Inmobiliaria e Inversiones Santa Clelia SpA

IGNACIO VIDAL DOMINGUEZ, abogado, Notario Público Titular, 1 Norte 963, oficina 103, Talca, certifico: Por escritura pública hoy ante mi, HUGO HORACIO MORALES GARRIDO, cirujano dentista, domiciliado en Miraflores 1215, San Javier; Doña VALESKA VIVIANA MORALES SEPULVEDA, Vendedora, domiciliada en Parcela numero dieciséis, Maule; Don YANKO IGNACIO MORALES SEPULVEDA, Médico Cirujano, domiciliado en avenida Edmundo Eluchans numero seisceintos cincuenta departamento setecientos siete, Viña del Mar; Don ANDRES EUGENIO MORALES SEPULVEDA,Ingeniero Comercial, domiciliado en calle once Norte numero cinco mil cuatrocientos veinte, Parcelas viña Esmeralda, Talca; constituyeron una “sociedad por acciones” (SpA), la que se regirá conforme a Ley 20.190 y disposiciones del artículo 424 del Código de Comercio y sus modificaciones.- EL CAPITAL El capital social es la suma de $160.000.000) que corresponde al 100% de las acciones, correspondiendo a 100 acciones, nominativas de un valor de $1.600.000 cada una, que se materializan de la siguiente forma: A) don HUGO HORACIO MORALES GARRIDO aporta en dominio, con autorización de su cónyuge, tal como consta en artículo vigesimo primero de la escritura extractada, los siguientes inmuebles: A) Propiedad compuesta de casa y sitio ubicada en la comuna de San Javier calle Miraflores numero mil doscientos quince esquina Eleuterio Ramírez y que tiene los siguientes deslindes según su titulo: treinta y cinco varas de frente por sesenta y ocho de fondo mas o menos, y los siguientes deslindes AL NORTE: calle Eleuterio Ramírez; AL SUR: Federico Goldschmidt; AL ORIENTE: calle Miraflores; Carlos Fde. El titulo se encuentra inscrito a fojas ciento cincuenta y ocho numero ciento ochenta y uno del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier del año mil novecientos sesenta y dos. Rol de avaluó 00047-00001, de la comuna de san Javier avaluado por las partes según el estado en que se encuentra en la suma de ($25.000.000) veinticinco millones de pesos.B) Fundo denominado Peña Blanca que se encuentra ubicada en la sub delegación de Maule comuna de San Javier con una superficie aproximada de treinta y seis hectáreas y cuyos deslindes son: AL NORTE: con sendero y cerco divisorio que separa de la propiedad de don Hernán Vergara; AL SUR: con camino publico el sauce; AL ORIENTE: con Fundo Santa Julia de Don Osvaldo Villalobos; AL PONIENTE: con el callejón interior en línea quebrada que separa del Fundo el Peñasco. El titulo se encuentra inscrito a fojas doscientos treinta y nueve, numero cien, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier del año mil novecientos setenta y seis. Rol de avaluó 00218-0053, de la comuna de san Javier avaluado por las partes según el estado en que se encuentra en la suma de ($15.000.000) quince millones de pesos.C) Propiedad agrícola ubicada en la comuna de San Javier conocida como Parcela numero cuatro y sitio numero diez del proyecto de parcelación Manuel Montt, que según su titulo la cabida de la parcela es de veintiuno coma cinco hectáreas aproximadamente y sus deslindes son los siguientes: AL NORTE: Asentamiento Gabriela Mistral; AL ORIENTE: Asentamiento Gabriela Mistral, parcelas numero cinco y seis; AL SUR: Hernán Vergara con camino de por medio; AL PONIENTE: Parcela numero tres.- Por su parte el sitio tiene una superficie aproximada de tres mil metros cuadrados y siguientes deslindes especiales: LA NORTE: Parcela numero dos; AL ORIENTE: Sitio once; AL SUR: Hernán Vergara con camino de por medio; y AL PONIENTE: Sitio numero nueve. El titulo se encuentra inscrito a fojas setecientos veintidós, numero setecientos doce del registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Javier del año mil novecientos ochenta y tres. Rol de avaluó 00218-00108, de la comuna de san Javier avaluado por las partes según el estado en que se encuentra en la suma de ($13.000.000) trece millones de pesos.D) Propiedad Agrícola denominada Parcela numero Ocho, de una superficie veinticuatro hectáreas aproximadamente y de un sitio numero dos de una superficie de cuatro mil metros cuadrados ubicados en la comuna de San Javier, del proyecto de parcelación Manuel Montt. La parcela tiene los siguientes deslindes especiales: AL NORTE: Asentamiento Gabriela Mistral Y parcela numero nueve; AL SUR: Parcelas números diez, siete, seis, cinco; AL ORIENTE: Parcelas numero nueve y diez y AL PONIENTE: Parcelas números siete seis y cinco.- El sitio por su parte tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: Sitio numero diez; AL ORIENTE: Parcela numero dos; AL SUR: Sitio numero tres; y AL PONIENTE: Adolfo Silva, camino de por medio. El titulo se encuentra inscrito a fojas setecientos veinte cuatro, número setecientos catorce, del registro de propiedad del Conservador de bienes Raíces de San Javier del año mil novecientos ochenta y tres. Rol de avaluó 00218-00112, de la comuna de san Javier avaluado por las partes según el estado en que se encuentra en la suma de ($11.000.000) once millones de pesos.E) Propiedad Agrícola ubicada en la comuna de San Javier, formada por la parcela numero tres y el sitio numero once del proyecto de parcelación Manuel Montt que según su titulo la parcela tiene una superficie aproximada de diecinueve coma tres hectáreas y los siguientes deslindes: AL NORTE: Asentamiento Gabriela Mistral; AL SUR: German Vergara y sitios once y doce; AL ORIENTE: Parcela cuatro y AL PONIENTE: Sitio doce y parcelas números dos y uno.- El sitio por su parte tiene una superficie aproximada de tres mil metros cuadrados y los siguientes deslindes: AL NORTE: Parcelas números dos y tres; AL ORIENTE: Sitio doce; AL SUR: German Vergara con camino de por medio y AL PONIENTE: Sitio numero diez.- El titulo se encuentra inscrito a fojas setecientos veinticinco, numero setecientos quince, del registro de propiedad del Conservador de Bienes raíces de San Javier del año mil novecientos ochenta y tres. Rol de avaluó 00218-00112, de la comuna de san Javier avaluado por las partes según el estado en que se encuentra en la suma de ($14.000.000) catorce millones de pesos.F) Retazo de terreno ubicado en la Comuna de San Javier, que forma parte de la parcela numero cinco del proyecto de parcelación Manuel Montt, ubicado en la comuna de San Javier; dicho retazo tiene una superficie de cinco coma una hectáreas, según plano de subdivisión que se protocolizo en notaria de San Javier, bajo el numero noventa y uno al final del registro de instrumentos Públicos del quinto bimestre del año mil novecientos noventa y cuatro y los deslindes particulares: NOR-ORIENTE, parcela numero ocho; SUR-ORIENTE, parcela numero seis; SUR-PONIENTE, parcela numero cuatro Gabriela Mistral, con camino de por medio; NOR-PONIENTE, resto de la parcela numero cinco, canal de por medio. El titulo se encuentra inscrito a fojas mil quinientos cincuenta y cuatro, numero mil cuatrocientos veintinueve del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de San Javier del año mil novecientos noventa y cuatro. las propiedades fueron, Rol de avaluó 000617-007, de la comuna de san Javier avaluado por las partes según el estado en que se encuentra en la suma de ($2.000.000) dos millones de pesos.Las inmuebles fueron avaluados por los socios en la suma de $80.000.000 tomando en consideración su estado en que se encuentran. Aportando el cincuenta porciento (50%) del capital social correspondiéndole en consecuencia el 50% porciento de las acciones de esta sociedad; B) la socia VALESKA VIVIANA MORALES SEPULVEDA,aporta bajo el articulo 150 del código civil, que se refiere al patrimonio reservado de la mujer casada la suma de $3.200.000 ( tres millones doscientos mil pesos), aportando un 2 % (dos porciento) del capital social, correspondiéndole el 2% (dos porciento) de las acciones de esta sociedad, El capital es suscrito y pagado en su totalidad por la constituyente en este acto, ingresando los dineros a caja social ; C) El Socio YANKO IGNACIO MORALES SEPULVEDA, aporta la suma de $38.400.000 (treinta y ocho millones cuatrocientos mil pesos), aportando un 24% (veinticuatro porciento) del capital social, los cuales se enteraran de la siguiente forma A) Con la suma de $10.000.000 (diez millones de pesos), pagados en este acto por el constituyente e ingresado el dinero a la caja social; b) con dos cuotas de $14.200.000 (catorce millones doscientos mil pesos) que se pagaran la primera de ellas el día 20 de Noviembre del año 2019, y la segunda el día 20 de Noviembre del año 2020. correspondiéndole el 24% (veinticuatro porciento) de las acciones de esta sociedad; D) El Socio ANDRES EUGENIO MORALES SEPULVEDA, aporta la suma de $38.400.000 (treinta y ocho millones cuatrocientos mil pesos), aportando un 24% (veinticuatro porciento) del capital social, los cuales se enteraran de la siguiente forma A) Con la suma de $10.000.000 (diez millones de pesos), pagados en este acto por el constituyente e ingresado el dinero a la caja social; b) con dos cuotas de $14.200.000 (catorce millones doscientos mil pesos) que se pagaran la primera de ellas el día 20 de Noviembre del año 2019, y la segunda el día 20 de Noviembre del año 2020. correspondiéndole el 24% (veinticuatro porciento) de las acciones de esta sociedad;.NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la sociedad es es INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA CLELIA SpA.” pudiendo actuar y obligarse ante terceros, Bancos e Instituciones Financieras con el nombre de, INMOBILIARIA SANTA CLELIA SpA;- EL OBJETO: El objeto de la sociedad será:arrendamiento, compra y venta y en general adquisición y enajenación a cualquier título de bienes raíces, su explotación, administración y percepción de sus frutos, como también desarrollo cualquier tipo proyectos inmobiliarios; además, podrá, invertir en bienes muebles corporales de toda clase, como acciones, bonos, derechos, títulos de crédito, debentures y, en general, en cualquier clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y demás bienes incorporales, pudiendo adquirir y enajenar a cualquier título los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos. Podrá además tener por objeto prestación de servicios a terceros de cualquier tipo, tales como arriendo de instalaciones de oficinas y laboratorios, de servicio de personal administrativo y secretaría, y de servicios de aseo y de transporte. Podrá realizar toda clase de negocios y actividades relacionados directa o indirectamente con el giro antes mencionado y que socios determinen de común acuerdo.-EL DOMICILIO de la sociedad será la ciudad de San Javier, sin perjuicio de las sucursales, oficinas o agencias que pudieran abrirse en cualquiera otra ciudad del país o en el extranjero.- LA DURACIÓN de la sociedad será indefinida, contado desde la fecha de la presente escritura. LA ADMINISTRACIÓN La forma como se ejercerá la administración de la sociedad y representación de la sociedad corresponderá a a quien se ha designado de consuno por los socios como administrador, este es don HUGO HORACIO MORALES GARRIDO, quien actuando y anteponiendo su firma, podrá representar y obligar judicial o extrajudicialmente a la sociedad para el cumplimiento de su objeto social con todas las facultades de administración y disposiciones en toda gestiones que estime conveniente ejecutar para el mejor cumplimiento del objeto de la sociedad. Pudiendo otorgar mandatos aun tercero, para ejercer la administración que en este acto se acepta por el socio expresamente.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Talca, 10 Enero 2019.-