CUATRO.- ALBERTO PEDRO NEUMANN BEHREND se adjudica: A) El 57,5% de los derechos de dominio sobre el Lote dos b, resultante de la subdivisión de la subdivisión de la Parcela número dos del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, singularizado en el numeral VIII.- en la suma de $3.816.062.- B) La suma de $168.733.- en dinero en efectivo. CINCO.- JAVIERA IGNACIA NEUMANN BEHREND se adjudica: A) Lote uno b, resultante de la subdivisión de la Parcela número uno del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, singularizados en el numeral VII.- en la suma de $47.702.484.- B) El 42,5% de los derechos de dominio sobre el Lote dos b, resultante de la subdivisión de la subdivisión de la Parcela número dos del Proyecto de Parcelación “Patria Libre”, singularizado en el numeral VIII.- en la suma de $2.823.886.- C) La suma de $5.260.769.- en dinero en efectivo. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Río Negro,11 de marzo de 2019.